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プレディア西古松ガーデンコートってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-12-25 12:16:20

2.4

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プレディア西古松ガーデンコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nishifurumatsu66/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151744/

所在地：岡山県岡山市北区西古松2丁目8-101（地番）
交通：ＪＲ宇野線「大元」駅　徒歩4分、岡電バス・下電「西古松」バス停　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.79平米～95.07平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-04-24 12:32:59

プレディア西古松ガーデンコート

所在地：岡山県岡山市北区西古松2丁目8-101（地番）

交通：宇野線「大元」駅徒歩4分（駅舎より）

価格：3,528万円～3,838万円

間取：3LDK

専有面積：72.79m2・75.41m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 66戸

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物件概要
所在地	岡山県岡山市北区西古松2丁目8-101（地番）
交通	宇野線「大元」駅徒歩4分（駅舎より）「西古松」バス停から徒歩2分（岡電バス）「西古松」バス停から徒歩2分（下電）
間取り	3LDK
専有面積	72.79m2・75.41m2
価格	3,528万円～3,838万円
管理費（月額）	5,530円・5,730円
修繕積立金（月額）	6,550円・6,790円
そのほかの費用	管理準備金 : 11,060円・11,460円（一括）、インターネット利用料 : 880円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	66戸
販売戸数	4戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年12月上旬予定入居可能時期：2022年02月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　中国支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社KCE
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

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プレディア西古松ガーデンコート口コミ掲示板・評判

17 マンション検討中さん

マンション見学行きました。
ごく主観的な感想です。

◯ブランド、立地、外観
△間取り、仕様、営業マン、価格

買う気満々だったんですが、見送ることになりました。
18 マンション検討中さん

南東狙いで見学行きましたが、思いの外北東もよく、迷っています。
景観は間違いなく北東のほうがよかったです。
日当たりだけ妥協できればいいのですが、南向きの家しか住んだことがなくイメージしづらいです。
19 マンション検討中さん

>>18 マンション検討中さん

それぞれの間取り？階？からの景観が確認できるんですか？
北東は何が良かったですか？

どこか忘れてしまいましたが、階数ごとの部屋からの景観がドローン撮影の写真が見られて驚いた記憶があります。
20 マンション検討中さん

全部の階ではないですが、ドローンで撮影したと思われる景色見せてもらえました！
北東は東側が本当に公園で見晴らしがいいこと。北側も近くに大きな建物はなかったです！
逆に南東の東側は法務局の建物が近いため少し気になりました。
21 マンション検討中さん

景観の写真が実際に見られるのはいいですね
今時はどこも見られるのかもしれないですね
角部屋は抽選の可能性もあるんですかね？
立地いいですし
22 匿名さん

>>21 マンション検討中さん
何軒かマンション見に行きましたが、景観見せてくれたのは少ないです。
南東の角部屋は抽選の可能性が高いと聞きました。北東の角部屋は南東ほどの競争率ではない印象です。
南東は値段が高いのにそこまで人気なのが凄いですよね。
23 買い替え検討中さん

HP見たのですが、まだ4戸しか販売してないのですか？
24 通りがかりさん

第一期で47?48戸売れてます
第二期が12月販売
両角の4LDKタイプは完売みたいです
25 坪単価比較中さん

すごく売れてるんですね
岡山駅周辺のマンションよりも販売ペース早いかも？
26 匿名さん

>>22
今、大抵どこのマンションでもドローン飛ばした景観ビデオ観れますよ。ネットでも観れます。
27 マンション検討中さん

ドローンで景観見せてくれるのは、数年前から主流ですね。
28 マンション検討中さん

内装設備がしょぼいような気が。高め価格だから中身に期待したのですが、設備のグレード低い。
29 通りがかりさん

立地とブランド好きに好まれてそう
東向きなのに売れてるし
30 マンション検討中さん

第II期、中部屋の人気はどうなのでしょう？
31 通りがかりさん

>>30 マンション検討中さん

低層階が空いてたはず
モデルルームのDタイプは確か一期で埋まってて、次いでB→C→Aの順だったかな
低層階の南側は法務局のせいで眺望も日当たりも微妙そう
32 マンション検討中さん

東南角部屋が第一期5次でリリースされてたんですね。キャンセル入ってたのかな。
33 通りがかりさん

第一期6次の後、結局あと何戸だろう？
34 マンション検討中さん

先着順6戸になってますね。東北角部屋もあるみたいです。
35 通りがかりさん

>>34 マンション検討中さん

ペース早いですね！やはり立地いいですもんね
36 マンション検討中さん

これって、知らなかった、、、

https://www.asahi.com/articles/DA3S14743430.html

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プレディア西古松ガーデンコート

所在地：岡山県岡山市北区西古松2丁目8-101（地番）

交通：宇野線「大元」駅徒歩4分（駅舎より）

価格：3,528万円～3,838万円

間取：3LDK

専有面積：72.79m2・75.41m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 66戸

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