レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

>>174 通りがかりさん
熊本アミュプラザは300億近くなので訂正

宮崎の商業施設（アミュとイオンの合計）380億円
熊本の商業施設 1600億円

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>>181 eマンションさん
東京とか大阪、福岡の人が「熊本は安いから中国人が買い漁る」なら全然理解出来るんだけど
県庁所在地の中心地の地価が人口4万人の菊池「郡」と同じ地価しかない田舎者が言えることではないよね

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鼎泰豊「九州には福岡と熊本にあります」
ポーたま「沖縄以外では東京丸の内と福岡と熊本にあります」
DFESTA「日本では東京と大阪と沖縄と福岡と熊本でやりました」

宮崎「九州では福岡と宮崎にしかないもの...」

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日本三大駅弁大会は京王（東京）、阪神（大阪）、鶴屋（熊本）だけど
宮崎山形屋にはなにかあるの？

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田舎熊本が連投してて草
たいした産業もなく貧乏で地下鉄も都市高速も外資系ホテルもない、歓楽街だけが自慢の田舎町、さすがなんちゃって政令市
安い土地も台湾様に買ってもらえてよかったな、下請け頑張れよ

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政令市とギリギリよべるのは千葉市まで、所得水準インフラ大手企業の立地等、政令市として文句なし
熊本？貧乏な原住民が台湾様の下請けのド田舎やん

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荒れてるなー。、

まあタカラレーベンのスレはなぜかどの県も荒れがち。

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>>189 eマンションさん
荒れない県はどこですか？

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>>187 てか何レスか前の人が言ってたやん。都市高できるし熊本のベッドタウンと地価イコールで熊本市とは天地の差やし。そもそも熊本を目の敵にしてるけど同じ中核市の鹿児島に勝たんことには土俵にも立てないやろ

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>>191 マンション検討中さん
最初に喧嘩売ってきたのは熊本だぞ、レス辿れば分かるけど
地価が上がってるのは台湾が土地を買いあさってるのとその影響が周囲に飛んでるだけで、それを誇らしがるのがよく分からんな
まあ自然豊かだし地下水豊富だから台湾企業からしたらうまみしかないだろうな。そのうち乗っ取られそうだけど

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アイランドキッチンって、そうでない部屋より高いんですか？

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アイランドキッチン自体は、そうでない部屋よりははるかに安いですよ。

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>>162 検討板ユーザーさん

シティテラスモデルルームに行った際、住??不動産談 南側の古賀駐車場魅力的ですね 注視してます
本社の判断になりますが、売りに出たらうちが買いに行く可能性あります

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そうそう、閉店したマルショク跡地、本社に上げたら、こちらは却下されたと言ってました

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>>195 通りがかりさん

でも古賀が売るメリットないだろ

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住友は投資価値があると思えばいくらでも出すだろうよ。エンドに高値で売るから問題なく回収できる。
そして住友だからね、既存マンションへの配慮なんかないよ。何階建が建つだろうかね。

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自分も噂で住友か三井、大和あたりが古賀駐車場を狙ってるって地場業者に聞いた。真意は不明ですが

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>>189 eマンションさん
わかります
営業マンのせいですかね

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古賀の駐車場は、本物のタワマンが建ちそうだね。

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タワマン計画発表されたら、ここの契約者はどうするんや？
陰に住み続けるか、手付放棄して乗り換え？

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>>202 名無しさん
自分はここの高層階を買ったけど、仮に目の前に20階以上のタワマンが建つ計画の発表があればそちらも買うと思います。

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>>202 名無しさん

全面日陰マンション誕生

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そもそも宮崎市は空港が福岡並みに近いから高さ制限があるんだけどね
それがなかったらタワマンもとっくに建ってたと思うよ。今まで宮崎市に建ってたマンションはギリギリ２０階以下に制限されてたし
でも今年から建築緩和がされたみたいだし、本格的にタワマンも建つようになるかな

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>>205 職人さん

宮崎は所得が低いですからね～
タワマン建てても販売大変ですよ
南海トラフ来たら逃げるのも大変

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よくチラシ入ってるけど
レーベンって本当内装デザイン趣味悪い

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>>206
所得は九州どこも低いよ。福岡ですら最低賃金富山に負けてるんだし
南海トラフに至っては意味不明、単なる誹謗中傷？

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大地震で市内停電、エレベータストップ、いちいち階段使うのが大変という意味では？

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>>207 マンション検討中さん

これホントに思う笑

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ギャラリー見るとキッチンにカウンターがついているのですが、あれって標準設備ですか？

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>>211 検討中さん

オプションですよ。このクラスで標準な訳がない。

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>>205 職人さん
ないない笑

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タワマンに関してはあと２棟建つみたいな書き込みどっかで見た
まあタワマンは置いといて、中心部だけでなく郊外もどんどんマンション建設中状態なのは異常。平野が広い宮崎市みたいな都市は一軒家が多くなるのが普通なのに
セントラル会館があった場所とその隣のビルをまとめて解体して何か建設するっぽいけどあそこもマンションになるのかな

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どんな人が買いに来てるとか、ここで働いてる人は年収がこのくらいだから親にこのくらい出してもらって買ったとか、どこどこの人は奥さんに借金を隠しててそれが話してるうちにバレただとか他のお客さんの個人情報を漏らし過ぎ。
宮崎は狭い。すぐ噂は広まるし、特定できるということを営業は気付いていないようだ。

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キャンセル住戸が出たからどうかと連絡があった。抽選でなくその部屋なら優先して決めてくれるそうな。
なぜ？？？人気なはずなのに抽選しない理由は？
残り数部屋が意外に売れず、営業が焦ってるのか？
ノルマないから自分たちは面食いとか言ってたけど、ノルマないわけがないwww

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>>219 通りがかりさん

遅かれ早かれ日陰になることがほぼ確だからね、、皆慎重になってるんだろう

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>>220 通りがかりさん

端金であの土地を売るメリットないやろー。バカな親族に相続でもせん限り

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>>221 マンション掲示板さん

と、願いたい気持ちは分かるよ

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>>221 マンション掲示板さん

バカでなくとも実際、資産家の遺族が相続の際に膨大な相続税支払いの為に土地を現金化するのは、むしろ良くある話ですね。

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>>223 通りがかりさん

相続税の対策ならなおさら不動産の相続方が良くないですか？

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SNSでの広告が今週くらいからめちゃくちゃ増えた気がするwww
残りの数戸が売れないんだねえー　
モデルルーム見学の予約もガラ空き。

営業がもっとまともな人達だったら考える人多かったろうに。大きな買い物こそ大事なのは「誰から買いたいか」だと思う。

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>>225 マンション検討中さん

あまりにも天狗になりすぎたというか、宮崎を下に見過ぎましたね。
目の前の土地の開発も控えてますし、他にもマンションはありますからねえ。

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スーパー近くにない？ような

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>>226
やっぱりレーベンマンションの目の前もタワマン建つんですか？
中心街においてあの広い土地が放っとかれるとは思えなかったけど

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>>228 評判気になるさん
多分、営業から相手にされなかったから恨んでるのだと思いますよ。
開発が控えているなんて事実はないですから。

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この価格帯の物件で、相手にされない人なんて存在しないでしょ

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3回話聞きに行ってあとは返事をするだけってところまで行ったけど、やはり資産価値としては低いと判断し断ったら折り返しの鬼電来ましたwwww
挙げ句、最後煽られるようなことを言われたのでこの人から買わなくて良かったなーと結果オーライ。

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>>231 マンション検討中さん
最後に、そういう営業スタイルが見送った決め手ですと言えば良かったですね?(*´?`*)?

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>>231 マンション検討中さん

賢明な判断を下されましたね！

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>>230 検討板ユーザーさん
宮崎ですからねー
4,000万ローン組めない層も多い

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完売しましたな。まぁあの場所なら当然か

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>>235 マンション検討中さん

あれれ、どこに情報出てますか？サイト見ても最終1戸からまだ更新されてませんが。

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フロアコーティングしなかったの後悔しそうです・・

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昨日夜のテレビ東京系の番組で、宮崎（のような田舎）にも１億円台のマンションが登場と、話題にしていました。あと佐賀にも。でももうバブルっぽいですね。

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まだ完売してないようですね笑
めちゃくちゃ広告が出てますね。

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>>239 マンション検討中さん
12月初旬に行きました。あるあるですが、すでに1２月前に実質完売していて、キャンセル待ちで案内の延期しているようでした。

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>>240
えっ？１２月前に完売しているのに、１２月にばんばん広告を打っていたってことですか？意味がわかりません。

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>>226 評判気になるさん
目の前の土地開発ってもしかして古賀病院の駐車場のこと？あそこは古賀病院が潰れない限り手放さないと思うけど。

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当たり前だけど完売した瞬間コメントなくなるね。

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× 瞬間　〇 途端

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囲いがとれて、完成予想CGのようになるか楽しみですね！

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完成予想ＣＧのようにならないと大ブーイングですよね！

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契約者の方は駐車場どうされてますか？
私は車が社用車含め3台ある為迷ってます。
必ず1台当たるとは限らないですし…

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私も車が大きめなので、駐車場どうしようかと思っています…
情報共有できると嬉しいです。

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CGのイメージとだいぶ違いますね。大丈夫かな？

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>>250 匿名さん
契約者ですが大丈夫じゃないです…

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>>253 さん

>>253 匿名さん
建物のアウトラインはCGに近いものが出来ていると思うのですが、外壁の色と質感が気になります。
CGでのテクスチャーのあるグレー系コンクリート外壁が再現されておらず、グレーではなく単色ベージュ系ですね。
CGと著しく違うとまでは思いませんが、
CGにより近い高級感のある仕上げを期待してました。

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CGのようなキラキラした質感が再現出来ていないのが大きいかな。カラーもベージュ系でのっぺりとした印象を受ける。

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>>255 匿名さん
実際見てあれっ？てなりました。クリーム色みたいなベージュと横から見たら半分色が違う…CGなので仕方ない部分はありますがなんか残念です。

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>>256 eマンションさん
ほんとキラキラ高級感がないですよね…
そして機械式駐車場がある反対側は立地上圧迫感がありました。

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その他、特に購入された方
建物の印象やご意見いかがでしょうか？

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「レーベン福岡天神 ONE TOWER」でもCGと違いすぎて…　って一時期話題でしたよね。
個人的にはバルコニーのクリアガラスがいいです！（低層階だと大通りから丸見えという問題はありますが）

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賃貸出てますね。家賃22.5万！！

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>>261
まるで大都会並みの値付けですね。アタマ大丈夫？

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印象としては風格が無いな。やっぱり中堅デベレベルかな。

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>>262
宮崎でこの家賃払える人いるのでしょーか…
不思議でたまりません…

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>>261 匿名さん
あの間取り、９階でこの値段はすごい。分譲価格からの逆算では仕方のないことなのかもしれないけど。

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>>262 匿名さん
宮崎ではトップクラスの値付けだと思うけど、大都会では低レベル賃貸の３LDKでこれくらい。「大都会」かつ「低レベル」ではね。

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久々に帰省して駅前にしょーもない板マンが建ってるなあと思ったら自称タワマンでしたか。
20階建にしてなんとか定義に押し込めた感じ、いかにも弱小デベのやりそうな企画です。
外廊下だし質感も低くて残念です。マトモなタワマンが宮崎に建つことを祈ります。

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>>267 検討板ユーザーさん
購入を検討して見送った方なら分かるのですが
久々に帰省した方が、通りがかったマンションの
掲示板にわざわざ書き込むのも？な
気もします、、、

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今どんな感じ？

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今どんな感じ？と唐突に言われましても…

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>>270 匿名さん
来週内覧会ですよ

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>>271
２６９さんは内覧会の予定を聞かれたのでしょうか？
今どんな感じ？　とは、すごく広い意味がありますよね？
本人にどういう意図だったのか聞くしかありませんが。

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契約者のみなさん駐車場はどうでしたか？

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駐車場はどうでしたか？と唐突に言われましても…

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>>274 匿名さん
失礼しました。内覧会があったのでみなさん駐車場当たったのかと思いまして。

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>>275 名無しさん

結果は来月ですね。
外れた場合、周辺駐車場には大きめの車は入らないので、かなり離れた所に駐車する事になると思います。

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1km以上離れないとまともな駐車場が無いね・・・

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みなさん駐車場の件ありがとうございます。
当たらなかった場合を考えるとモヤモヤですが…
1台は確保したいものです…

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