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匿名さん
[更新日時] 2024-05-15 20:11:29
物件名:Brillia Tower(ブリリアタワー)前橋
公式サイトURL:https://maebashi.brillia.com/
物件概要
所在地 群馬県前橋市表町二丁目29番26(地番)
交 通 JR両毛線「前橋」駅徒歩2分
敷地面積 3,870.97㎡
建築面積 2,635.29㎡
延床面積 28,991.08㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数 203戸
竣工時期 2024年5月下旬(予定)
入居時期 2024年6月下旬(予定)
駐車場 平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む)
駐輪場 216台(上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む)
バイク置場 4台
ミニバイク置場 6台
売主 東京建物株式会社 ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建
建物概要:鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途:都市型住宅(128戸)、サービス付高齢者住宅(80戸)、特別養護老人ホーム(72床(ショートステイ10床))、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場(160台)、屋上庭園、交流広場
1.施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社
2.再開発事業の概要
(1)地区概要
①建築敷地:前橋市表町二丁目29番2ほか
②敷地面積:約4,060㎡
③用途地域等:商業地域・防火地域・高度利用地区
(2)計画概要
①施設用途:共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模:地上27階、地下1階
③構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ:約94m
⑤建築面積:約2,400㎡
⑥ 延床面積:約29,000㎡
(3)事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上
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[スレ作成日時]2017-10-23 11:08:30
Brillia(ブリリア) Tower 前橋
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所在地:群馬県前橋市表町二丁目29番26(地番)
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交通:両毛線 「前橋」駅 徒歩2分
- 価格:4,448万円~4,898万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.34m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 203戸
物件概要 |
所在地 |
群馬県前橋市表町二丁目29番26(地番) |
交通 |
両毛線 「前橋」駅 徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.34m2 |
価格 |
4,448万円~4,898万円 |
管理費(月額) |
18,240円 |
修繕積立金(月額) |
12,520円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.04平米 ●管理準備金:30,440円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年05月31日
※専有面積には専用トランクルーム面積(0.69平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:・鉄骨造、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社
|
施工会社 |
施設建築物建設工事共同事業体※ |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 前橋口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>800 通りがかりさん
ありがとうございます。
励みになります(^-^)
時間があれば、いっぱい写真撮って来ますね!
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802
マンション掲示板さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
早くブリリアに明かりが灯る姿を見たいですね!
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805
匿名さん
今日は昼間にも少し離れた所から撮影しました。
R17の表町一丁目の交差点からです。
いろんな所から見える様になり、だいぶ存在感が出て来ましたね!
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806
契約者
4/22,23と建設現場見学会でしたね。私は昨日22日に参加してきました。
1階東側より建物内に入り、2階で建物の基礎や免震構造等について画像を使って説明を受けたのち、3階の3戸を使ってクロスを貼る前の状態を見せてもらいました。
1戸目は天井も床もはっていない、室内の仕切りもない、コンクリート剥き出し状態で、天井と床下の配管・配線、断熱材、隣家との遮音壁等について説明を受けました。
2戸目は間仕切りの軽量鉄骨や下地、その上に貼る石膏ボード等について。
3戸目は石膏ボードを貼った状態で、床や床暖房の仕組み等について。
自分の住むマンションや居室の構造がよくわかる、大変興味深い見学会でした。
建物に入って3階の回廊?に立って、意外に小さいなと言うのが正直な感想です。上を見上げると中央の空洞部分の上に少しだけ空が見えて、井の中の蛙になった気分でした。
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807
新米契約者
>>806 契約者さん
私も参加してきました。
煙突の内側から空を見上げるような、廊下からの情景がなかなかでした。
参加できなかった方へ写真で紹介したい衝動にかられますが、”自分の確認のみ”ということで許可された撮影なのでやめておきます。
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808
eマンションさん
>>803 匿名さん
写真有り難う御座います。
迫力ありますね。
前橋も再開発で街が変わりそうですね。
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809
評判気になるさん
内覧会行きました。構造が見れて興味深かったです。完成が楽しみです。
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810
匿名さん
遠くからもよく見えるようになりました!
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811
契約者
>>810 匿名さん
いつも状況のよくわかる画像をありがとうございます。
日赤あたりからの景色でしょうか。
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812
評判気になるさん
>>810 匿名さん
素敵な写真ですね。ありがとうございます。
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813
通りがかりさん
アクエルのデロイトトーマツは300人体制になるらしいですね
すごいですね
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814
匿名さん
>>813 通りがかりさん
業種的に高崎のほうが良さそうなものですが、落ち着いた環境と知的人材の確保という点で前橋のほうが向いているのでしょうね。
財務・法務・経営等の知的専門性を持った人材が来年で100人、将来的に300人集まるなら、このマンションにも当然住まわれることになろうかと。
今後がますます楽しみになってきました。
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815
評判気になるさん
昨日、前橋市臨江閣で、G7会合の懇親会が催されたようですね。このマンションから徒歩圏内の散歩コースですね。入居が楽しみです。もしかしたら上層階からは臨江閣が見えるかな?臨江閣は、明治天皇が宿泊されたこともある由緒ある県の施設だそうです。
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816
新米契約者
>>814 匿名さん
デロイトトーマスもすごいですが、”アクセンチュア・アドバンスト・テクノロジーセンター前橋”もできます。
”めぶくID”を呼ぶ水にして、前橋がDXの拠点に成りつつあるように感じます。
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817
匿名さん
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818
評判気になるさん
>>813 通りがかりさん
今20階。あと7層ですね。クレーンは、あと2回伸びる。そしたら躯体は完成。
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819
名無しさん
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820
評判気になるさん
>>819 名無しさん
すいません。素人です。工程などご存じであれば、教えていただけると嬉しいです。完成が待ち遠しいです。
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821
匿名さん
>>820 評判気になるさん
窓に10F、15Fと表示されてますよ!
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822
匿名さん
>>820 評判気になるさん
因みに今は22階を組上げてますね!
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823
マンション掲示板さん
いざ工事が始まると早いものですね。
見る見るうちに上に高くなりましたね。
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824
通りがかりさん
>>816匿名さん へ
デジタル田園都市構想に指定されたのでこれから大きく変わっていくと思います。
アクセンチュア、デロイトトーマツがけっして交通の利便性が高くない前橋市に拠点を構えるということはそういうことだと思いますね。
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825
新米契約者
>>824 通りがかりさん
その通りだと思います。
指定されたのは、それなりの理由・見通しがあるのであって、アーキテクト メンバーがグイグイひっぱいるように感じます。
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826
新米契約者
googleマップで北側の通りからのストリートビューは、ブリリアが14階程度まで組み上がっています。結構頻繁に更新しているのかな。
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827
評判気になるさん
>>822 匿名さん
ありがとうございます。もう22階!すごいですね。
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828
匿名さん
本日5月6日に撮影しました。
特に進捗はないと思いますが、時間があれば様々な場所から撮影して投稿いたします!
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829
匿名さん
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830
匿名さん
やっとタワマンっぽくなってきましたね。駅周辺にはランドマークとなる高い建物がなかったから今後は大手町の県庁や本町のテルサ・シティタワー、五差路の東和銀本店・センタービルのように駅のランドマークとなることでしょう。
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831
匿名さん
>>830 匿名さん
今22階ですので、あと5階も伸びるとなると単純計算で15m以上ですね。サンクレイドルも出来ましたし、駅周辺の活性化に繋がれば良いですね!
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832
マンション掲示板さん
前橋は高崎駅が近いから都心へ行くのに便利なので、これからも前橋駅や新前橋周辺は沢山マンションや分譲住宅が出来そうですね。
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833
匿名さん
まえばしガレリア、見てきました。
シンプルなデザインながらも独特な存在感があってすごく良かったです!
1階にある吹き抜けのアート作品は圧巻でしたし、レストランもお洒落で楽しみです。
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834
匿名さん
>>833 さん
まえばしガレリア気になります。
レストランはフランス料理店ですよね、
楽しみですね!
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835
評判気になるさん
>>833 匿名さん
シティーギャラリー出来るの凄く楽しみにしてました。
最近中心街は他にもお洒落なカフェやレストランや雑貨屋さんも出来てきましたね。
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836
評判気になるさん
まえばしガレリアにオープン予定のお店が手掛けている他の店舗が全て雰囲気が良くて、今から楽しみでしかないです。
もっともっと盛り上がって欲しいですね。
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837
新米契約者
>>836 評判気になるさん
まえばしガレリアは、ギャラリーがショー‐ウインドーの様。
写真で見るより実物はずっと感性を刺激してくれますね。
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838
新米契約者
前橋駅北口付近からの撮影。
タワークレーンをどうやって支えているのだろうか?
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839
評判気になるさん
まえばしガレリアのフレンチレストラン、店名が公表されましたね。
cepages(セパージュ)前橋千代田本店、お店の名前からワインにもこだわりを感じさせる良い店名だと思いました。
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840
評判気になるさん
今日は、23階部分を作っていましたね。最上階まであと少し。
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841
匿名さん
昨日の10時ぐらいの話。
みどりの窓口に、髭を乳首ぐらいの高さまで伸ばして、髪を後ろに束ねていた爺さんが、延々とスタッフにクレームを言っていた。凄い行列ができてるのに気にもとめずに。
こんな奴が一人でもいると、住人全てが不幸になる。絶対に買わないで欲しい。
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842
評判気になるさん
24階を作り始めましたね。梅雨入りまでに27階まで組みあがるのかな。梅雨入りから夏は、外回りはできにくそうだから、きっと内装かな。工事現場を、遠くからだけど眺めるのは、昔から好きでした。なんか、わくわくします。
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843
口コミ知りたいさん
ご契約された方のお話をお聞きしたいのですが、ブリリアタワー前橋のどのようなところに魅力を感じで購入をご決断されましたか?
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844
購入者
>>843 口コミ知りたいさん
タイミングとしてブリリアかサンクレイドルしかなかった。高崎も検討したけど、立地が悪かった。
角部屋で二方向が開けて、そこそこのスペースということで、ブリリアになりました。
前橋で飲んでも、高崎で飲んでも、30分程度(前者は徒歩で、後者は電車を使うが)で帰宅できる点もプラス材料。
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845
通りがかりさん
>>843 口コミ知りたいさん
私は駅前の立地の良さで、東京まで通勤しやすかったからですね。
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846
新米契約者
>>843 口コミ知りたいさん
良い機会なので整理してみました。
1.災害に強い地勢/盤石な地盤(災害マップと地震ハザードマップから)+免震構造
2.自走式立体駐車場(機械式でないところ)
3.バルコニーからの景観(想定です)
4.シンボリックな建物/公的再開発事業
5.街のリノベーション気運
6.内側の外廊下
7.駅にも近い(滅多に使わないです)
こんなところです。
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847
匿名さん
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848
新米契約者
6/4に赤城山の外輪(標高約1400m)から撮影しました。
ブリリアの存在感が増しています。
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849
評判気になるさん
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850
マンション検討中さん
>>848 新米契約者さん
良く撮れてますね!
標高1400mでこの角度だと鍋割山ですか?
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851
新米契約者
マンション検討中さん、評判気になるさん
牛石峠というところからの撮影です。
地蔵岳や鍋割山からもきっと良くみえるでしょうね。
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852
匿名さん
-
853
匿名さん
意外と寸胴だね
よく言うと安定感がある
高崎の方がシュッとしててタワマンて感じ
まぁもさっとしてるように見えても安定感がある方が良い
もうちょっと伸びるし。
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854
匿名さん
本日6月7日に撮影しました。
時間が無くて急いで撮りましたので、
逆光になってしまいました(?*?_?*?)
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855
評判気になるさん
>>853 匿名さん
高さ的には、前橋93.18m、高崎は99.9mで少し高崎が高い。たぶん、床面積が前橋の方が広いのだと思います。戸数でいると、前橋は203戸、高崎は222戸。フロア数は前橋が27階で高崎28階。なので、1フロアあたりの戸数は前橋が少ない。ということは、一戸当たりの面積は前橋が広くゆったりしている。このあたりに、両者の基本構想の違い、ターゲット層の違いが表れている気がします。どちらも地域に見合った良い建物と思いますね。
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856
匿名さん
6月7日に撮影しました。
前橋南高校付近から撮影しました。
この辺りからもブリリアが良く見える様になりましたね!画像だと分かりづらいですが、肉眼だともっと良くわかりますよ、麦畑に圧倒されますが(^_^;)
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857
匿名さん
サーバーエラーによりアップロード出来なかったので、もう1枚投稿します!
もう麦畑メインになってしまいますが!!
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858
契約者
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859
名無しさん
>>853 匿名さん
高崎のほうが南北から見ると細く見えますね。
間口が狭い様に感じてしまいます。
私は前橋のほうがシックな感じで好きですね。
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860
口コミ知りたいさん
>>856 匿名さん
埼北から前橋辺りはまだ田植えをしていないのですね。
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861
匿名さん
>>860 口コミ知りたいさん
前橋南部は日本で最も田植え時期が遅いと言われてます。6月下旬から7月上旬頃に田植えをします。
埼玉県東部などのゴールデンウィーク前後に田植えをしてるのを見ると、逆にびっくりしますね!
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862
検討板ユーザーさん
>>861 匿名さん
関東平野広いですね。
東京から前橋辺りまで真っ平らで、全く山が無い所なんですね。
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863
評判気になるさん
>>860 口コミ知りたいさん
前橋駅から三俣あたりは、二期作で麦を刈ったあと田植えですね。昨日あたりから水を入れ始めている田んぼがぼちぼち出てきました。荻窪あたりまで登ると田植え終わっていましたね。
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864
評判気になるさん
一昨日、前橋市内の荻窪公園で蛍の乱舞をいてきました。養殖して放流しているそうです。200匹ほど数えられるそうです。一昨日が最盛期であと1週間くらいは見れるそうです。初めて蛍が舞うのを見ました。自然が近くにある都市って素敵だなと思いました。
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865
評判気になるさん
>>851 新米契約者さん
鍋割山を調べてみました。姫百合駐車場から、1時間半程度らしいですね。家族づれや子供でも登れるとのこと、今度行ってみようと思います。前橋市内を一望する景色を見てみたい。赤城山は四季折々に週末ハイキングに行きますが、地蔵岳、長七郎、覚満淵、大沼、小沼、鳥居峠、あたりがいつも行くところで、鍋割山は未訪問でした。今年の夏に鍋割山訪問したいです。
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866
マンコミュファンさん
>>861 匿名さん
埼玉も南北で田植えの時期が大分違うのですね。
前橋市は前橋駅から南はなんとなく風景とかが埼北っぽい雰囲気ですね。
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867
新米契約者
>>865 評判気になるさん
鍋割山はいいですよ。荒山高原を抜けてちょっと登ると尾根づたいに関東平野が一望できます。気候条件が良ければ東京スカイツリーも見えます。
鍋割山頂からは、今までは県庁がランドマーク的な建物でしたが、これからはブリリアも加わるかと。
姫百合駐車場はすぐに満車になってしまうので、それがネックかな。
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868
eマンションさん
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869
評判気になるさん
>>867 新米契
ありがとうございます。鍋割山ぜひ行ってみようと思います。ブリリア見たいです。ちなみに、以前、榛名山ロープウェイ山頂駅から、肉眼で県庁が見えたので、今であれば、多分ブリリアも見えると思います。
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870
評判気になるさん
>>868 eマンションさん
ご指摘ありがとうございます。ずっと勘違いしていました。米と麦だから二毛作でしたね! 小学生からやり直さないと。前橋に来て初めて二毛作やっている農地を見ました。それまでは単に教科書や試験対策の知識だったので勘違いしていたのだと思います。
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871
eマンションさん
>>870 評判気になるさん
細かくてすみません。
群馬では小学校の時から間近で見て、実際に変化を見ながら教わったことなので、つい気になってしまいました。
これから、四季折々の田園風景をお楽しみください。
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872
口コミ知りたいさん
>>869 評判気になるさん
何年か前に鍋割山登った事あります。
前橋の市街地や新宿副都心のビルやスカイツリーもよく見えました。
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873
評判気になるさん
>>871 eマンションさん
ありがとうございます。群馬は自然が豊かな土地ですね。収穫前の麦畑が風になびく様子が大好きです。宮崎アニメを現実で見ている気分です。あのようなアニメの動画を作る作家さんたちはきっと原風景で見ているのでしょうね。
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874
評判気になるさん
>>872 口コミ知りたいさん
今度ぜひ行ってみます。鳥居峠は良くいくのですが、前橋市内が見えないのがいつもちょっと残念でしたので。鳥居峠も好きですけどね。
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875
匿名さん
>>873 評判気になるさん
今の時期、前橋市の荻窪公園であじさいとホタルが見れますので機会がありましたら、ぜひ一度行ってみて下さい!
前橋市のホームページにも載ってますよ!
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876
匿名さん
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877
評判気になるさん
>>876 匿名さん
北面、西面は地中化してますね。写真は東面ですね。確かに、地中化すると駅前ロータリ側と同様にスッキリすると思います。市や県が計画していただけると嬉しいですね。
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878
匿名さん
本日6月17日に撮影しました。
日赤病院の近くから撮影しました。
ブリリアの存在感良いですね!
この辺りは、ほとんど麦刈りは終了してました。
田植えはまだみたいですね、まだ農業用水の水も入ってませんでした。
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879
評判気になるさん
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880
契約者
駅前の結婚式場が営業を終了して、土地の所有権が穴吹工務店に移ったそうです。施設の解体工事が始まったようですが、解体後の建築計画等はまだ不明だそうです。
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881
新米契約者
>>880 契約者さん
”重要事項説明書の追加事項の関するお知らせ”が届いていた。
マンションになってしまうのだろうな……。
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882
通りがかりさん
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883
検討板ユーザーさん
駅前一等地ですし、高度利用可能な場所ですからマンションの可能性は高いですね。
デロイト、アクセンチュア勤務のエリートが前橋へ赴任したので、マンション供給の需要有りとみているかもしれません。
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884
匿名さん
穴○で高級とかないんじゃない?ブリリアタワーならまだしも。駅前である程度の広さもあるから20階建てくらいのマンションの可能性も?何れにしても穴吹ならマンション確定でしょう
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885
口コミ知りたいさん
計画未定とのことですが、マンションデベロッパーに所有権移りましたし、土地面積的にも駐車場考えなければ十分ですから、マンションが建つと考えるのが自然ですよね~。
マンションができたとしたら採光や眺望の悪化が不安ですが、地域人口が増えるのは大歓迎ですね。1階に利用しやすいテナントが入るような形態だと更に嬉しいのですが、どうなるんでしょうね。
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886
検討板ユーザーさん
まあ仕方のないことなのでしょう。
東側にも駐車場がありますしここもマンションになっても何ら不思議でもない、駅近だし。
線路挟んだ南側にもマンションの計画が出ているようだし駅周辺はマンションがどこに出来ても不思議ではない。幸いなのは西側全面が穴吹に被る形ではないと思われるのとある程度道路で隔てられていることでしょう。
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887
口コミ知りたいさん
空から見るとこんな感じですね。
ラ・フォンテーヌもそうですが、東側は前橋駅無料自転車駐車場があるので、ぜひJR東日本も参画して土地開発してもらいたいところです。単なるマンションではなくて。
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888
口コミ知りたいさん
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889
名無しさん
北側もブリリアゲストサロンとかあるじゃん
終わったらマンション建ちそう
ブリリア挟んで四方八方狙い撃ちw
自分が蒔いた種なのか、卵が先が鶏が先が、ブリリアが起爆剤となってかそもそも既存マンションの先のブリリアか、マンション建ちまくりやん
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890
検討板ユーザーさん
前橋は現市長さんになってから、都市機能が動きだしてきましたね。
今までの人達がいかに無能だったかって事がよくわかりますね。
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891
評判気になるさん
>>887 口コミ知りたいさん
前橋駅前は道路が広くしっかりと作られているし、まとまった土地がまだあるので、上手に開発を進めると、とても魅力的な街区に発展すると思いますね。マンションだけでなく、オフィスビルやカフェやレストランなど飲食ができるエリアなどが整備されると魅力的な地域になりそう。楽しみです。
-
892
評判気になるさん
>>881 新米契約者さん
私のところにもお知らせが届きました
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893
匿名さん
本日6月22日に撮影しました。
27階を工事してました。
いよいよ最上階ですね!
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894
マンション検討中さん
ここの掲示板なんか平和な感じでいいですね
3ldk角部屋含めて3900万円くらいらからだとほんと買いやすいですね
発売から値上げはあったのでしょうか?
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895
評判気になるさん
>>889 名無しさん
ゲストサロンの跡地は、個人的には成城石井とかイタリアンレストランとかが、できたら良いなと思ってます。例えばですが。
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896
評判気になるさん
>>887 口コミ知りたいさん
敷地の4面が比較的広い公道に囲まれているので、周辺にビルが建っても、影響は限定的かと思えますね。西面は、駅前ロータリー、南面は、鉄道もあるし。東面は、寺院の敷地。駅前立地として、恵まれていると感じました。
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897
匿名さん
本日6月25日に撮影しました。
スマホのズームで撮影したので、
画質が悪いですが…(^_^;)
-
-
898
新米契約者
駅前ロータリー西側のDパーキングから撮影しました。
ブリリア西側の南半分が結婚式場(跡)に隠れる位置関係ですが、駅前広場と周辺道路が広いので、画像での見た目より影響は小さいと感じる。
-
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899
マンション検討中さん
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900
あと一年後まで入居待ち
県庁とBrilliaTower前橋と田植え後の田圃風景。
これくらいの地方都市が生活するにはちょうど良い。
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901
マンション検討中さん
>>899 マンション検討中さん
値下げあったんですか?
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902
購入者
>>901 マンション検討中さん
そういう話は聞きませんね。
個別交渉の中であるのかもしれませんが、あったとしてもインテリア購入会での割引券の配布というような形式ではないのでしょうか。
私が契約したのは1年以上前ですが、全く値下げの話はありませんでした。
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903
契約済
8割ぐらい契約済みだそうです。
高崎程ではないにしろ広瀬川の物件が100戸くらい?を3年以上販売してたこと考えるとがんばってる方じゃないでしょうか。
最初前橋でこの値段はと思ってたけど
高崎の値段考えたらこんなものかといい聞かせてます。
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904
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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905
匿名さん
ブリリアタワー池袋Westと意匠がそっくりですね。
高さもほぼ同じですし双子マンションのようです。
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906
匿名さん
>>903 契約済さん
>>高崎程ではないにしろ
高崎は瞬殺やぞ、残念やがこっちとは比べ物にならん
まぁ比較すること自体ナンセンスやけど
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907
名無しさん
公式サイト確認したら本当に売れ残ってますね
階数まではっきりとは出ていませんがプレミアムフロア含め低層から高層まで満遍なく残ってる・・・
前橋のランドマークなのになぁ
前橋これから盛り上がっていくと思ってたのに幻想なのかなぁ
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
口コミ知りたいさん
都内大手ディベのブランドタワマンが売れ残ってると次が厳しいよね…
いずれ売れると思うけど、やっぱ田舎はきついのか
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911
評判気になるさん
907さん
〈公式サイト確認したら本当に売れ残ってますね
階数まではっきりとは出ていませんがプレミアムフロア含め低層から高層まで満遍なく残ってる・・・ 〉
公式のどちらを見れば確認できますか?
低層から高層まで満遍なく残ってるというのは
どこかに記載されてるのでしょうか?
教えてもらえますか。
-
912
評判気になるさん
911です。
間取りのところにありますね。
解決しました。
お騒がせいたしました。
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913
通りがかりさん
出遅れたと思って諦めてたけど、まだ部屋あるならショールーム行ってみようかな。都内へ通勤するから、前橋駅か新前橋駅近くで考えてるんよね。上毛新聞社が新前橋駅近くにマンション建てるらしく、そっちも気になってる!
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914
評判気になるさん
>>913 通りがかりさん
ブリリアのショールームを一度見に行ってみて下さい。「百聞は一見にしかず」ですよ!
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915
検討板ユーザーさん
先週入ってた折り込みチラシに、160戸契約済みと書いてありました。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
売れ残り40戸か。
自分の希望の部屋は確保できて良かったと思うしかない。
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918
マンション検討中さん
管理費とか修繕費ってどれくらい上がっていくのでしょうか?
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919
評判気になるさん
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920
さいたまん
>>917 匿名さん
物件概要で一目瞭然。
先着順販売(←これがいわゆる売れ残り)・・・8戸
第4期7次以降(←これは未発売)・・・18戸
つまりこれから売るのは26戸ということ。
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921
匿名さん
>>920 さいたまん
だから、高崎ブリリアは瞬殺って言われてるじゃん
なんで前橋は4期7次まで引っ張るん?
値下げのことまでうわさされて。
論点は「未発売と売れ残りの区別」じゃないんやで
[NO.920と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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922
921
因みにワイ917匿名さんでは無いのでごめんなさい。(917さんの「参考になる!」はぽちりましたw)
みんないい大人なんだから、心穏やかにね
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923
検討板ユーザーさん
インテリアオプション会を申し込まれた方々にお尋ねしたいのですが、希望日を回答した後のお知らせって何か来ましたか?
来週末に開催のところ、うちにはまだ届いていないようなので・・
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924
マンション検討中さん
テナントも入るんですよね?
まだ決まって無いのかな。
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925
契約者
>>923 検討板ユーザーさん
我が家もまだ届きません。
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926
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
何かやきもきしますね(汗)
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927
マンコミュファンさん
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928
匿名さん
>>921 匿名さん
高ブリと比べるのは無理がありますよ。あっちは新幹線駅徒歩4分ですから。
こちらは県庁所在地とはいえローカル線前橋の駅前でよく売れたなと感心しています。
県都の底力を見た思いがします。
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929
マンション掲示板さん
>>928 匿名さん
長く住むことを考えれば、底を推し量るなんて時期尚早ですよ。
まぁ、他と比べたらきりないですし、そもそも比べることすらナンセンスかなと思います。
純粋に前橋がいいと思って購入する人が増えればいいですよね。
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930
匿名さん
>>929 マンション掲示板さん
ごめんちょっとなにいってるかわからない
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931
通りがかりさん
>>923 検討板ユーザーさん
うちも来てないです!
気づいたらもう来週ですね!
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932
契約者
>>923 検討板ユーザーさん
インテリアオプション会の案内ようやく届きました。第3希望だったかの月曜日でした。まあいいか。
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933
検討板ユーザーさん
>>932 契約者さん
我が家にも届きました!
車の人は県庁に停めるんですね。
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934
匿名さん
本日7月13日に撮影しました。
表町一丁目の交差点からです!
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935
契約者
>>934 匿名さん
ドローンで真上からの景色を見てみたいですね。
許可が出ないかな。
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936
契約者
>>934 匿名さん
ドローンで真上からの景色を見てみたいですね。
許可が出ないかな。
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937
通りがかりさん
>>934 匿名さん
本庄のビバホームの駐車場からもブリリア前橋がよく見えますね。
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938
匿名さん
>>937 通りがかりさん
本庄からも見えるのですね!
空気が澄んでる日は、様々な所から見える様になりましたね。
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939
匿名さん
本日7月15日に撮影しました。
両毛線の沿線からです!
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940
入居待ち中
今日は玉村町の花火大会。
来年はおへやから見られるかなとおもうと楽しみです。
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941
評判気になるさん
榛名湖、伊香保に行ってきました。前橋に帰る途中、伊香保~前橋への県道から、ブリリア前橋見えました。県庁と、ブリリア。吉岡町野田宿あたりだったと思いました。
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942
新米契約者
インテリア商談会行ってきました。
(9月にも商談会があるようです。)
そのついでに県庁32Fからブリリアを撮影しました。
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943
新人
インテリア商談会行ってきました。
あの場ですぐにカーテンの色決めなれない。一応決めてきたけどやっぱり悩む~!
エコカラットも色々な種類とカラーがあるのに見本は半分くらい。想像力そんなに良くない私。
そして、3時間は疲れました。
帰ってきて色々悩んでみます!
皆さんは決められましたか?
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944
新米契約者
>>943 新人さん
最初に担当の方から3時間程と言われ、そんなに掛からないだろうと思っていましたが、結局3時間かかってしまった。
エコカラットはカタログから2種類に絞っていましたが、サンプルを見て、妻の意見で本命で出ない方になりました。
エアコンについては、上位機種や、やたらと容量の大きいものを提案してくるのではなく、マンションにあった適切な情報を教えてもらったり、その他のオプションについても、ゴリ押しはなかったし、いろいろ情報が得られたので今後の選定に活用できるかなと思っています。
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945
契約者
>>943 新人さん
私たちはかなりテキパキ決めたつもりでしたが、それでも3時間弱かかりました。カーテンは妻が好きだったけど日本での販売がほとんどなくなったブランドを担当者に伝えたところ、別ブランドのピッタリ好みに合う商品を出してくださり、あっさり決まりました。
クーラーも案内には出ていなかったメーカーを希望したところ、すぐにカタログを出して説明してくださり、押し付けもいっさいなくすんなりと。ハンズフリーキー、鏡等もあっさりと。
それでもやはり3時間弱。疲れました。
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946
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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947
マンション掲示板さん
昨夜前橋から本庄方面で花火が上がってたけど、何処の花火だったのでしょうか?
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948
評判気になるさん
ペットは何匹まで飼えるのでしょうか?
又、大型犬も可能ですか?
ご存知の方教えて頂けると幸いです。
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949
契約者
>>948 評判気になるさん
2匹までかと。マンションは普通大型犬無理です。
1階住戸ならokとかは聞いたことありますが
ここは無理ですね。
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950
評判気になるさん
>>949 契約者さん
948です。
ありがとうございました。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>>951 匿名さん(自分です)
今回はスマホを変えてから初めての撮影となります。新しいスマホはXperia 1 Vです。拡大しても今までの画像より綺麗ですね!
因みに今までのスマホはXperia 1 IIです。
ブリリアの完成まで1年を切りましたが、これからも時間があればどんどん写真を撮ろうと思います!
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953
eマンションさん
>>952 匿名さん
有り難う御座います。
宜しくお願いします。
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954
名無しさん
インテリア販売会でエアコンを購入検討されてるみなさんは、やはり設置工事の質で選ばれてるのでしょうか?
量販店やECよりも明らかに高額なので、販売会で購入することにした方々のご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。
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955
購入者
>>954 名無しさん
一番の理由は引き渡し時に設置が済んでいるということです。
引越し時にクーラーのない状態は厳しいかなと、引越し業者さんも含め。
また、引越し後、日時を決めて立ち会って設置してもらうことも面倒だと。
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956
マンション検討中さん
東京会場のインテリア相談会に行ってきました。
エコカラットを皆さんどうされるのか、気になります。
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957
マンション検討中さん
>>956 マンション検討中さん
私は犬を飼うのでリビングにはエコカラットをつける予定です。
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958
評判気になるさん
そういえばマンションの管理規約ってまだ見ていないですね。ペット飼育の取り決めとか、サイズとか届け出とかいろいろありますね。いつ頃届くのだろうか。引き渡し時期かな?ブリリアの管理規約って見たことないけれど、どんな感じでペット飼育を取り決めているのでしょうかね。ブリリア所有経験のある方ご存じでしたら教えて欲しいです。
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959
匿名さん
>>957 マンション検討中さん
956です。ありがとうございます。ペットとお住まいの方はエコカラットを付ける方が多いのですね。
エコカラットというものが初体験なので、どれくらい快適さに影響するかが掴めずにおりますが、施工しておいた方が無難そうですね。
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960
契約者
>>958 評判気になるさん
契約直前の重要事項説明時に管理規約案を受け取るはずですが。引き渡し後、管理組合の総会でそれを承認して正式な管理規約になるのだと思いますが。
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961
評判気になるさん
>>960 契約者さん
ありがとうございます。確認してみます。手元にないので忘れていました。確かに、契約時にアウトライン分かっていないと困りますものね。
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962
新米契約者
昨日は前橋花火大会でした。
花火の日には、ブリリアの屋上を開放してくれないかな~。
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963
通りがかりさん
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964
名無しさん
>>962 新米契約者さん
花火きれいでしたよね~。賛成です!
管理組合の総会で発議しましょうよ。マンション管理は住民の自治、住民の主体性が求められます。屋上の限定的開放については公平性や安全性に配慮されていて、騒音、ゴミ、危険区域内への立入禁止への対策が徹底されていれば、反対する住民の方はいないのでは!
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965
口コミ知りたいさん
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966
匿名さん
>>965 口コミ知りたいさん
この場所だと商業は厳しいでしょうね。
最終的には高齢者向けデイサービス施設とかになりそう・・
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967
評判気になるさん
>>966 匿名さん
隣接するラフォンテーヌの跡地が商業施設になるのか、マンションになるのか?マンションになるとするとまいばすけっとみたいな店舗があると良いかなとも思いますね。まとめ買いは、至近のけやきウォークとか、直通バスがあるイオンモールがあるので。
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968
新米契約者
>>964 名無しさん
同感です。住民に恩恵があるようにしたいですよね。
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969
通りがかりさん
最近は成城石井のお弁当がコンビニ価格で買えて栄養バランスも考えられてるみたいなので、蔦屋書店から本格的にミニスーパーみたいなのをやってくれたら嬉しいなぁと勝手に想像してます。
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970
評判気になるさん
>>969 通りがかりさん
成城石井は、スモークサーモンとオリーブ、チーズ、ローストビーフが比較的好きです。今のツタヤさん店舗にはこれらはないので、成城石井が入ると良いですね。ワイン日本酒は、今もツタヤさん内の酒屋さんで調達できるので、2つのお店がそろえば、いつでもホームパーティーOKですね。パーティールームありますし。
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971
検討板ユーザーさん
隣の元結婚式場、8/30から解体みたいですね。
さて穴吹工務店は何階建の建物を作るんでしょうか。
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972
匿名さん
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973
評判気になるさん
>>971 検討板ユーザーさん
元結婚式場の最後の写真になると思います。手前の茶色い建物。8月25日撮影
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974
通りがかりさん
せっかくなら東京建物が買い取ってツインタワマンでも建てて欲しかった…
もっともっと話題になったのでは。
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975
通りがかりさん
南口の大同生命ビル横のマンション予定地は、いつ頃から工事始まるのかな?
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976
新米契約者
ちょっと面白そうなイベントがある。
来年も開催されると、歩いて行ける。
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977
評判気になるさん
ケヤキウォーク駐車場からタワー見えました。8月31日撮影
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978
匿名さん
>>976 新米契約者さん
通りかかりましたが賑わってましたね。
定期的にこの様なイベントを行って欲しいですね!
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979
匿名さん
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980
匿名さん
撮影してたら、思わぬ物を発見しました!
銀杏ですw
銀杏好きの方には銀杏拾いするには良いかもしれませんね、でもちょっと匂いが…
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981
初めまして
インテリア商品相談会のついでに県庁から撮影しました。
例年にない暑さが続くなか作業してくださっている皆様に…何もできませんが感謝の意を表します。
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982
評判気になるさん
>>978 匿名さん
関越自動車道からもクレーンが載っているタワーが見えます。多分、こちらの物件と思います。さすがに運転中なので、チラ見です。写真はありません。
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983
マンコミュファンさん
お隣すぐ横西側にマンション建設予定(階数未定) 階数によっては西側のは景観に影響大
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984
eマンションさん
>>983 マンコミュファンさん
今取り壊し詐欺を行っている結婚式場の跡地でしょうか?
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985
マンション検討中さん
>>983 マンコミュファンさん
あの猫の額程度の土地にマンションを建てられても高さは限られています。
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986
eマンションさん
2回目のインテリア購入説明会に行ってきました
前回帰ってからの不安や確認したいことなどがまとまり、会場の雰囲気にもなれ質問にも丁寧に説明していただき、希望していた物は全て決定することができました。次のステップに上がれた気分でホッとしてます。
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987
名無しさん
なぜ、あそこにマンションなのか。
なぜ、あそこでJRがもっていなかったのか。
気に入らない。
周辺人口が増えることが唯一の救い。
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988
坪単価比較中さん
>>984 eマンションさん
前橋新聞(9/19)mebukuより
JR前橋駅北口ロータリー内に分譲マンションが建設されることが分かった。メモリード(前橋市大友町)が所有していた結婚式場「ラ・フォンティーヌ」の土地、建物を分譲マンション「サ-パス」を展開する穴吹工務店(香川県高松市)が取得した。年内にも着工が見込まれる。「駅まで30秒」の好立地にあり、人気を集めそうだ。
「駅まで30秒」、年内にも着工
場所は前橋駅北口を出て右手(東側)の一角。敷地面積約1500平方㍍。
日本鉄道公団国鉄清算事業本部が所有していた鉄道用地で2003年2月、メモリードが買収した。結婚式場として運営してきたが、2023年5月に穴吹工務店に売却、同時に営業を終了した。
建物は9月から解体工事に入り、11月末で完了する計画。
マンションの高さ、階数、入居戸数、建設期間について、穴吹工務店東京支店は「詳細は計画中で、いまの段階で詳細をお話しできない」としている。
現場に設置が義務付けられている工事看板は年内に設置する予定で、年内着工が予想される。
マンションは「駅チカ」が主流になっている。前橋駅周辺では穴吹工務店の予定地東側に地上27階建ての「ブリリアタワー前橋」が2024年3月に完成する予定。
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989
通りがかりさん
>>985 マンション検討中さん
1500平米の敷地があれば十分 南向き14階ぐらいでしょう。中低層階の南西角部屋や隣の西部屋が景観や午後の日照に大きく影響しそうですね。
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990
マンション掲示板さん
前橋市がサウンディング調査していた子育て支援施設、短い調査期間でしたが3事業者から意見があったようですね。来年度の事業開始に向けてこれから公募条件を詰めるそうです。ぜひ業者さんに入ってもらいたい…!
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991
マンション掲示板さん
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992
マンションさん
Iタイプですが入浴しながら夜景を楽しむ予定がサーパスの高さ次第では窓も開けられないかも?
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993
名無しさん
10階~25階の南西角部屋(Iタイプ)ですが隣の敷地面積や立地なども含め最近の穴吹の物件から想定すると真ん中辺り(18階)までの購入者は正式な発表があるまでは心中穏やかではないですね。
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994
マンション掲示板さん
>>987 名無しさん
JR東日本は1日の乗降客数3万人未満の駅にはあまり投資をしませんからね。前橋駅は2万。周辺人口・交流人口を先に増やさないとJRは動きません(イベントとかはやってくれてますが)。ちなみに高崎駅は6万(コロナ前)。
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995
坪単価比較中さん
今更ですが、やはりGタイプ(10~25階)北西角部屋にするべきでした。2年前にマンションマニアの方がyoutubeでおすすめしてましたね。穴吹の記事を見た妻が意気消沈中。
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996
評判気になるさん
サーパスで駅まで30秒が、どこまでウリになるのかは疑問ですね。東京建物で前橋初のタワータイプという話題性に比べるとどうなんですかね。
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997
マンション掲示板さん
>>996 評判気になるさん
確かに。「駅30秒」は純粋に前橋駅のポテンシャルが試されますね。
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998
通りがかりさん
>>995 坪単価比較中さん
私の担当営業さんは「この結婚式場開店休業状態なんです。」って見学当初に教えてくれました。便利な商業施設に変わるといいな~程度に思ってましたがまさかマンションになるとは…。
北東や南東にも角部屋ありますけど、ブリリアの場合は東側より西側の方が人気なんですか。なんでなんでしょうかね。
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999
名無しさん
たまにしか使わない駅から、素敵なエントランスを見ながら帰るのと、他社のマンションを眺めながら帰るのは雲泥の差がある。
より駅を使わなくなるかな。
本当に穴吹工務店が徒歩30秒で広告して、おかしくならないかな。
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1000
匿名さん
>>998 通りがかりさん
西側からは榛名山や前橋の花火が見える可能性があること、駅前の広場があり、たとえ西側にもう少し高い建物が立ったとしても、それほど圧迫感がないと言うことではないでしょうか。
東側は駐車場などがいつマンションに変わってもおかしくないですから。
Brillia(ブリリア) Tower 前橋
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所在地:群馬県前橋市表町二丁目29番26(地番)
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交通:両毛線 「前橋」駅 徒歩2分
- 価格:4,448万円~4,898万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.34m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 203戸
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