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ライオンズ宜野湾グランテラスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-05 17:49:58

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ライオンズ宜野湾グランテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ML181009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152162

所在地：沖縄県宜野湾市字大謝名182番の一部他、沖縄県宜野湾市字真志喜605番の一部他（底地）、
　　　　那覇広域都市計画事業宇地泊第二土地区画整理事業地内12街区3画地、
　　　　15画地（保留地）、沖縄県宜野湾市字大謝名以下未定（住居表示未実施）
交通：琉球バス　読谷線「真志喜」バス停より徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.11平米～74.70平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社東恩納組
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-30 11:51:08

ライオンズ宜野湾グランテラス

所在地：沖縄県宜野湾市字大謝名182番の一部他、沖縄県宜野湾市字真志喜605番の一部他（底地）、那覇広域都市計画事業宇地泊第二土地区画整理事業地内12街区3画地（保留地）、沖縄県宜野湾市字大謝名以下未定（住居表示未実施）

交通：「真志喜」バス停から徒歩5分（琉球バス読谷線）

価格：3,680万円～5,350万円

間取：2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC

専有面積：61.11m2～74.70m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 30戸

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物件概要
所在地	沖縄県宜野湾市字大謝名182番の一部他、沖縄県宜野湾市字真志喜605番の一部他（底地）、那覇広域都市計画事業宇地泊第二土地区画整理事業地内12街区3画地（保留地）、沖縄県宜野湾市字大謝名以下未定（住居表示未実施）
交通	「真志喜」バス停から徒歩5分（琉球バス読谷線）
間取り	2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	61.11m2～74.70m2
価格	3,680万円～5,350万円
管理費（月額）	12,100円（2戸）～14,400円（3戸）
修繕積立金（月額）	7,090円（2戸）～8,670円（3戸）
そのほかの費用	そのほかの費用　管理準備金:25,000円（2戸）～30,600円（3戸）　※引き渡し時一括払い
種別	新築マンション
総戸数	30戸（住戸）
販売戸数	6戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階地下1階建・陸屋根敷地の権利形態：所有権の共有（敷地は使用収益権（準共有持分）、ただし、換地処分後の所有権持分移転登記により専有面積割合による所有権の共有）完成時期：2021年08月10日予定入居可能時期：2021年08月24日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社大京
施工会社	株式会社東恩納組
管理会社	株式会社大京アステージ

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ライオンズ宜野湾グランテラス口コミ掲示板・評判

1 eマンションさん

A・Bタイプは一般的な間取りですが、Cタイプは好みです。
価格はどれぐらいになるかな。
2 通りがかりさん

ここも発表、遅かったですねー。て、ありえないくらい遅くないですか？半年前なんて。
3 eマンションさん

もう建築が大分進んでいますからねー
オリックスに買われて、物件の売り方変えたのでしょうか。
4 マンション検討中さん

たしかに遅いですよね。
30戸だし、場所は人気エリアだから　直ぐに売れると踏んでるのかもですね。
価格によっては早く完売もあり得ますね。
5 評判気になるさん

敷地が準共有てのどうなんでしょう？その分安くなりますか？
6 評判気になるさん

資料請求しました。検討します。
7 eマンションさん

事前説明会の日程が出ましたね。
8 ご近所

歩いて2、3分の距離に住んでいます。チラシでは2月末現在価格は未定。間取りは平凡でバルコニーは小さめか。30戸で駐車場は34台。賃貸でもファミリー向け物件は1戸2台は珍しくないので物足りない。町の雰囲気は良いと思います。
9 eマンションさん

機械式駐車場を使って無理に台数増やすより、平置きで1戸1台確保の方が良いですよ。
30戸だとコスト負担が大きいので尚更。
10 ご近所

周辺の賃貸物件でも平置き2台は珍しくありません。賃貸から分譲マンションに移行する人達には＋面だけでなく－面もあると言えます。賃貸駐車場もそう多くなさそうで、近隣住民としては周辺路地での軽自動車の路駐が増えなければ良いが。
11 eマンションさん

それは購入層次第ですね。
ほぼファミリー層だと足りないのは確実ですし、セカンドハウスの割合がそれなりにあれば大丈夫な可能性もあります。
セカンドハウス層は複数台持ちが少ないですし、自動車をあえて持たない方もいます。
12 eマンションさん

下手な那覇物件より高いですね。
建築費の高騰っていつまで続くのやら。
ニトリの横も高すぎて建築の予定が立たないそうです。
13 マンション検討中さん

すみません、最低価格はいくらぐらいからのスタートでしょうか？
14 eマンションさん

まだ予定価格ですが3階で坪単価200万円前後ですね。
最上階だと260万円前後です。
15 マンション検討中さん

教えていただきありがとうございます。
あまり相場観は無いのですがかなり高い印象です。
那覇並のような気がしました。
16 eマンションさん

そうですね。
三原のライオンズと同じぐらいの価格帯です。
県外購入者は三原を買いそうな気がします。
17 匿名さん

ここでその価格ならベイサイドシティは更に高値ですね。リサーチ期間も長かったですから手堅い価格なんでしょう。

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ライオンズ宜野湾グランテラス

交通：「真志喜」バス停から徒歩5分（琉球バス読谷線）

価格：3,680万円～5,350万円

間取：2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC

専有面積：61.11m2～74.70m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 30戸

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