福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パレスト高城エクシアってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-04-03 07:35:28

パレスト高城エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大分県大分市新貝272番、273番(地番)
交通:日豊本線 「高城」駅 徒歩15分 「文政開」バス停から 徒歩4分
敷地面積:2,810.44㎡
建築面積:858.26㎡
建築延床面積:6,373.73㎡(共用廊下、駐車場棟容積対象外面積758.88㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階
総戸数:68戸
分譲戸数:68戸
間取り:3LDK、4LDK
駐輪場:84台
駐車場:91台(うち機械式46台)、133%
バイク置場:15台
分譲後の権利形態:[土地]住戸専有面積割合による所有権の共有/[建物](共有部分)住戸専有面積割合による所有権の共有 (専有部分)区分所有権
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定:平成26年1月上旬
入居予定:平成26年1月下旬

事業主・売主:株式会社ダックス
設計・監理:株式会社サンユニオン
設計図書閲覧場所:株式会社ダックス
物件URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_takajo/index.html
施工会社:株式会社菅組
管理会社:株式会社ダックス

【物件情報を追加しました 2013.7.26 管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-07 07:38:23

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パレスト高城エクシア口コミ掲示板・評判

  1. 120 購入者

    良いことばかりとかではなく
    買う気がないのにただの批判は
    やめてください

    同業者でないといいんですがね

  2. 121 契約済みさん

    クオカ目当てだったんじゃない?
    購入意思あるなら、
    営業をウザくはおもわんだろ。

  3. 122 購入者

    >>121さん 確かにモデルルーム見学者に
    クオカプレゼントってありましたね それですね きっと( ̄▽ ̄;)

  4. 124 購入者

    購入する気なら、問題ないと思いますよ!高い買い物なんで、当たり前ですよね。

  5. 125 検討中の奥さま

    購入する気で見に行って、購入する気が無くなる人もいますよ。

  6. 127 購入者

    購入する気で言っても購入する気がなくなった
    ならそれはそれで仕方ない結果として営業の方
    は諦めるでしょうね
    でも購入者は購入者で高い買い物だから慎重
    になるだろうし営業は営業で真剣ですから!!

  7. 128 購入者

    営業もモデルルーム来場者全てを訪問する訳
    ではないのでかなり強い購入する意志を
    持っている人だと思ったんでしょうね

  8. 129 検討中の奥さま

    え! あまり好きになれなかったので、
    素っ気ないそぶりになったと思ったのですけど。

  9. 130 購入者

    あまりすきになれなかったのなら素っ気ない素振り
    と言うあいまいな態度より もう少しはっきりとした
    気持ちと言うか意志に近いものを伝えた方が良かった
    かも知れませんね~

  10. 131 匿名さん

    あまり好きになれなかった=検討しない  なの?
    あなた購入者?
    検討する人の心理 分からないようですね。

  11. 132 購入者

    名前のところに購入者と書いてますよね
    アラアラ

  12. 133 匿名

    要するに買う気があるのかないのかないだけでしょ

  13. 134 匿名

    前の文ミスってたんでも一度かきますが要するに買う気があるのかないのかだけですよね

  14. 135 匿名さん

    このマンションは、見学時点で、買うか買わないか、おおよそ決めないといけないのですね。
    恐ろしい位、営業さん側の考え方ですね。
    その上購入者と名乗る人まで、同意見でビックリ!

  15. 136 購入者

    いろいろ言っても残りわずかですよ!買う気があるのなら、自分が気に入った所を買ってくらさいね。ここを買う気ないのなら、よそのスレへお願いいたします!

  16. 137 住まいに詳しい人

    この掲示板はすぐ趣旨がズレて本当に荒れますね。

    販売 側は書いてませんよ。
    ライバル会社なのか、この会社のアンチなのか、一部が徹底的に否定したり煽ったり営業さんが書いてるかにこだわったりしてますが、
    もし同業者ならこの業界の質が下がる一方です。やめましょう。
    アンチなら、直接会社に言うのはどうでしょうか。



  17. 138 購入者

    営業の人の売り方はそれぞれ 不愉快なら買わずにさっさと他のマンション見学してそこのスレに行けばいいんじゃないですか

  18. 139 購入者

    そういう事です!

  19. 140 購入者

    内覧会で特に気を付けてチェックする箇所を教えて下さい!

  20. 141 匿名さん

    自分が購入検討しているのであれば、できれば営業さんには良い人に当たって欲しいなって思いますよね。
    すごく欲しい物件なのに、営業さんと相性が合わないと、本当に残念になります。
    それでも、欲しければ購入すると思いますが、できれば気持ちよく購入したいですよね。
    営業さんと合わないというだけで、自分が納得した物件を諦めるのも勿体ない気がします。

  21. 142 社宅住まいさん

    担当者を変えてもらえばいいだけなのでは・・・・・

  22. 144 購入した者!

    143番意味不明ですね!

  23. 145 匿名さん

    各フロアの戸数はそんなに多くないみたいですね、
    7戸、かな?

    廊下は比較的静かなのでしょう、ワンフロア上で歩く人数には上限がある程度あります、
    この条件下で嬉しいことは玄関の前も絶えず誰かが歩いているような落ち着かなさが無いということだと思います。

  24. 146 契約済みさん

    68戸につき91台133%の駐車スペースについて、二台目の駐車についての説明は入居説明会でも触れられていない。それもクジ引きだと思っていましたが担当者に聞いても微妙?一体誰がどのような契約、対応でいくらで駐車できるのか知っているかたおられますか?

  25. 147 購入した。

    2台目駐車場は、個人で探すのですかね?早いうちなら、立体駐車場が契約できたのですが!面倒くさいけど、確実なかんじで契約しました(⌒‐⌒)

  26. 148 契約済みさん

    146番さん
    外部駐車場は自分で探すしかないようですよ。
    マンション周辺の貸し駐車場に電話して探しました。
    結構埋まってます。

  27. 149 契約済みさん

    駐車場の件、ありがとうございます。説明会で話があったNTT?の駐車場を見に行ってみようと思います。その際に近場も探してみることにします。

  28. 150 購入者!

    マンションついに出来ましたね!前通ったら、アスファルトしてました!皆さん楽しみですね(⌒‐⌒)

  29. 151 契約済みさん

    本日マンションの前をとおってみると一階さんのお庭部分もだいぶ形になってきていました。裏にまわってみると立駐も組みあがっておりました。内覧会が今から楽しみです。

    1. 本日マンションの前をとおってみると一階さ...
  30. 152 購入検討中さん

    いよいよって感じですね

    外観は黒っぽい落ち着いた感じに見えます。
    内覧会はいつですか?

  31. 153 購入者!

    11、12日ですよ(⌒‐⌒)作りがお洒落ですね♪

  32. 154 契約済みさん

    もう来月には新居ですね。

    引っ越し業者決まりましたか?
    サ○イの対応どうですか?私はあまり感じよくなかったですけど・・・

    内覧会楽しみです。

  33. 155 購入者

    内覧会の日寒そうですが やっぱり
    楽しみです!
    皆さん家具などももう購入済みなん
    でしょうね!?
    ワクワク♪

  34. 156 契約済みさん

    サ〇イさん超強気でしたね。めんどくさいんで契約しましたけど普通ではありえませんね。11~12日寒そうです。十分に着込んで行かないと、ですね。メジャーなんかもう鞄に入れて準備万端です。

  35. 157 購入者!

    みなさん、内覧会どうでしたか?自分はクロスの汚れが、きになりました!

  36. 158 契約済みさん

    クロスの汚れもそうですが、フスマ紙の貼り方がとても雑だったり、窓サッシの鍵部分のシール材が不足している?切り取られている?等々!結構ありましたので早々にダメ出ししてきました。外からの玄関部分は広々としていました。中に入るとモデルルームのイメージからなのか思っていたよりも少し狭く感じました。(;O;)

  37. 159 契約済みさん

    意外とクロスの汚れとかありましたね。
    指摘箇所は30か所ぐらいありましたが、皆さんはどのくらいありましたか?

    No158さんはサッシの鍵部分のシール材が不足?というのはどういうことでしょうか?
    私はそこまで確認できていないので、教えてください。
    モデルルームより狭く感じたのは私も同じです。やはりいろいろオプションがあるとイメージが違うんでしょうね。

  38. 160 購入者

    私はクロス汚れに気付かなかったんすですがどんな感じの汚れだったんでしょうか?うちは9ヵ所位しか気が付かなくて… 心配になってきました なんだかかなり狭い感じ

  39. 161 契約済みさん

    159番さん、遅くなり申し訳ありません。サッシの鍵を掛ける部分の受ける方の金具取付け部付近のシール材なんですが、その部分のみ5cm程切り取られた感じがあり覗いたらすぐにわかります(うちだけかもしれませんが全てのサッシです)。クロスも一か所穴ぼこも(破れ)見つけました。ちょっとなぁって感じでした。再内覧に行く際に参考にしたいのでヒドイ例があれば教えてください。お願いします。

  40. 162 契約済みさん

    施工業者の説明だと鍵部分はガラスコーキングがやりにくい為、あらかじめコーキング替わりのパッキンが付けられているって言ってましたよ。

  41. 163 入居予定さん

    うちの指摘箇所で皆さんの参考になれば

      ①サッシのビスが2個とまってなかった
      ②浴室の収納棚を外すと、ビスにコーキング剤が残ったままだった
      ③浴室の洗濯物をかけるバーがたわんで曲がっていた

    目立ったのはこの3点ですね
    あとはクロス・床の傷や汚れ
    この辺は再内覧できれいになっていることを期待します

    全体的な印象としてはまあ綺麗に仕上がっていると思いましたよ(汚れを除けば)
    ドアなどの歪みや施工ミスなどが無かったのでほっとしました
    うちは特にオプションや変更が多かったので

  42. 164 契約済みさん

    再内覧会で見てみて、新たに指摘箇所を増やしてもいいものでしょうか?
    皆さんの意見をみてチェック箇所を増やしてみようと思います。
    ビスが止まっていないとかあるんですね。皆さん細かくみていることにビックリしてます。再内覧会でもう一度詳しく見てみようと思います。大変参考になります。

  43. 165 入居者

    玄関左右の部屋は電気なくて暗かったけど
    、皆さんクロスのヨゴレとかありましたか?みえなくてわからないかたです!

  44. 166 購入者

    うちは営業担当の人に懐中電灯を持って行ってた方がいいですよとアドバイスをもらったのでそうしました でも洋室は暗かったですよね 今でも見落としがあったかもと思い心配です…

  45. 167 パレスト高城

    完売しましたね!パレスト高城エクシア(。-∀-)

  46. 168 購入者

    便利良いし 室内は明るくて過ごしやすいし エクシアに決めて本当に良かったです(^^ゞ

  47. 169 入居済み住民さん

    バルコニーから室内に空気を取りこむ負圧の吸気口のフィルターとその周りがとても尋常じゃありません。鉄粉?灰?で真っ黒黒です!どなたか対策されていますか?その直下室内も真っ黒でザラザラです。いい方法があったら是非教えてください。

  48. 170 入居済み住民さん

    こんばんは。

    直下室内とはどこの部分ですか?

  49. 171 入居済み住民さん

    説明悪くてすみません。その吸気口の室内側の真下です。フィルターも市販の切って使うタイプを2枚重ねたり、いろいろと試しましたがどうもうまくいきません。みなさんはどうでしょうか?良い対策があればと思い投稿してみました。

  50. 172 入居済み住民さん

    駐輪場のスペース前にいつも止まっている白い軽自動車・・・ルール違反でしょう。始まったばっかりなのでお願いします。

  51. 174 購入者

    バルコニーの壁にかけて布団干している部屋の方がいますが 規約の中にしてはいけないときちんと書いてありますよ やめましょう

  52. 175 入居済み住人

    後ペットの犬の鳴き声うるさい部屋の人迷惑です

  53. 176 入居済み住民さん

    犬の鳴き声に悩まされているお宅が
    他にもいるんですね。
    無駄吠えさせない躾をお願いいたします。

  54. 177 入居済み住人

    夜遅くの階下の足音や物音が結構うるさくて悩まされています 夜遅くや深夜は迷惑です

  55. 178 住人

    相変わらず駐輪場前の無断駐車腹が立ちます ルール違反はやめて下さい

  56. 179 ママさん

    178番さん、同感です!なんかあの場所は早いもの勝ちってイメージありますね。それにエレベーター内の犬の「お〇っこ」最悪です。家の中のどこにされても気にならないのでしょうね。今日、自動ドア付近のマットの上にも発見!あ~あ・・・

  57. 180 買い換え検討中

    買い換え検討中の、他のマンション住民からひとこと。。

    この掲示板は何年‥‥いや何十年もインターネット上に残ります。
    もしも、将来中古物件として、パレスト高城の物件が売りに出てたとすると‥‥購入検討中の人はネット検索して、この掲示板をみることになるかもしれません。
    ‥‥見た人がどう感じるかわかりますよね?

    自分達で、自分のマンションの資産価値を下げる様な発言はネット上では、慎むべきでは??
    今の皆さんの発言は、管理組合の総会でマンション内の人たちで話し合い、解決すべき問題です。

    マンションを一生住むつもりで購入しても、生活スタイルの変化で売却を検討しなければならない状況がくる人も、将来的には出てくるでしょう。
    それはあなた自身かもしれません‥その時のために‥‥、
    マンションの資産価値は住民みんなで守ってください。
    そのために管理組合があるのですから‥‥。
    ネット上では、もっと前向きで、楽しい話しをしましょうよ。新築で1番楽しい時期なんですから‥‥。

    部外者が、長文失礼しました。気を悪くしたら、ごめんなさい。

  58. 182 匿名さん

    私も駐車の件やペットに関する苦情は管理者に言った方が良いのでは、と思います。
    当人がこの掲示板を見ていなければ解決しないのではないでしょうか?

  59. 183 入居済み住民さん

    住民スレ作りました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441106/

  60. 184 住人

    管理者には連絡済みですがなんの対策もとってはくれませんよ

  61. 185 購入経験者さん

    管理会社は動かないでしょーね。
    まーダックスですし…。

  62. 186 入居済み住民さん

    183番さんの住民スレって、投稿を修正したり改ざんしたりされるのですか?

  63. 187 匿名さん

    このスレに部外者が意見してきたので
    専用スレを作ったのでしょう。
    改ざん、修正はこのサイトを運営する
    人しかできないのではないかと。

  64. 188 入居済み住民さん

    183番さんは「入居済み住民さん」となっていますが、運営者さんなのでしょうか?皆さん、よりよくしたいとの思いでの投稿です。何が投稿されたのか今では不明ですが削除しないと何か都合の悪いことがあったのでしょうか?

  65. 189 匿名さん

    このスレも180番さんの意見に対する批判のようなレスを
    入居済みの方がしてましたが、削除されてますね。
    多分ご自分で削除依頼したのではないかと思いますが
    ちょっと感情的な感じの内容でした。
    そのあと住民専用スレをたててますよね。
    住民専用スレのレスも一部テキスト削除になってますが。
    どういう内容だったかは分からないですね。

  66. 190 匿名さん

    サイト運営はマンションコミュニティさんがされていると
    思います。削除等は本人が依頼する場合と指摘があった
    場合が考えられると思うのですが、例えば車の無断駐車が
    たびたび話題になってますが、車のナンバーなど具体的な
    情報をのせたりしたとするとマナー違反になると思います。
    機種や色も厳密に言えばマナー違反になるかも知れません。

  67. 191 入居者

    駐車の件に関して、直接言ってみては?こんな所に呟いても全く意味ないですし!他人などもみるですし、マンションの価値を下げるだけですよ!

  68. 192 入居者。

    >>191
    同感です。サイト内でいろいろ書いても、意味ないですしね…。サイト中で書き込みする方の気がしれません。

  69. 193 入居済み住民さん

    新しいスレにも駐車場の事を書いてますが
    表現がなんと言うか感情的でひいてしまい
    ます。

  70. 194 住人

    擁護する訳ではないですがこう頻繁に無断駐車やペットなどマナー違反が多いときちんと守っている住人は感情的にもなるでしょうね マナーを守れば済む話しなんですが…

  71. 195 入居済み住民さん

    ですが、掲示板であつかましいだとか、字が読めないのか、
    などと言って何になるのでしょう。と思うのです。

  72. 196 住人

    字が読めないのか…はよくないですがルール違反を繰り返しているのは あつかましいと言われても仕方ないかもと思います

  73. 197 入居済み住民さん

    少なくとも感情的に書き込みをして後から削除しなければ
    ならないような内容にならないようによく考えた方がよい
    のではと思います。もちろんマナー違反する人が一番よく
    ないのですが。

  74. 198 住人

    念願の我が家 気持ちよく住みたいですね!!

  75. 199 住人!

    いろいろ言っても、最近は違法駐車ないですね!

  76. 200 住人

    駐車禁止と書いてあるコーンを置いてますからね ただそれをよけてちょっとずらして止めているあつかましい人もたまにいますケドね

  77. 201 入居済み住民さん

    ゴミの分別もしっかりとやっていきましょう!このあいだゴミ収集所にゴミを出しに行ったとき見かけました。プラとびんと紙が一緒に入っていました。よりよく住みやすいパレストにしていきましょうよ!

  78. 202 住人

    挨拶をしてもシカトする人が結構いて不愉快です
    同じマンションに住む住人なんですから最低限のマナーとして挨拶位気持ちよくしましょうよ

  79. 203 入居済み住民さん

    挨拶するかは自由じゃないですか。
    そんな事までここで書くのですか。
    私は挨拶しますがしなくても気になりませんけど。

  80. 204 住人

    こちらが挨拶しているにもかかわらず返さないのはマナー悪いと思います
    自分からは挨拶しなくてもせめて相手が「こんにちわ
    挨拶してきたら 返すのはマナーですよねといっているだけなんですが…

  81. 205 入居者

    まぁ 挨拶は自由ですが 相手から挨拶されのなら返さないのはマナーですね

  82. 206 入居者

    相手に先に挨拶されたのなら 返さないのはマナー違反ですよね
    前の投稿書き間違えててすみません

  83. 207 入居済み住民さん

    職場にも朝、おはようと言っても何も言わない人いますけど、そういう人ってどこにでもいるものです。不愉快かも知れませんが、そういう人だと思って、流した方がいいのではないですか?
    いちいち挨拶してきてウザいと相手は逆に不愉快なのかも知れませんし。

  84. 208 住人

    職場とは違うと思います
    ずっとこのマンションに住むつむりですし なにより生活の場ですからね
    挨拶しろとは言いませんが相手方から挨拶されたのなら返すべきだとは思います

  85. 209 スイ

    リビングの通気孔!?のまわり黒くなりませんか?
    皆さんどんな対策しているのでしょうか?

  86. 210 匿名さん

    住人ではありませんが。

    通気孔専用のフィルターとかありますよ。

  87. 211 スイ

    ホームセンターなどにあるのですか?

  88. 212 匿名さん

    24時間換気システムの換気孔ですよね?
    私もまだ使った事がないのですが、
    デペさんからの入居前の案内の中に
    広告が入ってました。
    Air Supply Filter と書いてます。
    抗菌抗ウィルス防カビ防臭らしいです。

  89. 213 匿名さん

    今調べたら給気口フィルターで検索すると色々でてきますが、ホームセンターとかにもありそうです。

  90. 214 スイ

    情報ありがとうございます
    24時間換気にフィルターしても大丈夫なんですよね
    それ専用なんですもんね

  91. 215 匿名さん

    今は外気も色々な有害物質がありますからね。フィルター付けた方が良いかも知れませんね。
    同じマンションの方たちは黒くならないんですかね。誰も反応がないので部外者ですが書き込ませて頂きました。

  92. 216 スイ

    215さんご親切にありがとうございました
    皆さんは私とは違いしっかり者できちんとなさっているんだと思います 私は無知なので…

  93. 217 入居済み住民さん

    今日、エレベーター内で見ましたがモップと煙草の吸殻を上層階より投げ捨てた方がいるようですね。とてもゾッとしました。一階の車に当たらなくて良かったです。是非犯人捜ししてもらいたいと思います。上からものが落ちてくると思うと落ち着きませんし怖いです。警察に届けて煙草のDNA、モップの指紋を調べてもらうべきです!

  94. 218 スイ住人

    上層階からとなると上層階の住人としてはとても不愉快になるので犯人探ししてもらいたいです
    後最近夜遅くの犬の無駄吠えはすごく迷惑です

  95. 219 入居済み住民さん

    しかし、この地域なんですが新日鉄の夜間の作業はこんなものなんでしょうか?夜間と雨天時は特にばい煙と匂いがスゴイように思います。規定の公害数値をはるかに上回っているのではないでしょうか?車を洗車しても2~3日と持たず真っ黒、ザラザラです!こんなはずじゃなかったのに!小倉に住んでいたころはこんなことは無かったのですが!福岡と大分とじゃ県の規制が違うのですかね?

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