長谷工が売り出している時期分譲マンションなのですが、場所が宝塚の北、ラヴィスタ周辺なのですが、調べてみたところ地滑り危険指定区域となっているのです。
そこに来年19階建てマンションが建設予定。
これってどうおもいますか？
地盤は固い岩盤らしいです。
そこは昔、採石場で地盤がしっかりしており今も5つほど大型マンションが建っているのですが、あの阪神大震災ではそれほど被害がでなかったようなのです。
素人ながら、大手長谷工が手がけるマンション、そんな危険な場所には問題はないだろうと思っているのですが。。。
実際かなり調べられてマンションって建設されるんですよね。
ただ南海大震災が来るといわれている昨今、こんなところのしかも19階建てってどうなのでしょうか？
宝塚、西宮が一斉に見渡せるかなり高い場所に位置します。
現在購入を考え中です。
何か情報あれば教えてください。
[スレ作成日時]2006-01-29 17:06:00
そんなに心配ならやめとけよ…。
地滑り危険指定区域という情報が
事実ならヤバイ物件ですね。
こんな区域でもマンション建設ってありえるんですかね/
っつーか、長谷工という企業自体が信用できない。
＞っつーか、長谷工という企業自体が信用できない
確かになあ。長谷工が作るところってお世辞にもいい環境じゃないところばかりだもんなあ。
たぶん高級住宅地に作る技術などがないんだと思うね
既存のラビスタも公表してないだけでもう足場がアカンらしいで。
聞いた話によると、長谷○も分かってるけどどうしようもないらしい・・・
そんな状況で、よくあんなマンション建てるよねー・・・
ちなみにラビスタに住んでるけど脱出予定（笑）
長谷○は、周辺との調和を無視した物件を多く建設しており、
近隣とのトラブルが絶えません。
（閑静な戸建て住宅街の真ん中に19階建てをドカンと建てたり・・・。）
利益最優先、そこに住む人のことはあまり考えていないようです。
レフィナスも容積率を目一杯使って設計されているんでしょう。
その結果が19階建てであのようなプランになったものと考えられます。
（高さが60mを超えると建築確認申請がややこしくなりますので、それ以下に
抑えると必然的に19階建てになります。）
なお、ラ・ビスタは全体が長谷○の物件のようですが、それ以外の場所で
同社の物件を検討される場合は、周辺住民とのトラブルの有無をよく確認しましょう！
最近は天空率をりようして建てているケースも多いようで・・・
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京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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7190万円～8190万円（最終期） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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71.14m2～80.54m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4,578万円～6,688万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.03m²～76.99m² |
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総戸数 83戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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5880万円～1億2500万円 |
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1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
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44.3m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番 |
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4098万円～6198万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.34m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
京都府京都市南区久世上久世町637番1 |
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4510万円～6190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.55m2～73.92m2 |
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総戸数 128戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1 |
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3360万円～5730万円（第1期） |
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1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸)) |
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34m2～57.2m2 |
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総戸数 32戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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5998万円～7248万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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66.16m2～76.02m2 |
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総戸数 271戸 |
以下のような状況が考えられます。
