LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレPart2です。
意見・情報交換の場にしていきましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405567/
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2015-09-15 00:27:50
私が持っている別の物件では，異動希望を先着順で待機リストにしておき
住民に退去者が出たらその区画は原則継承せず一旦空きにして、
優先順位を付けた上ですが再配分しているので
異動希望を出しておいて気長に待っていれば移動も可能です。
こちらと同じくらい総戸数が多い物件で築７－８年になるのと
下層階ほど高価で最上階のみ特に安価に設定してあるので
最上階屋根無し区画なら即時、中層階でも半年くらいで空きが回ってきているようです。
ただし、中下層階で空きが出やすいのは出入庫時に切り返しが必要な端区画とかからですが。
なんかどーしても場所換えを阻止したい人がいますね。同じ人かしら。
5階が売りに出てますね。5480万円。
買値より高いのでは？
価値が上昇しているのでしょうね。
あの物件は内装にかなり手を入れてるみたいだからその分も含めてるのでしょう。
その間取り（１部屋丸ごとパントリー仕様とか）や内装が気に入るかどうかが鍵だけど
一般論としては標準仕様の部屋より買い手見つけるのは難しいかも。
共用施設についてアンケートがきていましたね。確かに先着順から抽選への見直しを検討するのは良いのかも。
値段も少し安過ぎるし。
パーティルームが無料というのは、前から違和感があったし。
>>507 匿名さん
何を根拠にパーティルームを無料に設定したのか、説明して欲しいですよね。
提案されている有料の値段にしても、安過ぎると思いますし。
せめて電気・ガス・水道代、利用による施設や備品の減価償却分の負担位は、当たり前なのではないかと。
それに、パーティルームを使って外部の人達を招き入れて料理教室のような事をしている人もいるようですが、問題ないのでしょうか。
共用部使用料無料なんてレーベンが売りやすいように設定しただけでしょう。売った後の事はしらんというこの会社の姿勢があらわれていますよね。
話題は変わるのですが、お風呂（湯船）のエプロンを開けたことはありますか。
エプロンを開けるとジェットバスの配管が見えるのですが、我が家は毎月配管正装用のジャバで配管内を清掃していますが、入居半年頃から徐々に湯垢と思われる黒っぽいものが配管内側に付きだして、今では配管全体が黒ずんできています。皆さんのところはどうでしょうか？
＞510さんへ
うちも同じです。
構造的に、配管は微生物の培養装置と思った方がいいようです。
取扱説明書には、「配管洗浄剤による装置内部の定期的な清掃」毎月とありますが、
配管洗浄に中性洗剤を使用する以外の説明はありません。
中性洗剤で配管内をどう清掃するのでしょうかね？
物理的に無理ならば、ジャバ等で化学的に落とすか防御するしかないと思いますが、
黒ずんでしまったものをどうキレイにするかは説明がありません。
業者に頼べば有料で清掃してくれるでしょうが、ほとんどの家でマイクロバブルを使うと
カビが浴槽に出て来る状況は、個人的にはほとんど欠陥商品だと思います。
しかも保証期間が1年というのも、エプロンに隠れて見えないところの配管のカビの発生を
1年間気づかれなければいい訳で、住民の情報共有がなければほとんど問題にもされません。
皆さん、明日からもマイクロバブル使いますか？
ジェットバスの配管とは、透明のホース状の管ですよね？（間違っていたらすみません）
レスを拝見して怖くなり我が家でも確認したのですが、問題ありませんでした。
家族が少なく使用回数も少ないためかもしれませんが、他に考えられるのは、残り湯に「ふろ水ワンダー」を入れることが多いからかもしれません。
>>511 匿名さん
こちらのページに、洗浄方法が載っていました。参考になれば、幸いです。
http://i-feel-science.com/files/upload2/76b1a447bebd6e8abff088e3739656...
風呂水ワンダーの様なお風呂の残り湯のニオイやヌメリを防ぎ衛生的に保つ清浄剤（洗浄剤）を入れておけば、配管の水垢も付きにくいかも知れませんね。ただ、せっかく標準でタカラの水が使えているのに、新たに水道水でいう塩素のような薬品を入れるのは、ちょっと勿体ない様な気もします。
いずれにしましても、湯船は止水栓を解除すれば水が抜けて水垢等の繁殖もし難くなりますが、サイエンスのジェットバスの配管は湯船の水を抜いても入ったままなので、水垢が溜まるのは構造上仕方のないことと諦めるしかないのでしょうかね!?
知らぬが仏とはこのことでしょう!!
小耳にはさんだのですが…
イベント委員会さん、来年度の予算10万円
キッズルームに飾るクリスマスツリーの購入！？で終わらせるとの噂を。
住民間が交流できるために
世代別に集まれるイベント、全年代が集まれるイベントなど実行するべきでは？
…というか、そもそもその為の組織だと思っていたのですが。、
イベント運営に知識がある住民の方が先導いただけるのが一番ですが、
委員会メンバーが不慣れな間は、イベント会社に外注することもあっていいと思います。
また、オーナメントに関しては持ち寄るとか…
子供に手作りさせて保管するとか…とも聞き、
それ自体も継続性やセンスに首を捻ります。
こういっては何ですが、仲良しグループの内輪盛り上がりのように感じます。
イベント委員会もなかなか手が挙がらない中、
立候補してくださってありがたいのですが、
さすがにこれは止めるべきではと思い。ここに書き込みを致しました。
英断を望みます。
>>515 マンション住民さん
イベント委員って、やりたい人達がいるから無理矢理作った委員会なのかと思っていました。
やりたい人もなかなかいない、
何をやったら良いのかもわからない、
10万円もの予算（住民から集めている大切なお金です）を一部の人しか目にしない場所のクリスマスツリーに使おうとしている、
そんなイベント委員会なんて不要だと思いますよ。
お子さんのいるお宅なら、クリスマスツリー位はご自宅にあるでしょうし。
私達の貴重な管理費を、無駄遣いして欲しくはありませんね。
イベント会社に外注というのも、賛成しかねます。
外注する程度の活動しかしないのなら、委員会なんて不要でしょう。
それに、10万円程度の予算でイベント会社が何をしてくれるのか、全住民向けのイベントが可能なのか？
もしも子ども用の行事をしたいのなら、マンションの人間（委員会）やお金を使わずに、自分達で子ども会でも設立して自分達でお金を出して自分達で活動すべきではないかと思いますよ。
うちは子供がいないので、子供用のイベントに自分達のお金を使われるなら断固反対します。
人付き合いにドライな方が多いですね。
せっかくご近所になれたので仲良しグループでない
コミュニケーションの場をオフィシャルで
設定するのこと自体は悪くないと思います。
将来的にも住民間でお互いの顔をしっているのは、
良い効果が多いかと。
こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
もしかしたらこどもがいる世帯から日々迷惑を被ってる等で良くない感情をお持ちかもしれませんが。
個人の事情を全体の場に持ち込むのはどうかという話なのに。
1度前例を作ってしまうと、毎年の予算を子供のイベントで使うのが当然、となりそうで心配です。子供メインのイベントでもいいです。ただ、住民全員が参加しやすいように工夫していただければと思います。
>>518
>もしかしたらこどもがいる世帯から日々迷惑を・・
・・って、勝手な想像か仮定の話なのに、
>個人の事情を全体の場に持ち込むのはどうかという話なのに。
・・と断言している。
自分で作った話で、何を非難しているのだろう？
>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
・・意味がわからん。
こどもがいないというのは、事情ではなく単なる事実。
我が家は子どもアリだが、様々な家庭がある以上、貴重な予算を子どもイベントに使って欲しくはない。
これは管理費利用の話だが、数年後には修繕積立金が大幅にアップするので、せめて管理費は上げずに済むように、無駄の無い支出を考えて欲しい。
>>520
ちょっとおっしゃることが良く解りません。
私は子供向けという催しに参加できる人間が世帯におりませんが、
子供向けばかりでなければ、イベントも良いではないかと考えます。
良好なマンションコミュニティの形成が目的とされるからです。
こちらの掲示板の過去の投稿を見ましても、気難しい方々がおられるようです。
せっかくなら、楽しくやりたいです。
色々な意見があるのは当然のことですし、活発な議論は良いことではないでしょうか。
他人の意見を気難しいとかドライとかスマートでないとか非難するだけでは、何にもならないと思います。
色々なご家庭、色々な方々が住んでいる大規模マンションですから、互いに思いやりを持って意見を出していきませんか？
>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
私もこの方のおっしゃる意味がわかりません。
子供がいない家庭からしたら当然の意見だと思いますよ。
なんでも子ども優先で当たり前、、、。
子供は別に悪くないけど、そういう考えのご両親がいるとしたらがっかりです。
>こどもが居ないからっていうのを出すのは正直スマートでないと思います。
>気難しい方々がおられるようです。
こんな風に非難して、自分とは違う意見を封じ込めようとするのは卑怯です。
それにしても予算１０万円でクリスマスツリーって、ショッピングモールじゃあるまいし、無駄遣いとしか思えません。
クリスマスツリーをキッズスペースに置くという発想が、全体を考えてないなーという感じ。
みんなの目に触れるところに置いて、飾り付け自体をイベントにすればいいのにと思います。
希望者みんなで飾り付けしたツリーなら、愛着が湧く人も増えると思います。
あなたは住民の方ですか？
>みんなの目に触れるところに置いて
ここは３棟が変則的に建っています。
ここの住民なら、そんな場所がないことは百も承知のはずです。
>ここは３棟が変則的に建っています。
だから何？
クリスマスツリーは１本しか立ててはいけないとでも決まってるんでしょうか？
１本しか立てないからキッズスペース？
全く意味が分かりません。
全員が納得できる使い方なんてないんだから、イベント担当者に予算を委ねた以上、担当者に決めていただくことでいいんじゃないの。ツリーに一番喜ぶのは子供なんだから間違った使い方ではないと思う。何に使ったって必ずどこかから反対意見が出る。いちいち反応してたら何一つ使えないよ。
委員になってしまえば、何をやったって予算を何に使ったって、自分達の勝手という事か？
子どもが喜ぶ事をすれば、間違った事ではないと言うのか？
委員の保身にしか聞こえない。
色んな人間が住んでいるのに、子どもに特化したイベントに反対意見が出るのは当たり前でしょう。
子どもが喜ぶなら間違ってないとか、反対意見は無視したりするのなら、
何をやっても「子どもが免罪符」になりかねないです。
独善的ですね。
なんかこのスレはすぐ荒れる。言い方が攻撃的すぎる人が何人かいるみたい。
同じ人かもですが。
子供のいない人、クリスマス自体が嫌な人、みんなの意見の反映を必ずしなければいけないなら
なにもやらない以外の結論はあるのでしょうか？
全員納得させないと先に進めないなら、この規模のマンションでは意思決定できません。
強力に反対するのなら、正当なルートで対案を出すなり、次回自分が係を引き受けるなり
すべきではないでしょうか。
クリスマスツリーだけでなく、門松も各棟の玄関に立てれば良いと思います。
そんなことより
UR跡地をレーベンが買った噂が立ってますよ。
イベント委員会…今後も必要でしょうか？
これだけ意見がわかれるのなら、活動自体に疑問符が。 住人の為にと思って作った委員会でも、活動内容を明らかにしてみると 住人の満足度は低いということもあるかもしれません。最初からあれもこれもと委員会を作らずに、住人から集めた大切なお金ですから、修繕等に積み立てていく堅実さも必要に思います。基本は一部の人間が満足することではなく、住人の大半が影響、納得できることを優先すべきだと思います。
なんだかこのスレはどうしても自分の権利と主張を振りかざすのを優先して地域住民が楽しく快適に過ごそう、っていう立場でモノを書く人が少ないんだよな。実に悲しい。
それはそれとして、予算をツリー1本買ってキッズルームに付けて終わり、ってのは
手抜きな上に配慮ゼロなのでもう少し考えてほしい。
イベント委員会的な役割は恐らく区会が担った方が筋がいい。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14248/000281.html
（もちろん、誰が設立するんだよ、って話はある）
で、ヨークベニマルの隣のUR事務所が入っていた土地は、どうやらマンションになりそう、という話が出始めています。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e304001.html
ヨークベニマルとマンションを結ぶ通路のドアが変形している件ですが、修理をしても同じ事の繰り返しになるような気がします。あの辺りは吹き抜ける風も強く、ドアの開け閉めが大変な時があります。買い物カートやベビーカーを使っていれば余計に大変です。他の出入口のように、ドア式ではなく、自動開閉がベストだと思います。
突風で勢いよくドアが閉まって怪我などをする前に変更してくれるといいなぁと思っています。
雨水対策の工事が行われていますが、歩道を歩きたくないです。
排水口周辺の傾斜が普通でない感じがします。
皆さん、普通に歩けてますか？
工事の初めの頃に、踵が痛くなりました。
杖を突いている人とか、車椅子の人は大丈夫でしょうか？
小さな子供さんはいかがでしょうか？
今度に限らず、設計が根本的におかしい感じがするのですが、、、
週末、土曜の夜だったか、G棟から叫び声、騒音が響いていました
何かあったのかと不安な夜でした
どなたか気になった方いらっしゃいますか？
マンション共用施設の値上げや、駐車場の値上げ、管理費の他に これからどんどん負担が増えそうだなぁ…。
簡単に値上げと考える前に、維持費や修繕費や管理費などに無駄がないかも検討して欲しい。
お金ある人が決めてるんだろうなぁ…。
元々、修繕費用を全く考慮せずマンション販売で安く見せるためだけのいい加減な料金設定
だったので、今回の赤字を出さないための最低限の値上げはしょうがないと思います。
ただ今後の値上げは、徹底的に無駄な支出を排除した上でのしっかりした根拠がないと
誰も納得しないでしょうね。
キッチンや洗面所などのダウンライト（レフ電球100V60W形 散光形 屋内用）を、LED電球に変えられた方はいらっしゃいますか？
点灯していると夏場は暑いので、できればLEDに取り替えたいと思っています。（冬は暖かくて良いのですが。）
調べてみても適合する商品がわからなかったので、ダウンライトに合うLEDの商品名や型番などをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
宜しくお願い致します。m(_ _)m
>>547
うちは全てのダウンライトをパナソニックのLDR6LWという製品に置き換えました。
同じ暖色系で明るさも元の電球に近く、置き換えてもほとんど違和感がありませんでしたよ。
価格は今だと最安値で２０００円くらいのようです。
今日昼前、つくばには猛烈な雨が降った。
雨上がり後の歩道には、勾配が適切でない箇所があるようで、水溜りが２箇所。（通った所だけだが）
工事が済んでいる部分だと思うのだが・・。
昨日の総会疲れたー。過半数可決に反対の少数の人が厄介だった。あれだけ時間をかけて理事や委員会の人が丁寧に説明しても理解力がない質問ばかり。過半数の意見無視して自分の考えばかりを述べて、時間の無駄だった。
レーベンに騙された、説明責任とか言う人も理解に苦しむ。それ意味ある？管理費や共用施設の料金が当初の設定のまま一生続くと思っていたのかな？ もしそうなら、無知で買った側にも問題あるよ。
理事会の方達が言葉をうまく選んで真摯に対応されていたのが印象的でした。
議案に対して反対意見が出ることはしょうがないにしても、議長の進行を妨げてまで批判を繰り返すのはルール違反。ほんとにやめてほしい。
西武跡のクレオスクエアに
クリニックモールが入る話があるみたいですね。
最近また売却が増加していますね。大型マンションかつ共用施設の多い物件は難しいですね。施工のまずさもありますし。
西武跡地に
京成デパートが入るかも♡
梅雨に入って大した雨も降ってないと思いますが、工事の終わった歩道は砂だらけです。
ブロックの隙間の砂が溢れたようですが、普通に工事してて砂が出て来るなんてことがあるのでしょうか？
靴底に付いた砂で、建物玄関まで汚れていますね！
あの砂はいずれ排水口の底に貯まるのでしょうね。
定期的な排水口の掃除も必要になりますね。
今更議事録を見ましたが、駐車場の2台目がプラス7000円。。！ショックです！
反対したかった。
マッチング制度、何のための制度なんでしょうね。
出してるのは屋上の人か、下層でより良い条件を求める人ばっかり。成立してるかも疑問。
すでにいい場所の人がより好みにあった場所を確保するには役立つけど
手札が屋上しかない人には役に立っていないでしょう。
＞562さん
+7000円でショックなのであれば、我が家の屋上と交換しましょうか？
我が家は外にも10000円で借りています。
2台とも屋根付きで契約されているのであれば、是非どちらかと交換していただきたいですね。
（現在でも屋上の方が安いですよ）
暴言失礼しました。もう2度と書き込みませんのでお許しください。
現状ではなかなか屋上の契約者は4階以下に移動するのは困難であると思っています。
駐車場の利用料が上がる頃にマッチングが促進されることを期待しております。
私もマンションから徒歩１０分ほどの青空駐車場に高いお金を払って借りています。
今は２台目契約者の期限が無いため、最初の抽選に漏れると天国と地獄ほどの差があります。
仮に２台目は無条件で屋上かつ改定額よりさらに値上げ、という条件でもマンション内の
駐車場を希望する方は多いと思います。
はっきり言って、相当な不公平感がありますよ。
完全に公平にするなら、数年ごとに総入れ替えをするか、強制的に流動性を上げる仕組みを
作るしかないと思うのですが、２台目も屋上も全体から見ると少数派なので理事会も
積極的に改善しないでしょうね。
そうなんですよね。二台目待ちや屋上は少数派だから改善可能性は低い。
ずっと上層かと思うと気分が重くなります。
せめてチャンスくらい欲しいというのもわがままとされてしまうのかなあ。
なんで買っちゃったんだろう。
自分の希望が公平公正なものとの自負があるのなら、理事会や委員会などの他人任せにするのではなく、ご自分で動いたら如何ですか？
駐車場に限らず管理規約等は、最初はマンション販売会社のお仕着せなので、自分たちに合わせて変えていくべきもの。
とは言え、他人に期待したり指図したりしようとしても、自分で動かなければ何も変えられません。
ましてや、自分の希望通りに他人が変えてくれるはずないでしょう？
それに、管理規約や管理会社は最初は大差ないので、ここのマンションに限らずどこの新築マンションを買ったとしても同じことですよ。
私も駐車場に関して不満はありますし固定化は反対ですが、自分が動かない以上、現段階では容認せざるを得ないと思っています。
それから、
駐車場全体の値上げも２台目の料金付加も、５月の総会前配布資料に載っていた件です。
読んで知っていたし総会に出た者としては既に数ヶ月前のことなので、今更ですか？という感じです。
変化のために自分で動けなくても、せめて関心や興味を持つところから始めませんか？
偉そうな内容にて、失礼致しました。m(_ _)m
動いていないと決めつけられるのが凄い。
現状にネガティブな意見の場合は、動けないなら黙ってなけれはならないというのは違う気が。
(クレーマみたいのは別ですが。)
私もマッチングの説明と利用の現状を見ると、ただの
恵まれている人をもっと良い条件にするツールに思える。
駐車場の空きは出ているのにそこはマッチング市場に出てこないのはなぜだろう。
>>568 住民板ユーザーさん1さん
理事会や委員会（駐車場委員会？）できちんと活動している人が、こんな所で遠吠えのように文句言っているとは考えにくいでしょう。
自分の思い通りにならなかったからでしょうかね？
＞恵まれている人をもっと良い条件にするツールに思える
掲示板見るとほとんど屋上の人なので、なぜそう思えるのか不思議です。
＞駐車場の空きは出ているのに
空きが出たら、２台目希望者に割り当てられることになっていたのでは？
>>569 住民さん
568です。凄い、という表現は悪かったですね。すみません。
たぶん、思い通りにならなかった人が吠えてる、というのはあたりでしょう。
理事会や委員会に意見したりすることを567に書かれているように、
他人任せ、としてしまうと、そもそもの自治会の意味が否定されかねないと
思います。[関心や興味を持ったかも知れない人]を萎縮させる発言は
いかがかと。
活動していれば、皆さんの意見を聴いて決めることが求められるわけで、
それを切り捨てるリスクも考えなければならず、発言した次第です。
推定に基づき活動していないと断じると、意見の反映は
すべて活動に入りこまないとしてはいけないのか？と
思え、自由な発言を制限する結果になり、結果
より良いマンションにする機会が失われかねません。
この意図がわからない発言をしたことを陳謝いたします。
以降、この議論への発言は控えますが、最後にひとつだけお願いが。
屋上の人が掲示板に出ているのは事実と思いますが、これらの
マッチング成立しているのでしょうか。
どこかに公表されていれば、是非教えていただけると幸いです！
屋上に屋根をつけたらいくらかかるかな。
屋上があまりに不憫です。
簡易的にでも屋根さえあれば屋上の不満はかなり解消できそうですね。
それと蒸し返すようですが、567匿名さんや569住民さんが今までどのような
行動をとられたか気になります。
私はアンケートには積極的にコメントするようにしていますし、委員会への
参加経験や管理会社へクレームを出したこともあります。
その中で、大多数の住民の利益が何よりも優先されるということを痛感しました。
今回の規約改定で一応の対策を打ったことで、理事会はより重要で住民の関心が
強い他の課題の方を優先させると思います。（もちろんそれは当然の流れ）
また仮に総会の議案にあがったとしても、料金改定と違い、屋上の問題は
現状維持を望む住民との対立になるため成立が難しいように思います。
そのような現実がわかっているからこそ、ここで吐き出して賛同者や反対者の
意見を参考にしたいと考えているのですが、それはおかしいのでしょうか？
ここでの愚痴以上に有益なやり方があれば、本気で知りたいです。
マッチングと言ったって、全員が幸せを得られる仕組みな訳はない。
世の中にこれだけ婚活市場が広がったって、未婚の男女はたくさんいるのと、似ている気もする。
マッチングの結果は公表されないと思いますが、誰かがささやかな幸せを得られたらいいんじゃないかなくらいに思うくらいがちょうど良いのでは。
うーん、たしか総会資料にマッチングと料金改定で屋上と他のフロアの交換促進を期待とあった気が。
でも4階と屋上では天地の開きがあるとも感じますな。
多少安くても、さんざん屋根ありゾーンを長々通り抜けた先の屋根無しは嫌でしょう。
まあマッチングは残念ながら屋上の不満対策としては機能していないってことか。
区画人気調査からは予測できたことだと思うので、もともと屋上不満対策ではないんでしょうね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
駐車場の件
数年に一度 シャッフル等の意見に反対です。今後もこのような意見には断固反対していきます。
こちらのマンションの中古を検討している者です。
屋上駐車場は、遠くて不便、雨に当たる、夏は暑い、と最悪条件を全て備えていて、見ていてかわいそう。
あまりにも下との差があるので、もし屋上があたったら怖いです。
半額なら納得しますが。
あるいは、屋上は2台目だけとかなら納得できます。
1台目が屋上で、料金もあまり変わらず、シャッフルなしなら、絶対に嫌です。
断固とまで仰る理由を書かずに反対というのは、些か乱暴ではないでしょうか？
すでに満足な場所を確保されているから移動させられたくないのでは？
屋上の件で騒がれてますが、マンション外の駐車場借りるよりは何倍も良いですし、安いし自分は納得しています。
勿論、簡易な屋根でもあるといいですがね。
昨日夕方に駐車場で事故ありましたね。
朝は急いでインコース走って来るヘタクソな奥さん居たりするし腹立つ。
問題の１つは、部屋と駐車場の場所が実質的に紐付いている状況の側面もある。
取得時の価格にこれは反映されていないが、場所の変更可能性がほぼないのであれば
本来反映されるべきもの。なんらかの措置は必要。
たとえば、場所を最低価格ありのオークション制にして、ついでに修繕費等の確保も狙うとか。
いつか駐車場で事故が発生するのではないかと思っていました。
朝 猛スピードで駐車場を車で降りてくる女性ドライバー、私も気になってます。急いでいるのは分かりますが 速度を守って欲しいです。
住人の皆さん、玄関ドアのストッパーってどうされてますか？ 現在 手が塞がっていても足で操作できるタイプを探しています。先日ディノスで注文した品が床で滑って使えず返品したところです。
>>587 匿名さん
確かに、帰宅時荷物を入れたり玄関先で宅配を受け取ったりという時に、ドアストッパーがあると便利ですよね。
ただ以前住んでいた所で、足で操作できるマグネットタイプのストッパーをドアに付けていたら、ドアの塗装がはげてしまった経験があり、それ以来ドアに傷を付けたくないので使っていません。
良いドアストッパーが見つかると、いいですね。
以前クリスマスツリーの購入やらなんやらありましたが(笑)
イベント委員会さん防災イベントの開催運営ありがとうございました。
おせわになりました。
UR跡の建設計画きましたねー。
エンブレムと合わせて高層マンションが近接し圧迫感がありそうですね…。
そして、今期の理事会の方々！ありがとうございます！！
経費削減・合理化に対して大変ご尽力いただいている用で誠に感謝致します。
様々な得意分野がある住民の方々がいらして助かります。
駐車場を除く共用部の街灯は、すべてLED電球だったのですね！
占有部がレフ電球だったので、共有部もレフ電球だと思い込んでました。
省エネの時代ですから、入居するまでは共用部も占有部も当然LEDだと信じてたのですが、
占有部がレフ電球で驚いただけでなく、しょっちゅう球が切れて困ってます。
デベロッパーって、こうやって利益を上げるんですね！
マンションの避難通路って、どうやって確認したらよいのでしょうか？
ポーチ内の私物撤去の件は、ポーチ内は専用使用部分なので、理事会が再検討することになりましたね。
規約上、専用使用部分であるポーチ内でも、そこが避難経路になっていれば、避難の障害物は撤去しなければなりません。
しかし、角住戸のポーチは、角住戸住民しか通路として使用しないので、避難の邪魔になるということはないと思われます。
そのため、原則に戻って、ポーチ内は、角住戸住民が専用使用することができ、私物を置くこともできそうですね。
グリーン棟からベニマルに行く手動の出入口（出て左側）のフェンスにダイヤル式のキーボックスが掛けられています。気が付かれた方いますか？ よく民泊用に使われるテクニックですが、レーベンザつくばも民泊に使用されているみたいですね！！ 非常に遺憾です！！！
昨日見たら無くなっていましたね。
理事会の方々の迅速な対応のおかげでしょうか。
いつもありがとうございます。
ちなみにベニマルの空きテナントも入るようですね！何になるんだろう。。
今朝はなかったのですが、先ほど見たらまたキーボックスが同じ場所に付けられていました。前回のキーボックスより小さめのものですが、本当に嫌ですね！
理事会でもう少し取締を強化することを検討して頂ければと思います。
>>596 匿名さん
民泊などを勝手にさせないためには、変化を見逃さないなど住民で協力して怪しい動きを阻止する事が大切だと思います。
これからも気をつけて見ていきたいですね。
しかし、キーボックス＝民泊 ではありません。
（業者も使う手です。これも許されない行為ですが。）
＞レーベンザつくばも民泊に使用されているみたいですね！！ 非常に遺憾です！！！
証拠がないのに、あたかも民泊に使われているかのような書き込みは、自分たちのマンションの評価を下げかねませんよ。
596も599も同じ方かとお見受けしますが、問題把握がとてもお速いようですね。
ここに書き込むより、管理人、管理会社、警備員などに通報していただけませんか？
よろしくお願いします。
