長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。
前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/
[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06
人によると思います。
高層階は、子供が高低の感覚がつきにくいので転落なども発生しやすいといいます。
転落は怖いですよね、最近、高所平気症というのがよく目にします。妊婦の流産率も高層階ほど高まるというのも聞きました。ということは、他の被害もあるような気がします。。でも、どこも大きく取り上げないのは圧力がかかっているから・・というのが本当だったら怖いです。国でちゃんと調べてほしいなぁ・・
信用がおける根拠のある情報がほしいなあ〜。信じる人は低層階か一戸建てを買えばいい。
自作自演を繰り返しですね
すみません、高層階の健康被害を質問したものです、自作自演ではなくて本気で検討中だからこそネットで色々調べて気になってしまいました。お答えいただいた方ありがとうございます。確かに根拠もないし、気にし過ぎなのかもしれません。買うかもというところでどうしてもマイナスな部分ばかり探してしまいます。
上階を無理して購入しなければよいだけですよ。気になるのに気にしながら生活するのは楽しくないですよ。低層階でも階段利用できるし便利です。
そうですね。低層階、検討してみます！ありがとうございました。
あすとの三井のマンション、間取りなどが明らかになるのはいつでしょう？
間取りなんてどのマンションもそんなに変わらないですよね。
長町や泉などの郊外物件はほぼ田の字しか出てこないからね。中心部でも多いし。
間取りに拘りたいならリノベーションするしかない。
全戸南面の１０数ｍワイドスパンとか憧れるけど、まず出てこないし、出てきても高すぎて買えない(笑)
中古ならありますよ。全室じゃないけど、３部屋南で十メートルのワイドスパン。北に２部屋。買い替えるので、来年の１１月〜１２月に売り出すつもりです。でも、中古だから安くしないと売れないだろうと覚悟しています…。
震災前の中古ならすみません。中古でも震災後の免震がやはりいいです。
そうですよね。だから、安くします！
あすとの三井の階数は２８階と立て看板に書いてあった気がします。
長町に積水のグランドメゾン出来てくれないかなあ
それって、マンションですか？
イオン53億円の赤字だと、やっぱりあすとは厳しいかな。
最近は富沢でマンション出てこないですね
中古買えば
敷地はありそうですけれど。
富沢にそんなに広い敷地、ありましたか？
田んぼのこと？
あすと長町の仮設住宅が解体されるそうです。後に何ができるのかな？
これから売買されるのでは？
戸建分譲してくれないかな。5、6千万なら検討します。
ここ、マンションについての掲示板ですよ？
三井のホームページに情報のりましたね。
パークタワーあすと長町だそう。
うーん、やはり郊外の大規模のファミリーマンションだからパーティルームやキッズルームがあるんですね。あと、コンシェルジュも。
個人的にはマイナスですが、モデルルーム伺って検討はしてみようと思います。
商業棟は工事が始まって2階まで骨組みが進んでるね
本体棟は、動物園イベントでしたけど
動物園イベントとマンションの発表合わせたのだと思いますよ。会場でチラシを配布していましたので。
子供連れのファミリーで賑わっていました。
てくて長町ではハロウィン祭をしていて楽しそうでした。
いま建設中の平屋の建物は何ができるのでしょうね。楽しみです。
当面MRとしての活用もあるのかな。
東北最大級はすごいな。新幹線を挟んだライオンズタワーと並ぶと、ツインタワーに見えるな。
コの字の横長だからタワーかは微妙ですね
新聞にも折り込みチラシが入ってましたよ。駐車場の数が少ないですね。まあ、あれだけ駅近ならいいのかな？
駐車場数は、郊外のシニア層の住み替え需要もあるでしょうから、大丈夫なのでは
にしても、
三井：最も駅近
ワールド野村：公園フロント
に比べて、スミフは売りがないので苦戦するでしょうね。
方向性として、立派なシティハウスでグレード感で勝負すればよかったのに
イオンの動向も不透明ですしね。
ここまで大規模タワーが林立する流れは予想外だったのでは
2018年以降引き渡しの物件から適用みたいですよ！
かけこみ需要が出てきそうですね。
住友・ワールドを購入して、やっぱり三井がよかったと後悔する人多そうですね
期待するほど仕様に差があるわけでもないし、あそこにマンションが建つことなんて大分前からわかってたことだよね。後悔する人なんていないでしょ
どんなマンションかわからなかったから、多少はいるんじゃない？
駅近の立地は間違いないポイントだね。
なるほど。間違いないんですね！買います。
解体中のあすとの仮設住宅に大和ハウスの看板があったんですが、住宅地になるんでしょうか？
仮設の土地はまだ用途が決まってないはずです。
ところで、モール北側の住宅展示場は期限付きとかって話も昔ありましたけど、ずっとあのままなのかな。
ワンパークを契約した者ですが、シティータワー2の建築計画概要資料が送られてきました。
24階建394戸。着工2017.6 完了2019.7とのことです。
この手のマンションってペットは飼えるんですかね？
小型犬や猫くらい。
うるさく吠えないのは当たり前として。
飼えますよ。
今日発売の仙台商圏によると、
仮設住宅跡地の最低開発区画の大きさを見直すみたいですね。
>>883 マンション掲示板さん
住宅等が建てられるように最小単位を2,000平米から160平米程度に変更するみたいですよ。
ただし、パチンコ屋側の道路沿いは除くと書いてました。
単純なロードサイド店舗の寄せ集めにはならなそうですね。
となると、宅地で分譲ですかね。たのしみ
地価、高そうですね。
マンションデベロッパーも検討しているところがあるみたい。
であれば、今度こそ長町南のシティハウスのようなちゃんとしたマンションを期待。
ちゃんとしたマンションと、そうでないマンションの違いとは？
なんなんですかね、ちゃんとしたマンションって
。やたらと外観のタイルとスロップシンクにこだわる人がいますが、同じ人でしょうか
人それぞれの好みや、いろんな条件を考えあわせて購入しているのだから、自分の物差しで決めた「ちゃんとした」を押し付けられてもねえ〜。単に買わない…いや、買えない理由付けにもとれる。
シティタワー２や河川国道事務所近くのクリニック予定地にも建築計画がでましたね。
太子堂生協前に、鉄骨の建物を建築中ですが、あれは何かわかる方いらっしゃいますか？
ノブレスは入居始まったんですね。
ワンパークが段々出来てきましたが、北側の市営住宅は新たな住友のマンションや、ワンパーク西側のワールドの土地にマンション立ったら、本当に採光ゼロで真っ暗ですね。今でもかなり暗い感じですが。
ワンパーク西側にワールドの土地があるのですか？何ができるのでしょうか？
ワールドアイシティに問い合わせて見てはいかがでしょうか？
イオン予定地は、イオン要らないから、荒井の新しいTSUTAYAみたいなものができるといいな。
荒井は富沢のような街になりつつありますね。ビックリしました。
荒井、太白区でもないし、何故ここで取り上げる？一ミリも興味なし！
荒井はないなぁ…
パークタワーあすと長町の商業棟が徐々に姿を現してきました。小規模ですが、ガラス張りでカッコいいですね。
今度、見に行こうと思います。荒井は私もない！ここ太白区の掲示板ですし。
大型の書店、レンタル、スタバなどのカフェ併設のツタヤがあったらいいな、ということだけなんだけど。（別に荒井を持ち上げているわけでもない）
三井の平屋建ての建物はガラス張りのようなので、飲食店なんでしょうかねえ。
パークタワーの商業棟、外観が露わになりました。5店舗入るようです。ガラス張りでカッコいい！
長町南駅・長町駅徒歩３分くらいで、コンシェルジュがついてないこじんまりしたマンションでないかなあ
中古なら、けっこうあるのでは？
新築でも、計画が止まっているプレシスは、シンプルなマンションかもね。
プレシス、計画止まってるの？何故？
半年以上工事止まってましたが、今日見たらなにやら重機でやってましたね。近々動きがありそうです。
撤退してコンビニにでもしてくれた方が嬉しいなぁ。
長町駅前のパークタワー、本格的にCMし始めましたね。モデルルームできるのが楽しみです。
プレシスはH31.1.31の完成予定に変更になって工事再開しましたね。
パークタワーのプロジェクションマッピング、見に行こうと思っています。
三井の商業施設、実際は３店舗くらいかなとも思ってます。線路よりはガラス張りで、２つ入口があり、真ん中に円形のカウンターのようなものがありそうなので、飲食店かカフェかなと。
ひとつはセブンが欲しいですね。ポストも。
仮設跡地の小規模マンションや戸建区画分譲が楽しみだ。
土地分譲なら100平米４千万円くらいかな。
その場所なら,秋に入札と聞きました。何が建つかはその後では？
戸建てや塾などの生活上必要な小規模施設を作れるように、小分けに売るという方針にしたということ。
計画が凍結していた、プレシスあすと長町の工事が始まっていました。
富沢駅前にもデベが土地を買ったとか。
富沢駅前はどこのデベですか？住友か野村のような気はしますが。
知らないです。
知ったところで買うんですか？
あすと戸建となってましたよ。
77銀行長町支店北側で動きがあるようですね。
あすともだいたい終わりが見えたし、長町南郵政跡地のときのようなスレが盛り上がる物件でてこないですかね。
鹿野三丁目の田んぼが売りに出てる。多分、トヨタレンタカーの北側あたり？
マンションになるかな。286添いだと交通量が気になるところだけど。
うどん屋の南側かな？
マンションとしては易から遠いなあ
モール周辺、長町南駅徒歩３分圏内で出ないかなあ
中古ならたくさんあるんじゃない？新築だとすると,あの辺に土地あります？あったとしても狭くて中途半端そう。
シティハウス長町南ステーションコート、サーパス長町南、このあたり徒歩3分以内ですし中古も出てますよ。
サーパスの北側にある郵政宿舎って、かなり古そうですけど取り壊しとかないんですかね。
素人の疑問です。
最近のマンションは資材高騰で価格上昇、価格の割に質素な作りで、以前の価格高騰前のマンションの方が低価格なのに贅沢に資材を使用したり凝った作りが多いと聞きました。
しかし、あの大震災を経験したマンションでは絶対どこか被害を受けており、表面ではなく根底の部分での被害が気になります。
価格の割にお粗末な新築マンションと作りは良いがその後の地震に耐えれるか不安がある中古マンションどちらの方がよいのでしょうか？
>>930 マンション検討中さん
そこまでご自分の見解をお持ちなら、お好きな方を選んだほうが満足度が高いかと…
震災を経験したマンションも今後の地震には普通に耐えられると思いますけどね。
震災以降に竣工した中古マンションもありますよ。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_96633078/
