【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト

>>268 住民さん7さん

中央通りは、出入り口設置可能です。
20街区のダイワハウス商業施設も、新たに出入り口設けるようですよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>269 マンション住民さん
空きがあるなら使ってもらう方が管理側も良いでしょうから、+1年とか使える世帯もありそうですね。近辺に月極P無いと思いますが、明渡し後は2台持ちの皆さんどうするのでしょうか？

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竹園3丁目の周辺社宅ですが、3年後に全員退去命令が出てるそうです。近所の方に教えてもらいました。数年したら色々変わってきそうです。

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素敵ネットのお知らせで、定期サービス3ヶ月の案内が出ましたね。

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>>275 住民さん1さん
傷、汚れ等も対応いただけると嬉しいのですけどね！

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みなさんのお部屋は風強いとか感じますか？あと、窓を掃除する場合はケルヒャーなど使うものなのでしょうか？

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>>277 住民さん6さん

窓掃除ならこれ使ってます。
https://www.kaercher.com/jp/home-garden/window-vacs.html

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>>278 住民さん8さん
教えていただきありがとうございます。便利そうですね！

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３カ月点検の申請期限まであと数日ですがみなさんどのような事例申請してますでしょうか？
内覧会時に指摘した箇所がリペアされて引き渡されたところが欠けて来てるのですがこれも申請して良いのか悩んでおります。

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雨が降った後のメインエントランスの水捌けどうにか改善できませんかね？植栽の傾斜を伝ってエントランス岩に流れてきてしまうのは構造上しょうがないのかもしれませんが…

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NURO光Connectでのアップロード速度が200Mbps以上になったことがなく、NURO光Connectに問い合わせをして機器交換の手配となりました。

以下、症状と試したこと
・時間帯に関係なくダウンロードは2Gbps出るが、アップロードが150～180Mbpsしか出ない。
・ルーターの電源OFF/ON、初期化
・LANポートの接続変更
・ケーブル変更

機器交換で解決することを願うところです。

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つくばは公園で花火が禁止されていると知ったのですが、
子供と花火したい場合どこでするのがよいものでしょうか？

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>>283 住民さん1さん

調べた限りですと、フォンテーヌの森の場合、キャンプ、バーベキューの利用者に限り手持ち花火OKでした。
利用時間とか考えると、バーベキューのサンセット（16:00～20:00※毎週土曜日のみ）でバーベキューしつつ手持ち花火が理想かと。
https://www.fontaine-no-mori.com/blank-2
以下、抜粋
　キャプ場・ＢＢＱ場ご利用の方のみです。
　手持ち花火のみ指定箇所(大型バス専用駐車場又はチェックイン駐車場)で行うことができます。?
　火消し用のバケツをフロントにて無料貸し出ししています。ご利用下さい。
　完全に消化した花火は燃えるゴミでお願い致します。

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>>284 マンション住民さん
ありがとうございます。
キャンプ場とか行かないと花火はできないんですね。
知り合ったマンションの人と子供同士花火したいなと思ってたんで、近場でできたらと思ったんですが、難しそうで残念です。

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NURO光Connectでのアップロード速度が遅い問題、機器交換しても事象は解消されず。
再度、問い合わせをし、担当部署への回答待ちとなりました。
ちなみに当方A棟なのですが、ほかの皆さんはアップロード速度出ていますかね？

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案内が遅く都合合わず参加できなかったのですが総会参加された方いらっしゃいますか？
メイツも総会後にすてきネットによる共有に期待などコメントありますし
テラスの方は総会議事録の共有も始まってるようですが

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>>287 住民さん1さん
今見たら、総会議事録アップされてましたね。

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通販でエアコン購入を検討中です。エアコン用の電気が、100vか、200vか、教えていただけないでしょうか。膨大な資料のどこに書かれているかも探せなくて。すみません。

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>>290 入居予定さん
間取り図に全て記載されてますよ。

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手もとにないのです。。。わざわざすみません。

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100v200v両用と、100v用があることがわかりました。

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>>273
駐車場2台持ちの方いらっしゃいます？
いよいよ明け渡ししなくちゃいけなくなってきましたが……

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入居している皆様、ポストに臨時総会の案内が入っているので確認してみてくださいね。
内容は、ざっくり以下。
駐車場出入り口１つ問題の対策。新たに入口専用を設けて、現在の出入り口は出口専用にする（右折入出対策にラバーポールの設置も検討中とのこと）
未契約の駐車スペースを来客者駐車スペースとして利用できるようにする。

私はいずれも賛成として、議決権行使書で提出しました。

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第二号議案の未契約の駐車場を来客用にする件は反対です
余っているなら、追い出さずに2台持ちに明け渡して欲しいです

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未契約区画を来客用は私も反対です。
やるにしても未契約区画の範囲制限(優先的に自走式やＣ棟側平置きを埋めて共用等前に未契約区画を作るなど調整が必要かと出来れば現行Ｃ区画隣を空けるように調整等)
自走式やＣ棟側平置きの一部を来客用にするのは利便性に欠ける(住民契約者車両と来客用の場所は分けて欲しい。)

またはA区画の隣をもう一台開けるように調整するなども検討が必要かと思います。

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私も来客用は反対ですね。2台持ちを希望する方がそれなりにいるのであれば、その方達に利用してもらった方が良いと思います。上に書かれてるように区画の整理をしないで単純に空いてるところを来客用にするのであれば利便性が悪いと思います。

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来客用を作るメリットってあるのですかね？
2台持ちの世帯は多少割高でも月極駐車場を使うことは避けたいと思うんですよね

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議案書読みましたが、来客用駐車場の件は複数契約が優先でそれでもなお未契約駐車場がある場合に来客用にするとの事だと思うのですが。

私は右折入庫禁止と駐車台数が減る事には反対ですね。

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>>300 住民さん1さん
＞来客用駐車場の件は複数契約が優先でそれでもなお未契約駐車場がある場合
そうですね、最終的に余っていた場合なので有効活用できそうですね。ただ、住民さん3が書かれているように区画調整も同時にやってほしいですね。

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>>300 住民さん1さん
右折入庫禁止について、私も反対です。
マンションには少なからず住居者以外の出入りもあるため、ルールの徹底が難しいところではありますが、先ずは右折時に後続車を停滞させることは避ける等に留めて、住居者に理由等含めて周知するようにしていただきたいところです。

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細かい方針に賛否あれど、理事会の早急な対応と市の判断はありがたいですね。
マンションに住むのは初めてだったのですが、こんなにもしっかりと対応してくれるのかと感心しました。

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新たな出入り口新設の件ですが、工事代の負担てどうなるんでしょうかね。
長谷工の計画に不備があってここまで近隣住民に迷惑をかけているのに、その支払いは我々契約者？

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これで管理費上がったらたまったもんじゃないです

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>>305 住民さん5さん
そもそも管理費も現金積立ではなく債券運用等も視野に検討して段階値上げを無くすか緩和するような計画にして欲しい。

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>>304 住民さん5さん
まだ工事中の箇所だし、明らかにデベ側の設計ミス、瑕疵と思われるので工事費はデベ持ちだと思い込んでました…違うのですかね

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駐車場で車の物色を行なってるような不審者が出たようですが構造的に自走式駐車場内しかチェーンゲート設けたりも難しいですよね。

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>>282 さん

もう解決しているかもしれませんが、一応コメントしておきます。
元々設置されているスイッチングハブやLANケーブルの性能が2Gbpsで通信するのに足りていないので、それらを経由すると通信品質は下がります。

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>>309 住民さん8さん

解決したわけではなく、あきらめた感じですね。
念のためですが、過去投稿でお伝えしている通り、ダウンロードは2Gbpsでるが、アップロードが150Mbps程度しかでないっという症状です。
ホームルータの2.5Gの口とPCに直でつないでも事象が変わらないので、光ケーブルから先で問題があるのではないかと思っていたのですが、NURO光からは「リンクアップしているので問題なかった」という当たり前の回答。※ホームルータは交換済み。

話にならん状況になったので、もうあきらめてしまいました。
つくば市内でフレッツ光クロスが提供開始したので、さっそく申し込んでみたのですが、竹園3丁目はまだ未提供とのこと。
部屋までNURO光以外の光回線を引き込めるのかわからないですが、時間をおいてフレッツ光クロスにチャレンジしたいと思います。

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>>310 マンション住民さん

てっきり、各住戸の設備が(2Gbpsの回線契約なのに)1Gbps仕様になっているのがボトルネックかと思いましたが、直接NUROの機器に接続した上でそれくらいの通信速度しか出ないんですね。
他の物件の倍以上の回線使用料がかかるのにこの有様なのは、勘弁してほしいですね。

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我が家は頻繁に接続が切れてonuの再起動が必要です。Nuro止めたい…

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>>312 マンション住民さん
無線の接続が切れるといった事象であれば、リビングあたりに別途無線ルータなどのAPを設置したほうがいいですよ。
有線でもネットが切れるといった事象であれば、本体に書かれているサポートに電話すれば機器交換の話になると思います。※ただ、あれやこれや試しての機器交換の流れにはなると思いますが。

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どう考えても設備の性能が足りてませんし、すぐにNUROは解約した方がいいと思いますね。
7年縛りなのでできませんけど

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>>312 マンション住民さん
書き込んだ者です。サポートに連絡して機器交換で今は改善しています。しばらく様子をみようと思います。

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>>295 マンション住民さん

私も賛成です。
駐車場数が減る・増設工事費が発生するデメリットを飲んで入口専用2つ目を作ることで最大限配慮したことが周辺住民に伝わるでしょうし、その代わり出口専用部分（信号手前）は1台分空けるご協力いただきたいのトレードオフな気がします。そもそも設計ミスでしかないと思うので、2台目駐車場問題や増設工事費はもちろんデベロッパー負担で。

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>>316 住民さん1さん
総会で工事費は事業者負担と説明はありました。
道路中央のポール設置も事業者負担ですがそれ以降は管理組合での管理となるのでつけなくて良いのではとの声が多かったですね。
すでにメールボックスに案内は来てるかと思いますが二台目駐車場は枠が空いてますので調整してくとのことです。

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誰かが轢かれるまで、誰かが轢くまでラバーポールは付けない。わずかなお金が惜しいからって事？
住人だけじゃなく配達業者もがんがん右折入出庫して配達業者が事故してもマンションにも曰くが付くのに

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>>318 通りがかりさん

問い合わせされた近隣さんですかね？
警察からの設置はしない方が良いとの指導も含めての話です。
そもそも轢かれることとラバーポールの有無は関係ない話かと思いますよ。

出入り口の工事壁も取れて見通しは良くなりましたね。

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>>317 住民さん1さん

詳細共有ありがとうございます。
少し前に購入した者で皆さんより出遅れていたので助かりました。
出入り口2つ目増設の話はデベロッパーから提案があったのでしょうか？それとも管理組合から起案されたのでしょうか？

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>>320 住民さん1さん

たしか住民から要望があり、それを理事会（管理組合）とデベロッパーが市に掛け合ってくれたことで実現したという経緯のはずです。

マンション購入は初ですが、管理組合のスピード感に驚きました。

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>>308 住民さん8さん

ペデストリアンデッキを挟む敷地だからなのか、住民以外の出入りがしやすい構造で少々気になりますよね。防犯カメラは付いていますが、夜間の暗さを考えると防犯対策を考えていきたいですね。

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>>321 住民さん3さん

ありがとうございます。
そのような背景があったのですね。

購入後にデベロッパーから駐車場出入り口増設について何も連絡がなかったので少し驚きましたが、嬉しいサプライズなので結果良かったです。

住民の意見をきちんと反映してくれる管理会社のようで安心しました。

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ゲストルーム・サウナ・キッズ＆パーティールーム・マルチスタジオの予約が開始されましたね！
楽しみです！
2／16オープニングイベントどんな内容なのか気になりますね。

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サウナうれしいなあ、楽しみです

防犯対策についてみなさんにお聞きしたいです
うち二階なのですが、窓ガラスに防犯フィルムとかやった方がいいのかな？と迷っています、、

防犯フィルムつける方いますか？

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世の中物騒ですからね～
マンションでも油断ならないから怖いですよね
窓自体を変えるのはだいぶ金額かかりそうだしフィルムで対策できるならいいですね

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>>324 住民さん1さん
楽しみですね！もうネットから予約できますか？先ほどやってみたのですが、予約ボタンが押せず…

オープニングイベントの簡単な内容がわかる方がいらっしゃいましたら教えてほしいです。こちら事情により1か月ほど遠方に住んでおりまして、15日に帰る予定でしたがイベントが魅力的なら帰宅を一日ずらそうかと考えております。

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>>327 住民さん3さん
開催時刻は10:00～14:00
出し物は
- 餅つき体験・振る舞い餅
- チュロス、ポテト等の模擬店
- 縁日遊びコーナー
があるみたいです。

ポストに投函されたチラシにお餅や記念品の引換券がついてるので部屋番号等記入して持っていく必要があります。

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>>327 住民さん3さん
サウナの予約は3/18以降ならできそうですね。

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みなさん24時間換気使ってますか？さすがに換気口からの空気が寒すぎてどうしていいか

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>>328 住民さん2さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！
すごく助かりました。
子どもがいるのでイベント楽しめそうです。

サウナの予約はまだこれからなんですね(^^)
これからオープンする共有施設がいろいろあって、利用できるようになるのが楽しみですね。綺麗に使っていけたらと思います。

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車両盗難が数件もあったことに驚きです。

通路形状の関係で宅配業者等とのゾーニングが出来ないのでチェーンゲート対策が難しいような感じですが個人の対策も限度があるので物件価値保全のためにセキュリティの向上は何かしら検討いただきたいですね。

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>>330 匿名さん
使ってますよ。直接換気口からの風にあたらなければいいだけの話。

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>>330 匿名さん

冬季モードがあったかと思います。

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車両総重量2トン以上の場合は平置き駐車場もしくは自走式の地上階になると言われましたが、同じ車種で自走式(2階以上)にとめてる車、何台もいるんだけど、これはデベロッパー担当者間の情報共有不足なのかしら

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1街区住民向けに、2街区(特にゲストルームやサウナなど)の見学会とかあるかを問い合わせをしたところ、以下の回答がありましたので、ここで共有しておきます。

---
2街区の共用部分の1街区の皆様への見学などのご案内はございません。
実施に施設を見てみたいということであれば、お手数ですが、各施設のご予約をお願いいたします。

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サウナはロウリュがあるとのことですね
想像よりも本格的みたいで楽しみです

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レイサウナ利用してみたのでざっくりとですが所感です。
自身があまりサウナに精通していないため、素人意見ですがとても良かったです。
サウナ室も外気浴のテラスも広く、2名使用でもゆったりと利用できそうでした。
水シャワーも体用、レインシャワー、フォールシャワー（打たせ湯みたいな）、ミストシャワーと豊富で水風呂がなくてもそれなりに体を冷やすことができました。

タオルはできれば座面に敷く用、汗を拭う用、最後のシャワー用と3枚持って行ったほうがよさそうです。
また、シャンプー等はないため必要なら持っていけると良いです。
ドライヤーはあります。
水シャワーでない普通のシャワーが給湯器のスイッチを入れてもなぜかお湯が出ず、管理室に相談しております。

最後に軽く掃除をして出ました。
とても綺麗で良いところなので皆で綺麗に使えると良いですね。

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>>338 住民さん2さん
詳しいレポありがとうございます！
シャワーが何種類かあるのは面白いですね。
既に予約済なので利用するのがますます楽しみになりました。

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サウナを利用してみたいのですが皆さんかなり予約されてるようでなかなか先の予約枠しか空いてませんね。
ゲストルームやキッズ&パーティルームも素敵で良いですね！

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サウナとっても良かった。綺麗な空気で外気浴できるのは贅沢。
掃除用品が一切ないので、ほうきや最低限のものは置いてほしいことを要望しました。住人で綺麗に使って長持ちさせる意識が必要かも。サウナーにとってこれだけでも満足度高いマンションになりそう。

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先日ゲストルームを利用しました。
Wi-Fiはクローゼットの中にルーターがあったのでそちらのパスワードを入れて使えました。
スリッパは浴室掃除用のものしか見当たらなかったので、気になる方は持参するのをおすすめします。
トイレと浴室は備え付けですが、シャンプーやボディーソープなどはないです。
快適に過ごせましたが、トイレと洗面所の間にドアがないところだけが気になりました。

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サウナが思った以上に本格的ですごく良い。
水風呂無いのは仕方ないけど、シャワーが豊富だし、ちゃんと外気浴出来るのは素晴らしいです。
整った～

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4月から来客用駐車場が一区画のみにまた戻ってしまいましたね…

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>>344 住民さん8さん

？

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土浦の花火綺麗に見えましたね！

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>>342
パジャマ、歯ブラシはありましたか？

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>>347 契約者さん4さん
パジャマも歯ブラシもありませんでした。

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>>347 契約者さん4さん
予約時にアメニティ（400円/1セット）を選択すれば、歯ブラシは出ると思いますが、未確認です?

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>>347 契約者さん4さん
※訂正
予約時にアメニティ（400円/1セット）を選択すれば、歯ブラシは出ると思いますが未確認です。

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来客用駐車場で洗車したことがある方いますか？

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>>351 住民さん4さん

洗車スペース欲しいですよね

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>>351 住民さん4さん
来客用駐車場ではしないですね。
近くの洗車場なら、花室にある洗車場がオススメです。

https://maps.app.goo.gl/Y3tcLpbFmoccXEV1A?g_st=com.google.maps.preview...

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>>332 住民さん8さん

そうだよー。

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土浦花火大会は何階からなら見えますか？

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>>355 住民さん100さん
去年中止だったからまだ見たことある人いないんじゃないかな。隣のドュオヒルズの民の方が詳しいかも？

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一部の管理組合の会合の議事録が消されてますね。
第3回、第4回理事会と臨時総会の分がないです。

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管理員さんに戻していただけました。
議事録は見つけ次第、手元にダウンロードしておかないとですね。

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なんか部屋のネットつながらなくないですか？うちだけ？

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>>359 住民さん1さん
遅レスになってしまいました。
私も過去にネットがつながらないことがあったので確認すると、Nuro光のDNSがたまに死ぬ模様です。
なので、ネットにつなげるPCやスマホのDNS設定を8.8.8.8とか1.1.1.1とかに固定すると改善します。
詳しくは「8.8.8.8 とは」で検索してみてください。

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カームの勝手口付近、無料駐車場みたいになってるけどどうにかならないかな。

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車は盗まれ、敷地内の無許可駐車は横行って治安悪すぎる。

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なんか愚痴ばっかりなんだけど、ブリーズのエントランスってチャリが何台も止まってるよね。アレも謎。朝から夜まで止まってるやつもあったりして呆れてる。

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掲示板の張り紙でスマホ片手に車を物色？みたいな輩がいたと注意喚起ありましたなぁ～

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南側の端ですかね？

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>>365 住民さん4さん
こんにちは、防犯上ここには書き込まない方が良い内容ではないでしょうか。

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朝警察来てましたが、また車盗まれた感じですかね。

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キッズ&パーティルーム使用されたことある方いますか？

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>>369 住民さん2さん
今月ママサロンの企画「親子でハロウィンおやつクッキング」ではじめて行きましたが結構良かったですよ

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