岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

将来の予測で語るなら岡山市の将来性はとんでもなく高いんだが、政令指定都市の中では2番目くらいに有望な都市

予測を出している人口問題研究所というのは厚生労働省の関連機関ね

平成52年の生産年齢人口比率(指定都市比較）

１　川崎市　59.3%

２　岡山市　56.7%　

３　福岡市　56.5%

４　さいたま市 　56.2%

５　大阪市　55.9%

最下位　北九州市　52.2%　


平成22→平成52年の生産年齢人口指数(指定都市比較）

１　川崎市　87.1%

２　岡山市　81.0%　

３　福岡市　80.3%

４　さいたま市 　79.9%

５　名古屋市　77.9%

最下位　静岡市　66.0%


平成52年の年少人口比率(指定都市比較）

１　川崎市　80.5%

２　福岡市　73.7%　

３　岡山市　73.1%

４　名古屋市 　73.0%

５　仙台市　72.6%

最下位　静岡市　58.7%　

出典　国立社会保障・人口問題研究所


これを鵜呑みにするなら岡山のマンション業界はあと20年は安泰（笑）

>>2478
ところが県外からの観光客や都市型観光客数は岡山が広島を抜いちゃったんだよね・・・

国土交通省・観光庁　共通基準による観光入込客統計
http://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/irikomi.html

平成29年　日本人・観光目的 <1.都道府県別、観光入込客数（実）・観光消費額単価・観光消費額>　

観光入込客総数（県外）
岡山県　626.1万人　　
広島県　599.1万人　

平成29年　目的別観光入込客数（延べ）　「都市型観光」
岡山県　 477.7万人
広島県　 423.6万人　原爆ドームも市街地にあるのに・・・

大阪府などはその基準自体が適当過ぎるから入込客数での調査すらしてないぞ
今はモバイル端末の電波の中継局から割り出した実数調査にシフトしつつある

1年ぶり？にお決まりのおらが岡山自慢が始まり、いつものように広島をこき下ろして溜飲を下げるというパターンです。肝心のマンション物件の情報はほったらかしじゃあないですか？岡山だったら、一億用意すればいい物件が買える。・・・・「口を出さずに金を出せ。」（Rホールデイングス・ザ岡山タワー担当）

>>2480 匿名さん
知りませんでした！
ありがとうございます！
じゃあ岡山は観光でも胸はれますね!
住んでると、遊びに行くとこ無さすぎて、他県がよく見えてました。。。

>>2473 マンション検討中さん
緑道公園は完売してましたね。
ファミリーは避けそうなのでどうかと思いましたが。。。
今はタワー以外いい物件ないと個人的に思います。
中心部にこだわらない、ずっと住むなら、ちょい郊外物件待ってもいいんじゃないでしょょうか。

＞＞2477 マンション検討中さん
本当にしつこいね（笑）。こっちは客観的事実だけしか言ってないのに。
広島県の地銀２行の内、も○じ銀行は山口ＦＧだよね、確かに。
じゃあ岡山県の隣の県である、兵庫県はどうなの。
地銀は但馬銀行とみなと銀行の２行。だけど、みなと銀行っていうのは旧兵庫相互銀行で経営破たん後、りそな銀行傘下だよ。
あなたの主張では兵庫県も岡山県以下なんだ。神戸なんか都会で洗練された街だと思うけどな。

ほんとにしつこいね。
広島に地銀が一つしか無いことをバラされたからってそんなに取り乱すもんかな？
ここは広島人の来るところじゃないからお帰りくださいな。
広島人が岡山の事を気になって仕方ないのは充分伝わりましたが、岡山人は広島なんかに興味がありませんので。
もっと言うと経済や観光まで岡山に負けてると知って1ミリも関心が無くなりましたから。

中銀も昔日の面影はない。トマト銀行はつぶれそう。・・・昔は中銀も羽振りが良かったけど、今は都銀に押されっぱなしだし、そもそもマイナス金利の中では地銀は弱いです。

>>2481 購入経験者さん
基準ガバガバだもんな
忙しい店舗や施設は協力しないしサービスエリアなんかは車一台につき2.5人計算だしレジ通過客もそんな感じ
まともに実数が出るのはゲートのある施設くらい
ただし駅とか改札通過しただけのもカウントされるなら四国から出入りしてるのもカウントに入ってしまうわけだしもうメチャクチャ
そりゃモバイル使ったビッグデータに取って変わられるわな

>>2485 マンション検討中さん

ありがとうございます
完売していたんですね
二階が残っていたと思うけど
場所はいいよなファミリー以外には

岡山は結構攻撃的な人が多いんだね
山陽地方って温暖でのどかなイメージがあったけど180度見方が変わった

というか誰がどうみても広島人が粘着質で気持ち悪い

岡山人じゃなくても嫌悪感示すわ

こうやって嫉妬されるだけ岡山はマシだから、心に余裕を持ってクレメンス

>>2491 マンション検討中さん
転勤組？10月から来られた方ですかね。岡山は二度泣くという意味を身をもって実感されると思います。一緒に頑張りましょう。

>>2492 匿名さん
どう考えても2424で先に広島に喧嘩吹っかけた下記のスレ立てたコイツが自演までして荒らしてるようにしか見えないが…
言ってる内容ここと完全に一緒だし

【中四国地方】　岡山都市圏　13　【完全一人勝ち】 | 地理・人類学板のスレッド
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/geo/1563076142

うわあ、まだ言ってる・・・
本気で気持ち悪いから消えてくれ

大都会大都会って、生まれて以来岡山から出たことないの？
地元民からみても意味がわからんよ！

よく見たら、もしかして1人で騒いでるのかな？

大都会大都会って誰がどこに書いてる？
中四国では岡山が独り勝ちって書いてるだけやんけ

>>2491 マンション検討中さん

岡山は柔軟な人も多いけど柔軟な人は県外に出て行く傾向が他県より強く、岡山から抜け出せない人が目立つだけ。
他県では岡山出身を主張しないから岡山県民は目立たないが

なるほど
岡山が中四国で事実上の一人勝ち状態だから地元経済が好調で
市内にここまでマンションが次々と建つのか
再開発計画数も中四国の他市を圧倒しているみたいだし
岡電の延伸計画や吉備線のLRT化も動いているから楽しみ

>>2501 匿名さん
確かに他県にいる岡山出身の人ってあんまり思い浮かばないな…。まぁ地元自慢するような人達ではないってことかな。

誰かかまってあげろよ、自演下手すぎて背中ムズムズするわ。

中四国で岡山の一人勝ちって言われてもな、中四国には岡山以外にロクな都市がないからだろ

それよ

たしかに。
県外の人が書き込まなければ、こんな不毛なやり取りにならないんだろうけど。。。
マンション情報に戻ってちょうだい。
杜の街、どれくらい応募きてるんでしょうか。

ひとり言楽しいか？

岡山人は普段大阪神戸に馴染みがあるから地元を過小評価する傾向があるけどね

マンションもいいけど、もうちよい公共交通の不便さをなんとかしてほしい
割と街に近くても車と自転車がないと暮らせない
だったらやっぱり郊外の戸建にも気持ちが動く

長谷工の西口計画が気になります。

>>2511匿名さん
岡電が新たに7路線も延伸計画出してるじゃないか！吉備線もLRT化するから古くからの住宅が密集する三門や西崎町周辺も一気にマンション化するだろう

岡電既存路線、計画路線

・東山線(既設)
・清輝橋線(既設)

・環状線内回り(新設)
・環状線外回り(新設)
・岡山大学付属病院線(新設)
・岡山城・後楽園線(新設)
・岡山大学線(新設)
・岡山大学付属病院?清輝橋環状線(新設)
・赤十字病院線(新設)

これってホント？

>>2462
なんでこのネタが完全スルーされてるんだ？
岡山では24階建て程度のタワーマンションでは誰も関心持たないってこと？
どんな大都会だよ

>>2515 マンション掲示板さん

ばかな

>>2516 買い替え検討中さん

あんな水商売街の真横のマンション誰が興味あると思う？

ど真ん中、西川沿いよりましでしょう。

>>2519 匿名さん
どっちもどっち
治安、環境共に下民の場所

岡山の部◯って例えばどこがありますか？

奥田、清輝橋、三門、高島、東山が有名
在日コ◯アンが多い地区と部◯の目安は
ラブホテル、公共施設、市営団地の多さで大体わかります

書き込みを見ていると、岡山ではこれから新しい開発物件が多く出てくるようですね。
当然、後発の方がよりいいものを作るだろうから、しばらくは様子を見ていた方が良さそうですね。消費増税などで景気の落ち込みが言われる中、今買うと、高値掴みをしてしまいそう？
杜の街は価格が全般に高額で、8000万円の住戸で600万円程度の消費税が、課税される計算。
自分が貧乏人である為か、こんな額の消費税を払うのはすごく抵抗感を感じます。　

気にしてたら住むとこ無くなるよ
https://xn--dkrxs6lh1g.com/wiki/%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E7%9C%8C

>>2524 購入経験者さん
部◯地区と在日コ◯アン居住地の犯罪率は統計見ても明らかに治安が悪い。
その他に道路の整備、不法駐車、不法投棄など他の地域よりずさんな状況。
まあ物件が同じ条件だったらその土地には住みたくないわ

>>2518 マンション検討中さん
中央町とは大通り挟んでるから別の街だけど？
他県人か？

>>2522 マンション検討中さん
高島は高度成長期に開発したボロい大型市営住宅があるだけでBとは違うぞ、まあそういう連中も市営住宅に移り住んではいるだろうけど
網浜、下内田、三門、西川原とか
Kはそれこそ再開発計画が出とる駅前町周辺

>>2522 迷い中
>当然、後発の方がよりいいものを作るだろうから
10年待つつもりなら（笑）　3年や5年じゃ大した進歩ないわ
場所のいいとこから埋まって行くから予算と間取りが合えば早めに手を打った方がええぞ
計画のある20階建て前後?のタワマンは
杜の街、駅前町開発、ビブレ跡、岡山駅西口長谷工開発、岡ビル跡、表町再開発、千日前市民会館併設、柳川ロータリー北東角再開発
あたりか
個人的には駅周辺で探してるから最初の5件が候補かな

消費税気にしてたら、物件は買えないですよ。今後下がることはないので。
先週、杜の街見てきましたが、3000万円台からありますよ。8000万以上は上層の物件のみ。
このタイミングで、7割り以上予約入ってるので、ほんとに検討されてる方はとりあえず見ておかないと。
とはいえ、抽選になるのは嫌ですが。
高値掴みかどうかは、投資と一緒で自己判断しかありません。どうだったかわかるのは先の話。

>>2524 購入経験者さん
岡山ってこんなに◯落だらけだったのか?rz