サーパス藤枝青木公園通りってどうですか？

QOLを重視しているような感じになっているのかなぁ。家の作り自体は正直素人なのでわからないけれど、設備とかサービスを見てる限りでは、結構気が利いている印象。駅まで少し離れているので、そういうところを充実させることでバランスを取っているのかもしれないです。駅まで徒歩11分…実質15分弱くらいでしょうか。

不動産のルールでの徒歩○分って信号とか、坂道とかは含まれないって言われていますから
15分くらいは実際は歩くことになるでしょう。
その距離だと自転車使いたいカモ。
藤枝駅周辺で月極の自転車置き場を借りることができれば、自転車で行くのがベストな選択になると思います。

駐車場設置率が150％なのはとてもいいと思いました。
でも敷地外の駐車場の割合が結構高いです。
50戸に対して、敷地内32台分、敷地外45区画。
この敷地外、どういうとちなんでしょうか。
ずっと借りられる土地なのか、期限が決まっているのか。
ここだと車持ちたい人多いでしょうから、
なるべく長く借りられれば…。

敷地外ということは、このマンションで持っている土地というわけではなく他から借りている可能性もあるのですよね。持っている土地の可能性もあるかもしれないけどこれは問い合わせないと難しい。車はここだと使う人とても多いから、駐車場については確認をしておいた方が良いと思います。あと、周辺に月極のところがあるかどうかも。

マンション購入の場合、売出し価格から根が下がるタイミングってどの辺りからなんでしょうか？

販売から半年位だと値下げの交渉ってするべきなんでしょうか？

完成すらしてないマンションだとどうなんでしょうね。
先着分5戸とあるのは多分残り戸数ですよね。このペースだと完成前には売れちゃいそうな気もしますが。
駅から距離は少しありますがマンションで駐車場が二台分取れるところって今は結構貴重ですしね。

物件概要だと事務所が1戸入るとありますが駐車場の方を見ると店舗となってますね。
何が入るかはもう決まったんでしょうか。

値下げって、入居して、それでも数戸売れ残っている時にするっていう印象。
値下げはしないで、家具家電をつけてその代わりにすることも多いように思います。
入居前からだと流石に値引きはないのではないでしょうか。
早めに買うと、
オプションを申し込めたり、部屋の選択肢があるっていうメリットはありますよ。

頭金ゼロの返済例が書かれていましたね。
賃貸と同じくらいかお得感はたしかにあります。
住宅ローン減税対象住戸だったら、金額的には良い方になりそうだけど、
管理費と修繕積立金がお高い、、、長期修繕計画、多分言えば見せてもらえると思うので（すぐには出てこなくて次回とかかもしれないけど）
それをみて考えていく形になっていきそうです。

価格面でのメリットを語るのもありだけど、
もっと物件自体の良さとか、エリアの良さなども全面に出していければ
いいのになぁとも思います。

ここだと、駅までは少し遠いけれど、大きな公園があって
子供がいる人も暮らしやすいとかあります。
しかも学校も近いですからね。

契約しました
よろしくお願いします