ロイヤルガーデン中山下弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県岡山市北区中山下一丁目8番106、8番107（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.76平米～97.20平米
売主・事業主：和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2012-03-09 21:36:34
気になっている物件です。
すぐ南側はクレドがあるので、やっぱり景色、ロケーションは期待できませんねぇ。。。
街中のマンションなので眺望はある程度は仕方がないですよ。
利便性は良いのですぐ売れるでしょうね。
この場所で眺望を期待してる人は元々少ないと思うけど、
問題は日当たりはどんな感じだろうかじゃないかな。
学区も良いだけに子育て世代の需要が高いエリアだし、
主婦なら日当たりを重視するからね。
ＨＰが出来上がったみたいです。
Ｃタイプの間取りは一つ一つの部屋が広く、収納も多いですね。
駐車場代が高いけど、この場所なのでこんなもんですかね。
・食料品スーパーの選択肢はやや少ないが天満屋・クレド近隣の中心市街地。
・53号から一本内側は騒音的には◯だが、周囲は比較的高い建物も少なくない。
・子育て世代を意識したファミリータイプのプランで学区重視客の需要もかなり高そう。
・Aタイプは2部屋がLDと分離。Cタイプは2部屋がLDと接続。勉強させるならAタイプ。
・比較的収納がしっかりあり家事動線も短く使い易そう。ただ必需品の食洗機はOPか。
・縦長LDは南に居室が取れるのがメリット。デメリットは開放感が少なくKが暗い。
・買いやすい価格だが駐車場が17台のみ。しかも25.000〜は庶民には高いハードル。
ロイヤルガーデンの物件を見たことないのでモデルルーム見学したいです。
早くしないと売れちゃうのかな？
だいたい見学に行くと営業の方は、もうすぐ決まりそうとかもう人方の判子まちとか
なにかと焦らせて購買意欲を煽ってくるので、それに乗せられて契約書に判子おしてあとで
後悔しないようにね。あとで後悔しても手付金は帰ってきませんよ～。
私も以前、ロイヤルガーデンの販売事務所に行ったら、「もう一組、検討中です」「今なら抑えておきます」と
あおられました。思わず翌日、仮契約する約束をしましたが、現地を下見したら、日当たりが悪いのでやめました。
くれぐれも慎重に・・・。
完売って噂聞きました。
ロイヤルガーデンの売りはコスパですか？
あんな場所でももう完売ですか…
和田コーポレーションの営業力は凄まじいな
完売でした。岡山で生活するならやはり便利な場所が一番！あの大きさの土地に建てるマンションだから規模は制約されるのではないでしょうか？岡山は中心部の形成が限られ、区画が小さな街中で絶対的な眺望や日当りを希望するならタワー型しか無理でしょう！大規模マンションは色々な維持管理が大変かかりますし、岡山市郊外の絶対的な車利用のマンションは車の保有台数が増える程、維持管理が家計を圧迫します。
