名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレシス静岡七間町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-05-01 09:12:57

プレシス静岡七間町についての情報を希望しています。

所在地:静岡県静岡市葵区七間町17番7(地番)
交通:JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.30平米~76.79平米
売主:一建設株式会社
販売代理:RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社:株式会社YCK
設計・監理:株式会社YCK一級建築士事務所
管理会社:未定

公式URL:https://www.presis.com/shizuoka/shichikencho_554100/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス静岡七間町

総戸数:54戸(他管理人室1戸、店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、駐車場整備地区、駐車場附置義務条例適用地域、
      駐車場附置条例適用地域
地目:宅地
駐車場:敷地内に4台
駐輪場:敷地内に57台
バイク置場:敷地内に3台

竣工時期:2023年11月下旬(予定)
入居時期:2024年 2月下旬(予定)
販売予定時期:2023年12月上旬

バルコニー面積:5.26平米~15.87平米
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:460.97平米
建築面積:262.65平米
延床面積:3,178.04平米

- JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅へ徒歩11分 ※静岡駅 地下街K8出口 徒歩8分
- 由緒ある駿府城公園と常磐公園を結ぶ青葉シンボルロードに誕生
- 実物が体感できる 全邸南東向き完成販売型新築マンション
 南東向き 1LDK+WIC+FC+SIC 41平米超 2,500万円台~(予定)
 角住戸 1LDK+サービスルーム+2WIC+FC 54平米超 3,600万円台~(予定)
 ※FC=ファミリークローゼット

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-20 16:07:18

プレシス静岡七間町 本物件
プレシス静岡七間町
静岡県静岡市葵区七間町17番7(地番)ほか
総戸数 54戸
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プレシス静岡七間町口コミ掲示板・評判

  1. 5 匿名さん

    50万円分のプレゼントキャンペーンをしているみたいです。
    この額って成約キャンペーンにしては安いのか高いのかって思いますね。

    そして12月15日まで。
    今から契約するなら、かなり急がないといけないという……。

    1LDKで購入者も限られているからか、あまり販売も急いでいないんでしょうか?

  2. 6 匿名さん

    キャンペーン、新しくなったのか、住宅購入支援金50万円もらえるようです。1月31日までに契約した人向け。
    12月15日のが延長した感じでしょうか。

    来場キャンペーンは、全国百貨店共通商品券2,000円分だそうです。
    まず来場して2,000円ゲットかな。

  3. 7 匿名さん

    便利そうですが、狭いし単身の方が多いのでしょうか。

  4. 8 匿名さん

    来場キャンペーン2000円分商品券は続いているようです。

    購入キャンペーンの方は、決算キャンペーンとなって、2月28日までの成約でキャッシュバック100万円×5戸先着順になってます。
    100万円は大きいですね。しかも家具家電とか諸費用分とかではなくてキャッシュバック。けっきょく使うお金だから同じだろうとも思うけど、住宅購入支援金として購入資金に使えるのは値引きと同じで嬉しいのではと思います。

  5. 9 匿名さん

    2,500万円の部屋もあるみたいだったので、そのうち100万円が戻ってくるならありがたいかなと思いました。

    これって価格が安い方が割合としてはお得ですよね?

    2,500万円の部屋を買って100万円
    3,000万円の部屋を買って100万円
    4,000万円の部屋を買って100万円

    いろいろ考えちゃいました。

  6. 10 匿名さん

    最寄り駅から徒歩11分の立地。
    1LDK、2LDKの間取でちょっと高めの価格設定かな。
    部屋も縦長で使いにくそうなんですよね。
    100万円の値引きがあっても・・・って感じ。

  7. 11 匿名さん

    9さんの言われること、なるほどその通りだなと思いました。
    実質的に値引きになるのでしょうか。
    そうなるとローンはどうなるのかな、
    住宅購入の各種支援とか補助金とかには影響がないのかな、
    キャッシュバックだからローンの金額は変わらないままで、
    支払いに使うということなのかな?
    一般的には○○円分の家具家電とか諸費用とか限定されてることが多いので、
    キャッシュバックは嬉しいかもしれません。

  8. 12 匿名さん

    キャッシュバックに踊らされない方がいいですよ~。5名限定なんて嘘だし、単なる値引対応だし、交渉次第で100万円以上になる可能性あると思うよ。

    これだけ厳しい間取りと売れ行きだから。

  9. 13 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  10. 14 検討板ユーザーさん

    ほら、またキャッシュバッグキャンペーン7月まで延長された。期間限定ではないですよ。

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  12. 15 匿名さん

    キャッシュバックキャンペーンと聞くと
    ついつい心惹かれてしまうものですよね。
    自分の希望とあった物件だったらラッキーでしょうけど
    価格だけでは決められないですよね。

  13. 16 匿名さん

    ですね。お得感には強く惹かれるけど、即決できるほど安いお買い物ではない。これから長く住むための部屋でもあり、冷静に考えたいところ。先着順になっているのは1LDKの2タイプのようなので、1LDKを検討していた人にはほんとラッキーだと思います。先着順が4戸になったようです。キャッシュバックは全戸分ある感じかもしれません。

  14. 17 匿名さん

    値下げもしているし、住宅購入支援金100万円分プレゼント、とあるけれど
    それでもまだなかなか最初の頃の価格の印象が強くて、動きがゆっくりなのかもしれませんね。。。

    先着順は4戸。
    第1期(1次・3次)、第2期10次の分とのこと。この後新たに販売が控えていたりとかあるのだろうか。
    あまり最後ですよーみたいな雰囲気は出していないなと感じまして。

  15. 18 匿名さん

    キャンペーンはしているけれど、もうすぐ完売!みたいな言葉はないですね。誇大広告になってしまうとかでしょうか。

    完成物件なので値段も抑えられていると思うし、あと、値引販売もしているようなので、お手頃に買えるのかと思ったりしています。
    静岡駅までもがんばれば歩ける距離で、シンボルロード沿いというのも景色がよい気がします。

  16. 19 匿名さん

    今だと全国百貨店共通商品券2000円分がもらえるみたい。先着20組と書いてあるのが気になりますが、まだ大丈夫でしょうか……。

    1LDKって需要あるかなと思ったりしますが、富士山を眺められる部屋みたいです。
    それは価値がありそう。
    竣工後の販売なので、価格もそこまで高くないと思いますし、場所も納得できる立地ですし、いいかなと思っています。

  17. 20 匿名さん

    完売でした。おめでとうございます。

    19さんが書いた全国百貨店共通商品券がよかったんですかね?
    そこまで大規模キャンペーンではなかった気はしましたが、富士山を眺められるロケーションでしたし、その点、よかったのかもしれませんよね。
    竣工後販売で、現地を確認できたのはよかった気もします。

  18. 21 匿名さん

    完売でしたか!おめでとうございます!

    ここ住んだらシンボルロード歩いて、駿府城見て帰ってくるだけでもウォーキングになっていいかなと思いました。たまにはキルフェボンのケーキ持ち帰りしたりとかも楽しそう。静岡駅までもいいウォーキングコースになりそうだし。なかなか楽しそうですよね。

  19. 22 匿名さん

    完売しましたか。おめでとうございます!

  20. 23 匿名さん

    完売なんですね?

    プレシスのマンションを紹介するリンク先だったので「あれ?」と思ったんです。
    買えた方、おめでとうございます!!

  21. 24 匿名さん

    完売おめでとうございます。
    たまたま購入された方のレビューを拝見するきっかけがありましたが、設備が充実していながらコンパクトで無駄のないマンションだそうで好感が持てました。

プレシス静岡七間町 本物件
プレシス静岡七間町
静岡県静岡市葵区七間町17番7(地番)ほか
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