こちらは契約者専用のスレです。
part3が1000となりましたので新スレを立てました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしとあの方は、スルーでよろしく。
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2011-08-31 01:20:57
グダグダといえば、リュクスの役員って、結局総会で改選されたんだっけ？
立候補者紹介のくだりで文書での配布が無かったもんだから、改めてやり直すとかいう話があったような気が･･･。
皆さん、
小学校のホームルームなんですか。この歳ばしっとやりませんか。ガリレア総会は決まってるよと言われるよう。マンション管理士マニュアルには進行の手本が載っています。
発言者「議長！」
議長「はい、そこの方。」
発言者「発言ご宥恕いただきありがとうございます。本文発言・・・。恐悦至極でございました。」
議長「はい、あちらの方。」
608さん、素敵なご意見ですね（笑）
まったくそのとおりだと思います（笑）
ところで、リュクスの会計の件はどうなった？
閲覧請求が必要だって？
あなた理事会に出てないでしょ。
613なにがいいたいんだかわからないね（笑）
Ｍさん、こんな匿名掲示板に張り付いてる暇があるなら、やることやりなさいよ。
＞リュクスの会計って理事会では管理してないんじゃない？
管理組合の一般会計には入ってない。
リュクスは独立会計で管理組合と何ら関係ない。
今日は、パトカーを立体駐車場でみかけました。なにかあったんでしょうか？
考えられるとしたら、車上荒らしか車ドロボウでしょうか・・・・
ちなみに私は、そのむかし、学園の富士書店というちょっとアレな本とかＤＶＤがたくさん売ってる店（万引き防止のため店内にかばん持ち込み禁止）で車上荒らしにあったことがあります（怒）
みなさんも気をつけてください（笑）
車上荒らしや車ドロボウなら怖いですね（笑）
駐車場に部外者が侵入できること自体が問題なのでは？
その後は「防犯装置装着車」と言うステッカーを貼ったので被害に遭わず､難を逃れています（笑）
勿論本当にアラームを着けるような無駄なことはしません（笑）
ですから、同じ理屈で、駐車場にゲートを設けたりといった無駄なことはせずに監視カメラ作動中とあちこちにはっておけはいいわけですね（笑）
リモコンゲートはいいようで実はあまり意味がないですし、今から設置するとなると費用のこともありますし、なかなか難しいでしょう。
単純に通交カードを作ってそれを提示して出入りするのはどうでしょう（笑）
コンシェルジュか管理人さんを入口に立たせるだけで済みますし。
バスの運転手さんもいいですね、登下校時間以外空いているなら。
一日に何回も出入りする営業車じゃあるまいし、ゲートの開閉惜しむな。
なんならタワー型の機械式駐車場にしたらどうだ？車上荒らしや説等は難しいだろう。
ちょっと待った！防犯は管理組合の業務ではない。自治会の範疇だ。
自治会作ってから考えた方がいい。
まあ、追加投資の話は現実的ではないな。
＞631
まったく意味がわかりません（笑）
どこにどのお金使ってタワー建てるんですか？
それにゲートの開閉惜しむとかのまえにゲートを作る手間を惜しみます（笑）
631さんが議案作成から理事会への提出、総会での議決に向けた活動を全部やってくれたら開閉の手間くらい惜しまずつかってあげます。
そのかわり、絶対に前の車に従属したりして不正に侵入できないシステムにしなさいね（笑）
ちょっと待った！防犯は管理組合の業務ではないという保育園児はどこの住民だ。掲示板で知ったかぶりしてないで管理規約読みなさい。
カーシェアリングにして車の台数減らしたらいい。
〉〉632
防犯が管理組合の業務でないなら、夜間の警備員や防犯カメラは誰が金だしてんのよ？
ついでにいうと自治会は既にあるだろ。
みなさん、駐車場の防犯議論は十分すべきですが、今日パトカーかが来ていたのはスピード違反のためです。
駐車場では8km未満で走りましょう（笑）
>>628以降の（笑）を使っている書き込み全部
人に成りすますと、こうものびのびと、荒らし迷惑行為をできるものなんですね。
ここまでの悪意とは思いませんでした。おそろしいし、気持ち悪い。
有意義で楽しく情報交換されていた方々、大変申し訳ございませんでした。
せめてもの慰めに、人間の悪意というものを観察していってください。
情報通を気取り、常識人ぶっていた方が、ただの悪意の塊になってしまいました。
「ヤツと全角はスルーで」と言っていた人が、私の物まねをして皆さんへの嫌がらせ書き込みをするようになってしまいました。
基の人格に哀悼の意を表したいと思います・・・・
今後も情報交換として書き込みは続けますが、特定できるような特徴はつけません。
元々つけてなかったんですけどね（笑）
パトカーは結局なんだったんだろう。そのうち掲示板に張り出されるのかな。
まだ？TXダイヤ改正のビラ
皆さん、おやすみなさい（眠）
>「ヤツと全角はスルーで」と言っていた人が、
勝手に同一視しないでね。誓って別人だよ。
>今後も情報交換として書き込みは続けますが、特定できるような特徴はつけません。
それと、本当にスルーする目安としていたのでできれば特徴付けは継続してください。
奴は文章読まないとわからないですが、カッコのひとはパッとみて判断できたので読み飛ばすには楽です。
全角某さん、もう特徴付けしないとのことですが、そうではなく、書き込み自体をやめていただけませんか？特定の人があなたに難癖つけているだけだと思われているようですが、みんな辟易していますよ。
やだ。
ホントそう、マジで全角某は自演やめて欲しい。
やだ。
>>652
いや本当だと思うよ。あなた全角さん本人だろうから、自分を否定する人はみんな同じ人だと思っちゃってるんだろうけどそうじゃないよ。その証拠に私も何度かあなたに否定的なレスをしてるし。あなたはそれを別の人のレスと同じだとか指摘してたし。
なんじゃこりゃ。。。
ヤツとか全角とかどうでもいいよ。
ただ、ヤツはこわれすぎてて面白いけど全角は本気なんだか煽りなんだかわからないレスが多くてイヤ。
善意の寄付をお願いちまつ
私は、更年期障害を要因とするヒステリックな書き込みを繰り返していました。
ごめんなさい（笑）
もう終わったな。
>私は、更年期障害を要因とするヒステリックな書き込みを繰り返していました。
ちょっと予想してました。（笑）を使うのはある程度年配の方だと思ってましたので。
そして、最近この掲示板を利用するようになったのでしょうね。
前から利用していれば、この程度の流れや悪意は特筆すべきものではないとわかるはずですし。
全角さんは全体的にちょっとしたことに噛みつきすぎというか、大げさにしすぎですよ。
匿名だから分からんぞ。住民以外も書き込んでるから。
全部全角さんな気もする。
掲示板の混迷が深まる中、秋の運動会の季節が来ました。皆さんのおこたちは校庭での運動会できましたか。私の友人のおこたちのところでは室内でした。季節を辛苦に迎えられるようです。
665
なにが嘘みたいなんだか。住民板なんだから同じマンションの住人の
書き込みなのはあたりまえだろ。
いや違う。住民認証してないオープンな掲示板だ。近隣からの書き込みがある。
近隣とも限らんだろ。ブラジルからでもレスできるし。
とにかく、全角笑いは謝罪したんだし、もう大丈夫でしょ？
まだわからないよ。
全角の人が特別だったわけじゃない。
時折、こういう変な人は現れる。
そういうものだよ。
チキンですな。
暑さ寒さも彼岸までということですね。
暑さ寒さの話ではないですから彼岸は関係無いです（笑）
さて、いい加減うんざりなので話をかえましょう。
来週の花火ですがみなさんどこからご覧になりますか？穴場とか教えてもらえるとうれしいです（喜）
隣のライオンズの掲示板は静かですね。もしかしたらあの状態がいちばん良い形なのかもしれませんね。
その隣のセンチュリーや守谷辺りも荒れてるときもありますけど、きちんと話になってますもんね。
そうなると、やはり678さんがおっしゃってるマンションに掲示板を見比べる限り見えても仕方がないですね。
裁きのイカズチがくだりました。もう古いのは面倒なので削除依頼しませんでしたが。
荒らし行為及び荒らし行為を扇動するような書き込みは控えましょう。
匿名掲示板だからって何を書いても良いわけはないのです。
利用規約を読み、人として恥ずかしくない書き込みをしましょう。
でも我が家の上の階からいびきが聞こえるのは本当だよ（笑）
平和ですねｗ
声は、聞こえないけど、カレーの匂いはするな。
部屋に入ってくるのは、勘弁して欲しいね。今カレーって気分じゃ無い。
カーテンもカレー臭が付いちまう。
700みたいに過剰反応するひとがいるから煽られるんでは？いいカモにしか見えません。
同意。
７００みたいな人が多いと荒らしが集まってきますよ。
というか700が一番タチ悪い。
正当な主張しているフリして一番煽ってるじゃん
↓
>バカだろうが、どれも同じ。
>掲示板に依存してるくせに、他人とうまくコミュニケーションが取れないという、可哀想な人
>彼の社会復帰の助けになるんじゃないでしょうか？
>見たところかなり幼稚な性格なようなので
煽りは掲示板のレス進行の基本だが。
バレとしても匿名だから誰だかわからない。
他の沿線マンションはいろいろな議論や話が出来てうらやましい。
ここはもうだめだな。術もないな。せめてもみどりのライオンズのようにずっと眠っててほしい。
(株)アスクって、今現在リュクスに関して何をやってるんだろうか？
リュクスの収支報告が前期も今期もまともな物が告知されてないまま、リュクスの会費を払わされてるのが、少し気になってるんだけど、現況を問合せした方は居ませんか？
＞728
最初に全角というアダ名のあらしがいて、みんなに注意されたら自分の偽物がいるといいだした。んで、本物が悔しかったのか、偽物のレスを削除依頼した。
って流れだと思うが、正直よくわからん。全部自演かもしれんし。
確かに。予算もやり直して再度リュクスの総会を開催してそこで報告するって言っていたけど、なしのつぶてだよね。
ヤツも全角も、文体に特徴があるから、分かり易い。
ただ、ヤツの真似の難易度は高いが、全角の真似は簡単にできる。
どちらも、自分が正しいと思い込む社会性の無さ、必死に反論する見苦しさが、嫌われて煽られる原因。
733はなんなの？ここで質問しないでどこですんだよ？本人か？
レスくれた人はどうも。
自分でもざっと読み返してきたけど、やっぱ被害妄想か自演ぽいな。水没のくだりとかねちっこいし。
>735
レスありがとう。
そうですよね。
やり直すって話てたのがいつまで経ってなしのつぶてなのは、前期役員がまるで収支管理してなくて報告書が作れないからじゃないかと思うんですよ。
で、アスクもそれを把握してない、もしくは、把握しようとしてないかったとかで、今ではどうにもならない状況じゃないかと。
総会に出て専用口座を準備してなかった話を聞いて、それからリュクスの役員もアスクの事も全く信頼出来てないんです。
いよいよ管理人さんにも見放されたんでしょうかね・・・・・
ガレリアヴェールのスレ自体が削除なんてことにならなければいいですが・・・・・
有志じゃなくて、管理組合で作るべきではないんでしょうか。＞認証式の掲示板
単に住人の情報交換だけじゃなくて、点検とか停電、落し物の連絡等もできるようなサイトが望ましいですね。
理事でここを見てる人もいらっしゃったようですし、期待したいですね。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。
◆批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22
◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20
今後とも、宜しくお願いいたします。
>745さん
そうですよね。
アスクさんも震災対応などで忙しいとは思いますが、きちんといつぐらいにもう一度総会を行いますぐらいのアナウンスはしていただいてもいいのではないでしょうか？
このままだとなし崩し的に来期まで予算案等の承認を受けないまま過ぎていくことも考えられますよね。
理事会は震災対応など懸命にやっていただいているのに、リュクスが足を引っ張っているような感じが残念でなりません。
アスクさんは関係無いよ。
アスクさんのサイトにある、入居者専用サイト。
まさにこんなの↓がほしいですね～
http://www.asq-fs.co.jp/contents/oicos/
セブンもできてカスミができたら、Ａ棟の売店もほぼいらなくなるし、コンシェルジュの人件費削って、サイト運営にお金かける、とかどうなんでしょう？
二人は多すぎると思います。一人でも質を落とさずにサービス提供できると思います。
アスクにＢＢＳがない件。
ＢＢＳはここでいいだろう。
BBS って…（笑）
イギリスのＢＢＣなら知ってる。
>>754
＞コンシェルジュ業務の委託料って、一人置くのも二人置くのも変わらないって話じゃなかったっけ？
それは認識不足でした。失礼しました。要は人数に関わらず業務内容でパッケージ料金になっているってことでしょうか？もしそうなら、地域環境も変わってきてますし、業務内容自体を見直していただきたいですね。
ＢＢＳはここでもいいかもしれませんね。現に今も利用させていただいておりますし。
この掲示板では利用できないようなサービスがほしいですね。
アンケートだったり、リサイクル情報（住人間での不要物品の無償譲渡）とか。
理事会と一般組合員の交流なども、現状に比べ、フレキシブルな対応がしやすいと思います。745さんや751さんのような疑問にも定期的に答えていただいたりとか。
そんなものは必要ないというか運用無理ですよ（笑）
掲示板って、一部の人しか利用してない気がするし、管理人さんがちゃんと管理してくれてれば維持は出来るし、掲示板なくても、暮らすのに特に不自由はないと思うけどな。
管理人さんやコンシェルジュさんの業務内容見直しはやってほしいな。
リュクスに対しては、月々お金払ってるし、あと数年後には自動的に値上げだし、住民全員に恩恵のある活動していただきたいな。
なんか、子どもばかりのことにお金使われていそうだな〜。
早く、報告会なりなんなりしてほしい。
コンシェルジュさんがいなくなったガレリア、ガレリアと呼べるのでしょうか。
登録しないと利用できないようでは普及は進まない。
はじめから住戸にＩＤを割り当ててないとだめ。
それと理事会が積極的に利用し、組合員に見させる工夫をしないとだめ。
コンシェルジュさん、一人いれば充分な気がします。
感じ良くて対応も丁寧で、サービスには満足しておりますがしかし、
私が行くときだけかもしれませんが、同僚又は住人の方とおしゃべりしてて暇そうです。
ま、住人から話しかけられたら無視は難しいでしょうけど(^_^;）
じゃあ受付けの女性の人数を減らして、費用おさえたい。
減らされたコンシェルジュさんが路頭に迷うことになりましたらどうしますか。我々の思いつきでそんな結果をもたらしてはいけません。
そうですね。
では我々でコンシェルジュさんの雇用の為、費用を捻出しましょう
不要又は過剰なサービスは見直すべきでしょう。
もちろん、不要・過剰の判断は慎重に検討すべきだと思います。
じゃあ一人ですか？
人数がどうのというより、全体的な業務を定期的に（年1程度）見直すべきと思います。
各サービスの利用者数とか、利用世帯数とか、そういった判断材料になる数字を定期的に開示してほしいです。その上で不要か継続かをユーザー側に判断させてほしいですね。
なお、上の書き込みによると契約時の仕様には人数は入っていないようなので、人数を減らすかどうかは、アスクさんの判断になるではないでしょうか。
それよりも住民アンケートとって真に必要なサービス、不要なサービスの事業仕分けしたほうがいい。
保育所は無理かもしれないけどベビーシッターサービスなんてあったほうがいいと思うよ。
カスミもできるというのに、住宅が全然増えませんね・・・
出来上がったら多少は変わってくるのでしょうか？
ＴＸの駅前でこんなに空き地だらけのところがあるのでしょうか。
一応区間快速も停まるのに、万博記念公園駅の利用者数はＴＸで一番少ないとのこと。（1,893人/日）
利用者増加数も、新興住宅地とは言えないみどり野と同じで、研究学園の三分の一以下。（209人/年）
地域発展のためにも、県にはがんばってほしい！
そしてどんどん便利な町になってほしい！
個人的には歩いていける距離にスタバとワンダーグーがほしい！
は？
住宅めちゃめちゃ増えてるよ。
ここ2年間の増加率は、開業当初のみらい平やみどりのを圧倒してるし。
建売りの企画がないから総数でいえばまだまだだけど。
放射線の影響じゃないか？
>>776
最近越されてきた方でしょうか？
竣工からしばらく、今からすると1年半から2年前まででしょうか、北側は完全に空地でした。
それから住宅や賃貸アパートがたくさんでき、南側にも賃貸マンションができました。
神社周りの公園整備（その後なぜか放置されていますが）も行われ隔世の間がありますよ。
776は新手の煽りか釣りなのか？
>（1,893人/日）
こんなに増えたの？600人とかだったのに。
一年前から販売してる県の分譲地まだ完売してないんだね。
確か全部で２０区画程度だったと思うけど。
駅徒歩５分で坪２０万円前後のお手頃価格、カスミも出来るというのにこの不人気ぶりはなんなんだろうか・・・。
煽りではないです。気分を悪くさせてしまった方、ごめんなさい。
他の駅に比べて駅前の土地に空き地が多い（カスミ周辺やマンション、セブンイレブン周辺など）のと、
購入時に東京建物の方から「つくばや研究学園はＵＲが開発を担当してて動きが早いのですが、万博公園は県が担当だから動きが遅い」と説明を受けたのと、
さらに何の気なしに見たウィキペディアの万博記念公園駅利用人数と利用者増加数（ともに最下位）にショックを受け、
また、ＴＸでは万博記念公園駅のみ、県からの請願により設置された駅ということもあり、
県にもっともっとがんばってほしいと思って書いてしまいました。
あまり、他と比べるのはよくありませんでした。
また事実誤認がありましたら、ご指摘いただけましたら幸いです。
隔世の感は確かにないわけではないですが、他のＴＸ駅周辺と比べればここは何も変わってないも同然な感じがしますが。
まあこれからに期待しましょう。
>万博公園は県が担当だから動きが遅い」と説明を受けたのと、
この説明受けてるのに何でショックなの？
利用者数が少ないのは開業当初から、というか開業前からの予測通りだし、駅周りの状況みれば普通に考えても当然でしょう。
まぁ、ほとんどの方はそうした状況もわかった上でここを購入してるでしょうから何の驚きもショックもないでしょうけどね。個人的にはそこが気に入ったポイントですし。あまり一気に発展してほしくありません。
商業施設もカスミとテラシマだけでいいのに、予想以上に大がかりになってしまってちょっといや。
また、懲りもせずに、ヤツと全角が出入りしている予感。
低層階水没以降の流れのデジャヴ？
研究学園駅も万博記念公園駅も、ＴＸ開通前後の景色は同じようなものだった。
ここまで差がついたのは不思議ではある。
東京方面への電車通勤ならば、一駅といえどもこちらのほうが便利なのに。（朝の通勤時は研究学園でも座れない）
>一番かわってるのはココとセントラルパークだと思う。
確かにここ2，3年はそうですね。研究学園はiiasできて以降、あまり変わっていないように見えます。
万博はゼロだったから、今時点でも非常に変化した感じがします。
私は車に乗るのですが、妻は車に乗れませんので、徒歩圏がもう少し充実してほしいという思いもありました。
今はちょっとご近所さんとお茶しようにも、電車か車に乗らないとできないようなので、近所にスタバでもできたら嬉しいし、もうちょっと便利になってほしいなあ、県にがんばってほしいなあ、と思って書いてしまいました。
特に他意はありません。文章が下手で申し訳ないです。。。。
研究学園はつくば市の副都心として、万博記念公園は新興住宅地として開発が進められてします。
今はさすがに駅前が寂れすぎですが、長期的に見れば、住むのに便利なのは間違いなくこちらですね。
あわてず騒がずが大事ですね。
ミニショップのあんこギッフェリの美味しさは異常
確かに。あれだけはベッカライを越えると思う。
万博公園とセントラルパークが１番変わった？
さすがにそれは贔屓目が過ぎるのでは？
何もないところに家が建ってコンビニができただけで、柏の葉や研究学園の方がはるかに変わったと思うのは自分だけ？
カスミができて、ようやく普通に近づくという感覚だけど。
圏央道とその周辺の戸建ができると様変わりしますよ。
この2年くらいの印象でしょ。
そりゃTX 開業前との絶対的な比較なら研究学園やかしわのはに勝るわけないですから。
万博記念公園駅が変わったと思ってしまうのは何も無い所から始まったのだから当然だろう。
しかし、現状で最も寂びれている駅であるのは間違いないし、今後の発展も見込めない。
