シティハウス東陽町プロッシモ

永代通りの反対側のマンションの住人です。以下、独断と偏見です。

1．駅に近い。しかも快速停車。都心に近い。
2．東陽町は夜も人通りが多いので、安心。
3．永代通りを渡りますが、スーパーなどが多く、買い物が便利。
4．無駄な共用設備がないので、コストパフォーマンスがよいかも。
5．完成済みなので、実物を見て決められる。

逆に、
1．オフィスビル、雑居ビルに囲まれて部屋によっては日照悪し。
2．免許センターへの人通りが尋常でない。朝などめちゃ込み。
3．大通りの騒音など、覚悟が必要かと。

マンション仕様なども含め、現場確認されることをお勧めします。多少値引いてくれる気に入った間取りがあれば、やはり駅近でいいんじゃないですか？

チラシをたまに見てましたが、価格が高いと私も思います。

「匿名さん」様、ありがとうございます。
1〜5、まさに仰る通りですね。今は東陽町から徒歩16〜7分（バスで4つ目）のとこに
住んでるので、通勤に便利で地の利もわかっている東陽町は魅力なんですよね。
それに、南砂町駅と違って、もう今後、駅近に新築が建つ余地ないですよねぇ。
無駄な共用施設がない、ってほんとそうですよね。
最近は共用施設が充実しまくりの物件多いですが、私には必要ないし・・・。
実は現場も見に行ったんです。
南前面が企業の庭園となっている気に入った間取りがまだ1つだけあったのですが、
この庭園にもいつ商用施設が建つのかちょっと不安なのと、
免許センターの人通りってそんなにすごいんですか・・・。
朝はあの辺り通らないので、そこまでとは思ってなかったんですが。

でも何といっても、高い（ローンが払えるのか??）のが最大のネックです。
払えなくなったら、売却または賃貸に出すのも比較的容易かなと思ったり。
もう完成済みで、8割以上は売れてるようだし、
ここ1-2日で結論を出せねばならず、毎日夜中までネットで情報収集してます。

南の企業って自社ビルっぽいですけど、庭園がこのまま維持されるなら迷いますね。

頑張って価格の折り合いをつけてください。

PS. 8時半前後20分くらいは、3番出口にたどり着くまで大変です。歩きタバコあり、ママチャリありで。まあ、慣れかもしれませんが雨の日は相当憂鬱です。