パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

へえ～。

仙台タワーって飲食店関係かお水が多かったんだ。
抽選会行った時にはそんなにそれっぽい人っていなかったけどなぁ・・
ま、でも、場所を考えればそんな感じなのかな。

じゃ、その後に売られた青葉通りのプラウドってどうなんだろう？
あれも即日完売だったような気がするんだけど・・

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仙台タワーが飲食店経営者多いとは限らんでしょう。
仙台タワーの価格が安かったから即日完売したのではないかな。
場所の割に安いという事ですが。
適切な価格なら、人気が出るという証明ですね

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でも、あまり安いと今度は住民の質が下がりますし…。

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でも、仙台タワーは安かったね。
投資対効果で考えれば素晴らしい物件。
だから即日完売！！でも何でもそうだね。
物件と価格のバランスとれてれば
売れるんだな～。こりぁ！！

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ここも同じ定禅寺通りでも勾当台公園駅直結なら仙台タワー以上になりえたんじゃない。三越前だし。
価格も今以上でしょうけど。

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ちょっと気になったんだけど・・・

マンションの値段が安い=所得が低い=住民の質が下がる

みたいな考え方自体が貧しい感じがするんだけどなぁ～。

確かに統計学上はそうかも知れないけど

とんでもないお金を持ってる人はね、意外と地味でね・・

住民の質なんて簡単に決めつけない方がいいと思うな。

仙台タワーの１億の部屋にね、３人も人がついて抽選だったけど

実際の職業は良くも悪くも？？？？？？ですね。

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そうですね。小金持ちくらいが一番厄介。
真の富裕者は、金持ちぶりません。

ところで、もうここも２期販売で終了だと思いますよ。
時間がかかっているのは、たぶん４０００万円近い物件購入層が減っている証拠だと思います。
仙台でホイホイ買える層はそんなにいないですよ。

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＞１０７
確かに。
売れた分だけ、購入者が減るってことだよね。
投資にしても、住処にするにしても。

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そうですね。
成金とか、小金持ちって虚勢を張るからね。
ま、見れば大体分かるけど・・

ところでパークホームズ仙台定禅寺のデザインって
どう思いますか？？

何だか、三井にしては手を抜いてるようで
特に真中の２本の線がアクセントなのか何なのか・・気になるところ。

住友の方がデザインは上手だよね？？

立地、値段も大切だけどデザインも大切。

白タイルもちょっと間違えると昔のラブホに見えるしね。

白と茶と上手に織り交ぜることできなかったのかな。

ま、残念なデザインにならないこと祈ってます。

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その辺は人好き好きじゃないですか？
気に入らない物件を買うこともないと思います。

個人的には、ここはいい間取りだと思います。
仕様も悪くない。
ですが、もうほぼ完売に近いと思いますので、
本当に欲しい方は急いだ方がいいですよ。

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三井はあくまでかぶったら抽選なので受付最終日までは申し込むことできますよ。

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２期抽選会は来月みたいですよ。

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抽選だなんて名ばかりで、実質出来レースだけどな

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三井もお客さん判別して、、て感じなのねー

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三井はまた違うと思うけどね。
出来レースは野村でしょう。

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うそーーーっ？？

出来レース？？

まじっすか？？

三井も・・・

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野村じゃなくても、抽選なんてどこもそんなもんだよ。
倍率が高ければ尚更。

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住居を買うというご縁が
インチキだとは・・・残念！！

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あまりここの話を鵜呑みにしても意味がない。
参考程度に留めておくことがいい。
デベも結構書いているしね。

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じゃ、仙台タワーも出来レースだったのかな？

でも、実際に、抽選会出てきたけど八百長は

難しいと思ったけどね。

1番が出やすくて、2番が出にくいとかあるんだろうか？

ま、僕に念力があれば良かったんだけど・・

運命って他力が働くんですね(笑)

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とにかくご縁です！！

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>>120=>>121　？？
１行空けで書いているのはいったいなぜ。
自作自演もほどほどに。

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抽選についてですが出来レースと言うのであれば
正直私は、その根拠を知りたかっただけなんですよ。

購入を真剣に考えている人間からするとこの抽選という仕組みが
出来レースか否かは大切なことだと考えました。

それについては誰も言いっぱなしでその根拠を
明示できないのがこの種の検討スレの面白い（悲）ところです。

多少、曖昧でも、情報交換の場としては助かっていますので
今後ともひとつ宜しくお願いいたします。

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まあその根拠なんて、ここで知ることなどできないだろうと思いますよ。

どこかの銀行で事前審査を受けて、登録当日にいきなり申し込んで、
抽選になって、当たるかどうか試すしかないですね。

それを野村あたりでやったら外れるだろうという予想。

公開抽選なのか非公開なのか、代理抽選じゃないかとか、
その辺でなんとなくわかりそうな気がします。

某不動産屋さんから、
かぶったら顧客の安定度（一部上場、公務員）や手付金の多さなどで有利になるとは言われています。

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124さん

色々と教えて頂きありがとうございます。
僕は公開抽選で、しかもキャッシュで購入を考えておりましたが
５倍の倍率でダメでしたね。不思議です。
目の前でがガラガラやられて見事に外れ・・
ま、そんなところから抽選の仕組みに興味を持ったんだけど
別のところでは何なく通りました。
私の経験からは言わせてもらうと野村は信頼できないけれど
三井はちゃんとやってるんじゃないですか？

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まあ、どこまで信用できるかは、
三井といえど人の子ですから、
営業さんと仲良くして熱意を伝えた方が、
悪くは転ばないと思いますよ。

個人的な感想ですが、
営業さんの信用度でいえば、
三井＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村
でしょうか。

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126さん

私も全く同感です。ありがとうございました。

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わたしは逆で
野村>>>>>>>>三井です。
三井の人は当たりが悪かったのか
全然だめな感じ。
人によって印象変わりますよね

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ただ、多くの人は
三井>>>>>>>>>野村だと思いますよ。
ベテランだろうが素人だろうが、
野村で当たりの担当になったら超ラッキーと思わなくてはいけません。
１２８さんはあたりの人だったようですね。

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営業も人の子なので、色々ですね。

いい営業が担当するか否かも大切なことです。

ま、それは車購入でも同じことかな(苦笑)！

最近は学習したので大きな買い物については

上の人を通し(様々なコネクションで)、

それなりの担当を付けてもらうのが

ベストだと考えるようになりました。

ただの営業は売ればそれで良しだけれど

それなりの紹介であれば責任感とか人間関係も

その中に出て来ますからね。

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129みたいな人多いね。
多くの人は、とか勝手に決めつけない方がいいよ。

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多いというか、事実じゃないの。

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統計学上、営業マンの優劣ってどうなんだろうね？

三井、住友、野村・・会社のカラーもあるだろうけね。

ま、今はミニバブルだから何でも売れるだろうけど

これがはじけたら又、会社の財務内容や営業力が

ものを言う時代に戻るんだと思うけどなぁ～。

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野村、叩きはスレ違いですよ 別な場所でどうぞ

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三井の営業マンもピンキリ。

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営業って結局は売ればいいんだろうけど

お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

そんな視点でものを考えるとやっぱり担当者にもよるのかな。

ただ最低限の接客マナーについて言えば

その会社の方向性によりある程度の優劣はあるのかもね。

ま、マンションと車では価格も違うけど

その営業の熱意によって迷いが晴れてね、

買ってしまったことも度々あったけどね(笑)

ただし、マンションはそうはいかないものね。

高い買い物だけに難しい。

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＞＞お客の立場になってどれだけやってくれるのか・・

同意。
住むまでの相談ずっとその担当者だしね。簡単に買い換えとかできないし。

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でもね、何でも、そうだけど・・

契約すると意外と事務処理的になるね（苦笑）

本当はそれからなんだけどね。

ま、聞かなかったことにして下さい。

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＞＞本当はそれから

はげしく同意。

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ま、これも結婚前と結婚後と一緒だね。
結婚した途端に手厳しくなったりしてね(苦笑)
恋愛期間より、婚姻期間の方がはるかに長いのに・・


ま、冗談はさておき、営業マンも売れば良しの発想は捨てて
全般的にもっと責任を持ってやってもらいたいです。

三井の営業はそれなりに訓練されてると思いますが・・
その時々の需要と供給の力関係にもよるのかな、、
デベもこのミニバブルに踊ることなく常にお客様の視点にたって
ものごとを進めて頂けたらと思いますねぇ～。

だって、日本もバブルが弾けてたくさん学習したんだもの！！

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ナイスロイヤルタワー北四番丁はどうですか？

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ここで聞いてどうするの？
スレがあるんだからそっちに行きなよ。

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ま、また選択肢がひとつ増えたね。
というか、悩みがひとつ増えた感じかな・・
でも乱立し過ぎで息切れしないのかな？
色々なこと心配になりますね。
売る方も買う方も気をつけないと！！

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今週が抽選みたい。いい価格だけど、売れちゃうのかな？

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今週の土＆日が抽選会だったかな？
確か、残り、11ケとか言ってたけどね・・
売れるんじゃない？

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誰か、土日の抽選会の結果、完売したかどうか
あとで教えてください。

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まだ残っている部屋はあるの？

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残り数が分からん。
誰か教えて下さい！！

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電話したらわかると思うよ。
それくらいした方がいいと思います。

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売れ残ったかな？

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