エンブルクロス藤枝ってどうですか？

コンビニ、スーパー近いのありがたいですね～
入居後が楽しみです
室内のオプションってみなさん何かこだわりますか？

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>>7 名無しさん

窓ガラスフィルムですね。紫外線カット、大事なので笑
あとは業者さんに掃除が楽になるって勧められたバスミラーフィルム、水周りコーティングとかも頼みました。住んだ後のことイメージして決めると良いと思います。

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鏡に貼るバスミラーフィルムというものがあるんですね。
恥ずかしながら全く存じ上げなかったので検索してみましたが、
鏡の曇り止めだけでなく水垢がつきにくくなるそうで
風呂掃除のストレスが減りそうです。

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総戸数５７戸ほどのマンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。

物件価格は安め、アクセスも悪くないですが、
この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
メンテ代とか諸々経費は高くつきそうかも。

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外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそう。
この規模でディスポーザーついているとか、水回りの設備もかなりいいかな。

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駅から近くて、高さもあってかっこいいと思います。
共用ホールも外の植栽がはえてくるとかなり落ち着く雰囲気になりそうですしいいなと。

ソファ席でコーヒーなど飲んでもいいんでしょうか。テレワークする人はまずいない気はしますが、気分を変えたい時に、ここで休憩できたらいいなと思います。

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駅遠いのに売れてるとは。
昔の藤枝では考えられない。

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最寄り駅まで徒歩8分くらいなら遠くはないと思います。
もちろん、5分以内は理想的ですが、そうなると間取りも狭くて高いなど
望む条件だと高いとはあるのではないでしょうか。
自分的には、これくらい駅まで距離があったほうが音にも悩まされず良いように感じました。

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割と広いですし。駅までの距離がよいなら、いい物件だと思います。
2LDKでも70㎡以上なら狭く感じなくてよさそう。

間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 71.71㎡～85.22㎡
バルコニー面積 11.71㎡～12.76㎡

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狭くても71㎡あるから、今の感覚で言うとかなり広めですよね。
最近、本当にコンパクトな物件が多いので…
普通に家族で暮らせちゃう広さ。
広い分、値段は当然してきてしまうのだけど、長い目で見た場合にはやっぱり住みやすいっていうのは大きいだろうなぁ。

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大きく分けて2通りのご意見が見られますが、実際に生活するマンションを選ぶ場合は15さん～17さん等のご意見が主になるような気がします。駅近くなどを一番に考える方は資産として考えておられるのかなと想像します。でも売れやすい、賃貸として需要が多いのは、たしか60㎡台くらいの3LDKだとどこかで読んだ気がします。

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ご近所付き合いについてですが、分譲マンションのような集合住宅ではほとんど無いのでは？
共用施設としてキッズルームがあるような大規模マンションであればママ友同士の付き合いもできるかもしれませんが、みなさん大抵お忙しいと思います。

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中古で売る時に「需要」も考えなきゃいけないということですよね。
最近、3LDKが増えてきている気がします。
子1人家庭が多いので、4LDKではなくて3LDKがちょうどいいということらしいです。

部屋として広いので、購入に前向きでしたが、60㎡くらいが売りやすいとは目からうろこでした。60㎡は少し狭いのかなという気分でもいます。

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確かに３ＬＤＫは多いかもしれませんね。
得なにコンパクトな感じの７０㎡もない６０㎡前後の広さ。
リセールしやすいとは聞きますが、実際の部屋を見るとやっぱり狭いですね。
３人暮らしくらいなら、なんとかという感じがします。

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子育て家庭を見ていると、子ども1人のご家庭が多いです。
2人育てる余裕がないから1人選択みたいな。
大家族もいますけどね。
3人家族が多いことによる需要拡大はありそうです。

駅徒歩8分はいいですね。

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確かに小学校や中学校の子供のお友達は一人っ子がかなり多いなと思います
ただ、まだまだ兄弟や姉妹がいる子は多いです。
地域にもよるかもしれませんが、生徒数も年々減っているなーというのは感じるし子供の数は圧倒的に少なくなってきているなと感じます。
それによってコンパクトなマンションの方が需要が高いんでしょうね

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今は子供さんが4人以上の家と一人っ子の家の二極化が進んでいるように思います。
それはそうとして、コンパクトな間取りの方がリセールで売りやすいのはその通りだと思いました。
広い部屋は高額すぎて手に入らないですし。
そもそもマンションの価格が高くなりすぎているんですよね。

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こちらは広い部屋から売れているようで、現在は70㎡台が残っている状況のようです。
てっきり価格の安いコンパクトな部屋から売れるのかと思えば少し意外です。
ひょっとしてファミリー向けのゆったりとした部屋が希少になっているからでしょうか？

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ここは全戸、家具つきなんですか？
辛口で申し訳ないのですが、家具は趣味に合えばいいなとか・・・
エアコン付きは素直に嬉しいです。

新しいエアコンだと性能もいいでしょうし、すぐ涼しくなってくれそうな気がします。

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モデルルームだけでなく全戸家具つきなんですか？
公式サイトのモデルルームギャラリーに掲載されている家具とはまた異なるんですよね。
できればデザインや家具の種類など、詳細情報を公開していただけると嬉しいです。

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