TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-11-04 16:45:54
そういえば内覧会で聞き忘れたのですが、ラクセスキーってどうなったんでしたっけ？ いつ申込みとか。
>>534 契約者さん3さん
> ●申し込みはオプション会ではなく竣工後に受付する体制をとっている。
ということだったので、竣工もしましたし、そろそろ受付が始まるんじゃないでしょうか。
内覧会で感じたこと。飛び跳ねても音がほぼ響かないのに驚きました。今まで二重床のマンションに住んでいたので、足音がかなり響いていました。
隣も内覧していたのに、全く音が聞こえなかったです。
エントランスも豪華だし、子育てしやすい公園隣接。
引越しまであと1カ月切っているので楽しみです！
二重床だからって響くわけじゃないですよ…
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>538 契約者さん
部屋の中に響かないからと言って下の階に響かないかは別。二重床は表面は響くけど、太鼓現象の対策を取ってある最近のものは音がスラブに直接届かないので階下には響きにくい。直床はスラブに届かないように振動を抑えるために床を柔らかくしざるをえない。重量物を置くときは対策しないと床が凹む。
二重床も響くよ
上下に住んでる人による
歩き方や体重も関係ある
むしろ傷凹みは硬い分、傷になる
前の住居がそうだった
これから住まわれる方が音がしなくて嬉しいって言ってるんだからいいじゃない。それを『いやいや二重床は』とか大きなお世話。
集合住宅に住む以上、ある程度の音は許容、嫌なら一戸建てに住めばいい。いやそれさえも何かいちゃもんつけてきそうだな。ポツンと一軒家にでも住めばいい。
そうですよね。
ここは契約者のサイトなのでもし「通りがかりさん」が契約者さんで無いのであれば、大きなお世話です。契約者の皆さん、仲良くよろしくお願いします。
そういえば、LIXILのディスポーザーが納入されていると思うんですけど、LIXILは2023年3月に新規受注をやめてるんですよね…。
皆さんは変更する予定など立ててたりしますか？
今のマンションは、15年住んでいるけど、ディスポーザーはまだ全然使えています。ディスポーザーの用途の通りに使えば、特に問題無いかなと思います。
いよいよ今週末から入居開始ですね！
新築のうちに、水回りを中心に窓枠やサッシなど、汚れやカビ防止のマスキングテープを貼ろうと思っています。いつもは100均のもので、週１回貼り替えて、拭き掃除をしてきました。せっかくの新築なので、水回りコーティングは申し込みしました！
いつもより少し厳重にやりたいのですが、オススメのものや、他のカビ対策や汚れ対策があれば教えていただきたいです！
いよいよ明日引渡しですね！
引渡し後は早々に引越しされる方が多いんですかね？
私は10月中頃の引越しです。
鍵の受け渡し後はほとんどの方が嬉しそうな顔して現地に向かわれるんでしょうね＾＾私も一度出向いてライフラインの開栓を確認してきたいと思います。
ウチは10月最初の連休に合わせて入居します。
今夜楽しみすぎて眠れるかしら笑
いよいよ明日が引き渡しですね！！
ちなみに皆さんは挨拶まわりしますか？
我が家は上下左右は挨拶に行こうかと思ってます。
これからよろしくお願いします。
うちもご挨拶しますよ。
引越しは来月中旬です。
よろしくお願いします。
明日の引渡し楽しみですね！
私は10月1週目に引越しをします。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
ご挨拶に関しては、10月中はみなさまお忙しいでしょうから様子を見ながら落ち着いてきそうな11月位にうかがえればと思っております。
来週引っ越します。つくば市内で、徒歩圏内からの引っ越しなので、自分たちで運べるものは自分で運びます。
楽しみですね^_^
ラクセスキーは明日以降に申し込みだそうです！早速申し込みたいと思います。
今日電話で聞いてみました。
工事は年明け１月になるとのことでした。
ラクセスキーお分かりの方教えてください。
取説49ページを見たのですが、当初ラクセスキーにする場合はドアノブごと交換が必要と聞いてたのですがこの案内によると登録料？を払ってラクセスキーを購入して届くだけ、みたいな感じのようですが合ってますでしょうか？
ドアノブ交換は必要ないということでしょうか
ろくまる公園ですが、もう10月なのに蚊が物凄くて痒い痒い（泣）スズメバチの捕獲トラップもありました。古い木々ばかりだから仕方がないのでしょうか？
ちょうど蚊が活発になる気温になってきましたからね、緑あるのはすごく嬉しいんですが、痒いですよねえ。
>>564 契約者さん2さん
確かにQRの取説と以前の案内とは全く違いますね。
ドアノブ交換してボタンで開け閉めできるタイプだったはず。
鍵も今の鍵に被せるタイプではなく全く別のものになるはずだったんですが。
検討スレのやつ、インテックのオプションの足元見た価格がすべての元凶だと思うんですよね。
施主同士いがみあうのは違うと思います。
9/29に鍵を受け取った後、マンションに行ったのですが、引っ越しトラックや、業者？のトラックがたくさん止まってて、すごい狭かったです。
一時的なものと我慢して、引っ越し落ち着いたらなんとかなるもんなんですかね？
あと、エントランス前のロータリーも狭くないですか？
入ってから間違えて左折してしまい、ロータリーを通ってから駐車場に向かったのですが、ロータリーに車が止まってたら横を通り抜けできない気がしました。
学校たまたま止まっていたのが車体大きかったからかもしれませんが。）
ところで電池錠のドアハンドルの注文書はどこに入ってるんですか？
>>572 契約者さん5さん
49ページはラクセスキーだけで電気錠はどこにも載ってませんよ。
しかもこのラクセスキーは当時の鍵収納型ではなくて現状のキーに被せるタイプになってます。
ものすごくデカいカギになってしまいますね。
これでは持ち歩くのも大変な鍵になってしまうので私はラクセスキーをやめることにしました。
というか当初の予定から商品を変えないでもらいたいですよね泣
モデルルームのB1タイプのドアはラクセスキー仕様でしたよね。 電気錠に変えられるのでは？
ポップアップキーの対応は今のところ無いようです。今後組合との話し合いで対応することもあるかもとのこと。
個人的意見ですがカラバリ7色でそんなに大きいとは思いませんがね。
ちなみに住居玄関ドアハンドルの交換も受け付けていまして税込11万とのことです。
>>578 契約者さん2さん
当時案内のあった商品は鍵部分を折り畳めてコンパクトになるものでした。
今受け取った鍵をお持ちだと思いますがこの鍵が更に大きくなります。
添付頂いた写真にもあるように鍵を外して使用することもできますがゴミ置き場や非常口は鍵を刺さなければならないため結局は鍵をつけた状態で使わなければなりません。
前の案内のあった商品は下の写真の通りです。
鍵収納型でないならちょっと、いやかなり悩んでしまいますね…！
ここを見るまで気付かず注文してしまうところでした。
確かに前に提示されてるラクセスキーと違うし、同等の商品ならまだしもマイナス要素しかないですね苦
色が豊富と行ってもピンクとかミントとか必要ないですし、黒1色でいいから元々提示してた収納型のラクセスキーが間違いなく良いです。
収納型のラクセスキーには出来ないのでしょうか。
当初の提示から何の案内もなくこのラクセスキーヘッドのみの選択になったのならそれは問題ですよね？
どうなってるのでしょうか。
明日長谷工に問合せてみます。
1顧客からの問合せでは丸め込まれてしまう恐れがあるので納得できない方がおられるなら一緒に声をあげましょう。
>>582 契約者さん2さん
この件は言った人には対応するかもですが公表しないでしょうね。
また全世帯に案内するなんて面倒なことはしないと思うので。
私は既に注文してしまいましたが明日問合せてみます。
ダメなら過去に提示された商品と違う事を伝え解約してもらいます。
いよいよ引っ越します！！
楽しみすぎて夜眠れない日が続いていました！
エコカラットもカップボードも照明もカーテンも揃い、新しい家電も揃えたので、とても気持ちいいです。
ごみ置き場も細かく分別されていて、安心しました。
入居される皆様、宜しくお願い致します。
玄関の電気錠変更は引渡し後、管理組合で議題上げて話し合って決めるって感じだったと記憶しています。
鍵はどうだろ？
上記添付されてるキーヘッドも既視感あるな。。
選べないんだっけ？
>>585 マンション掲示板さん
連投失礼。
確かにキーヘッドタイプは意外と大っきいのでキーケースは膨らんでしまいます。
玄関ドアもボタン押して開けれるものだと嬉しいですね。
みなさんはフロアコーティングされましたか？
された方はどの様な種類のコーティングかもご教示頂けますと幸いです。
引渡しを受けて、床の質感を実際に見てみた感じつるっとした感じでは無いので、汚れが溜まるかも？と改めて感じた次第です。
>>590 契約者さん
しませんでした。
傷が入ったら気になって再度コーティングしたくなってしまいそうですし、無償でもメンテを頼むのも面倒ですし、売却時にはどうせ張り替えを行うと思うので、雑に扱っていこうと決めました。
>>590 契約者さん
自分はコーティングをしませんでした。
8～10年ぐらいで床貼り替え予定のため。水回りは磁器タイルか塩ビタイル。LDKは突板か無垢に張り替えたいと思います。
>>590 契約者さん
元々木調のシートなんですがそれでも本物らしさを表現して木目の凹凸があるフロアーなんです。
つるつるにすればするほど安っぽい床になってしまうので私はコーティングしません。
本当の木ではないから水こぼしても拭けば良いですし、コーティングの意味はあまりないんじゃないかなと思ってます。
言いづらいのですが景観に影響ありで無関係では無いためコメントさせていただきます。
本日マンションを見に行って駐車場から見て気づいたのですが、ブルームの方、共用部のエアコンの配管カバー？が白系になってます。
ネットを見ても基本サッシ色に合わせるのが一般的で他の住戸のカバーはサッシに合わせてブロンズ色です。
ご希望で白にされたのなら仕方ないですが、そうでなければ景観のこともありますしブロンズに変えてもらった方がいいと思います。
他の皆様は全てブロンズてす。
というか希望で白にすることはないと考えると施工業者ひどいですね。
恐らく配管カバーの色の確認もなく白にしたんじゃないかと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
私は長谷工営業から当初よりやるべきオプションやらなくてもいいオプションを聞いていたのでフロアコーティングはやりませんでした。理由は割愛しますが。エアコンに関してもネットで購入、暮らしのマーケットにて取り付け業者選びました。まぁその取付業車がテラスのオプション取付業者だったわけなんですけどね。取付は長谷工から地元下請けさんに振り分けているだけのようです。とても綺麗な仕上げでしたよ。外配管も経緯を教えてもらいブロンズにしましたし。おかげでリビング含め3台取付（ダイキン18畳用、パナ8畳用、パナ8畳用）全てメーカー最上位機種で取付（室内外化粧カバー、耐火パテ、エアカットバルブ等含む）で43万でした。
エアコンの配線カバーって色選べるものなのですか？
我が家はオプションでは頼まず、これから家電量販店で買おうとしてます。
今住んでいるマンションでエアコン購入した際は、配線カバーの色は有無を言わず白でした。
今は選べるものなんですかね？
ダイキンの最上位機種だと、うるさらXがついて30万以上はするはずなんですけどね…。
>>597
選べないはずですが、気を効かせてくれたら選べるのかもしれませんね。
うちは内装業者に頼んで、廊下側を「アイボリー」、ベランダ側を「ブラウン」にしました。
室内側のカバーは基本白です。
みなさんがおっしゃられてるカバーは室外機側の外配管カバーですね
>>594 契約者さん8さん
規約に「配管カバー」は白はダメと書いてあるわけではないし、好みの問題だと思うのでいいんじゃないですか？
配管カバーつけているだけいいんじゃない。
場所によってはコストカット？なのか配管カバーすらつけない人もいるよね。
それに、今は白でも、数年すればプラスチックの劣化で黄色くなるよ。
おぉ！3台でそれは安いですね！
ところで皆さんラクセスキーどうされました？
>>594 契約者さん8さん
うーん、ちょっと問題がある発言に感じます。
まず配管カバー、物にもよりますが淡色系（白やアイボリー）の方が耐久性が高く、また経年劣化が目立ちにくいです。濃色系は時間が経つと割れやすくなり、また紫外線でうっすら白く変色して浮いてきます。
…など踏まえて、こだわってホワイトを希望した可能性も十分あります。
依頼先が長谷工であれ電気屋であれ、管理規約にない以上は配管カバーの色なんて「各部屋の自由」です。
今後、外観向上のために組合で議論するのが良いかもしれませんね。
本題ですが、
このような誰でも見れる場で、ほぼ部屋が特定できてしまう形での圧力的な発言は、結構な問題に発展してしまいそうで超ハラハラしてます。
該当部屋の方からしたら過ごしづらくなるでしょう。ここを見ていない事を願うばかりです。
無秩序に「皆そうしてるんだから、あの部屋もそうした方がいい」などの「暗黙の了解」が蔓延ると、あまり健全なマンションコミュニティに育ちません。
それはやがてギスギスした住みづらさに繋がり、マンション自体の価値を下げ、自分に返ってきます。
これだけ大勢が入居するんだから、色んな価値観の人がいます。ルール以外のことを強要したらカオスです。
お互い尊重しあった、全員が気持ちよく過ごせるマンションにしていけると良いですね。
車を所持している者ですが、駐車場で縁石よりかなり手前でとめてる車が多数見受けられました。
今はまだ車の台数が少ないため問題ありませんが、今後引っ越しが進み車の台数が増えると接触してしまう危険性を感じています。(実際、車とすれ違ったさいに通路の幅が厳しい印象をうけました)
自分の車を守るという意味でも、可能な限り縁石に接触するまで下がってとめて頂けるとありがたいです。
最後に、これから宜しくお願いします!
>>605 ななしまるさん
594です。
発言をするか迷いましたがお伝えさせていただきます。
まず、私が投稿した理由は該当する住民の方にこの件について知っていただきたいと思ったからです。
理由は配管カバーの色の選択を求められたならば近隣の配管カバーが何色なのか確認し、白を選ぶことはないと思ったからです。
よってご自身から白を希望されることはなく業者が色の選択肢を与えず白をつけた、というのが自然な流れであり真実だと思っています。
ですので時が経過する前にこのことを知って頂き、業者に対応をしてもらうべきだと思い、あえてこの場で発言しました。
これから何十年という期間ご近所さんとなる訳ですから助け合っていきたいと思ったが故です。
また、調べましたが最近の配管カバーは色による劣化の度合いは変わらないとのこと。
濃色が弱いというのは数十年前の話です。
それでも万が一希望されて白色にされたということであれば発言に対して深く謝罪いたします。
しかし前述の通り業者の選択の余地なく白にされて、納得できないようであれば業者に対応してもらうべきです。
それから、長谷工は高いぼったくりだと罵る発言が散見されますが、私はエアコン3台、カーテン、コーティングその他殆どのオプションを長谷工さんにお願いしましたが全て問題なく綺麗に仕上げていただきました。
多少割高だとわかっていましたが安心を得るためと思い、今もお願いして良かったと思っております。
最後にななしまるさん、あなたの文章の綴り方は大変悪意を感じました。
私に対して「問題発言」「圧力的な発言」「無秩序」等々、過剰な言い回しもショックですが、何より「結構な問題に発展しそうでハラハラする」「該当部屋の方は住みづらくなる」といった発言こそ不特定多数の方がご覧になってるこの場で言うことでは無いと思いませんか？
その発言こそ「住みづらく」させてしまうことになるとはお考えになりませんでしたか？
いずれにせよ、私の投稿が発端でこのような思いをさせてしまった住民の皆様、深く謝罪申し上げます。
住戸が特定されてしまう情報が含まれているので、削除依頼を出しておきました。
594さんも表現方法に気をつけられた方がいいと思いますが、605さんの言い方も火に油を注ぐような表現で良くないと感じました。
皆さん、高い買い物をして長い間ご近所になる訳ですからいがみ合うのやめませんか。
カバー色は統一感あるとかっこいいけど管理規約に定められていない以上、近隣住民に迷惑掛けない範囲であればいいと思いますがね…
好みは分かれますし白が良いって人がいれば、カバー付けたくないって人もいるかもしれません。
あと自分は外壁にカバーの色を合わせましたが、色味について正直どうでも良いと思ってます。
まず他人のエアコンの配管にまでケチつける人がいること自体びっくりです。
私の部屋の配管は好みのアイボリーにしました。エアコンの施工業社もこのマンションだったらブラウンよりアイボリーって言ってましたし、既に何件かアイボリーにしている部屋もあったのでもう好みでいいでしょうね。
補足ですが、ブラウンの方が経年劣化で色が変色するって業者も言ってましたよ。
加水分解して表面が白っぽくなった時を考えるとブラウンの方が劣化が目立つのかなぁ…。
私もアイボリーにしようかなと思います。
>>614 契約者さん3さん
別にケチつけてないと思いますが。。。
あくまで613さんは補足情報で記載しただけで、あなたが過剰に反応しただけでは。
個人的に本当にどっちでもいいです。
色々な意見が出てますが、共通することはみなさんこのマンションを愛着持って大事に住みたいということですね。
運転荒すぎ気をつけなはれ
モリノマは今閉鎖されてますが今後どのようになるかご存知の方いらっしゃいますか？
時間貸しで予約をした間だけは使用できないけど、予約がない時はキッズルームで開放されてると私は記憶してますが合ってますでしょうか。
我々は他人ですが同じマンションの住人です。だから相手を不快にさせるコメントは極力控えませんか？よろしくお願いします。
削除依頼が通り、594の一部が削除されたようでよかったです。
住戸が特定できるようなコメントにならないよう気をつけたいですね。
お風呂においてのちょっと気にかかっていることなのですが、シャワーヘッドの壁への固定、いまいちフィットしませんよね笑
市販のもので変えられるのかな…
先日申し込みしました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
１点気になっていることがあり、もし試された方いらっしゃったら教えてください。
インターネットの使用感についてですが、リモートワークでビデオ会議を実施した際、特にストレスなく通信可能でしたでしょうか？
（もちろん今後人が増えてくると変化するのかと思いますが、現状でどうかなと気になった次第です）
以前の投稿で、マンションに来ている大元の回線として１Gｘ２本あり、これを３２０世帯で共有すると投稿されているのをみたのですが、日中リモートワークする方が多いとちょっと少ないんじゃないかなと思った次第です。
>>623 入居予定さん（１２月予定）さん
妻がリモートワークなのですが快適のようですよ。
今後の入居者さまの世帯数に左右されるかとは思いますが。
鍵受け取り時に無線LANルーターを下足箱に設置し、WIFI環境にてリビングで測定した数値です。あてにならないかもしれませんが参考までに。
洗面化粧台のミラーですが、両側が外側から開くようになっています。使いにくいのですが皆さんの所はいかがですか？
玄関の靴箱の隣の空きスペースってどのように使ってますか？
映画さんからはベビーカーやゴルフバックなど置けますよって言われましたが、我が家には無縁です。
この隙間スペースの使い方がいまいち浮かばず持て余してます。
630です。
映画さんではなく、営業さんです。
誤字すみません。
>>630 契約者さん1さん
我が家はキャンプで使っているアウトドアワゴンを畳んで置いてます。
大きい荷物を車へ運ぶ時や布団を共用部にあるコインラウンドリーに持っていく際に使えて便利ですよ
マンションのカギなんですがかなり近づけないと反応しないのですが、他の方も同じですか？
カバンに入れていても反応すると思っていたのでかなり不便な仕様だなとカギに関してはかなり残念なのですが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ラクセスキーは注文から3～4週間ぐらい掛かるそうなので利用したい人はお忘れなく。
オプションについてあまり把握しないままだったのですが、ラクセスキー便利そうですね。
今普通のノンタッチキーなのですが、今からラクセスキーを注文することもできるのですか？玄関ドアノブと一体の注文（＝事前のオプション注文が基本）だと思っちゃってました。
収納が充実していてスペースが余っているのですが、特にリビング横の部屋の収納(布団を入れられるタイプ)はみなさんどういうふうに使われていますか？
管理室前に掲示して注意喚起しているフィルターの業者をその後もマンション内で訪問営業しているのを見かけました。
もちろん許可証のバッジはしていない様でした。
また、エントランス入ってすぐのテーブルで夕方近くまでずっとパソコン作業をしているスーツの方などももはや住人なのか業者なのか分からないですね…
懐かしい換気フィルター詐欺なんですが、このご時世でもよくやるなーと思いました。
事前連絡なしにエントランスからインターホンを鳴らさずに直接住戸のインターホンを鳴らすの、明らかにヤバいですよね。
直接住戸の怪しいインターホンを鳴らす身に覚えの無い業者が来たら「受付で入館手続きされていますか？」と聞くのが良いかもしれないですね！
私はその業者からフィルター買っちゃいました。
でも引渡し当日だったんですがフィルターが真っ黒でした。
引渡し時に真っ黒も酷い話ですよね。
>>648 契約者さん1さん
業者名を教えて頂けますでしょうか？不法侵入及び正規品ではない商品との事ですので悪質な詐欺業者の可能性が高く、クーリングオフされたい方が多数の様なので8日以降でもクーリングオフは可能です。
今日も怪しい人が出入りしているようです。いつまでエントランス開けっ放しにするのでしょう。
>>648 契約者さん1さん
こちら名前を開示して頂けないでしょうか？インターホン越しで関連会社を装い点検のように来ているので判断がつきにくいです。名前が分かれば即断れるのですが。
ご存知の方にお伺いしたいのですが、ビズテリアはHPによるとカフェサービスが提供されると記載されてますがこれは今からなのでしょうか。
また、私は在宅勤務で自宅に籠っていることが多いのでテレワークでも利用できるとの事だったので気分転換にビズテリアも利用しながら仕事をしようと考えていましたが見たところコンセントがありません。
テレワークに最適な場所と書いてるにも関わらず電源がないのはおかしくないですか？
組合が発足されて声をあげればコンセントを設置してもらえるのでしょうか。
>>655 契約者さん6さん
確かにビズテリアという名には現状相応しくありませんよね。
デスク（テーブル）も使いづらそうだし。
コンセントはひと席に二つ口+USBくらいはあるものだと思っていました。カフェサービスも書いてあったのでまさかこのまま何もないということはないと思いますが…
ビズテリアでは仕事する必要もないし、カフェサービスも要らないかな。一部の方のメリットのために管理費を利用するのは好きではありません。
>>657 契約者さん2さん
当初からビズテリアはテレワーク空間とカフェがあるなっていました。
ですのでこの事を主張される方に非はないと思います。
逆にご存知の上で購入されたのに、一部の方のメリットのために管理費を、というのは筋が違いますよ。
西側の（アリーナレジデンスのエレベーター脇の）図面上で「主要な出入り口」となってるゲート、非常時のみ鍵のカバーを壊して通れるようになってますけど普通にいつも使いたい絶好の位置…！
ホテル東雲さんの朝食食べに行くのにえらい遠回りしてるんですけど、ここさえ主要な出入り口として機能してくれれば、、と常々思っちゃいます。
ララガーデン跡地にもカインズとスーパーのベルクが入るみたいですし、そこへのアクセス良くなるんですけどねぇ（徒歩20分→徒歩12分）。たぶん鍵変えるだけなんですけど、やっぱ難しいのかな～。
自分も「通り抜けられる！」とテンションが上がっていたのですが、非常口になっていてガッカリしていたところです。
理事会で議題に挙げたいですね。
・1Fにお住まいの方が騒がしく感じる可能性がある
・閉め忘れがあると、住民以外が通り抜けてしまう可能性がある
ことは考慮しなければならなさそう。
特に前者、通路側の窓は結構音漏れしますからね。
あれは取り換えれば遮音性能を上げられたりするんでしょうか。
私も入居時に確認しましたが、単純に記載ミスだそうですよ。
内覧時に社員さんに伺ったらざわついていましたｗ
最近は大手も結構ヌケてますよね。今時です。
見たところカメラはついていますが、
セキュリティの問題を解決するのに手間がかかりそうです。
階段から入口部分の整備も必要ですしね。
でも、エントランスとして機能すればとても便利かと思います。
つくば市の『LALAガーデンつくば』跡地に商業施設『フォルテつくば（仮称）』がオープンすることが分かりました。ホームセンター『カインズ』、スーパー『ベルク』、ドラッグストア『マツモトキヨシ』、100円ショップ『セリア』、ファッションプラザ『パシオス』が出店予定、とのことです。
あの出入口が通常出入りできたらすごく便利です。
当初の予定通りにならないものですかね。
歩道に向かって広くて立派な階段もある訳ですし。
すみません、まだ引っ越し前なんですが、契約者です。
ここの出入り口って、使えないんですか？
ここが使えると思って、エントランスより遠いけどいいか、と部屋を決めたんですが。
ちょっと聞いていた話が違う気がする。
図面にも主要な出入り口って書いてあるし。
これって、クレーム入れられるもんなんですかね？
訂正の案内ってもらってないですよね？
申し訳ないですが、AとBは色々な意味でないかなと思いました。
(よく人が買った間取りをそんなふうに言えるなぁ)
(ほんと、場所と間取りは大事だと思いました。)
>>664 契約者さん1さん
現状は使えませんよ。
でも解放してもらえば使える作りになってそうです。
法的な問題で非常口にした可能性が高いのかなと思うので別の場所に非常口を設定するなど内容によっては大掛かりになる可能性があるかと。
なんにせよプロの仕事でこんなミスはないですよね。
>>666 契約者さん3さん
いろいろな意味でないってどいういう意味ですか？
あなたにとっては候補ではないのかもしれないけど、そのような言い方をしてそこの部屋に住んでいる人に対して失礼だと思わないですか？
花火見れないですね。
>>672 入居前さん
以前から時々あるのですが、住民でない方が煽り目的で書き込みされているものだと思います。住民層は落ち着いた方が多くこういう変な人は今のところ見かけていませんのでご安心ください。
私は本日出かけてたのですが花火はバルコニーから見えませんでしたか？
>>676 契約者さん5さん
タダ飲みを避けるための処置なのでは…？と思い始めました。
予定されていた引越しが全て終わり、日中誰でも入れる状態が解消されないと、サービスの開始(ベンディングマシーンの設置？)はできないかと思いました。
完売していないことから来客もありますし。
出入りが激しい今、作業するには不向きですし、気長に待つこととします。
エントランス入ってすぐの木目の天井部分、
引越しの搬入で入ったと思われる目立つ傷（木目のシートがえぐれてる）がありました。
青のカバーで養生してないとこなのでしょうがないですが、入り口の目立つ部分なので…
引越しがひと段落したら補修入るのでしょうか？
YouTubeをよく見るのですが、回線が全くと言っていいほど混むことなく、非常にスムーズで感激しています！
今まで集合住宅に住んでいて、平日の日中は常に回線が混んでいました。
ありがたいですm(__)m
最近、ベランダでタバコ臭が酷くて困ってます。管理組合に相談したいと思いますが、ベランダで喫煙しているとしたら、規約違反だと思いますのてやめて頂きたいです…
先日ラクセスキーに変更しました。
玄関も電子錠で、ものすごく便利です。
荷物が沢山あるときにありがたいです。
キッチンの浄水カードリッジ（標準タイプ）の定期便4ヶ月にしてたけど、たくさん浄化してくれてるのか既に出が悪くなってきたので3ヶ月にしようか迷い中…
エレベーターへの張り出しが効いたのか、最近タバコ臭を感じません。良かったです！
換気扇をつけたまま寝ると、寝室の窓から風が吹き込むボーっという音がかなり大きく、眠れません。換気扇を止めて各部屋の換気口を開ければ和らぐのですが、冷たい風が入ってくるので今の時期困りものです。我が家だけの問題でしょうか？
>>686 住民さん7さん
おそらく24時間換気システムの事だと思われますが、換気口を閉めると音がするのは気密性が高いので仕方ありません。玄関ドアも重くなります（笑）
シックハウス症候群が気にならないのであれば「オフ」にすれば解決すると思います。
エアコン使用時にも換気口を開けた方が良いようです。
皆様、交換用タイヤの保管はどのようにされていますでしょうか？
タイヤ保管サービスかバルコニー保管か、マンションは初めてで勝手が分からず…。
アドバイスいただけると助かります。
>>689 入居前さん
マンションに限らず戸建ても機密性が良くなると風切り音や開口部の開閉が重たかったりしますよねー。
かと言って古い家屋みたいに隙間風が入ってくるのも嫌ですし…
贅沢な悩みですね…
>>692 マンション住民さん
バッグの中に鍵を入れて、手をセンサーにかざすと開きますよ。ちなみに自分はバッグに鍵を持ったままセンサーから1mくらい離れたところにいて、家族が代わりにセンサーに手をかざしても開きました。家族で色々実験してみています。
エントランスも便利ですが、何よりも自宅玄関の電子錠が本当に便利です。
居住者の方、質問させてください。
先日、床暖房を使用してみたのですが、（自動の7）足下が緩くなるくらいで『あったか～』みたいか感じには程遠いのです。
しかもしばらくすると暖かさが無くなり、再び温まることがありません。やはりこれは故障を疑った方がいいでしょうか。
皆様入居する際、火災保険、地震保険は売主側ですすめられたものをそのまま入ったのでしょうか？
それとも違うところを見つけて入ったのでしょうか？また違う所の場合、5年でいくらか覚えている方ご教授願います。相場が知りたくて、、
このマンション購入にあたり職場関連で0.5%の割引きがあったのですが、皆様はどの程度の割引がありましたか？
私の職場ではデベによっては1%の割引になるので、引っ越しも落ち着きちょっと興味があり聞いてみました。
リビングの窓ガラスのロゴを見たら、AGCのサンバランスという商品でした。
調べてみたら、この窓ガラスはLow-e複層ガラスのようです。
以前の書き込みでもLow-eガラスを採用しているとの事でしたが本当のようですね。
すみません、確定申告のため住宅用家屋証明書を見ているのですが結局よく分からず・・
私たちのマンションは「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」どちらも認定されているということで合っていますか？
認定されている場合、認定通知書は送付されていないので自分で取得が必要ということでしょうか？
長谷工への電話がなかなかつながらず、ご教示いただけますと幸いです。
そういえば、土浦学園線の騒音を心配していたのですが、ほとんど聞こえなくて、嬉しい誤算でした。
たまに珍走団が走る音が大きく聞こえますが、それも大して五月蝿くないです。
本日エントランスのリーダー付近で工事をしていたため何かなー？と思っていたんですが、ラクセスキーのハンズフリー化工事をしてたんですね^ ^
手をかざす必要もなくなったので重宝しそうです。
また、やっとゴミ置場のノブが治りましたね苦笑
当たり前ですが入気者側から鍵を使わない仕組みにしていただけて良かったです笑
なんやかんや住みよくしてくれる長谷工さんに感謝です^ ^
あとはテレワーク最適と表記していたビズテリアにコンセントと、H P通りカフェの導入がされれば不満はないのだけれど…。
>>710 住民さん
電子鍵、掲示板では話題になりましたが、実際のところはあまりいないように感じます。
私の居住フロアと一階しか見てませんが、ドアの鍵が変更になっている家は見かけないです。
公式、先着順消えましたね。
残り2戸抽選のみですか。
みなさん、上の階からの音はどのくらい聞こえてきますか？
お子さんがジャンプでもしているのか、日中だけでなく夜２２時過ぎてもドスン！ドスン！と聞こえてくるので困っています、、、
既出だったらすみません
管理費のクラブコミュニティ会費って、なんのお金かご存知ですか？
以前住んでいたマンションでは、クリスマスや夏祭りなどイベントに使われていたようですが、こちらのマンションの使い方がわからなかったの、ご存知だったら教えてください。
>>714、715 さん
返信ありがとうございます。
羨ましいです…
ドスーン！とあまりの音の大きさに、うちの子も苦笑いする程です、、、
急にドスーン！ドーン！と聞こえてくるのはびっくりしますし、21時以降はさすがに迷惑です。
このまま続くようだったら相談したいのですが、どこにお伝えしたらよいのでしょうか？
まずは管理人さんでしょうか？
>>718 契約者さん2さん
只今、２２時ですがドスン！また聞こえました…
１日を通してドタンドタン聞こえてくるので、生活全般、音に無頓着な方なんでしょうね…
お互いせっかく入居したのですから、トラブルは避けたいと思っています。
ただ、自覚して気をつけてほしいとは思いますので、まずは管理人さんにお伝えしてみようと思います。
ありがとうございました。
宅配ボックスに自分の部屋の荷物が入っているかどうか調べる方法って、宅配ボックスに鍵を当てる以外にありますか？
部屋のインターホンや、エントランスとかで検知はできないものなのでしょうか？
いつになったらカフェサービス提供されるんですかね？書いてあったのに説明なくやらないってことあるかな。。
>>721 契約者さん8さん
フルタイム ロッカーもそうですし、住戸のインターホンはパナ製のウィンディアという製品で、宅配を通知する設定ができるはずですよね。
管理室の方で設定すればできるようになりそうですね。
祝！全戸完売～?
つくば駅でこの規模で半年以内で売り切れたのは市場価値的にかなり上出来です
バルコニーの喫煙問題、まだ続いていたのですね。契約時に説明あったはずなんですが…
駐車場の規格違反車問題は解決したのですかね？
>>728 契約者さん1さん
駐車場利用してますが、１割程度は重量オーバーかな？と思われます。
PHEVやBEV、大型SUVはかなりの確率で２tオーバーですね。
工事用の「トラック」が資材満載で最上階に駐車していたのにはびっくり。
4月になりましたね！
確認しましたが固定資産税都市計画税が想定よりも安くて良かった！
お風呂ですが、定期的に掃除しているもののちょっと生臭い匂いがします。
24時換気はつけたままです。
風呂に入る時は追加で換気つけてます。
何か対策とかご存知でしょうか？
>>732 契約者さん1さん
うちは
・24時間換気あり
・コーティングなし
・毎日湯船を洗剤つけおき洗い
・排水口はネットを被せて定期的に交換
してますが、生臭い匂いはしてないですね。
排水口から匂いがしないのであれば、謎ですね。。
