クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

>>144 通りがかりさん
職業は誰にきいたの？
なんでそんなことまで知ってるの？

>>149 口コミ知りたいさん

お前ほんと偉そうね

上層階成約済みです。景色が楽しみです。

古国府でマンション買う勇気がすごい

>>154 検討板ユーザーさん

どこならいいの？

人それぞれの価値観あるんだから要らんちゃちゃ入れる人って

>>153 成約済みさん

とりあえず今あるマンションでは最高層ですもんね。
川しか見えないけど

>>155 得ちゃん

高崎と明野の猿山

>>154 検討板ユーザーさん
老後で資産価値とか気にしないし、駅近は手が出せないっていう人ならいいんじゃない？

普通の人はまず真っ先にハザードマップのエリア確認してから決めるから、購入の候補からはハズレるし

>>156 名無しさん
あかたがこのスレの趣旨を間違えてるだけって理解した方がいいよ。
ここは検討するのに情報交換するところだから、成約した人は帰ってどうぞ。

>>160 口コミ知りたいさん
あかた？

>>155 得ちゃん
大分駅近とか？
家屋倒壊の危険がなく、ハザードマップが真っ赤になってなければいいんじゃない？

>>160 口コミ知りたいさん

あんたがいらんやろ？頭おかしいの？

>>163 検討板ユーザーさん
あんたも。

>>159 マンション掲示板さん

外れるところに口出す連中　笑うねー

>>160 口コミ知りたいさん

検討する気もないのに何しに来てんの？
からかいに来てんの？
性格悪いね
友達いなさそう
面倒くさそう

>>162 マンション掲示板さん

駅近って何がいいの？マンションだらけで。
トキハに歩いて服買いに行けるのと都町から歩いて帰れるくらいなんだけど。

>>167 不思議さん
大分は過疎化してるからじゃないかな？

>>157 マンコミュファンさん

大雨の時は水位の上昇が一目瞭然

>>159 マンション掲示板さん

こいつ馬鹿だなーて言いたいだけの人、暇ね

>>169 匿名さん
怖いなあ

>>154 検討板ユーザーさん

ありがとう。死ぬまで洪水なけりゃいいけどね。
その前に交通事故遭うかも知れんし、ガンで死ぬかも知れんし眺望だけでも楽しみますわ。

>>168 口コミ知りたいさん

大在地域は明らかに人増えてるね、あれはどうしてなんだろう。

>>171 口コミ知りたいさん

洪水なけりゃ、すげえって見てられるけどギリまで来たらさすがにビビるかもね

>>174 匿名さん
ここは警報出たらすぐさま避難しなきゃいけないです。避難所生活
冠水したら数日は電気や水道が使えず、汚水も逆流する可能性もあるので、呑気には見てられないですね。

>>175 マンション掲示板さん

出た、ハザード君、心配せんでも数日、電気も水もあるよ。
公式見てね。

>>173 検討板ユーザーさん
あそこは土地が区画整備され、土地も安く、建売が売れんですよね。
Canonなどの工場も近くにあり、働く場所と豊富なので若年層の低所得～中所得層に人気があります。

新しい学校もできますし、スーパーや病院など周辺環境も揃っていますし、人気は出るでしょうね。

今年は一番値上がり率が高い住宅地は大在だったはず。

何度も何度も何度も似たような投稿ご苦労様

>>178 匿名さん
注意喚起は大事

>>179 マンコミュファンさん

偉そうに素人が注意喚起だって、勘違い甚だしいわ

>>176 マンション検討中さん
公式のどこに大規模な浸水でも電気も水が数日間使えるって書いてます？
非常用発電機設置義務があるのでそりゃ置いてはいますが、全戸で使えないでしょうし、そもそも大分川が氾濫したら危険なので、警報が出たら早急に避難は必要ですよ。
特にここは、家屋倒壊等氾濫想定区域内ですからかなり注意は必要です。

できたら空港も大在に作って欲しいと常々思ってます。

>>181 マンション検討中さん

しっかり読め

>>181 マンション検討中さん
家屋倒壊氾濫想定区？

あんたもしつこいね、ハザード解説してあんたに何の得があんの？粘着ハザード君だね。

何故こんなに必死なん、なんくるないさー

なんか恨みでもあるんだろうか

>>185 通りすがりさん
なんかここ第2の高崎マンションスレっぽくなってるので、悔しい気持ちもわかりますがあまり感情的にならない方がいいですよ

家屋倒壊等氾濫想定区域といっても（河岸浸食）じゃなく(氾濫流)の方っぽいから、家屋倒壊はないにせよ周りの建物は流されるし危険なのは危険だな

>>166 マンコミュファンさん
住民の質が悪いと思われるので誹謗中傷はやめた方がいいですよ。

水没の話もご心配でしょうが、ところで、建築会社の新成建設株式会社とは、あまり聞きませんが、マンション施工は上手いのですか？

ハザード君が何人もいてみんな上から目線、大晦日に暇だね。あっ俺もか

>>188 名無しさん

お前か、高崎のスレにここに行けって書いたの。
山猿君

>>191 さん

>>191 匿名さん
高崎がここの建築会社。
施工は、悪くは、ないとは思うのだけど、、、

ここのエレベーターは、何機着くの？
68戸18階で1機だったら、毎朝地獄だよ～。

>>195 eマンションさん

え？2機ないの？
流石に2機はあるでしょう。なかったらヤバい！

>>196 eマンションさん
概要図面「7」の位置を見る限りは、エレベーターの穴は一つみたいだけど、、、
どうなんですかね？

>>195 eマンションさん
もし、1機なら18階の方は憂鬱だし、中層階の方、「下り」押し待ちで上に行くのは、かなりのストレス。
高層のマンションは、2機置いて、中層との連携で真ん中に位置取らせないと不便だからね。

>>197 マンション掲示板さん
エレベーターは1基ですよ。

>>199 マンコミュファンさん
あらあら、、、そうなんだ。
朝のピークは、下まで15分は覚悟だね。
3階までの方が、生活は楽かもね。

ここは電気も水もあるから大丈夫。ほんと安心だね。心強いわ。

>>199 マンコミュファンさん
まあ安いから致し方ないな。

>>199 マンコミュファンさん
エレベーターは1基か～
タワマン自称するなら2基は欲しかったな

>>201 通りがかりさん
現代の家に電気も水もない家はないと思いますけど、異世界から来られたんですか？

>>204 名無しさん
契約者必死だな。

>>205 eマンションさん
文脈も分からないか

>>205 eマンションさん
エレベーターの状況も知らんと契約するバカはおらんわ。

>>207 マンション掲示板さん
まあ1基でも安いから納得してる。

>>208 検討板ユーザーさん
16階建てのグランドパレス田室町でもエレベーターは2基あるのに。。。
18階で1基だと通勤にも不便だし、メンテナンスの時に高階層は地獄じゃない？
低階層だから問題ないとか？

>>209 評判気になるさん
エレベーターは総戸数が目安。しかも18階を高階層ってまあ最低50戸あたりに1基ないからショボいが。

>>210 マンコミュファンさん
流石にエレベーター1基はケチりすぎだよ。

>>211 マンション検討中さん
建築費用と、管理費の兼ね合いで、とにかく安い方が良い方の需要に応えるためじゃないの。
管理費だけでも、月に数千円は安くできるんじゃない？多少不便はあっても、朝だけだろうから、管理費安い方のは良いことだよ。

>>212 評判気になるさん
高層にしなければよかったのに。

>>213 eマンションさん
1戸当たりを安くするための18階。20階(60メートル)越えると、非常用エレベーターや、高度安全基準が必要だからこれ以上高くすると割高だし、44メートル(14、15階建て)だと、戸数が少ないなるから。
実際の購入者の多くの声からも契約基準が「価格」の様だし、そのニーズの方にマッチさせるのが18階だったんじゃないですか？

>>214 口コミ知りたいさん
確かに、高い古国府のマンションなんて誰も買わないからな。
ハザードマップにエリア内の土地の安さかつエレベーターなどの利便性をオミットして価格を優先してるわけか。

エレベーターのことは気にしてなかった！って方もいるんだろうけど、朝の学校の当校時間に出勤時間が重なる方で、6.7.8階あたりの方は、2往復くらい見送らないと乗り損なうこともあるよな。
止まらず上にす～と上がって、満員で止まらずに降りて行かれるのはかなりのストレスになるよね。

ここ最近のマンションは2基、3基普通にあるからな。
住戸数もそうだが、階層もそれなりにあるなら２基はあっても良かったかもな。

色々と素人うんちくを1人で並べてるけど。もうすぐ完売の現実

>>218 匿名さん
早く買わないとこの安さは高崎かここしかない

>>219 マンション掲示板さん

下郡があるよ

駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ？

まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい

>>221 マンション検討中さん

駅前と下郡、古国府の３つからここを選びました。
高崎は選択肢に入りませんでした。

もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。

>>221 マンション検討中さん
予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。

>>224 評判気になるさん

駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。

>>221 マンション検討中さん
ぶっちゃけ駅近一択。

高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。

下郡は今はいい新築マンションないよね。

>>224 評判気になるさん

早くしないとあと4部屋じゃなかったかな

大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。

資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
あと、学校区かな。

大分市なら金池校区が最強だね。

>>226 匿名さん

古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな？

>>228 匿名さん

大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか？あと断層とか？
大分市の断層はどこ見ればいいんですかね？

>>230 匿名さん
南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。

大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。

>>231 マンコミュファンさん

次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます

>>230 匿名さん
これまで気にしてたら日本に住めませんよ

>>232 匿名さん

元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙

川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。

>>235 成約済みさん
海とか夜景見れて綺麗？

>>235 成約済みさん
眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
やっぱり

>>237 匿名さん

街中の夜景とか何がいいの？昭和電工は綺麗

>>238 名無しさん
逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか？
戸建ての明かり？

>>235 成約済みさん
リビングは南東向きだろ？
上野の山とか南大分しか見えないんじゃね～の。
わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ？

>>239 匿名さん
夜景って真っ暗だけど。

>>232 匿名さん
水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。

ハザード確認て言っても川沿い避けるだけだろ

なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択！

>>244 匿名さん
夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど

まあ人生何があるか分からんから…
今度は飛行機が燃えてるから

>>228 匿名さん

別府？火砕流が

リスクより低価格が魅力だろ

>>248 匿名さん
安いよねーほんと。リビオより2000万安い

令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど