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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛媛県松山市南堀端町6番6他 計5筆(地番) |
| 交通 |
伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分 伊予鉄道 「南堀端」駅 徒歩1分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.74m2~120.64m2 |
| 価格 |
4,320万円~1億3,800万円 |
| 管理費(月額) |
8,300円~14,200円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,400円~10,900円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.50平米~15.04平米 ●管理準備金 : 16,600円~28,400円(一括) ●インターネット利用料 : 1,078円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年3月31日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.50平米~0.56平米)を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸(事業協力者住戸15戸含む) |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 四国支店 [販売代理]株式会社イズン [販売代理]カーサ・テラ株式会社
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| 施工会社 |
大京穴吹建設・杉野工務店 特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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133
名無し
>>132 口コミ知りたいさん
マンションは立地です。日銀や野村證券の松山支店長として赴任するような(高所得者で忙しい)人がどこに住みたいと思うか想像してみて下さい。利便性に勝る南堀端でしょう。マンションの資産性とはそういうことです。
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134
マンション検討中さん
>>133 名無しさん
地神様が悪いと出ております。
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135
マンション検討中さん
>>133 名無しさん
そんな二人が住むことを言いちゃっていいの?
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136
マンション掲示板さん
お城ビューは松山好きな金持ちがセカンドハウスとして買うよ。金があったら欲しいよ
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137
マンション比較中さん
Uターンで考えていますが、どれももう一つですね
クレアのマンションが多いですが売れ残っているのですね
セントラルっていう事業主は自転車操業みたいだし
施工会社や販売会社ももう一つしっくりきませんね
松山街中か道後方面か悩むところもあります
5000万円以上もするのですから安心できるところを探します。
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138
通りがかりさん
>>137 マンション比較中さん
田舎のマンションなんて似たりよったりですぜ。
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139
名無しさん
>>137 マンション比較中さん
23区内在住の者です。居住中物件の値上がりに驚いています(15年落ちで評価額は買値の1.5倍強)。共稼ぎ世帯の増加が都心回帰に拍車をかけています。地方都市も緩やかですが、同じ傾向にあります。
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140
マンション比較中さん
>>139 名無しさん
そうでしょう、松山のマンションでも価格の下がらない
マンションが出ています。 場所と物件の信頼性だと思いますが
[一部テキストを削除しました。]
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141
名無しさん
>>140 マンション比較中さん
まあ、余り否定的なことは申されるな。マンションは、夢を買うことでもあるのでな。南堀端の公示地価は104万円/坪(25年)、20年から3万円の値上がり。建設資材や労務費のアップも続くので、ここの資産価値が大きく崩れることはないよ。
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142
名無しさん
>>140 マンション比較中さん
かと言って他にすこぶる評判の良いメーカーがあるわけでもないのが現状よなー。
購入するなら、少ない選択肢から選ばざるを得ないのが地方の弱いところですわ。
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144
匿名さん
売主さんは自転車操業なのですか?
自分がマンションを購入する際、立地やマンションそのものにしか目が向いていなかったので
今後は売主さんの経営状況についてもよく調べてみようと思います。
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145
eマンションさん
外観が完成予想CGと落差がある
上手く再現出来ているのはファサードの割り箸みたいな装飾
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148
eマンションさん
お父さん、書き込むスレを間違えてしまいました。松山大街道ザ・プレミアムの印象でした。
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149
マンコミュファンさん
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151
eマンションさん
松山市花園町の2026年公示地価は101.17万円/坪、対前年比2.02%上昇(南堀端は公示対象外)。購入者の皆さん、良かったですね。
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154
マンション比較中さん
>>151
でもそれって固定資産税額が高くなるって
ことになるのでは......
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155
管理担当
[No.143~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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156
正直不動産
≫151
心配なされるな。固定資産税の上昇率は、地価のそれに比べると穏やかです。マンション選びは、立地と管理。シャンデリアを揶揄する愚か者もいますが、都心回帰が続く中、南堀端に建つマンションの資産価値が維持・向上していく蓋然性は極めて高いです。
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157
マンション検討中さん
>>156 正直不動産さん
それは解るのですが、そこに建つのがクレアマンション
それが心配なんです いつも同じような間取りと造り外壁も
他でもどんどん建てているけど売れ残りばかり
誰でも購入させているので後々のもめごとが多く管理人も大変だとか
噂というより実話として流れているので皆が敬遠しているのでしょう
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158
正直不動産
>>157 マンション検討中さん
そう思うなら郊外で戸建てを購入なされ。資産価値は目減りする一方だろうけど。なお、花園町の公示地価の推移は別添のとおり。何らご参考まで。
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クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム [第2期] 本物件
- 愛媛県松山市南堀端町6番6他 計5筆(地番)
- 販売戸数/総戸数 9戸 / 106戸