名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オブリージュ三番町レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-05-24 09:12:00
1.9
口コミ人気度

オブリージュ三番町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://oblige-sanbancho.com/

所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
交通:JR「静岡」駅 徒歩25分、しずてつジャストライン 「一番町」バス停 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.90平米~78.82平米
事業主:株式会社静岡総合不動産
売主:株式会社GAUデザイン 株式会社アスニシア
施工会社:株式会社オサヨシ
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-11-17 14:45:19

オブリージュ三番町レジデンス
オブリージュ三番町レジデンス
 
所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
交通:東海道本線(JR東海) 静岡駅 徒歩25分
総戸数: 77戸

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オブリージュ三番町レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 31 匿名さん

    一軒家以上に中古マンションと比較されてしまうと苦しいのでは?

    最近の新築マンションはどこも値段が高過ぎて笑いたくなります。

  2. 32 匿名さん

    ルーフバルコニーで4500万なんですね、知りませんでした。
    マンションの営業マンがこちらの家族構成や懐具合ばかりを気にして、
    値段の高い部屋の情報を一切くれなかったのです。
    うちではローンが成立しないとでも思ったのでしょうか。
    客を選別するなんて全く失礼な話です。

    >4さんが営業の仕方があわなかった と書いていますが、うちと同じ目にあったのかも。

  3. 33 匿名さん

    >27
    全く同感!  
    設定価格が高すぎ。  とらぬ狸のなんとやら..でしょ。

    駅から遥か遠い立地であることを自覚しているんだろうか。

    儲けばかり重視するとこういう価格設定になるんだろうね。
    買ってもらえる価格設定にしないといけないんじゃないの?

  4. 34 匿名さん

    27です。

    物件価格は見てのお楽しみにしましょう。
    自分が書いた金額は"あの金額程度しか"価値が見出せないというメッセージです。

    物件価格に加えて月々の管理費や修繕積立金を払わなくてならないこともお忘れなく…

  5. 35 匿名さん

    ダイワハウスの愛宕に似た値付けのようなイメージで捉えています。

    もしダイワハウスの愛宕よりも高い値付けだったら笑止千万です。

    恐らく売主はその物件は意識して値付けするとは思いますが、果たして?

  6. 36 匿名さん

    マンション担当建築会社の過去のログを見た。
    下層階から上層階まで垂直方向の水周りを各階同じ位置に配置。
    だから、縦方向に下層階から上層階まで同じ間取りが並ぶことになる。
    (201号室と301号室と401号室は同じ間取り、というように)
    建築費を安く済ませるためのテクニックだね。但し、外観はまるで市営団地のよう。

    三番町レジデンスも同じ構造なら、原価は土地代込みで700万円~1000万円/戸位か?
    4500万円は高すぎでしょ。

  7. 37 匿名さん

    確かにオブリージュ御殿場を直接見たことあるけど、外観は酷かったなぁ…今回はどうなんだろう。

  8. 38 デベにお勤めさん

    オブリージュ御殿場は市営団地型マンションの典型だね。外壁の色も安っぽい。
    フレームむき出しの機械式駐車場も不評だから建築から4年経っても売れ残ってるらしい。
    オブリージュ三番町を検討している人は参考に見に行ってみるといいよ、御殿場。

  9. 39 匿名さん

    恐らくあの辺りだと同程度の広さの賃貸の相場は13万円くらいだと思うので、価格が4000万円を超すようだったら特に若い人は賃貸の方がマシという結論になりかねない。

    上の方で書かれていた人がいたけど、3000万円前半の価格でないと割に合わないし、完売は難しいのではないかと思う。

    駅近のバカ高マンションを思えば、ルーフバルコニー付きで4500万円程度ならば安いと感じるかも知れませんが、近隣の賃貸相場を考えれば決して安くはないと考えますし、自分ならば一軒家を選びます。

  10. 40 匿名

    ルーフバルコニー付で4500万は高すぎ。
    ルーフバルコニーって天井の無いベランダってことでしょ。
    雨で洗濯物や布団が濡れるとか、鳥の糞害とかの被害の方が気になるところだね。

    安倍川の花火・・・1年にたった1度でしょ。
    ベランダから見えるとしてもそのために4500万は払えないな。

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オブリージュ三番町レジデンス
オブリージュ三番町レジデンス
 
所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
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