名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オブリージュ三番町レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 静岡県
  5. 静岡市
  6. 葵区
  7. 三番町
  8. 静岡駅
  9. オブリージュ三番町レジデンスってどうですか?

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-09 17:20:19
1.9
口コミ人気度

オブリージュ三番町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://oblige-sanbancho.com/

所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
交通:JR「静岡」駅 徒歩25分、しずてつジャストライン 「一番町」バス停 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.90平米~78.82平米
事業主:株式会社静岡総合不動産
売主:株式会社GAUデザイン 株式会社アスニシア
施工会社:株式会社オサヨシ
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-11-17 14:45:19

所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
交通:東海道本線(JR東海) 静岡駅 徒歩25分
価格:2,770万円~4,470万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:53.90m2~78.82m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 77戸

スポンサードリンク

広告を掲載

オブリージュ三番町レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 31 匿名さん

    一軒家以上に中古マンションと比較されてしまうと苦しいのでは?

    最近の新築マンションはどこも値段が高過ぎて笑いたくなります。

  2. 32 匿名さん

    ルーフバルコニーで4500万なんですね、知りませんでした。
    マンションの営業マンがこちらの家族構成や懐具合ばかりを気にして、
    値段の高い部屋の情報を一切くれなかったのです。
    うちではローンが成立しないとでも思ったのでしょうか。
    客を選別するなんて全く失礼な話です。

    >4さんが営業の仕方があわなかった と書いていますが、うちと同じ目にあったのかも。

  3. 33 匿名さん

    >27
    全く同感!  
    設定価格が高すぎ。  とらぬ狸のなんとやら..でしょ。

    駅から遥か遠い立地であることを自覚しているんだろうか。

    儲けばかり重視するとこういう価格設定になるんだろうね。
    買ってもらえる価格設定にしないといけないんじゃないの?

  4. 34 匿名さん

    27です。

    物件価格は見てのお楽しみにしましょう。
    自分が書いた金額は"あの金額程度しか"価値が見出せないというメッセージです。

    物件価格に加えて月々の管理費や修繕積立金を払わなくてならないこともお忘れなく…

  5. 35 匿名さん

    ダイワハウスの愛宕に似た値付けのようなイメージで捉えています。

    もしダイワハウスの愛宕よりも高い値付けだったら笑止千万です。

    恐らく売主はその物件は意識して値付けするとは思いますが、果たして?

  6. 36 匿名さん

    マンション担当建築会社の過去のログを見た。
    下層階から上層階まで垂直方向の水周りを各階同じ位置に配置。
    だから、縦方向に下層階から上層階まで同じ間取りが並ぶことになる。
    (201号室と301号室と401号室は同じ間取り、というように)
    建築費を安く済ませるためのテクニックだね。但し、外観はまるで市営団地のよう。

    三番町レジデンスも同じ構造なら、原価は土地代込みで700万円~1000万円/戸位か?
    4500万円は高すぎでしょ。

  7. 37 匿名さん

    確かにオブリージュ御殿場を直接見たことあるけど、外観は酷かったなぁ…今回はどうなんだろう。

  8. 38 デベにお勤めさん

    オブリージュ御殿場は市営団地型マンションの典型だね。外壁の色も安っぽい。
    フレームむき出しの機械式駐車場も不評だから建築から4年経っても売れ残ってるらしい。
    オブリージュ三番町を検討している人は参考に見に行ってみるといいよ、御殿場。

  9. 39 匿名さん

    恐らくあの辺りだと同程度の広さの賃貸の相場は13万円くらいだと思うので、価格が4000万円を超すようだったら特に若い人は賃貸の方がマシという結論になりかねない。

    上の方で書かれていた人がいたけど、3000万円前半の価格でないと割に合わないし、完売は難しいのではないかと思う。

    駅近のバカ高マンションを思えば、ルーフバルコニー付きで4500万円程度ならば安いと感じるかも知れませんが、近隣の賃貸相場を考えれば決して安くはないと考えますし、自分ならば一軒家を選びます。

  10. 40 匿名

    ルーフバルコニー付で4500万は高すぎ。
    ルーフバルコニーって天井の無いベランダってことでしょ。
    雨で洗濯物や布団が濡れるとか、鳥の糞害とかの被害の方が気になるところだね。

    安倍川の花火・・・1年にたった1度でしょ。
    ベランダから見えるとしてもそのために4500万は払えないな。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5(地番)
交通:東海道本線(JR東海) 静岡駅 徒歩25分
価格:2,770万円~4,470万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:53.90m2~78.82m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 77戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

サーパス永楽町グランテラス

静岡県静岡市清水区永楽町80番(地番)

2,808.7万円

3LDK/71.27平米

1戸(4階)/65戸

プレミスト稲川

静岡県静岡市駿河区稲川3丁目

4,192.2万円~5,954.1万円

3LDK/72.04平米~85.55平米

20戸/29戸

プレミスト愛宕の杜

静岡県静岡市葵区長沼字五郎松坪286-1、大原坪258-2、5 (地番)

2,931.9万円~5,052.2万円

2LDK・3LDK/62.13平米~80.94平米

25戸/59戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

クリオ刈谷セントラルマークス

愛知県刈谷市大正町三丁目

価格未定

3LDK・4LDK/77.87平米~93.25平米

未定/73戸

リコット刈谷駅プロジェクト

愛知県刈谷市南桜町二丁目

価格未定

3LDK・4LDK/62.71平米~124.24平米

未定/67戸

プラウド名東一社

愛知県名古屋市名東区一社2丁目

価格未定

3LDK/71.49平米~83.43平米

41戸/41戸

プラウドタワー名古屋錦

愛知県名古屋市中区錦2丁目

価格未定

1LDK~4LDK/50.02平米~160.58平米

未定/360戸

ル・シェモア浜松中央北

静岡県浜松市中区八幡町29番1、100番(地番)

価格未定

2LDK~3LDK/63.57平米~81.57平米

未定/36戸

メガシティテラスII街区

愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目

価格未定

2LDK~4LDK/72.61平米~99.56平米

352戸/352戸

モアグレース平和レジデンス

愛知県一宮市平和一丁目

3,588万円~4,788万円

3LDK・4LDK/72.16平米~84.50平米

5戸/14戸

グランドメゾンThe本山

愛知県名古屋市千種区本山町3丁目

価格未定

2LDK・3LDK/80.67平米~120.08平米

未定/10戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)