広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルガーデンタワー岡山幸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-28 06:16:06

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.royalgarden-wada.com/rgt_okayama/

所在地:岡山県岡山市北区幸町7番102(地番)
交通:JR「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口)
間取:2LDK~3LDK
面積:54.24平米~104.65平米
売主:株式会社 和田コーポレーション
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:株式会社 合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLを訂正しました。2020.11.10 管理担当】

[スレ作成日時]2020-02-11 16:08:55

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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町口コミ掲示板・評判

  1. 381 通りがかりさん

    >>379 2020年11月契約者さん

    大きいですよね。契約時期を変えてもらえないんですかね。最初で結構な数が出てたと思うので半分くらいの方が当てはまる気がします。
    税務署に確認してみようと思ってました。

  2. 382 2020年11月契約者

    >>380 通りがかりさん
    まあタイミングですよねで済ませられるのがすごいです
    嫌味じゃないですよ
    とてもとてもタイミングとは思えません
    自分の場合、400万くらいの話なのでなかなか納得ができません
    あと10日後に契約していたら適応になるので余計なのかもしれません
    元々決まってる話ならもちろん仕方ないのですが
    完全な後出しでお役所仕事にも程がありますからね

    この税制改正の枠組みの酷さは、不満の声が多く届けば一発で変わるくらいの内容だと思っていますけど、不満に思ってる方少ないんですかね
    自分は税務署、国土交通省、財務省に文句を言いました笑

    >>381 通りがかりさん
    とても大きいですよね
    この税制改正についての酷さがあまり表立っていないのが不思議なんです
    対象者が少ないのもあるとは思いますが
    国民が馬鹿にされていることに気付かないといけません
    国に過度な期待はしていませんがちょっと呆れてしまっています

  3. 383 eマンションさん

    家買う人と売る立場の関係者以外の多くの人は、税収が多い方を望んでるんじゃないかな。
    ひがみになっちゃうから声を出して言わないだけで。

  4. 384 購入経験者さん

    >>382 2020年11月契約者さん
    岡山ではここだけでなく、時期的にみると杜の街も当てはまる方が多いと思います。

    今から入居のマンションで住宅ローン減税13年適用にならないなんて考えられないと思うんですが、10年も受けれないんですか?

  5. 385 2020年11月契約者

    >>384 購入経験者さん
    杜のまちは2021年入居じゃないですかね。
    なので10年or13年適応だと思います。

    ここは契約時期によって、0年or13年です。
    少なくとも現時点では。
    379の表をどう読み取れます?

    これ、嘘みたいな話ですが、適応控除期間がーになっている意味は、文句がなければそのまま対象外、文句があればーは未定の意味でした→10年or13年適応にする予定なのでは、と勘繰ってしまいます。
    さすがに考えすぎだと思いたいですが。
    でも結構自信あります。

    完全な後出しジャンケンのク◯政策を仕方ないと感じる人が大半であれば、それはそのままなんですよね。

    今後入居予定で13年適応は一部ですよ。
    10年どころか0年の方もいるのが、今回の税制改正です。
    信じられませんよね。
    おとなしい日本人でもこれが大半の感覚であって欲しいものです。
    ミスなどではなく明らかに意図的なものです。
    舐められたものですよ。

  6. 386 匿名さん

    もうハンコ押してしまったし。
    そういうリスクがあるの分かってて契約したんだから仕方ないかなと諦めてます。
    考えてても楽しくないし。

  7. 387 マンション検討中さん

    同じマンションで一期に買った方は減税受けれず、二期以降に買った方しか受けれないのはおかしいですね。
    数百万の話ですので、もし受けれないなら流石に和田コーポレーションからなんらかのアナウンスはあると思いますが。。

  8. 388 通りがかりさん

    >>386 匿名さん

    私も同じです。どうにもならないこと考えてたって楽しくないですよね。
    それよりせっかく気に入ったところに引っ越せるんだから、オプションとかインテリアのこと考えてます。
    でも頭金入れれるだけ入れて、早めに返済しようかとは思ってます。

  9. 389 マンション掲示板さん

    税務署に確認したところ、13年は適用にならないけど、10年は適応するとの事です。2期の方は13年ですね。税金は少しでも返してほしいです。。

    インテリアは皆さんどこかお勧めありますか?
    大阪とかも見に行きたいんですけど、この時期難しいですよね。

  10. 390 評判気になるさん

    ストライプ社、ビブレ跡地を売却 本業苦戦 所有区画を両備HDなどに:山陽新聞デジタル|さんデジ
    https://www.sanyonews.jp/sp/article/1129528?rct=syuyo

    当面駐車場みたいです。将来的には今回の跡地から野村証券、両備ビルにかけて一緒に再開発したら面白いですね。
    まずはヨーカドー跡地からだと思うので当分先だとは思いますが。

  11. 391 マンション検討中さん

    宝くじを
    当ててここのマンションを買いたいです

  12. 392 通りがかりさん

    一階のエントランスができてきましたね。
    通ったときは照明がついていて素敵な感じでした。

  13. 393 マンション検討中さん

    エントランスカッコ良い

  14. 394 通りがかりさん

    県外なので現在の写真を誰かあげてくれないでしょうか?

  15. 395 通りがかりさん

    こんな感じです

    1. こんな感じです
  16. 396 通りがかりさん

    その2

    1. その2
  17. 397 通りがかりさん

    >>396 通りがかりさん

    お写真ありがとうございます!!
    最上階まで上がっているのですね。
    UPして下さって感謝です。

  18. 398 ご近所さん

    タワーの風格
    圧巻のデザイン
    しびれますね

  19. 399 通りがかりさん

    >>398 ご近所さん
    近くを通りましたが、西棟と南棟の下の階は隣のビルに飛びうつれそうなくらい隣との間が狭いですね。圧迫感やばそう。南の上層階を買えた人は羨ましいです。

  20. 400 名無しさん

    >>399 通りがかりさん
    飛び移れそうな部屋は賃貸ですかね。
    イオン、図書館、フィットネス。こんなに近くて管理費要らず。
    日当たりは悪いけど賃貸で住むには生活楽しそうです。

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ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,440万円~5,090万円

1LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

4,070万円~7,920万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~96.57平米

総戸数 127戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,158万円~7,108万円

2LDK~4LDK

65.45平米~91.45平米

総戸数 293戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

4,198万円~6,098万円

3LDK~4LDK

70.20平米~85.72平米

総戸数 194戸

レーベン岡山表町 CROSS COURT

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,100万円台予定・4,800万円台予定

2LDK・3LDK

65.74平米・75.04平米

総戸数 56戸

サーパス表町グランゲート

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,190万円~4,390万円

2LDK・3LDK

62.13平米~80.67平米

総戸数 82戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

2,999万円~5,149万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50㎡ ~ 128.42㎡

総戸数 130戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~89.86平米

総戸数 117戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

未定

2LDK+WIC+SIC~4LDK+3WIC+2SIC

56.65平米~283.58平米

総戸数 139戸

ヴェルディ古京町

岡山県岡山市中区古京町一丁目

3,658万円~4,948万円

3LDK

71.50平米~82.79平米

総戸数 34戸

ビ・ウェル大元一丁目

岡山県岡山市北区大元1丁目

3,130万円~4,580万円

2LDK~4LDK

62.69平米~84.47平米

総戸数 27戸

アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

未定

2LDK、3LDK

63.73平米~76.41平米

総戸数 45戸

アルファスマート新保

岡山県岡山市南区新保101番8

2,880万円~3,600万円

3LDK

66.74平米~74.79平米

総戸数 36戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02m2~89.28m2

総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

総戸数 42戸

ポレスター中仙道ザ・ブライト

岡山県岡山市北区中仙道55-128

3,190万円~5,290万円

2LDK、3LDK、4LDK

58.80平米~84.00平米

総戸数 52戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,948万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

サーパス倉敷駅北スクエアガーデン

岡山県倉敷市宮前73番10

3,320万円・3,340万円

3LDK

72.41平米

総戸数 90戸

ヴェルディ倉敷駅南

岡山県倉敷市稲荷町199-2、200-1

3,278万円~3,728万円

2LDK+S、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.97平米・79.20平米

総戸数 43戸

アルファステイツ老松小南

岡山県倉敷市田ノ上字口伝広畑730番6、田ノ上字広畑732番、田ノ上字口伝733番1、田ノ上字広畑735番1

3,200万円~3,400万円

2LDK、3LDK

70.12平米~75.39平米

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アルファステイツ西条朝日町(5/15登録)

アルファステイツ西条朝日町

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

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サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

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ヴェルディ・ザ・タワー福山

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未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

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エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸