福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レクシア柳丸レジアスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-11-23 16:51:00

レクシア柳丸レジアスについての情報を希望しています。

所在地:宮崎県宮崎市新城町48番2
交通:「柳丸町」バス停徒歩2分(約90m)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~85.17㎡
売主:株式会社ホームステージ
施工会社: 株式会社戸髙コーポレーション
管理会社:株式会社ホームパートナーズ

公式URL:https://rexia-yanagimaru.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154046

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レクシア柳丸レジアス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レクシア柳丸レジアス

[スレ作成日時]2022-10-03 17:35:22

レクシア柳丸レジアス
所在地:宮崎県宮崎市新城町48番2(地番)
交通:「柳丸町」バス停 徒歩2分(約90m)
価格:2,790万円~3,190万円
間取:3LDK
専有面積:72.05m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸
販売スケジュール・モデルルーム

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レクシア柳丸レジアス口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん

    >>マンション検討中さん
    資料を申し込みました。

  2. 2 匿名さん

    誰に対して言っているのでしょうか?自分から自分に?

  3. 3 職人さん

    学校も遠い、駅も微妙に遠い
    機械式駐車場?
    世帯数も少ないし、お得な物件とは思えんが。。。

  4. 4 匿名さん

    >>3 職人さん
    そのとおりです。

  5. 5 匿名希望

    フェニックスガーデンの裏は結構静かで前の道も混まないし(近くのアスファルマート柳丸と比較)、もちろん買い物にも困らないから立地はいいとおもう。南向きだし。
    機械式駐車場じゃなかったらなぁ。

  6. 6 匿名さん

    アスファルマート柳丸って何ですか?
    新しくできたスーパーマーケット?

  7. 7 匿名さん

    6です。一瞬アスファルト柳丸と読んじゃいました 笑)

  8. 8 匿名さん

    結局アスファルマート柳丸って何なんでしょうか?

  9. 9 匿名さん

    >>8 匿名さん
    おそらくアルファスマート柳丸の間違いでは……
    コープ柳丸の裏に建設中のマンションです。

  10. 10 匿名さん

    そうなんですか! でもどうやったらそんな変な読み方になるんでしょうね。

  11. 11 マンション検討中さん

    アスファルマートに比べここは南向きなので前向きに検討しています。プランニングもアスファルートより使い勝手良さですし!

  12. 17 管理担当

    [No.12~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 18 匿名さん

    だそうです。

  14. 19 マンション検討中さん

    近所に住んでます。
    スーパー多い、ドラッグストアもDAISOもユニクロもある、イオンもアミュも近い!ってことで、気に入ってます。買い物が便利。
    ただ…南向きは良いとして、目の前に12階建てのサーパスマンションありますよね? 日当たりとか眺望はどうなんでしょうね。
    自分としては、この近辺ならアルファスマート柳丸の方がいいかなぁ…東向きは残念ですが。

  15. 20 通りがかりさん

    本気で購入するつもりはなく、気になってたので、こちらの資料請求だけしました。
    数日後、営業の方が近くに営業に来てたからと、直接私の住むアパートに資料を持ってきてくれました。
    ありがとうございますとただ受け取っただけで、こちらから質問も何も言ってないのに、向こうから急に、「ここのマンションなんですが、凄く高いですよ…」となぜか申し訳なさそうに言われました。恐らく私のアパートを見て(結構築年数経ってます)、発言されたのだと思いますが、結構失礼だと思います。営業マンがそうならいい物件でもマイナスです。

  16. 21 評判気になるさん

    隣のジムの騒音と、道路側の電線はどうでしょうか?

  17. 22 評判気になるさん

    >>21 評判気になるさん
    近くに住んでいて、気になりモデルルームの見学も行きました。

    隣のジムに関しては、今どきのマンションの防音なら隣接してる部屋はわかりませんが、窓を閉めていたら大丈夫じゃないですかね?気になる人はダメだと思いますが…。
    電線に関しては建物の表と電線の位置のイラスト?を見せてくれました。下の電線は3階か2階のベランダから見える形でしたが(うろおぼえ)、上の電線はちょうど3階と4階の間にありました。

    前の方の日当たりに関しては、道路と向かいマンションの駐車場を挟んでいるので、気にしすぎる心配はないと思います。

  18. 23 口コミ知りたいさん

    >>22 評判気になるさん

    私も近くに住んでおり、遅い時間まで聞こえるジムの掛け声がきになっていて…
    やはり閉め切った状態でないとうるさいですよね。

  19. 24 マンコミュファンさん

    ジムの騒音も気になるけど、ルーフバルコニー?でペット放してたり、BBQとかやって騒いでたら階下にかなり音が響きそうだなぁ…
    騒音問題って難しいですね。住んでみないとわからない。

  20. 25 通りがかりさん

    >>22 評判気になるさん
    先日14時ごろに前を通ったところ、かなりの面積が日陰になっていました。冬の間だけでしょうか?

  21. 26 匿名さん

    >>通りがかりさん
    来年の夏場にもう一度通りがかって結果をご報告ください。

  22. 27 ご近所さん

    冬場は、多くが日陰です。南側のいい道から直接車は進入禁止、機械式駐車場を含み窮屈、現地見学が一番です

  23. 28 ご近所さん

    通りがかり
    2月初旬から入居開始して、未だに10軒程空き室があります。金を出し惜しみ(節約)して建築して高額で販売するやり方、ご近所さんが賃貸マンションやろ-と言う人もいます。玄関もみすぼらしいし駐車場の道路は水溜まりになるし1階は隣が即歩道だし、夏は空手練習の音がするし北側の狭い道路は大雨の時は川になるし、価格を下げるべきだ

  24. 29 通りがかりさん

    屋上のルーフバルコニーでバーベキューしてる住人いるけど大丈夫なのでしょうか?

  25. 30 匿名さん

    管理規約の禁止事項に書かれてなければ、大丈夫だぁ! by 志村けん

  26. 31 ご近所さん

    >>29 通りがかりさん

  27. 32 匿名さん


    周りが住宅街なのに屋上でバーべキュ-とは考えられない、距離の短い南側道路や近所の住宅に被害でもあれば問題になる

  28. 33 匿名さん

    >>31 ご近所さん
    管理人さんか会社の方、答えて―  消防法はどうなっているのかな

  29. 34 匿名さん

    消防法での禁止はありません。
    要はそのマンションの管理規約で禁止事項となっているかいないかです。
    居住者ならご自身で確認できるでしょう。

  30. 35 匿名さん

    >>33
    ユー アンダステュッド?

  31. 36 匿名さん

    7月9日現在で38戸中残り8戸だそうです。宮崎で小規模で特色なく、駐車場機械式が大部分は厳しいですね。

  32. 37 匿名さん

    概要は随時更新らしいので、まだ8戸あるみたいですね。8月から動きが無いってことなんでしょうか・・・ちょっと寂しい感じ。完成からもう少しで1年になりますが。

    オープンサッシは夏場気持ちが良さそうです。虫が入らないか心配でもあります。網戸ってあるんでしょうか?サイズが大きくないと合わなそうだけど。今は冬だけど気になりました。

  33. 38 匿名さん

    フルオープンサッシ用の網戸は中央にマグネットがついているアコーディオンタイプがあるみたいですよ。
    こちらがどのようなタイプかは不明なので営業さんに問い合わせてみてください。

    ルーフバルコニーでバーベキューは、、、公式サイトでそのように宣伝しているならありですかね?

  34. 39 匿名さん

    公式サイトではバーベキューとかは何も触れていませんね。

  35. 40 匿名さん

    >>ルーフバルコニーでバーベキュー
    規約に書いてあるかなと思っています
    ただ、こういったのは確認しておかないと後々トラブルになるので、注意しておかないといけなさそう
    ペットとか生協とか廊下自転車とか、あと意外なものは玄関のウェルカムボードとかもトラブルの原因になるって聞きます

  36. 41 匿名さん

    玄関のウェルカムボードって、ドアに付けるものがなぜトラブルになるのですか?当然クリスマスリースも該当するってことですよね?

  37. 42 匿名さん

    とにかく、規約次第でしょうね、諸々。
    ルーフバルコニーは、においが出るものもそうですが、おそらく火気自体がNGなマンションが多いように思う。
    ここは契約前に管理規約などは見せてもらえるのでしょうか。
    終の棲家でのトラブルは避けたいですし、
    いろいろな観点から物件を見ていけたら…と思います。

  38. 43 匿名さん

    >>42
    契約前に管理規約が出来ていれば、見せてもらえますよ。それによって購入する、しないの判断基準になりますので。あるのに見せられないと言うのは問題です。

  39. 44 匿名さん

    バルコニーの奥行き1.8mってどれくらいになるのかな
    間取り図で他の部屋と比べるてみるとキッチンのスペースと同等なくらいになる感じ
    でもそこで何かをするとか寛ぐって感じではないな

    厳寒のウェルカムボードやリースがトラブルの原因になるとは意外でした
    外から見えるわけでもなしそのへんは自由だろうと思っていました
    こちらのマンションではどうなっているのでしょうね

  40. 45 匿名さん

    奥行き1.8mは、メジャーで想像してみてください。
    小さなテーブル、椅子ならなんとか置けます。ここのホームページにイメージ写真も載っています。

  41. 46 匿名さん

    大体のマンションがルーフバルコニーやバルコニーでは火気厳禁のところが多いかと思います。
    バーベキューは出来ないですが、室内で焼いて、持って行って食べるということはできるので
    ちょっと気分を変えて外で食べたりするのも楽しそう。
    夏場は小さいプールで水遊びなんかもできそうですね。

  42. 47 匿名さん

    バルコニーでバーベキュー?
    ちょっとびっくりしました。
    こちらの物件に限らず、火災の面や臭いなどの面から
    バーベキューは普通しないのではないのかなと思いました。
    何かあったとき困りますよね。

  43. 48 匿名さん

    ですから管理規約で禁止していなければOK,禁止していればダメ、ただそれだけのことですよ。だって部屋の中ではバーベキュー禁止していないでしょう? 消防法ではバルコニーでバーベキューしてはいけないとはなっていません! マンションごとの判断なんですよ!

  44. 49 匿名さん

    マンションごとの判断ってけっこうあるように思います。玄関前のアルコーブなどの共用部に物を置いていいかどうかとかもそうだったと思います。いずれにしても事前に確認するといいですね。

    7戸販売中の中に両側角住戸があるみたいですが、どちらも窓が付いてる場所がいいなと思いました。特にFタイプだと、洋室、キッチン、浴室、リビングダイニングの東側から光が入るのって素敵だと思います。

  45. 50 匿名さん

    >>玄関前のアルコーブなどの共用部に物を置いていいかどうかとかもそうだったと思います。
    これ、マンションによっては生協の荷物や、発泡スチロールをそのまま置いていたりして、トラブルになりがちだったりしますよね。
    あと三輪車とか?
    台風前の植木鉢とか。

    規約でOKか
    規約でNGか

    そのあたり、きちんと把握しておかなくてはいけないですよね。

  46. 51 匿名さん

    規約でOKか
    規約でNGか それはその通りなんですが、共用部に物品を放置するのは消防法で禁止です。緊急時に避難の妨げになるからです。定期的な消防の査察で必ず指摘され、改善を求められます。角住戸の門扉内も物品の放置はできません。

  47. 52 匿名さん

    >>共用部に物品を放置するのは消防法で禁止
    そうなんですね!

    規約でOKであればよいのかと思っていました。
    置かないようにします。無知ってこわい。。。

  48. 53 匿名さん

    知ってても、長く暮らしているうちに何やかにや置いてしまう人もいるとは思います。注意されてもなお、置いてしまう人とかも。ホームパートナーズさんがどのように管理して下さるのかにもよるのかな。
    間取りは南向きを活かして、リビングダイニングが横長で外の光をふんだんに取り入れているような感じがします。タイプFだと、すべての部屋がアウトフレームになっていて、ストレスフリーな感じです。

  49. 54 匿名さん

    賃貸、分譲に関わらず

    マナーを守らない住民がいると、マナーを守っている側からすると

    ちゃんとルール守ってよと思ってしまいますね。

    注意されても・・ってそれはもう終わってます。

    こちらは既に入居されている方も多いはず。

    みなさん住み心地や住民同士でのトラブルなどはないか情報いただけると幸いです。



  50. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん
    投稿マナーを守りましょう。1行ごとに無駄な行を入れるのはやめましょうね。

  51. 56 匿名さん

    小学校は江平小学校と檍小学校から選べるとあります。
    どちらかから選べる、ということですが
    このマンションの立地を思うと、檍小学校の方がおそらく距離的には近いですよね?
    だから檍に行く方が多いのかなと思うのですが、
    敢えて江平を選ばれる方はおられますか?
    理由があったら教えていただきたいです。

  52. 57 匿名さん

    >>55さん
    ありがとうございます。
    1行ずつ行を入れるのって、インスタ投稿している人かなと思います。

    こんにちは
    .
    今日はこんなことをしました
    .
    楽しかった~

    みたいな、行の間に「.」を入れる人が多いパターン。。。

  53. 58 匿名さん

    成約した人に総額500万円プレゼントキャンペーン実施しているようです。これって5人先着で総額ということなので1人あたりは100万円っていうことですね。
    1人に500万円?って見間違える場合もありそうですが…

    でも現金もらっていいなら、引っ越し代に使ってもいいわけで、それだけでも助かりそうです。
    年間100万円貯めるだけでも大変ですよね。

  54. 59 匿名さん

    竣工しても長期間完売しないのが当たり前の宮崎市。早く売り切らないと、別の新築マンションに流れてしまいます。各社必死です。

  55. 60 マンション検討中さん

    2790万は安いですね

  56. 61 匿名さん

    >>60 マンション検討中さん
    ぜひぜひご購入を! お願いします!

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レクシア柳丸レジアス
所在地:宮崎県宮崎市新城町48番2(地番)
交通:「柳丸町」バス停 徒歩2分(約90m)
価格:2,790万円~3,190万円
間取:3LDK
専有面積:72.05m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸
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