サーパス伏石中央公園南ってどうですか？

ここは早いだろうね

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坪単価が安そうだし子沢山の車が置ける平置き。若いファミリー層が多そう。子連れ様が多そうだから騒音がすごそう。新興住宅地っぽくなるだろうなぁ。その世代にはいいなのかな。

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上でドンドン音がして、子供が走り回り、ベランダから奇声が聞こえてくるのでしょうか？ファミリーマンションあるあるなのでどうしたら被害を防げるか知りたいです。

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>>3 通りがかりさん

ここで"聞こえてくるのでしょうか？"と問われても、そこに住んでる人しか分からないよ。
少なくとも私には聞こえません。

被害かどうかも個々人の許容範囲が違うため一概には言えませんが、まずは管理人か管理会社、管理組合に相談してみたらどうでしょう。

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最近の重要事項説明には個人間で解決する事、また床衝撃音を発生させない事等が記載され契約時に印を押すことになっています。それほど多く迷惑を被っている方が多く気遣い出来ない子連れ様がいるのが事実です。

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>>3 通りがかりさん
値段が安いんだからしょうがないと思うしかないよ

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ありがとうございます。

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聞こえてくるのでしょうか？という質問に対して、各々が関係のない回答し始めてる流れはなんなんだw自作自演か？

あの質問に回答するなら、聞こえるor聞こえないの二択だろうよ
御託を並べるのはその後だ

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竣工前完売だろうね

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学校区が駄目だと思う。

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>>6 匿名さん
マンションの構造はどこも基本的には同じ。
防音も基本的には直床しかないからフローリングについてるクッション材による防音効果。
スラブ厚もどんぐりの背比べ。

違うのは住んでる住民の質。
安いマンションに住んでいる人、賃貸も含めてどんな人が住むか考えて購入した方がよいです。

まあ子供いたら質どうこうじゃなくある程度煩くなることが想定されますがね。

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上層階のマリオンしょぼ～。あれじゃあ。。

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今まで色々な分譲マンションで気配さえ感じたこと無かったが、今の分譲は上が子持ちである程度なんかじゃなく地響きするぐらい煩い。子持ちが欲しがる様な場所は終わる。

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>>13 マンション検討中さん

終わったのはあなたの運
ガチャに外れただけ

子持ちが欲しがるよな場所じゃなくても、マンションで唯一の子持ちがたまたま上の階にくることもあるんだしな

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>>13 マンション検討中さん

加齢で以前に比べて神経質になったんでしょ
自宅が子育て中には子の音に寛容で、子育て終えたら神経質になるんよ

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マンションの構造の問題もあると思うよ。作る側ももう少しましな商品を消費者に提供しないと。

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ま、高松だからね
どこを選んだとこでなw

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マンションで走り回るとか子供の責任じゃなくて親の教育や躾の問題じゃない。こんな人こそ床の対策も何もしてないんじゃ。。子供いても静かな人もいるので一緒にされたくない。

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>>18 マンコミュファンさん
そうすると価格が上がる。買わなくなる。
構造自体は余り変わってないよ。
住む人によるところが9割。

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まだ価格って出ていないですよね？
駅までは距離があるけど、学校が近いので子育て家庭にとってはいい立地かなと思います。
50000万円まででおさまると価格帯だといいなと期待。

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>>23 匿名さん

おさまるよ
期待してて

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駅も町中までも遠くてじゃ。。

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お金ない層には有り難いかもね。

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小学生くらいまでの子供を育てるには、よさそうな場所だとは思います。
気になったのは中学校ですね。
公式サイトのロケーションマップの中に書かれていない…
調べたら通学区の中学校は太田中学校で、伏石駅の向こう側にあるようですね。
一応、徒歩19分とありますが
実際に歩くと信号待ちも含めたら30分弱くらい？

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>>28 匿名さん
自転車通学にはならないんですか？

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恐ろしい。子育てマンション。。近いのは小学校だけ。放課後子供のたまり場になる未来。静かに生活したい人は地獄だからよく考えた方がいいよ。

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私は子供たちが沢山いるのは元気がもらえて好きです。
活気があっていいじゃないですか。
子供の声をまるで騒音扱いするのは大人として残念に感じますよ

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子供じゃなくて他人に配慮できる親が少なくなって躾をしない大人が残念に感じる。それによって子供まで寛容されにくいのです。活気があるは人それぞれの置かれた環境で違うし主観なので声高に批判するのも違う。毎日叫ばれたり、上階で走り回られ追い詰められた人の気持ちを想像したらとても言えるセリフではない。

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子供を好きじゃないのは異端みたいな考えは今は少なくなってますよ。ちゃんと躾を受けて育った子供はマンション内で騒いだりしないと思います。好き嫌い関係無く大人でも子供でも人様に迷惑をかけない様にするの至極当然だと。

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自分達の子供の声は天使の声だと平和の象徴ぐらいにしか考えていないのかも。

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走り回る、ドタバタする、というのは、生きていくのに不可欠な行為ではないですね。やめさせましょう。「●歳はイヤイヤ期だから仕方がない」とか「言ってもわかってくれない」というのはメイワクを受けた側がいうセリフであって親がいうセリフではないです。私には親の弁解にしか聞こえません。

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まあどうせ全部同じ人が書いているんだろうけど、子供の声はしょうがないと思います。それを注意しないのは違うと思いますが、生きていく以上、子供である以上無邪気なのは当然です。
残念なのは33

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子供が声を出すのも無邪気なのも仕方ない。けど親は子供だから仕方ないで終わらせずとにかく躾や指導をし続けないと。
親が諦めずに躾や指導を続けてたら大概の大人は気に留めないと思うし、むしろ親に同情すらするでしょうよ、

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上の読んでみて。無邪気を駄目だとは皆さん言ってないのでは？そういう時に大人が教えていく事が大切だといっているだけで。。これじゃ誰も注意も出来ない。最強の弱者だな。道路族って検索してみて！

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子育ても大変ですね。。。同じような家族構成の住民さんが多いとお互いに理解し合えるとは思うのだけど。
2LDK・3LDK、71.68ｍ2～85.75ｍ2という間取りから考えると、お子さん1名～2名程度のファミリーが中心になると思われます。
価格はまだわからないので何とも言えないですが、若い世代のファミリーが買いやすい価格帯だと、子育て中のファミリー中心になるのではとも思います。

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価格は4,000～5,000万って感じみたいですね。
ちなみに県外のものなのですが、何方か教えて下さい。
①香川県でマンションブランドで格付けみたいなのってあるんでしょうか？
②上記の価格って安いですか？（都会より安いとかじゃなくて一般人の買い物としてこのマンションの価値はどうでしょうか）
私は一般のサラリーマンですが、中々努力しないと買えない大きな買い物だと思うのですが‥‥。

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>>41 マンション検討中さん
①高松にメインであるのは大体サーパス、ロイヤルガーデン、アルファステイツ/スマート、あとその他
格付けはわからないけどメインどころのサーパスはちょっと高級なイメージでアルファスマートは廉価なイメージ
②高松の分譲マンションで4000から5000は高すぎ
4000あれば注文住宅を建てられるし、5000もあれば積水とかの大手で建売住宅が買える
地方で5000の分譲マンションは微妙な感じがしますね
そもそも5000の住宅って都会ならまだしも香川みたいな田舎で明らかに高すぎる
ここが建つところは医者とか高級取りの集まる地区なので高めにしても売れると踏んだんだと思います
一般サラリーマンでローンが厳しいと感じるならやめといたほうがいいですね..

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>>42 匿名さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
別の口コミでは、お互い悪口を言い合っているようなものもあり、参考にならなかったので助かりました。

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>>42 匿名さん
ありがとうございます。
すごくわかりやすくまとめてあって、参考になります。

5000万円は私も高いかなと思いました。
支払い額としてはあまり高くないと助かるという理由なのですが。

>>一般サラリーマンでローンが厳しいと感じるならやめといたほうがいいですね..
これですね

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>>42 匿名さん
サーパスが高級？

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>>45 匿名さん
ちょっと高級って書かれてるので、ニュアンスが違うようですが、どのように思われているんでしようか?
今のコメントだとどう解釈すればいいのかわからないので、しっかりごコメントを書いていただければ助かります。

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>>46 eマンションさん

(高松市内の他のマンションの同期建設マンションと比べて値段に)高級感があるってことですね
質の話で言うと構造体にお金をかけたら値段は上がるのであまり意味はないかもしれません
コスパの話は素人なのでわかりません

そもそも地方に高級なマンションを建てても売れないと思うので、絶対的な価値観で見たらこの価格帯のどのマンションも一般家庭用マンションで高級ではないと思います
勘違いさせてしまってたら申しわけないです

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小学校が近くても中学校がこれてでけ遠いとなると
やっぱり親としては心配ですよね。
性別関係なく、何があるかわからない時代ですから…。
間取り的にはファミリー向きのようには感じるけど、
立地がちょっと考え物かもね。

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小さな子供が少ないと、静かなマンションになって価値が上がりますかね？？

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>>49 名無しさん
若い世代が購入しないと老害マンションになりますよ。
成長のためには子育て世代がメイン層にならないとだめです。

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>>50 マンション検討中さん

購入者が常識のある方なら年は関係ないですけどね

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あー、これこれこういうのよ
自分を客観視できないのもそれの典型的な例

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子育て世代がメイン層。。。。？気に入った方が購入するのが個々一番幸せですよ。。意味がわからん。
。

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>>53 マンション検討中さん
気に入らない人が家なんか買わんでしょ。何言うてるの笑

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蓮池や野田池という池が近くにありますがこれは人口の池なのでしょうか？
池や川沿いは夏場など臭いが気になりそうなので、そのあたりも確認したほうが良さそうですね。
この池は何のためにあるのかしら？時になってしまいました。
池が多いので水害などの被害の方も心配です

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>>56 匿名さん
何のため？他の池と同様干ばつ対策のため池では？

夏も冬も野田池は散歩によく行きますが、においが気になったことはないですね。
１周１キロくらいあって土手眺望もいいため、近所の人は運動がてらよく歩いていますよ。
高松市はため池のハザードマップなどもあるので、水害はそれを参考にするとよいのかなと思います。

ただ虫は出るかもですね。

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野田池と蓮池は農地を潤すため池として築造され、長い年月にわたり地域の主財産として守られてきたそうです。
自治体の解説では来貞享3年（1686年）の調査では既に存在していたらしいので、なんと300年以上の歴史があるそうですよ。

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香川はため池多いですからね。
県外の人はびっくりするかもしれませんが、割とどこに行っても見かけるし、珍しいものではないです。
用水として使っているから、
水は使われているし、滞ってにおいが出るとかじゃないような。

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>香川はため池多いですからね。
>県外の人はびっくりするかもしれませんが、割とどこに行っても見かけるし、珍しいものではないです

そうでしたか。
自分も他府県からなので、ため池が多いことは知らなかったです。
用水として使用されているのであれば、問題なさ宇ですね。
地元の方からこういう情報をいただけるのはありがたいです。

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ため池が多い土地の名前ってありましたよね。

ため池 地名 漢字
池
沼
杁　地域における雨水をためる
沢　湿地帯があることから付けられた
谷　2つの台地の間の低地

こんなところでしょうか。

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間取り図を見たのですが、柱が外に出されているアウトフレームなので
全体的にすっきりとしていていいなと思いました。

家具の配置も、制限は受けないと思いますし
見た目もいいし、その点はよいなと。

収納の面積は、見た感じ、マンションとしては標準的かな…

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Aタイプの間取りを見ると一番広い居室にウォークインクローゼット、各居室にはクローゼットがついていてキッチンには広めのパントリーもついているので収納面積の割合が多いのかもしれません。
他のマンションと比べてどうなのか、こちらの部屋全体の収納面積と収納率が知りたいですね。

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穴吹興産　26年５月にアルファステイツ伏石中央公園の着工目指す
四国
12/23 05:00
【香川】穴吹興産（高松市鍛冶屋町７ノ12）は、（仮称）アルファステイツ伏石中央公園を新設する。着工は２０２６年５月中旬を予定しているが、施工者は検討中だ。

伏石はマンション増えるね

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