アトラス倉敷ル・サンクについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県倉敷市阿知3丁目1002番（地番）
交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅徒歩5分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.10平米～102.00平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
施工会社：株式会社藤木工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-08 13:41:04
確かにポレスターは2000万円台からありますね。もしくは、駅近の中古マンションも安いです。
詳しいみてないけど4000万はすると思いますよ
杜の街グレースタワーは立体駐車場24000円、平面30000円
管理費修繕費45000円
そう考えると圧倒的に安いよね
管理費修繕費は45000もしないでしょ？
70平米台なら2万ちょっとだよ。
固定資産税、駐車場代入れたら月5万円以上になりますね。
修繕費は5年ごとに5000円くらい上がるしね
さすがに杜の街と倉敷駅の物件を比べるのはかなり無理がありますよ笑
利便性、グレード全てにおいて杜の街の方が圧倒してるんだから。
倉敷駅前は岡山駅前ほどニーズがないしね。
杜の街は割安感あるけど、ここは割高感が半端ない笑
再開発地域って別途、プロジェクトの管理費の負担があり、月々1万程度ですが、ここはどうなんですか？
倉敷は、駅からほんの少し離れただけでド田舎だから割高な価格での購入は勇気がいりますね。今後の人口減少+マンションバブル崩壊を考えたら、岡山駅前や中心部の方が価値は下がりにくいと思います。
駅から少し離れたらド田舎なのは岡山市も一緒でしょ。
杜の街の話してる人は違うとこでやってくださいな。
どこのスレでも比較した話題は出てくるものだよ。
岡山駅から少し離れたらド田舎って言っても表町くらいだからまだ良いよね。
最新の倉敷駅の坪単価と同じくらいなのが備前三門だから比べるのは酷ですよ。
アトラスについて話しましょう。
再開発地域って別途、プロジェクトの管理費の負担があり、月々1万程度ですが、ここはどうなんですか？
↑
あの～、販売業者さんでも他業者さんでも誰でもいいからこの質問に答えてください。
倉敷駅前の時価は岡山の庭瀬位だからね
もりのまちグレースは100平米で1億だからねー
倉敷駅前マンションが一番の魅力でした。一番高い部屋で８０００万円でした。抽選です。
場所がいいので高くなるのはもちろんですが、想像以上に高額でよいマンションでした。
価格が真ん中くらいの部屋で20年後には維持費(固定資産含む)75000円くらいですね。
キャッシュで4000万～5000万くらい払っても毎月維持費は一生続くので購入する人はやはりそこそこ裕福だと言えるでしょう。
良い土地買えないから嫉妬？
だめねー。
[No.120～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当].
知り合いがキャセルするだとさ、やっぱり資金繰りが、つかないって。
知り合いのそういうプライベートな話をこんなネット掲示板に書き込むのも人としてどうかと・・・。
場所は最高、部屋は普通でした。オプションは多そうで。ランニングコストは高いです。子育て世代には厳しそうです、車のいらない、仕事を引退した、社長やお医者様じやないと難しいです。まず車二台の駐車場代でギブアップです
5から8階にある駐車場から別棟の部屋まで毎回荷物を運ぶと考えたら面倒すぎて車は持たないほうがいいと思った。
販売開始はいつなんですか？
悩むー、直前まで悩むー、結論出せない
今日から登録ですね。
100戸か?売れるんかな。
売れない？うれる？読めない
経済状況悪いからね。
申し込み状況、どんな状況からなんだろうねえ、庶民には想像できないです
強気の価格設定決まりましたので、売れ行き順調ではないでしょうか？
コロナショックが長引けば解約する人、契約辞める人が増えそう。
コロナ長引けば、辞める人増えそうです。不動産も最後のバブルでしょうか？いいお値段してます。
5000マン以下はほぼ完売と聞きましたが、真相はいかに？！
一期が100戸販売で今3戸だけになってるからそれだけ売れたってこと？
人気あったって事ですねえ。ただ値段から考えると、信じられません
2期は値上げするみたいなこと言ってましたが、それでも売れるんかな？？
意外でしたねーただ二期はどうかな？
