広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-05-20 09:41:03
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53

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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4

  1. 3793 匿名さん

    活気の維持、既存店の存続を考えたら、これから出店してくれる店舗や業種を選り好みできる余裕はないはずなのに、あの店がいいだの、この店はダメだのという夢見がちな書き込みが散見されるよね。

    これからは来るものは拒まずの姿勢でなんでも受け入れてないとそっぽ向かれてジリ貧が加速すると思うわ。

  2. 3794 匿名さん

    >>3792 名無しさん
    この銀行は石橋を叩いても渡らないと揶揄されている。
    林原家は私財も投じ、全ての企業債務の93%の弁済率。普通更生法は5%あれば御の字。
    企業倒産史においても前例のない異例の高水準です。これだけの資産があったのであれば、再建の道筋は幾らでもあった。創業家の林原靖氏が本を執筆し当時の状況を公表しているのでご一読されては。

    政財界が動いて再生するのは全国で幾らでもある。
    大都会岡山の隣県の広島でも少し調べればネットで出てくる。

  3. 3795 マンション検討中さん

    メルパルク跡地開発
    アパマンションほしい
    きっと高いんだろうなぁ

  4. 3796 匿名さん

    >>3782 マンション検討中さん
    >全国的には無名国立大扱いの岡山大学程度

    そんなことないよ。岡山大学医学部は中国地方唯一の旧制医専として、旧帝大の次のランクに位置している。
    だから、中国地方の国公立病院や大規模私立病院への医師派遣を今でも行っている。院長の出身大学を調べれば岡山大学出身者が多いのに気づく。
    偏差値的には広島大学医学部の方が若干高いが、医師を派遣している病院数だと岡山大学の方が多い。

  5. 3797 名無しさん

    瀬戸内海放送によると「岡山市はマンションバブル」です。特にタワマン等大規模マンションが中心街に集中、不動産関係者によると供給過多及び価格高騰により売れ残り値下げの可能性も……。過去4年間は500戸台~600戸台で推移するも、完工予定23年度800戸、24年度1100戸、はてさて岡山県民の購買力は?笑

  6. 3798 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 3799 口コミ知りたいさん

    来年の冬春入居で人気が高いマンションはどこでしょう。
    ロイヤルガーデンかな。

  8. 3800 マンション検討中さん

    現在販売中でおすすめのマンションはどこですか。
    売れ残りも多数。
    今は待ちですか

  9. 3801 匿名さん

    >>3800 マンション検討中さん

    急がないなら待った方がいいと思う
    売れ残りは当分そのままだろうから、価格条件擦り合わせて決めた方がいいかと
    個人的にはメルパルク跡地が気になる

  10. 3802 マンコミュファンさん

    >>3800 マンション検討中さん

    待った方がいいかどうかは、
    現在の棲家が、持ち家か賃貸かにもよる
    あなたは今どっち?

  11. 3803 名無しさん

    >>3800
    基本的には待った方が良い。売れ残りは余程の好条件が出れば、売れ残りには売れ残る理由があるから。

  12. 3804 マンション検討中さん

    資産家ではないから、これと思う物件を購入したいですね。

  13. 3805 名無しさん

    たぶん、どこも一長一短、これ!と思う物件はない。

  14. 3806 匿名さん

    と言わねばなりません。

  15. 3807 検討板ユーザーさん

    >>3806 匿名さん
    と言うこともない。

  16. 3808 マンション検討中さん

    メルパルク跡地良い場所ですよね、記事で「ホテルと賃貸マンション」と書かれていたものがあったので、まだ決定では無いのかもしれませんが賃貸だけだとガッカリです。
    あの場所で多量に賃貸出ると周りの賃貸価格も下がりそうですね。分譲だと良いなぁと期待。

  17. 3809 匿名さん

    がっかりしなくても賃貸で住めばいいでしょう。

  18. 3810 匿名さん

    >>3809 さん

    新築分譲マンションの検討板なのに

  19. 3811 名無しさん

    >>3808
    昨年春に杜の街タワーとロイヤルガーデン幸町が完成し、大量の賃貸物件が一気に市場に出ました(14万円~18万円で50~80戸)。丁度同時期に空いた所有物件の賃料1万円下げますた(T_T)

  20. 3812 匿名さん

    買えないヒトも住めるね

  21. 3813 匿名さん

    分譲賃貸ですぐにでも

  22. 3814 岡山引っ越しさん

    岡山での人気マンションを教えてください。高級感のあるマンションはどこですか

  23. 3815 名無しさん

    >>3814 岡山引っ越しさん

    即入居できて高級感ならザ・グレース徳吉町じゃないですか?

  24. 3816 名無しさん

    >>3815 名無しさん
    グレース徳吉町HP見てみたのですが、なんてうれてないんてすか?県外人なのて土地勘は全くないのてすが、高級感あって設備面もしっかりして、構造もよくて5000万円台から購入できるのに何年も残っているのは不思議なのですが…

  25. 3817 マンション検討中さん

    https://momocharosan.com/?p=2210

    ブリリアが岡山に進出するっぽいから待った方がいいかも。

  26. 3818 検討板ユーザーさん

    >>3816 名無しさん

    学区は良いと思うのですが少々入り組んだ所にありアクセスが悪いなと。

  27. 3819 匿名さん

    >>3818 検討板ユーザーさん
    そのレベルのデメリットでこんなに売れ残るのは不思議ですね。
    ど田舎だったりしますか?

  28. 3820 検討板ユーザーさん

    >>3819 匿名さん

    マイナスな事を言うと削除対象になるのですが、売れてないのでお察しください

  29. 3821 マンション掲示板さん

    >>3819 匿名さん

    中心街に近いためど田舎というほどではありません。
    ですが岡山の場合中心街を離れると戸建も検討できるエリアが多いため高額出してマンションを選ぶかどうかかと。この金額なら岡山駅付近マンションでも充分選択の余地があるため悩ましいですね。建物の雰囲気は高級住宅街にある低層マンション然として良いと思います。

  30. 3822 坪単価比較中さん

    東京建物の分譲マンションの概要でてましたよ。超高級マンションみたいですね

  31. 3823 マンコミュファンさん

    >>3822 坪単価比較中さん

    ただの板マンでがっかり

  32. 3824 名無しさん

    >>3821 マンション掲示板さん
    なるほど。
    マンション好きとしてはとても惹かれるマンションでした。
    岡山はマンション激戦区ですね。

  33. 3825 名無しさん

    西口の長谷工タワマンが着工延期らしいですが、まあ供給過多は明らかですから賢明な選択でしょう。隣のプレミストもかなり売れ残ってるようですし。

  34. 3826 匿名さん

    マンションって売れ残ると値引きされますか?

  35. 3827 マンション検討中さん

    >>3825 名無しさん

    ブランシエラも売れてないし、賢明な判断ですね

  36. 3828 名無しさん

    >>3826
    情勢により異なりますが、なかなか表向きの値引きには至りません。体面や既購入者への説明ができませんから。まずはおまけ付き販売になります、例えばAC付きとか家具付きとかカーテン付きとか……。

  37. 3829 匿名さん

    不動産屋は、そう言うしかないよね

  38. 3831 匿名さん

    不動産屋は、そう説明するかもしれません。

  39. 3832 名無しさん

    プレミストの営業さんにでも聞いてみて下さいな。

  40. 3833 名無しさん

    「堂々完成!先着順受付」「○○町に完成。即入居可」「マンション内モデルハウス見学可」・・・そんなマンションばかりになります。

  41. 3834 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  42. 3835 名無しさん

    国税庁もタワマン節税対策として評価額を見直すみたいです。もしかしたらタワマンバブルは急ブレーキかも?

  43. 3836 匿名さん

    それはないね。

  44. 3837 通りがかりさん

    バブルではないから弾けたりはしないよ

  45. 3838 名無しさん

    >>3836
    理由を述べよ

    >>3837
    理由を述べよ

  46. 3839 通りがかりさん

    タワマンバブルってほどタワマンだけの価格が上がってるわけじゃないし。
    そもそも節税対策で購入してる層なんてごく一部だよ。

  47. 3840 匿名さん

    それもないね。

  48. 3841 マンコミュファンさん

    >>3840 匿名さん
    なくはない。

  49. 3842 名無しさん

    >>3839
    節税対策だけで購入してる人はごく一部だが、節税対策も含めて購入している人はとても多い。

  50. 3843 名無しさん

    >>3842 名無しさん

    節税対策だけの購入ではなく、節税対策も含めて購入している人のほとんどは節税対策にならんでも購入するさ。

  51. 3844 匿名さん

    不動産屋はそういうよね

  52. 3845 eマンションさん

    >>3844 匿名さん

    不動産屋が言うんだ
    ふーん

  53. 3846 名無しさん

    >>3843
    節税効果はかなり薄まるが、現金で持っているよりはマシなので購入するかもしれないし見合わせるかもしれない。それはこの先2~3年様子をみないと分からない。

  54. 3847 マンコミュファンさん

    実需目的じゃないなら、東京の買っとけばいいよ。
    わざわざ先細りの地方都市の買うなんてしない。

  55. 3848 名無しさん

    節税対策兼クルマの不要な岡山中心部に住む

  56. 3849 匿名さん

    節税対策兼クルマの不要な岡山中心部に住むって人は、
    節税対策にならなくなったらタワマンの価格が下がってタワマン買わなくなるん?

  57. 3850 名無しさん

    節税効果はゼロにはならない。評価額が今までは資産価値の30~35%→今後60~65%になるので、節税効果は無くはない。

  58. 3851 eマンションさん

    岡山で、車無しとか有り得ない(笑)

  59. 3852 名無しさん

    相続税の節税対策を必要とする富裕高齢者についての話ですよ。富裕高齢者は免許証返納してクルマ手放す方が多いのですが、貧困者は高齢でも働くのでクルマも免許証も必要なのですネ。

  60. 3853 マンコミュファンさん

    免許返納した富裕高齢者が立地に恵まれたタワマン選ぶのは分かるけど、
    富裕高齢者の方が非富裕高齢者に比べて免許返納率が高いということはないよ。

  61. 3854 名無しさん

    勿論、趣味としてドライブ好きな方や、ステータスとしてのクルマ所有したい方は免許証もクルマも所有していますよ。

  62. 3855 匿名さん

    運転できないだけでは?
    趣味で持つならミニカーでいいじゃないの。

  63. 3856 名無しさん

    マンション検討に関係ない話ですよ

  64. 3857 名無しさん

    趣味で車持つとか、ズレズレですよ

  65. 3858 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる車に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  66. 3859 通りがかりさん

    学南町のOHK跡地はロイヤルガーデンになるらしいですね。看板が立ってますね。

  67. 3860 買い替え検討中さん

    OHK跡地はマンションと住宅地みたいですね

  68. 3861 マンション検討中さん

    ロイヤルホテル跡地のポレスター絵図町を楽しみにしてるんですがどうでしょう

  69. 3862 通りがかりさん

    良い心がけです

  70. 3863 マンション検討中さん

    やはり、岡山一の文教地区ですしね。

  71. 3864 匿名さん

    東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。

    ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。

    県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。

  72. 3865 匿名

    大元がダントツですもんね

  73. 3866 評判気になるさん

    >>3864 さん

    あら久しぶり!
    いつもの夢見がちな主張を相変わらずな長文で綴るのね

  74. 3867 評判気になるさん

    妄想かな?だったらすんまへん

  75. 3868 評判気になるさん

    定期的にわく煽りたい民
    お前らのこと誰が好きなん

  76. 3869 匿名さん

    長文さんはご病気みたいね。
    そんなこと言ったら駄目よ。

  77. 3870 検討板ユーザーさん

    >>3869 匿名さん

    最近はそれっぽい書き込みなかったんですけど、、
    主張の根本がいつも同じだから、文章を読んだらすぐいつもの人だとわかっちゃう。
    病気だとしたらお気の毒。

  78. 3871 匿名さん

    不動産屋でしょ

  79. 3872 匿名さん

    岡山未進出or新参の業者によるタワーマンションが増えれば良いよね、色んな意味で。

  80. 3873 評判気になるさん

    >>3871 匿名さん

    地方都市岡山の置かれた実情など度外視し、駅周辺市街地の発展(主に見た目的な観点)に自らの妄想を重ねて長文を語るご高齢の方ですよ。
    岡山のスレに定期的に現れて長文を投稿する。
    以前はしつこく夢を語ってたが、最近は一度長文を書くだけで気持ちがしばらく落ち着くみたい。

  81. 3874 評判気になるさん

    東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。←これ現状であって別に妄想でもなんでもないし、中傷しているほうがおかしい。

    ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。←岡山市の厳しい規制、低い容積率、50戸連坦制度の廃止など「おかしい」ね。

    県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。←岡山市中心街は実際に真ん中がスカスカ。大元ってことはヴェルディ・ザ・タワー野田だとしたら清輝橋や岡大医学部周辺にもあればいい。

    >>3869
    >>3870
    そうやって荒らすのやめたら?それこそ病気ならお気の毒だけど。

  82. 3875 評判気になるさん

    >>3873
    素晴らしい御高察(妄想)ですけど、それじゃあアナタは岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員ですか?どこかの業者さんが思惑絡みに荒らしたり煽ったりしてんのかとも思うけど・・・この掲示板の運営さんはアナタみたいな荒らしをどう思いながら御覧になるんだろうね?わりと本気で不思議に思うわ。

  83. 3876 口コミ知りたいさん

    >>3874 評判気になるさん

    私も荒らしは
    3866,67,69,70あたりの書き込みかなと感じています

  84. 3877 匿名さん

    >>3875 評判気になるさん

    >岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員

    あー、これこれ!
    この文章、反面教師とか工作員とかの単語は既視感ある!!

    県外の人のせいにしてみたり、すぐき仮装敵を作って怒り始めるのは良くないと思うんだよね。

  85. 3878 eマンションさん

    >>3874 評判気になるさん

    すごい!必死だ!!
    それだけの熱意があるなら、その勢いで選挙に立候補しなよ。
    氏名はなんだい?
    立候補したら一票入れてあげる。

  86. 3879 口コミ知りたいさん

    大阪、名古屋、神戸、広島、福岡、高松、姫路、富山・・・どこの選挙区から?www

  87. 3880 eマンションさん

    >>「地方都市岡山」「妄想」「長文」「夢」「病気」

    これこそ「あー、これこれ!」「既視感ある!!」なんですけどwww
    どこの人だろうと関係なく、煽って荒らるのはやめればいいのに。

  88. 3881 評判気になるさん

    >>3879 口コミ知りたいさん

    草の使い方おかしくない?

    それはそれとして、
    立候補するなら岡山市長か県知事が手っ取り早いんじゃないでしょうか。

  89. 3882 坪単価比較中さん

    >>3881 そうは思いませんけどwww

  90. 3883 マンション掲示板さん

    >>3882 坪単価比較中さん

    その使い方は合ってるwwm

  91. 3884 匿名さん

    なんだかんだ言いつつ、岡山から出られない人たちが鳴いてますね。

  92. 3885 匿名さん

    この掲示板で目障りに感じるのは
    岡山の夢を語る人≪岡山の夢を語る人を毎回叩く人

  93. 3886 口コミ知りたいさん

    >>3885 匿名さん

    ふーん
    そうなんだ

  94. 3887 マンコミュファンさん

    >>3874 評判気になるさん

    ご苦労様なことだけど、どういう気持ちでこれ書いたんだろ…
    誰に向けて書いたの?
    これを読んで欲しい人がこんな長文読むとでも思ってんのかな。
    どうせ読まないと思って書いてるならただの自己満足だよね。。

  95. 3888 マンション掲示板さん

    >>3885 匿名さん

    キミの正体は岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員だね。

  96. 3889 匿名さん

    と言うのも妄想かな、もう寝よう

  97. 3890 マンション掲示板さん

    >>3888 マンション掲示板さん

    キミの書き込みが岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員の「それ」だね。
    3866,3867,3869,3870あたりと同じで。

  98. 3891 eマンションさん

    >>3890 マンション掲示板さん

    じゃあ1153,2535,895,3820,1545,3891,2774,2165あたりも岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員だね。

  99. 3892 匿名さん

    >>3891

    「じゃあ」って日本語の使い方を、間違っているのでは。
    御自分の番号も引用しているあたり、自覚がおありなのかと思ったけど、そうではなかったらしいね。

  100. 3893 匿名さん

    >>3892 岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員さん

    君も岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員の一派だね。
    クソ長文で妄想を語る方は神様なんですよ。
    指摘するなんて許されませんよ!!

  101. 3894 匿名さん

    新築マンション多いけどどうなんでしょう?
    ってスレだからここにおける長文さんの投稿は合っていると思います

  102. 3895 口コミ知りたいさん

    スレ主さん
    岡山の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

    妄想長文さん
    東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。

    ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。

    県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。

  103. 3896 検討板ユーザーさん

    東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。←これ現状であって別に妄想でもなんでもないし、中傷しているほうがおかしい。

    ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。←岡山市の厳しい規制、低い容積率、50戸連坦制度の廃止など「おかしい」ね。

    県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。←岡山市中心街は実際に真ん中がスカスカ。大元ってことはヴェルディ・ザ・タワー野田だとしたら清輝橋や岡大医学部周辺にもあればいい。

  104. 3897 匿名さん

    大元~清輝橋が好きなんですねぇ(笑)
    それなりの人は、あの辺絶対避けるから。

  105. 3898 名無しさん

    1/18のKSBによると、岡山の中古マンションは供給過多により値崩れしだしたそうです。SUUMO見たら450戸ありました、何となく多い感じ。新築マンションも価格高騰もあり結構売れ残ってるようです。その上、中心部だけで新築計画が1000戸以上あり、このままでは岡山市はマンション棟ばかり増えて、中身空室だらけのスカスカ都心になりそう。

  106. 3899 匿名さん

    >>3898
    ご心配なさらなくても業者はマーケティングをしたうえで事業を展開していますので。
    基本的には需要があるから供給するまでのこと。
    あるいは需要があっても供給されなかったり供給が少なかったりすれば買い手が困るので。
    スカスカ都心?それはマンションのせいじゃなくて集客施設がないから人が集まらないのでは。
    魅力のある飲食店や物販店がないからそうなっているだけのことだと思いますけど。

  107. 3900 匿名さん

    >>3899 匿名さん

    供給過多でも売り負けなければいいのだ!売り負けることを想定したようなプランは弱気と見做されて言い出せない雰囲気。
    そんな計画で建てたマンション達は供給過多で売れ残り、借入金を返済するためにダラダラ時間かけて売ることは許されず、結果大幅値下げしてでも売り捌くことに

  108. 3901 匿名さん

    最初から「魅力ある飲食店」を誘致しようと思うからダメなんだよ。だって誘致する側のセンスがないんだもん。魅力ある店かどうかは消費者が決めてくれる。
    よって人口減少が著しい局面における集客力のある街づくりは、珠玉混同何でもかんでも誘致すること。それで消費者が勝手に魅力のある店舗を見定めてくれて、人も集まる店となる。逆に集客力に欠ける店は苦しくなって勝手に淘汰されてくさ。ダメなら次の別の店を出して貰えばいい。

    繰り返しになるが、センスのない人が魅力のある店を選別するなんてナンセンス。排他的な県民性も相まって残念な結果になることは目に見えてる。

  109. 3902 名無しさん

    >>3899
    屁理屈っぽい感じ

  110. 3903 匿名さん

    不動産屋も大変なんですね。

  111. 3904 匿名さん

    >>3901 アンチ岡山の二枚舌さんはネガキャンがお好きなのね

  112. 3906 匿名さん

    >>3902
    思惑絡みのネガキャンっぽい感じ

  113. 3907 通りがかりさん

    プラウドタワー岡山のスレッドは、明らかに削除する基準がおかしいです。
    つい最近も誰かがCMのことに付いて触れただけで削除になってました。

  114. 3908 通りがかりさん

    やり方が某国や某国を連想させる

  115. 3909 名無しさん

    >>3907

    203 名無しさん
    >>管理者
    >>202「早くもTV-CM ガンガンやってます、危機感持ってますね。」

    一体、この書き込みのどこが住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するのか?公開での説明を求めます。

  116. 3910 匿名さん

    まぁまぁ、仲良くしなさいな。

  117. 3911 名無しさん

    はるやま、表町の本社社屋を不動産会社へ売却、土地は1300㎡……また、マンションかよっ!

  118. 3912 通りがかりさん

    ビウェル平井ができた

  119. 3913 匿名さん

    不便な地区

  120. 3914 匿名さん

    >>3912 ビウェル平井ができた
    >>3913 不便な地区

    平井だと、もう少し安ければいいのに…とは思いますが、誰もが中心市街地の都心や田んぼのある田舎やぽつんと一軒家などに住みたいわけではないので、ほどよい郊外のマンション暮らしを希望する層の需要に応えられる選択肢として、歓迎すべきだと思います。
    これくらいの価格帯とグレードの分譲マンションならば、大元駅周辺や丸い歩道橋の十日市周辺あるいは清輝橋周辺に欲しいですね。あの辺りはライオンズマンションを初めいくつかの中規模分譲マンションが立地していますが、どれも古くて新規物件の供給がないので、そろそろ新しい分譲マンションに期待したいです。

  121. 3915 匿名さん

    その界隈は、住民の質が良くないよ。

  122. 3916 マンション掲示板さん

    >>3915 匿名さん

    どんぐり
    目くそ鼻くそ

  123. 3917 匿名さん

    そうでもない。

  124. 3918 匿名さん

    大雲寺交差点から南のエリア・・・
    国道30号線のバスもあり、大雲寺、東中央町、清輝橋と路面電車の駅もあるので中心市街地へのアクセスが良いし、表町や岡大病院や市役所に歩いて行ける立地は魅力。

  125. 3919 名無しさん

    はるやま本社、やっぱりマンション、しかもサーパス。終わってるな( ´Д`)=3

  126. 3921 名無しさん

    >>3920
    釣りだよ

  127. 3922 匿名さん

    >>3920
    >>3921
    県外の人が岡山を貶める材料としているのか、利害関係のある地元岡山の人が何かを画策しているのか知りませんが、便利な良い場所ですよ。
    あるいは仮に気になる部分があるのであれば、再開発などで更新されることによって改善されていくという意味でも、望ましいことです。

  128. 3923 匿名さん

    橋本産業さんの本社周辺には駐車場などの空地が多いですし、国道30号線沿いの老朽建築も耐用年数を過ぎて久しい頃です。
    岡山駅前や表町といった中心部は高くて手が届かない層にとって、中心部へのアクセスが良くて手頃な物件が欲しいです。

  129. 3924 マンション検討中さん

    >>3922 匿名さん

    岡山を貶めるとか自意識過剰なのでは。
    貶められる意味もないし。

    県外だの県内だの貶めるだの、、
    県民性を疑われかねない発言は控えてくださいね。

  130. 3925 名無しさん

    釣りに食いつくのは釣り師の思う壺

  131. 3926 マンション検討中さん

    >>3925 名無しさん

    つまらんやつ

  132. 3927 デベにお勤めさん

    >>3924
    そこに住んでいる人もいるのに、地域を貶めておいて、よくもまあ。
    あなたは県民性の前に、人間性を疑われかねない発言を控えてくださいね。

  133. 3928 マンション検討中さん

    >>3927 デベにお勤めさん

    は?私がいつ地域を貶めたんですか?
    少なくともここ1か月はこのスレでは3924しか書いてないけど、
    3924のどの部分が地域を貶めた発言だと言うんですか?
    勝手に勘違いして書いてるんだったらちゃんと謝ってくださいね。

    あとさ、そんな風に誰彼構わず気に食わない発言の全てを敵対視するのは良くないよ。
    県民性を疑われかねない発言は控えてくださいね。

  134. 3929 匿名さん

    住民の質だの釣りだの思う壺だの・・・
    ギスギスしてんなあ
    煽ったり荒らしたり
    わざわざ書いて何をどうしたいんだか?

  135. 3930 名無しさん

    >>3929←これが一番ギスギスしてて、最も無意味な書き込みじゃないでしょうか。

  136. 3931 マンション検討中さん

    >>3930 ←これの無意味さは3929を上回るね

  137. 3932 名無しさん

    >>3931←無意味の極限極地、これ以上はないネ

  138. 3933 マンション比較中さん

    中心市街地ではないけれど、アルファステイツ青江II、アルファスマート新保、ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉の新築分譲マンション3棟は良いね。イオンスタイル青江の隣だし、日赤病院もすぐ近くだし、便利で暮らしやすい。

    個人的には、ナフコとコメダがある福浜から山佐ネクストがある福富あたりにも、青江や新保と同じようなマンションがあればいいのに、と思うね。ダイレックスやディオ、コープ、福浜ショッピングセンターなどがあって買い物に便利だし、飲食店もわりと多いから。あと、南区や玉野方面に住んでいる人でマンションを買いたい需要にも対応できるから。

    昔、玉野の知り合いが、「出産、子育て、買い物、通院、子どもさんの教育のこともあるし、岡南方面に一戸建てかマンションを買って引越したい」と言ってたことがあって、岡南ハッピーの近くにあるポレスター岡山南を検討してたっけ。結局、買ったのは別のマンションだったけど、南区にも選択肢があれば・・・と思うね。

  139. 3935 匿名さん

    >>3934
    もっと不便なところから引越す人がいるのわかる?
    西粟倉から津山だったり高梁から総社だったり
    児島から西市・大福だったり玉野から岡南・青江だったり

  140. 3936 匿名さん

    >>3934
    暮らしてる人がそれなりにいるのに何言ってんだろこの人
    東京に比べれば「名古屋は不便です 以上」「広島は不便です 以上」って
    名古屋や広島の掲示板で言うのかしら。

  141. 3937 名無しさん

    国道2号をクルマ通勤してる人、仕事でよく利用してる人……の引合いが多いって不動産屋が言うとった。朝夕の渋滞はあるにしても旧2号よりは全然マシ。

  142. 3938 名無しさん

    青江・新保、福富・福浜も良いし、
    大元・西市、大福・当新田も良いし、
    清輝橋・東中央町・大雲寺も良い。

    もちろん岡山駅前や表町も良いけど、
    もっと価格の安い物件が必要。
    大学病院や市役所、表町が徒歩圏内の、
    清輝橋・東中央町・大雲寺は特に良い。

  143. 3939 名無しさん

    でもね、あの辺りは新築マンションと大して変わらない価格で小さいながらも戸建てが入手できるんだよ。だから多くは売れない。

  144. 3941 通りがかりさん

    違うでしょ
    正しく表現するなら
    「3490が最も贔屓にしてる地区が避けられてる」

  145. 3942 名無しさん

    郊外からの転居や市外からの転入、戸建てや賃貸から分譲マンションへの住み替え需要などもあるので。
    中心市街地の新築物件は高すぎて無理だけど中古はちょっと…と考える購買者にとっては、安価でそこそこな感じの新築分譲マンションが欲しいんですよ。

  146. 3943 名無しさん

    そりゃね、お金があれば岡山駅前や表町の新築物件がいいですよ、あるいは公園のような緑地のある超高層タワーマンションが岡山にもあれば、そして宝くじでも当たれば・・・なんて夢を見ても現実は厳しいので。
    青江、新保、福富、福浜、大元、西市、大福、当新田、清輝橋、東中央町、大雲寺…庶民にも手が届く新築分譲マンションが必要です。

  147. 3944 名無しさん

    一体何をぐちゃぐちゃ言ってるのやら?青江、新保、泉田、芳泉、豊成、福富……しっかり建ってますやん。

  148. 3946 評判気になるさん

    馬鹿はおまえだろ

    建てるのは自由だし、住むのも自由
    建てるのは精査するし、住むのも精査する

  149. 3947 名無しさん

    お前が住もうが住むまいがどうでもええやん、ちゃんと建ってるから

  150. 3949 周辺住民さん

    荒らしてる人は関西人?
    奇妙な方言の文体で読みづらいんじゃけど

  151. 3950 周辺住民さん

    >>3939
    戸建てのウサギ小屋よりマンションの方が良いって人も多いので
    戸建てありきでマンションが下みたいな決め付けは間違ってると思います

  152. 3951 名無しさん

    >>3950
    なんか絡んできたネ。下とか上とか関係ない、マンションより戸建て好む人が多いのが事実なだけぇ~

  153. 3952 匿名さん

    >>3951
    あなた個人の感想や妄想を「事実」だと言えるところが、ね。
    そういうところですよ、あなたは。笑

  154. 3954 名無しさん

    >>3952
    恥ずかしい人だな、直ぐに検索できるんだからやってみたら?ヘラヘラ笑ってないで

  155. 3955 名無しさん

    高さ200メートルくらいで周囲に落葉樹林の公園があるタワマン岡山駅前に欲しい

  156. 3956 名無しさん

    >>3953
    そうですネ、北長瀬駅前のアロハいかがでつか?なんとまだ販売中みたいですよ!

  157. 3957 eマンションさん

    >>3955 名無しさん

    落ち葉の処理が大変よ

  158. 3958 匿名さん

    >>3956 名無しさん

    でつか

  159. 3959 デベにお勤めさん

    >>3957 eマンションさん

    常緑樹は春に落ち葉の処理が大変よ落葉樹は秋に落ち葉の処理が大変よ花は花ガラの処理が大変よ子供は子育てが大変よ料理は後片付けが大変よトイレは尻を拭くのが大変よ

    とか言うてたらなんもできひん経済猿になってまうで本間しかし

  160. 3960 名無しさん

    京町の橋本産業本社付近とか、天瀬の旧市民病院敷地とか、あの辺に新築の分譲マンションを建ててくれれば良いでつネ!

  161. 3961 匿名さん

    >>3959 デベにお勤めさん

    「落ち葉の処理が大変」と書いただけなのにどうして一方的に拡大解釈したり極論持ち出してくるのかな。
    新規埋立地や大規模工場の跡地じゃあるまいし、あなただって現実的に岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマンが建てれるとか思ってないでしょ?

    こじんまりとした植栽で十分だよ。

  162. 3963 匿名さん

    >>3955 名無しさん
    残念ながら後楽園からの景観保護の為、駅周辺はギリ140mくらいまでしか建てれませんの

  163. 3964 匿名さん

    >>3963
    またそうやって嘘を吐く。そういうの実は相当悪質ですよ?
    後楽園からの景観保護を理由にした高さ規制は東側だけですよね、条例の規定では。
    西の市街地側は努力目標というか協力してねというレベルです。
    140mくらいまで?そんな基準も適用理由もありませんの。
    とはいえ岡山市がお得意の恣意的な圧力や忖度や利益誘導や依怙贔屓や差別などをしてくる可能性はありますけどね。

    ちなみに杜の街の南西側はその努力目標や協力推奨の適用対象外なので2期工事か3期工事のマンションには高さ規制が適用されません。
    唯心山からの距離が条例に定められているので西口のリットビルや杜の街1期のグレースあたりまでがぎりぎり範囲内ですよ。
    長谷工さんの遊プラザ跡地タワマンも日清の工場も200mのタワマンが可能です。
    それを建てれませんの、なんて言おうものなら法令に鑑みて訴訟で負けますから。

  164. 3965 匿名さん

    >>3961
    >>岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマン

    建てられますよ?
    遊プラザ跡地にはそれが可能でしたが、変な壁を建ててしまったせいで容積率と土地が無駄になりました。
    日清の工場が児島に移転したら、あそこも200メートルのタワマンが建てられますね。別に180メートルでも220メートルでも良いんですけど。
    公園でも緑地でも、杜でも森でも池でも可能な広さがありました。あるいはあります。

  165. 3966 口コミ知りたいさん

    >>3965 匿名さん

    教えてください。
    公園が付帯した200メートルのタワマンが岡山駅前のどこに建てれるのでしょうか。

  166. 3967 匿名さん

    >>3964 匿名さん

    どうして高さにこだわるのかなー
    高さがそこまで必要な理由が分からないんですけど

    ・何百世帯ものニーズある
    ・何百世帯の方に現実的に手に届く価格で提供できる

    この二つが両立できないと狭い土地に多くの世帯を詰め込んだ超高層タワマンの企画は成り立たんです

  167. 3968 通りがかりさん

    >>3966
    遊プラザ跡地と日清製粉工場跡地(予定)でしょ

    >>3967
    君が拘ってんのよ(否定的に)必死になってさ

  168. 3969 通りがかりさん

    >>3963
    嘘や二枚舌や工作はダメよ?どんな思惑があるとしてもね

  169. 3970 マンション検討中さん

    >>3957
    >>3961

    「公園」と「こぢんまりした植栽」について

    マンション開発に当たって、皇居や日比谷公園のような、あるいは後楽園や未来ふれあい公園のような、広大な公園緑地を併設する必要はありませんし、そんなことは、誰も主張していないでしょう。
    ただ、そのマンションの規模に応じて、世帯数や人口を勘案した面積の「庭」と修景空間程度は必要ですし、当該緑地について、季節感や木陰の提供といった、快適性と美観を考慮したデザインとすることは、岡山だろうと他の都市だろうと、為されるべきことです。

    岡山の都市景観や建築、不動産物件、市民の居住空間等について、陳腐化させたい意図でもあるなら別ですが、皆そうではないはずですので、できるだけ肯定的に捉えながら、寛容に対応したほうが、地域にとっても、市民にとっても、この場にとっても、掲示板利用者にとっても、ベターなのではないかと思うのです。

  170. 3971 マンション掲示板さん

    >>3968 通りがかりさん

    え?
    建てれると書かれてましたが遊プラザ跡地を今からどうにか出来るんですか?


    あなたの感覚では日清工場が岡山駅前なんですね。
    解釈は人それぞれですもんね。
    そこはこれ以上触れずにおきます。

    んで、あそこに公園が付帯した200メートルの高層タワマンが建って欲しいと。。

  171. 3972 マンコミュファンさん

    >>3969 通りがかりさん

    やぁ、二枚舌クンか!

    岡山駅周辺に関する妄想を長文で語る人(以降、妄想爺)が現れると必ず二枚舌がどうのこうの言う輩(以降、二枚舌クン)もセットで現れるんだよな。
    同一人物かもねー

  172. 3973 通りがかりさん

    >>3970 マンション検討中さん

    いつも書かれますが、陳腐化させたい意図ってなんですか?
    なぜ陳腐化させなきゃいけないの。

  173. 3974 通りがかりさん

    >>3970 マンション検討中さん

    長すぎて読んでないけど、毎度の通り駅前の見てくれを良くしてくれと言うことが書いてあるんだろうということはなんとなく分かりますよ

    理想としてはどこの駅前を真似て欲しいですか?
    名古屋駅?京都駅?

  174. 3975 マンション掲示板さん

    また中傷や揶揄ですか 悪質ですね

  175. 3976 マンション掲示板さん

    雨も上がったことですし 遊びに出かけてはどうですか

  176. 3977 マンコミュファンさん

    日清工場前にでも行ってさ
    恍惚の眼差しで眺めてくればいいよ

  177. 3978 名無しさん

    もうこの200mネタ飽きますた

  178. 3979 通りがかりさん

    ちょっと、いや相当しつこいですね。

  179. 3980 マンション検討中さん

    アンチの否定工作がしつこいのは、相当なんてものじゃないですよ。

  180. 3981 マンコミュファンさん

    まあ、日清さんの工場が岡山駅前とは言い難いのは確かだし、あそこに200m級のタワマン出来てもテンション上がらんだろう

    例のおじさんも駅前にタワマン建てれると書いてしまった手前、苦し紛れに日清さんの工場を上げただけでしょ

  181. 3982 匿名さん

    200m君に反応するヤツもかなりしつこい

  182. 3983 名無しさん

    >>3982 匿名さん

    駅前美観やタワマンの夢を語る爺さんが現れるとヤツも漏れなくセットで出てくるよな
    荒れるからうんざり

  183. 3984 匿名さん

    なぜかあなたもセットで出てくるよな
    荒れるからうんざり

  184. 3985 名無しさん

    >>3984 匿名さん

    私3983のことかな?
    あなたもウンザリなんですね
    意見が合いますね!

  185. 3986 名無しさん

    >>3984

    あなたもセットなのに何を言っているのやらw

  186. 3987 名無しさん

    >>3983 名無しさん

    あなたがセットなんじゃないですか
    それとももしかしてあなた
    何年も油汚れみたいにこびりついてるんですか?
    いつもずっと笑

  187. 3988 匿名さん

    爺の妄想に群がるセット達w

  188. 3990 評判気になるさん

    >>3989 匿名さん

    それこそ妄想

    あなたの身の回りの人達は、仕事のことを匿名掲示板に持ち込んで低レベルの言い争いするの?
    それとも社会人未経験なのかな?

  189. 3991 評判気になるさん

    >>3990 評判気になるさん  
    何様のおつもりか知りませんが
    レベルが低かろうと高かろうと結構ですから、あなたの価値観を圧しつけたり都合のいいように工作したりしないで下さい、岡山を高層化させたくない事だけは解かりましたから

  190. 3992 マンション検討中さん

    >>3991 さん

    は?
    突然急に何を言い出すの…
    なんか論点ズレてないですかね
    一方的な被害妄想から敵視されるのも不気味で怖いです

    あなたが岡山の高層化に並々ならぬ拘りを持ってることだけはとても良く理解できました
    そんなに高いビルがいいのかなぁ、、
    スカイツリー行ったらもっとすごい景色が中から見れるのに

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