アルファステイツ問屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県岡山市北区問屋町7番103（地番）
交通：
「卸センター」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～87.19平米
売主：穴吹興産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：太平ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-30 17:23:54
管理会社が太平ビルサービスなのが不安要因
宝くじフェアの広告投函もさらに不安を仰ぐ
売れてないのかな・・・
あと5戸かぁ。
わりと順調なんですね。今、買ったら結構値引きしてくれるんかなぁ？
>>44
そうか、あと５戸なのか。
毎週のようにココと野田のと新聞チラシ・ＤＭが来るから、
買ってないのにこのマンションのこと詳しくなってしまったよ。
ポレスターの広告入ってて、久しぶりに他社の広告みた感じ。
販売促進費はこのデベが一番かけてそうだね、岡山では。
45さんもマンション購入をお考えですか？
ポレスターはどんななんですかね？
あと、ロイヤルガーデンも売り出すみたいだし、大元の駅前にも和建設が建てるみたいだし、厚生町にはリビンコート建つみたいだし、西口近辺にも今マンション建ててるし、最近増えましたね。
う〜ん、どうしよっかなぁ。
アルファステイツ問屋町は、現状では駅から遠い等、
立地的には他の新築案件に比べて不利な印象を受ける。
ただ、商業地区だし、北長瀬駅前に大規模病院ができる
らしいので、今後の発展性次第ではいいかもね。
資産価値的には、当たれば大きいが、はずれると悲惨というパターンか
う〜ん、アルファステイツなら何とかローンなしでいけるかなぁ〜。という感じではあるんですが。3000を超える様であればやっぱりローンを組まないといけなくなるので迷ってます。
こういう世の中なので。
はい。
北長瀬駅前の岡山総合医療センター(仮称)は2015年開業予定みたいですね。
いや、まだ29なんで退職金ではないのですが、嫁と自分の貯金やらをはたいて何とかっていう感じです。
北長瀬の病院の事なら知っています。市民病院が岡大と提携かなんかして出す病院の事でしょ。あの辺りに一軒家も考えていたので知っています。
僕が考えていた北長瀬の一軒家は6000万くらいでしたので、諦めました。（土地代と建物で）
29で嫁がいるなんて、養子のお嫁さんのこてですか？
息子さんは働いてないのかな？
２世帯ではこのマンションは窮屈ですよ。
ポレスターは見学してないので解りませんが、ロイヤルガーデン大供二番館と比べると設備仕様はアルファステイツ問屋町の方がいいと感じました。趣味もあると思いますがやはりキッチン洗面化粧台はパナソニックの方がデザインが良いです。あとロイヤルガーデンは普通の給湯器で問屋町はエコジョーズ標準も嬉しい仕様ですね。後付けは難しいらしいので(排水の関係？)
53さん29で嫁がいる事は普通だとおもいますが・・・・。ちなみに、2世帯ではないですけど。私が29才で嫁が25です。
54さん色々と教えて下さり有り難うございます。
この物件って、最近の岡山の新築マンションの中では、珍しく１Ｆが駐車場じゃないよね。
大した特徴ではないけど。
>>55
それだけ貯めるとは大したものです。
当初の計画は北長瀬で土地・建物6000万ということですが、地価を考えても十分成立
しますがなぜ諦めたのですか？
・土地2,000万としても建物4,000万可能 付帯工事200万として、坪70万で54坪の大邸宅
なぜ、今度はこのクラスのマンションを検討されてるのですか？
57さんこんばんわ。
やはり6000万になると約3000万はローンを組むことに なり、金利を考えるとかなり無駄金がでますので、そういった事で諦めました。あと、近所付き合い等を考えるとマンションの方が気楽かなというのもあります。
1階がピロティ構造は震災の時そこが弱点になり倒壊したマンションが多いと聞いた事がありますよ！最近のマンションは対策万全で関係無いんかなぁ？？このマンションはピロティ構造でない分駐車場が少なめですね。
6000万の戸建かこの物件かって、差がありすぎのような・・・・
マンションで岡山市内なら、パークホームズ桑田町クラスか
もしくは、フラットＳ対応のポレスター最上階くらいがよいのでは？
ローンも1000万程度でＯ・Ｋでしょ。まだ若いし全然問題ないと
思うけど・・
