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<title><![CDATA[エンブルクロス藤枝ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エンブルクロス藤枝についての情報を希望しています。公式URL：https://realestate.yoshicon.co.jp/fujieda_ekimae/所在地：静岡県藤枝市駅前三丁目19番8他3筆(地番)交通：JR東海道線「藤枝」駅より徒歩8分間取：2LDK～3LDK面積：71.71㎡～89.81㎡売主・事業主：ヨシコン株式会社施工会社：株式会社若杉組設計・監理：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: モデルルームだけでなく全戸家具つきなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T11:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームだけでなく全戸家具つきなんですか？公式サイトのモデルルームギャラリーに掲載されている家具とはまた異なるんですよね。できればデザインや家具の種類など、詳細情報を公開していただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ここは全戸、家具つきなんですか？辛口で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T11:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは全戸、家具つきなんですか？辛口で申し訳ないのですが、家具は趣味に合えばいいなとか・・・エアコン付きは素直に嬉しいです。新しいエアコンだと性能もいいでしょうし、すぐ涼しくなってくれそうな気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: こちらは広い部屋から売れているようで、現．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T11:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは広い部屋から売れているようで、現在は70㎡台が残っている状況のようです。てっきり価格の安いコンパクトな部屋から売れるのかと思えば少し意外です。ひょっとしてファミリー向けのゆったりとした部屋が希少になっているからでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 今は子供さんが4人以上の家と一人っ子の家．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T08:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は子供さんが4人以上の家と一人っ子の家の二極化が進んでいるように思います。それはそうとして、コンパクトな間取りの方がリセールで売りやすいのはその通りだと思いました。広い部屋は高額すぎて手に入らないですし。そもそもマンションの価格が高くなりすぎているんですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 確かに小学校や中学校の子供のお友達は一人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T12:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに小学校や中学校の子供のお友達は一人っ子がかなり多いなと思いますただ、まだまだ兄弟や姉妹がいる子は多いです。地域にもよるかもしれませんが、生徒数も年々減っているなーというのは感じるし子供の数は圧倒的に少なくなってきているなと感じます。それによってコンパクトなマンションの方が需要が高いんでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 子育て家庭を見ていると、子ども1人のご家．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T18:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て家庭を見ていると、子ども1人のご家庭が多いです。2人育てる余裕がないから1人選択みたいな。大家族もいますけどね。3人家族が多いことによる需要拡大はありそうです。駅徒歩8分はいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 確かに３ＬＤＫは多いかもしれませんね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T18:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに３ＬＤＫは多いかもしれませんね。得なにコンパクトな感じの７０㎡もない６０㎡前後の広さ。リセールしやすいとは聞きますが、実際の部屋を見るとやっぱり狭いですね。３人暮らしくらいなら、なんとかという感じがします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 中古で売る時に「需要」も考えなきゃいけな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T11:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売る時に「需要」も考えなきゃいけないということですよね。最近、3LDKが増えてきている気がします。子1人家庭が多いので、4LDKではなくて3LDKがちょうどいいということらしいです。部屋として広いので、購入に前向きでしたが、60㎡くらいが売りやすいとは目からうろこでした。60㎡は少し狭いのかなという気分でもいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ご近所付き合いについてですが、分譲マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T11:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所付き合いについてですが、分譲マンションのような集合住宅ではほとんど無いのでは？共用施設としてキッズルームがあるような大規模マンションであればママ友同士の付き合いもできるかもしれませんが、みなさん大抵お忙しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 大きく分けて2通りのご意見が見られますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T18:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きく分けて2通りのご意見が見られますが、実際に生活するマンションを選ぶ場合は15さん～17さん等のご意見が主になるような気がします。駅近くなどを一番に考える方は資産として考えておられるのかなと想像します。でも売れやすい、賃貸として需要が多いのは、たしか60㎡台くらいの3LDKだとどこかで読んだ気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 狭くても71㎡あるから、今の感覚で言うと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T17:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭くても71㎡あるから、今の感覚で言うとかなり広めですよね。最近、本当にコンパクトな物件が多いので…普通に家族で暮らせちゃう広さ。広い分、値段は当然してきてしまうのだけど、長い目で見た場合にはやっぱり住みやすいっていうのは大きいだろうなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 割と広いですし。駅までの距離がよいなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T15:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割と広いですし。駅までの距離がよいなら、いい物件だと思います。2LDKでも70㎡以上なら狭く感じなくてよさそう。間取り 2LDK、3LDK住居専有面積 71.71㎡～85.22㎡バルコニー面積 11.71㎡～12.76㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 最寄り駅まで徒歩8分くらいなら遠くはない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T09:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅まで徒歩8分くらいなら遠くはないと思います。もちろん、5分以内は理想的ですが、そうなると間取りも狭くて高いなど望む条件だと高いとはあるのではないでしょうか。自分的には、これくらい駅まで距離があったほうが音にも悩まされず良いように感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 駅遠いのに売れてるとは。昔の藤枝では考．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-24T00:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠いのに売れてるとは。昔の藤枝では考えられない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 駅から近くて、高さもあってかっこいいと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-21T14:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近くて、高さもあってかっこいいと思います。共用ホールも外の植栽がはえてくるとかなり落ち着く雰囲気になりそうですしいいなと。ソファ席でコーヒーなど飲んでもいいんでしょうか。テレワークする人はまずいない気はしますが、気分を変えたい時に、ここで休憩できたらいいなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 外観デザインがおしゃれだなというのが第一．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T22:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。 モダンな感じがして、女性には特に好まそう。この規模でディスポーザーついているとか、水回りの設備もかなりいいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 総戸数５７戸ほどのマンションなので、大．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-09T17:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数５７戸ほどのマンションなので、大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。物件価格は安め、アクセスも悪くないですが、この規模のマンションでディスポーザーがついているため、メンテ代とか諸々経費は高くつきそうかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 鏡に貼るバスミラーフィルムというものがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T11:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鏡に貼るバスミラーフィルムというものがあるんですね。恥ずかしながら全く存じ上げなかったので検索してみましたが、鏡の曇り止めだけでなく水垢がつきにくくなるそうで風呂掃除のストレスが減りそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 名無しさん窓ガラ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-26T12:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 名無しさん窓ガラスフィルムですね。紫外線カット、大事なので笑あとは業者さんに掃除が楽になるって勧められたバスミラーフィルム、水周りコーティングとかも頼みました。住んだ後のことイメージして決めると良いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/7/">
<title><![CDATA[7: コンビニ、スーパー近いのありがたいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/7/</link>
<dc:date>2024-12-20T18:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニ、スーパー近いのありがたいですね～入居後が楽しみです室内のオプションってみなさん何かこだわりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/6/">
<title><![CDATA[6: コンビニも近いしスーパーも近く、ドラッグ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-07T14:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニも近いしスーパーも近く、ドラッグストアなども近いので日常生活は問題なく買い物ができそうな点は利点です。買い物も便利だと自分が高齢になっても大変な生活を送ることなく生活できるのは良いと思います。駐車場は敷地外を借りることになった場合、色々と不便な問題が出てきそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここは、近くに西友、杏林堂の2つがあるか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-18T08:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、近くに西友、杏林堂の2つがあるからいいですね。杏林堂は食品が売っている店舗も多いんですが、ここもでしょうか。前に餃子を買っておいしかったです。杏林堂オリジナルの餃子で、メーカー品じゃなかった気が。敷地外駐車場は気になっちゃいます。どのくらい歩くのかとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/4/">
<title><![CDATA[4: 駐車場、敷地外のところが多く用意されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/4/</link>
<dc:date>2024-11-02T14:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場、敷地外のところが多く用意されているんですね。敷地外の駐車場は、他から借りているという状況と判断していいのでしょうか。ずっとずっと借り続けられればいいのですが、そのあたりどうなっていくのか…。駅までそれなりに近いとはいえ、地域的に車は大前提の街だと思うのでかなり大切な話になってくるかと思います。安易に機械式の駐車場にしなかった点はとても良い判断なんじゃないかとは思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/3/">
<title><![CDATA[3: 問題は施工会社の管理能力ではないでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/3/</link>
<dc:date>2024-02-13T15:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題は施工会社の管理能力ではないでしょうか。会社のホームページを見たところ、これだけの規模の建物を単独で施工した実績はありません。トラブルなしに建物を引き渡せるかどうかが価格云々以前のハードルだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/2/">
<title><![CDATA[2: そうですね、価格予想は難しそう。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/2/</link>
<dc:date>2024-01-08T17:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、価格予想は難しそう。。。最寄り駅まで徒歩8分は近からず遠からず2LDK～3LDKで専有面積71.71㎡～89.81㎡なのはかなりゆとりあり平置式駐車場100％、でも41％は敷地外？全邸南向きで角住戸率は50%全体的に好条件がそろっているので、駅距離と敷地外駐車場のちょいマイナスポイントが帳消しになって、安くはないのかもという予感。エントランスから2階あたりまでの重厚感の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693827/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大通り沿いにできるところですね。駅まで．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-30T16:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通り沿いにできるところですね。駅までもそう遠くないので、電車通学の人にもいいと思うけど、マイカーを使う場合にもよい場所だと思う。駐車場は100％設置されていますし。いくらぐらいになるのだろう…想像もつきません。]]></content:encoded>
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