ジェイグラン南福岡サンリヤンってどうですか？

３LDKの確かな金額分かりますか？

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アルコーブの無いマンションなんですね。

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角部屋もアルコーブないんですか？
リビングが西向きなんですね。

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MBが出ている分がアルコープになっているんでは？一応、、、

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MBって何ですか？　Men In Black?

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偶然かも知れませんが、>>3の書き込みがあった後、間取りに「アルコーブ」との記載が入ったようですね。
確かにアルコーブの定義は一義的ではないものの、以下の説明に本件の物件の構造は合致しているとは思えません。


「アルコーブとは、部屋や廊下など、壁面の一部を後退させてつくったくぼみ状の部分。床の間もその一種といえる。
また、マンションにおいては、共用廊下から少し後退させた玄関前部分のスペースのことをアルコーブという。」

https://suumo.jp/yougo/a/alcove/

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場所はいいんだけど全戸西向きなのと南側に西鉄が通ってる
なぜ東向きにしなかったんだろう

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＞＞8 マンション検討中さん
西向きにした方が東向きに比べ、将来のリスクを回避出来るからでは？
東側の開発案件が、明確に進行中か、その可能性が高確度なのでしょう。
　
眺望が良くない東向きよりは、良好な眺望が担保されている西向きの方が、快適でしょう。
供給側の見立ては。西向きが敬遠され若干売れ行きが芳しくなくても、好ロケならば売れる。

西向きを忌避する価値観は、日本古来からの宗教観や風習、低層の木造建築の評価基準、
そして、不動産屋が自身にとって都合良く南や東向きの価値を上げる為に、西向き等をディスる。

ここの営業は、別物件では同様に西向きをディスっていたが、この担当になってからは
説明時に語る価値観が180度ほど変容します。その程度のシフトチェンジは得意です。

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＞＞6 匿名さん
Men In Black なら MIB。
Meter Box でしょ。文脈やスレタイからして、Megabyte とか MIB では無い。

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わざわざありがとうございます。そうですよね、ただとっさに思いついたもので。
業界用語、特に略語はよくわかりませんので、普通に書いてもらったほうが助かります。

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サンリヤン、大野城の瓦田にも、計画ありますね
何か情報ありますか？

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購入検討してます。職場、子供達の学校が博多です。
駅までも自転車ですしそれなりに便利で価格もお手頃で見に行こうか迷っています。永住はしないと思いますが将来のこのあたりの価値はどうなると思われますか? 西鉄も交換になるのでだいぶ変わると聞きましたが、博多区に住んだことがないのでよくわかりません。アドバイスください。よろしくお願いいたします。

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歩いて行ける範囲にブリジストンスイミングスクールがあるのもいいですね

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永住しないという事なので
博多区は(どちらかといえば中心部だと思いますが‥)住みたい場所No.1だし
ららぽーと、キッザニア、バスターミナルができるので
博多区自体の資産価値はあがると思いますが、ここは博多区の末端なのでどうでしょうか
ただ、今の価格はまあお手頃だと思いますので、博多区と大野城は資産価値が上がってますので、つられて上がっていくと思います。
学校やスーパーも近いので、住みやすいとは思いますが
雑餉隈が風俗街な印象であまりイメージが悪いので、そこを気にしなければ良いと思います。
雑餉隈あたりに駅もでき駅自体もリニューアルするみたいなので、箱崎とここは穴場(資産価値向上が見込めるのにまだ価格はお手頃なのでおすすめ)だと思います。

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うーん、将来的な価値上昇の余地より今の学校区のことを考えると少し下って春日大野城かなと迷います

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学校区なんて、良くもなるし悪くもなるから、将来の事は分からないよね。
大野城なんて、爆発的に人口が増えてるけど待機児童の問題や、学校の許容人数超えて大変になるんじゃないかって思うし、病院も少ないし色々これから問題が浮上しそうだしね。

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今現在通学させてる人には今の評価が大事でしょう？

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学区はイメージで言たがる人多いですが、正直どこも普通だと思います。
学区よりも、大事なのはどれだけ塾や家庭教師等にお金をかけるか次第だと思いますが‥
あと、大野城は、通勤がきついと思いますし、かといって疲れて通えなくなっても
周りは住居ばかりで大野城にはあまり働き口があまりありません‥
あと、現実的に病院や保育園が足りません‥
多分、大野城あたりのデペロッパーは爆発的に人口が増えて
大野城は人気があるし、地価がめっちゃ上がった!と自慢するでしょうが‥
もともと地価がかなり安くて瞬間的に開発が重なって上がっただけですから‥

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>19
>大野城は、通勤がきついと思います
ここと大野城市内を比べても西鉄だと数駅、
JRだと南福岡でほぼ通勤条件は同じじゃない？

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大野城を非難してる人がいますが、保育園を新設する等頑張ってくれてますよ。昔から住んでいますが特に病院が混んでて困ったと感じたことないですね。保育園も2人とも入れてます。学区がどこでも同じというのは賛同を得られないでしょう、進学実績が雲泥の差です。それが地価の差に現れているのではないでしょうか。また、大野城から通勤疲れて通えなくなるって博多まで電車で10分程度でしょう、全く意味が分かりません。

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