レーベンリゾシア ヴェスティ ブルー（旧称：海極プロジェクト）ってどうですか？

新聞に1面広告でてました。熱海サンビーチから初島や大島、熱海城まで見渡せるこの眺望は贅沢です。
温泉もあるしこれは魅かれます。
サンビーチまで1分はすごいです。都心へのアクセスもいいから休暇の利用や別荘として持つ方も多いのでしょうね

熱海行ってきました。
本当に熱海サンビーチの目の前ですね。
ちょっと横を通っただけですが堂々の存在感がありました。
海はいいですね。癒されました。
今日は海釣り施設でイベントをやっていて釣り教室では親切に教えて下さいました。

６２，６３さん、

それ、別のマンションじゃないですか。

ここ、湯河原のマンションのスレですよ。

ここ、かけ流しですか

湯河原は東海地方ではないんですけど・・・。

湯河原は友達と日帰り温泉を楽しんでいました。
万葉公園の散歩もいいです。12月にはイルミネーションで飾られ、足湯を楽しめるようで、また行ってみたくなりました。

毎日寒い日が続くと温泉にいつも入れる環境をうらやましく思いますね


間取りがゆったりタイプでどの部屋にいてもくつろげそうです
リビングも広々、目の前が海だとプライベートビーチの感覚でしょう

このマンションギャラリーのスタッフは
どうして横柄なのですか？
わざわざ、横浜からきたのに気分害しました！

富豪相手に商売しているからでしょう、それは。

超近くに住んでいます。
ここは、埋め立て血です。それも、最初の海岸線はビーチラインと呼ばれる有料道路だった所に、テトラポット。
それを埋め立て、水産会社が２～３階建ての土産物屋やレストランを兼ねた店舗
次に、コンクリート４～５階建ての水着で入れる温泉施設へと変貌しましたが、地面に当たる部分はそのままです。
埋め立て地に改良を加えているような様子は、毎日のように見てましたが素人では感じ取れませんでした。
また、住所は熱海ですが、湯河原では、千歳川を挟んだ山側は静岡県熱海市ですが、この山側に住まわれている方は
湯河原駅を利用し、生活圏も湯河原になります。小学校や中学校も、簡単に越境出来ます。

しかし、最大の難点は、日当たりの悪さ。
残念ながら、午後の日差しはほとんど望めないと思って下さい。
海はほぼ東に向いており、海に向けた間取りは、山のせいで一番暖かく湯河原が日差しいっぱいの時には日陰です。

そして、地元だからこそ思うのが、コンビニが気軽に歩ける所にないことと、国道に沿って歩道橋が新設されましたが、
町のコンビニや駅への近道には国道の下を通る地下道を通らなければなりません。ここは夜、暗くて人通りは皆無です。
今の所、女性が歩くなんて考えられない道です。

近隣商業施設は残念ながらマックやファミレス以外は８時や９時が平均的な閉店時間です。
ただ、少し遠回りをして中学校の前までまっすぐ国道沿いに歩いてから駅に向かう分には車はかなり走っていますので少しはましです。でも、大きな公園と国道の間を歩く。つまり、人通りはありません。マンションに沢山人が住んで人通りが出来ると安心ですね。

私がここを買うなら、海の見えないエリアにお住まいの方の別荘としてなら、お勧めだと思います。
友人を呼んだり、楽しいと思います。吉浜にも歩いて行ける距離ですが、国道を水着で渡る勇気も必要ですが。


海目の前のマンションに住んでいたことがありますが、海だけというのは、２日位から私は飽きてしまいました。
湯河原自体は、毎週のようにイベントがあり、子育てにはとても良いと思います。町がこじんまりとしていて東京へも日帰り、通勤している人も多く、意外に高級品まで何でも揃っている、観光地だからか、移住者に優しい。よくある縄張り意識的な警戒、敵対心はない住みやすいエリアです。

津波がなくて、永住でないなら、室内グレードも高級感があって　私も別荘として欲しいです。

海の見えるところで育ち海の目の前で働いている者としては海は飽きることなく好きなんですが
時々荒れた時などザブーンザブーンとくるのではという恐怖も知っていますがいろんな顔があっていいかもしれません。別荘派に1票です。

72さんは近くに住んでるそうですが、
今は一戸建ての永住さんかな？。
越境通学が簡単にできるとありますが、
ここはその越境通学が公認されている場所なのかな？。

ファミリーで暮らすという事をイメージしにくいですが近くに海があって温泉があってまるでリゾート気分って環境で勉強に集中できるかな？
住宅街で近隣の子たちと切磋琢磨して育ってほしいと思ったりします。
別荘か退職後の生活ならイメージできる感じがします

実際の入居者さんからお話を聞けるといいですね
このあたりは中銀さんなどゆったり暮らされている方もいらっしゃるので環境的にはいいところでしょう。

もう完成してるんですね。いいなぁ、温泉。
入居者はやはり年配ご夫婦や別荘組が多いのかな。
これからのシーズン、レジャーにも良い場所ですね。
夏が近くなれば花火観覧が自宅からできるって素敵だと思います。

ずいぶん戸数が多いですね。
実際はリゾート用で住んでいるのは少ないと思いますが、いい季節になりますね。
オーシャンビューを堪能できるイベントも週末あるようです

ここの営業マン、感じ悪かったです。
慇懃無礼という言葉が似合う連中でした。
物件以前に人としてどうなのかと思いました。
わざわざ東京から子供を連れてきたのに・・・
湯河原のイメージ事態、最悪になりました。
二度とレーベンの物件には立ち入りません<`～´>

昨日　見に行き　サイン１発

とにかく　新築マンションが　ないこと

　星の数ほど　売れない中古マンションはたくさん　ありますが

５年前の造り　新築の造りとは違いがわかります

古くは　マンションに　フィットネス、プールなどがありましたが

今は時代が　変わり　小さな温泉１ヶ所ででなく　多種数があります

このマンションには　余裕が　感じました

ほとんどお部屋が　海極　(海ぎわで　今後前に　建物は建つことは　ございません）

ついでに　昨日　契約をした　部屋の　バルコニーから

特別に　湯河原の　花火を　堪能いたしました

大満足です。大パノラマでした　

営業マンは　２人とも親切でした。

販売価格が　そこそこ　高いだけに　

購入できそうもない顧客には

早く帰ぇれ（けえれ）と　心の中に思い（良い態度とは思えません）

疲れているだけに　慇懃無礼な　態度が自然に　出てくるのかもしれません。

↑
この人が不自然、本当に購入者？

レーベンリゾシア ヴェスティ ブルーの住民スレを立てました。
入居者のみなさま、有意義な情報交換の場にしましょう☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259561/

↑　どうして　本当に購入いたしました

実際の入居者の方のお声が聞けるのはいいです。海あり、花火あり、海の幸あり、温泉ありといいことづくめですからね

ちょっと前に見学に行きました。
営業の態度の悪さ。
本当ですね。笑
途中で帰ろうかと思っちゃいました。


最近、海の近くに引っ越そうと思い、良ければ購入しようと思っていましたが・・・・


良い点は、
見た目が豪華
浴室が立派
24時間入浴可能
ラウンジのインテリアがオシャレ
花火が見える
海が近い
街も想像より明るい
湯河原という街が良い感じ
美味しそうな飲食店がたくさんありそう
朝日が綺麗そう
海を独占
緑もある
などなど


他の点は。。。。。
説明は下手だし、
間違っているし、
長いし、
無駄な訳わからないトークもあるし、
失礼だし、
実物をなかなか見せてくれないし、
お金のことばかり聞くし、
専有部分の作りが安っぽいし、
畳がのけぞるほど薄いし、
床がやわらかいし、
階段のコンクリートに、もう小さい嫌なヒビがあるし、
図書室は、窓のない小部屋に本棚と椅子だけだし、
モニタールーム？は、普通のテレビだし、
ラウンジと図書室・モニタールームは離れてるし、
サウナに水風呂はないし、
ラウンジなどの動線ラインが貧弱だし、
共用施設間の連携がないし、
死角が多いのに監視カメラがないし
地元の購入者がいないみたいだし、
リゾート物件なのでしょうがないですが、10年後、塩害・高波被害などで、売却できる状態か？
居住者の居住率1割ほど。9割は別荘使用。塩害の修繕・管理が追付かない場合、大丈夫か？
高波で閉鎖になるビーチラインと同じ高さに建てて大丈夫なのか？波を甘く見てないか？
などなど

ちなみに、中学校と浄水場？の少し沖には、防波用の小さなテトラポット群がありました。
マンション前にはないけど・・・・・・

地元民とサーファーは、ためらいそうですが、
使い捨てで、温泉好き、お金に余裕がある人向きの物件でした！
リゾートマンションですものね。


でも、
営業を考えると・・・・・
自分は絶対に買いません！笑
この掲示板のおかげで、1度は楽しめましたが、2度目は怒りそうですから。

担当変えても同じそうかな？
マイナス営業もここまで来ると凄いですね。


物件は、あと15部屋程でした。

私が会った営業の方は親切な方で、特に懸念もなく購入しましたが、いろいろそれぞれですね。　今日初めて湯河原から箱根に行きましたが、思ったより近かった。箱根から東京も遠くないし（高低差ありましたが）ドライブ楽しむにもいいコースでした。

ここって営業マンが常駐してるの？

温泉などがあり、とっても心引かれます。
管理費はやっぱりちょっと高めになっちゃうのでしょうか。
夕日のみえるでっきもいいですよね。

入居が開始され実際住まわれている型のご感想など伺いたいです
現地確認もできるようになりましたので実際の景色など楽しめますね
先週の月曜日熱海の美術館に行きましたが雪がすごくて観光できず帰ってきてしまいました。天気のいい日にまた行きたいです

昨年12月に購入し年末に入りました。
営業の方は対応よくて見学の日に契約しました。たまたまよかった？？
もともと海が大好きで海を見ながらビールを飲めるところを探していました。
これまで海辺のリゾートに国内外いろんなところに行きましたがこのロケーションはなかなかないと思います。
ベランダ、温泉から海が見えて（日の出が最高）一方で歩いてスーパー、マック、ファミレス、電気店などあり非常に便利です。
リゾートマンションはとかく自然はあっても生活が不便なところが多いですがここは違います。
地震、津波の心配はありますがこれを気にしたら海辺には住めません。
今のところセカンドハウスですが将来は定住するかもしれません。
湯河原の町は派手さはありませんが温泉町のケバケバしさはなく比較的落ち着いていると思います。
まだ購入して間もないのでわからないところもあると思いますが今のところ満足してます。

今は日本のどこにいても危ないという気持ちでいないとですからね。
今を楽しまなくていつ楽しむのかということで。富士山が爆発したらまだここの方がいいかもしれないし。仕事がらリゾートマンションにする方にもお会いすることもありいずれ自分もとおもっていましていろいろ検討しています。

南海トラフでの地震が発生し、最も最悪なパターンで地震が連動し津波が発生したとしても、湯河原エリアはそこまで被害はないという予測値がすでに出ています。もちろん自然は予測不可能なことも起こしますが、そこまで気になるのであれば、日本に住まない方がいいと思います。現地に行ってみればわかりますが、津波が入ってくる方面にはまず伊豆半島があり、その西側は被害を受ける可能性もありますが、マンションのある東側は最大で2m～5m以下です。これは横浜、川崎、幕張と同レベルです。

このマンションは海抜10mが基礎となっており、そこから1階～になっており、その前に当然テトラが入って波の力を殺す設計になっています。

これを危険と感じるのであれば沖縄を含む日本列島のすべての海岸線、特に太平洋側には近寄らないことをお勧めします。海沿いのリゾートマンションも持てないでしょうね。

海の近くということで、お洗濯ものとかどうですか？
やはり観光の季節は渋滞しますよね。
周辺の環境や雰囲気も気になります。

住んで一年経ちましたが、熱海近辺の岩盤が固いせいも
あるかもしれませんが、地震の揺れも感じたことはありません。
時化や台風の影響も一階部分の高さが既に１０メートルあって
なんら心配ありません。波音も窓を閉めれば不思議なほど聞こえません。
それよりオーシャンビューの素晴らしさは四季を通じて格別です。
ベランダから花火や流星や日の出を独り占めして眺めて楽しんでいます。

マンション周辺は、ＧＷにも夏休みにも渋滞することは
ありません。ましてや、車が出せないなんてことは、全くなく
杞憂です。湯河原は、津波が来にくい構造になっていますが、
万が一３０ｍの津波が来るなんて場合には、東京も壊滅し、
日本沈没状態になっていることでしょう。

それでも３階以上に住んでおきたいよね。

87番の人、本当に見にきたの？マンション前にはテトラポッドがゴロゴロ積まれているのに見えてないようだし、懸命にけなそうとしている内容も意味ないし…、ひょっとして競争相手の業者？私の営業担当は、とても感じが良くて、丁寧でした。
営業も人を見ますからね。ただの冷やかしで来たのか、人品骨柄の悪い人には売りたくないとか。やたら客面して高飛車に出る奴もいるしね。途中で帰った方が良かったのに(笑)営業の対応や表情は、自分の世間的評価の鏡だと思った方が良いですよ。
それでも営業は、我慢してやってナンボの世界ですがね…。

ＧＷはさほどこの辺りは影響もないのですね。
休みたい時期にマンション周辺で混むのは嫌でしたので
それはとても安心いたしました。

共用設備が充実していますし、
お部屋からの眺めも本当に素敵ですよね。

早めにリタイアしてこういうところでゆっくり暮らすのって
すごくいいでしょうね。

物件の周りは本当に何もないんですね
近くにバス停もありませんし車など必要な地域だと思います。
物件には駐車場100%でいいと思いますがお子さんがいる家庭ですと小学校とか
遠いですし台風とか大雨の時の通勤は大変だと思います。
海好きな方とか他に住む所がありサーフィンや温泉休日に利用するための
人にむいた物件だと思います。

108番の方、その通りだと思います。
ただ、歩いて５分もかからないところにモールがあって、
通常のことはそこで済んでしまいます。不便は感じません。
熱海等の近隣からも買い物に来るようですよ。
横浜や東京まで毎日通勤している方もいますけれど、
ここは基本的に、海や山や自然に囲まれて、毎日温泉に
浸かって、静かに暮らすことを望む人々のための場所
だと思います。気候が温暖なので、ずいぶん健康に
なったという方たちも多いです。
小さな子供たちと一緒に暮らすには、学校の送り迎え
などが必要となりますから、それが負担なら別荘用と
して購入するしかないですね。

いい季節になってきましたね！
これからの時期は本当に行くのが楽しみです。

下手に本当の事は言えないな
資産価値下げたくないし。
とりあえず下階は止めて置きなさいとしか。
あとあくまで別荘利用前提で、定住して末の場にするトコじゃないよ。