広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-25 12:30:43

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
   JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.45平米~91.45平米
売主:大和ハウス工業株式会社
   近鉄不動産株式会社
   株式会社長谷工不動産
   四国旅客鉄道株式会社
   株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト岡山ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2020-11-11 13:24:20

プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第6期10次]
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~4,658万円
間取:3LDK
専有面積:70.21m2・70.80m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1401 名無しさん

    >>1400
    不動産投資業の方ですね、駅近物件で賃貸と転売で儲けようとされてる。真面目に住居と考えている我々とは考え方が違うようです。利便性より住環境を優先させて検討すればこのマンションは外れです。

  2. 1402 マンション検討中さん

    現在岡山駅付近に住んでいるものです。
    利便性、住環境、資産性どこをとっても郊外に住んでいた頃より満足しています。
    一口に住環境といっても周辺施設などの社会条件、自然条件等なにを重視するかで変わってくるかと。また、賃貸や転売で儲けられるということは需要があり重視されている方が多い証拠ですので、業者に関わらず多数派の意見かなと思います。

    私の思う本物件の魅力は駅近の恩恵は受けながら東口や奉還町のような人混みは避けられる点です

  3. 1403 通りがかりさん

    >>1401 名無しさん

    人を見る目もないのなw
    俺めっちゃ素人なんだけど。

    他人が人生かけて買った家を軽々しく外れとか言うなよ。
    ここに住んでる人はそれぞれ真面目に住居と考えて選んでるし、利便性・住環境それぞれ考慮した上でここを選んでると思うし、住環境を度外視してる訳でもなければ、利便性オンリーで選んだ訳でもないと思うよ。
    ここを選んだ人とあなたとは価値観が違うだけなんだから、言い方考えて書きなよ。

    あとさ、誰かの意見を代表してるみたいに「我々とは」と書いてるけど、我々って誰のこと?
    勝手に多数派の代表っぽく語るなんて、第三者目線で自分を見る事ができない人の典型だよ。

  4. 1404 eマンションさん

    設備仕様としてディスポーザー、食洗機、床暖房、可動ルーバー面格子、24時間ゴミ出しが揃っているのは岡山では珍しいので、そこを魅力に感じる人は多いでしょう。
    もちろん、外廊下や線路が近いといったデメリットもありますが、購入した方は重々承知のうえでしょう。
    岡山の新築マンションとしては価格が高いのは事実なので、購入した方を下げるようなレスが多くなるのは仕方ありません。

  5. 1406 通りがかりさん

    まぁまぁ、買えなかったとは悔しくて言いたくないので外れと言っただけなんだから。
    完売は程遠いかもしれないが買える層が限られてるからか住人は落ち着きのある人が多いような。

  6. 1407 名無しさん

    あなたとは考え方・価値観が相当異なりますが、それを否定する相手の書き方が気に入らないとか何様だ。「人を見る目」とか言葉の使い方間違ってますよ、ネットの掲示板の書き込みだけで人と成りが分かるかよ。>>1400の書き込み内容から判断すればマンション投資の臭いプンプン。「我々」とはマンションを投資対象ではなく実際の住居と考えている人のことです、文脈から簡単に分かるでしょ。

  7. 1408 マンション検討中さん

    投資でなくとも将来的に転居する可能性を考えれば出口の見える家を買うのはリスクヘッジとして妥当かと。一生住んでも良いし住まなくても良いと選択肢を持てる事は人生設計においてマイナスでは無いと思います。価格は高いですが。

    実際の住居として考えている身としては何をムキになって否定したいのか分かりません。駅近の恩恵が思い当たらないのであれば「あなた」にはハマらなかったという事では。

  8. 1409 マンション検討中さん

    >>1407 名無しさん

    マンション投資の臭いプンプン?
    人を見る目だけじゃなくて鼻も利かないのなw


    >「我々」とはマンションを投資対象ではなく実際の住居と考えている人のことです、文脈から簡単に分かるでしょ。

    マンションを実際の住居と考えてる人があなたと同じ意見だと?
    それは傲慢というものだよ。
    文脈からわかったのは、他人の家を「外れ」と言い切った上に、勝手に多数派の代表を気取れる傲慢さです。

    そもそもこちらにお住いの方たちは、このマンションを実際の住居と考えて住んでると思うんですが、ここにお住いの方たちまでもあなたと同じ意見だと言うの?

  9. 1410 管理担当

    [No.1329~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  10. 1411 マンション検討中さん

    >>1395 マンション検討中さん

    スーパーは潰れる可能性ある

  11. 1412 通りがかりさん

    イオンも潰れる可能性ある

  12. 1414 名無しさん

    >>1409
    >>1400はこのマンションどころか岡山に住んでないって書いてますよ、実際の住居じゃない人です。

  13. 1416 匿名さん

    >>1413 名無しさん

    1408のどこをどう解釈したらそんな事言えるんだ?
    読解力ないどころの騒ぎじゃなく、世界中で君しか見ることのできないナニカを読んでるんじゃないかと思うくらいぶっとんでる。。
    こっちまでおかしくなりそう。

    1405のコメントも君が書いたんだよね。
    言い分とテンションが同じだもん。

  14. 1417 マンション掲示板さん

    >>1415 名無しさん

    いろいろ拗らしてますね。
    日常の生活で嫌な出来事や心配事でもあったのかもしれんけど、周りに嫌な思いをさせるのは良くない。
    歳を重ねてもこんな風にはなりたくないと切に思う。

    反論多いに結構??

    もはや書き込む内容に反論されてるどころか、書いてる人の頭がおかしいと言われてるんだよ?
    自覚ないんだろうな。

  15. 1418 Y

    ここの住人です。
    2ヶ月近く住んでいますので、ご質問等どうぞ!

    24時間ごみ捨て出来ることがこんなにもストレスが無いと初めて知りました。
    あと、適度な騒音は私的には良いです。(一人暮らしなので寂しくならない笑)
    それに、イオンや駅に近いので徒歩民としては最高です!
    住人の方もすれ違ったら笑顔で挨拶される方も多く、民度は低くないと感じます。

    値段の割に狭いことだけ不満でしょうか…。(一人暮らしなので1部屋余ってますが笑)

  16. 1421 eマンションさん

    老婆心ながらの経験則によるアドバイスをどう捉えるかは各人次第、でわ。

  17. 1422 評判気になるさん

    >>1421 eマンションさん

    そう、それ!
    妬みたくなる気持ちも分かるし、妬んでても妬んでなんかないよ!と言いたくなる気持ちも分かる。
    各人次第ですよね

  18. 1423 Y

    >>1419
    管理人さんがほぼ毎日ゴミ集積所の床掃除をしてくださっていますので快適です。(いつまで続くのか分かりませんが…。)

  19. 1424 通りがかりさん

    挨拶は大切

  20. 1425 J

    検討スレですよね?
    住人です。
    個人的には共有設備は便利と感じてます。
    部屋が狭い分
    ・コワーキングスペース《仕切り机あり》
    ・コミニティルーム《水回りあり》
    ・ゲストルーム《1500円/1泊》
    などちょうどいいと感じてます。
    参考までに。

    1. 検討スレですよね?住人です。個人的には共...

プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第6期10次]
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~4,658万円
間取:3LDK
専有面積:70.21m2・70.80m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,388万円~4,658万円

3LDK

70.21平米・70.80平米

3戸/総戸数 293戸

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,440万円~5,090万円

1LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

4,070万円~7,920万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~96.57平米

総戸数 127戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

2,990万円~5,390万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50㎡ ~ 128.42㎡

総戸数 130戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

4,198万円~6,098万円

3LDK~4LDK

70.20平米~85.72平米

総戸数 194戸

レーベン岡山表町 CROSS COURT

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,100万円台予定・4,800万円台予定

2LDK・3LDK

65.74平米・75.04平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~89.86平米

総戸数 117戸

サーパス表町グランゲート

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,350万円~4,390万円

2LDK・3LDK

62.13平米~80.67平米

総戸数 82戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

未定

2LDK+WIC+SIC~4LDK+3WIC+2SIC

56.65平米~283.58平米

総戸数 139戸

ビ・ウェル大元一丁目

岡山県岡山市北区大元1丁目

3,130万円~4,580万円

2LDK~4LDK

62.69平米~84.47平米

総戸数 27戸

ヴェルディ古京町

岡山県岡山市中区古京町一丁目

3,658万円~4,948万円

3LDK

71.50平米~82.79平米

総戸数 34戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02m2~89.28m2

総戸数 56戸

アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

未定

2LDK、3LDK

63.73平米~76.41平米

総戸数 45戸

アルファスマート新保

岡山県岡山市南区新保101番8

2,880万円~3,600万円

3LDK

66.74平米~74.79平米

総戸数 36戸

ポレスター中仙道ザ・ブライト

岡山県岡山市北区中仙道55-128

3,190万円~5,490万円

2LDK、3LDK、4LDK

58.80平米~84.00平米

総戸数 52戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

総戸数 42戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,948万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

サーパス倉敷駅北スクエアガーデン

岡山県倉敷市宮前73番10

3,340万円・3,360万円

3LDK

72.41平米

総戸数 90戸

ヴェルディ倉敷駅南

岡山県倉敷市稲荷町199-2、200-1

3,278万円~3,728万円

2LDK+S、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.97平米・79.20平米

総戸数 43戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

56戸/総戸数 56戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

未定/総戸数 58戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸