アルファステイツ七隈についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市城南区七隈6丁目349-27（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「七隈」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.15平米～93.41平米
売主：あなぶき興産九州
販売代理：T・フィールド
施工会社：株式会社今林工務店
管理会社：株式会社あなぶきハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-27 22:29:12
七隈駅と公園をうりにしてますが、どちらも微妙に遠いんですよね。
公園も、ノーリードの飼い主が多くて、安心して憩える感じじゃありません。
価格が気になります
今どきのそこそこ良いお値段みたいですよ。
高いと感じるか、安いと感じるかは人それぞれ分かれる様な気がします。
目の前が公園に惹かれましたが、夜間がどういった感じなのか、駅までが結構遠く感じますので売れ行き気になります。
現地に行かれればわかりますが、工事が始まったばかりで整地の段階です。
表通りから細い道にわずかに入った位置なので、さほど不安はありませんが、その道の先は戸建てと公園エリアとなります。
そばの道をはさんで公園の駐車場になっています。
完成写真によると、ベランダ側は戸建て地区のようですね。
七隈駅までは遠からず近からずですね。
名称がいつの間にかアルファステイツ七隈シティガーデンになってます。
最近、どこもかしこも長ったらしい名前のマンションだらけです。名前で売れ行きが良くなるとも思えませんが。
敷地が限られて、他のマンションと隣接していますし、南側も戸建てと隣接。
完成図では駐車場も一部機械式のようです。
なぜか３ＬＤＫの角部屋１種類しか公開していません。これが一番良い間取り？
地下鉄七隈駅までは道路一直線なのでわかりやすいといえばそう。
かなり広い西南杜の湖畔公園、テニスコート、野球場が近くで、散策には好都合です。
ただ建物的にはありきたりで魅力が薄い印象です。
こちらのHPのブログを拝見したところ、フラット３５S対応で当初10年間金利0.3％引きとのことでしたが
本当でしょうか？
HPには省エネ等級５や耐震等級３などの表示もなく、通常なら売りにすべきところなのでしょうが掲載が有りませんでした。
実際にフラット３５S金利Aプランならかなり魅力的だなと思うのですが...
http://www.a-nanakuma.com/blog/new.html
フラット３５ドットコムの登録物件情報では、なぜかここは該当物件として出てきません。
現在申請中なのかもしれません。でも要確認ですね。
フラット３５Ｓの条件は、〇省エネルギー性 〇耐震性 〇バリアフリー性 〇耐久性・可変性 のうち、１つでもクリアできればＯＫです。
特に耐震性は高層マンション、タワーマンションなどの免震構造以外は、まず該当する物件はありません。
多くは「省エネルギー性」や「バリアフリー性」のみの項目で取得しています。
ここの穴吹興産の他の物件では、「バリアフリー性」で金利Ａプランを取得していますので、ここもおそらくそういうことでしょうか。
なるほど！バリアフリー性での取得なんですね。
有難うございます。
今度営業さんに確認してみます。
今日フラット３５ドットコムのサイトに、ここがフラット３５Ｓ金利Ａプランで登録されています。
やはり「バリアフリー性」で認定されています。
ここかそってるな
竣工は１年後ですが、すでに完売しそうですね。
あと４邸 お急ぎください！
立地も環境もすごく良いが、建物の魅力が全く湧かない。
けど完売間近はすごいな。
４邸きったよ残りわずか！
安いよ安いよ買った買った！
あと２邸 お急ぎください！
残り１邸！ 早いもん勝ちだよ 急いだ急いだ！
完売しました！
