名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「サーパス藤枝青木公園通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-18 14:54:57
1.3
口コミ人気度

サーパス藤枝青木公園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.384.co.jp/fujiedaaoki/

所在地:静岡県藤枝市青木3丁目11-8他(地番)
交通:JR東海道本線「藤枝駅」徒歩11分(約880m)
間取:2LDK・3LDK
面積:65.74平米~86.17平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-02 16:21:35

所在地:静岡県藤枝市青木3丁目11-8(地番)
交通:東海道本線(JR東海) 藤枝駅 徒歩11分 (約880m)
価格:2,840万円~3,320万円
間取:3LDK
専有面積:72.02m2~86.17m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 51戸

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サーパス藤枝青木公園通り口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7 匿名さん

    QOLを重視しているような感じになっているのかなぁ。家の作り自体は正直素人なのでわからないけれど、設備とかサービスを見てる限りでは、結構気が利いている印象。駅まで少し離れているので、そういうところを充実させることでバランスを取っているのかもしれないです。駅まで徒歩11分…実質15分弱くらいでしょうか。

  2. 8 匿名さん

    不動産のルールでの徒歩○分って信号とか、坂道とかは含まれないって言われていますから
    15分くらいは実際は歩くことになるでしょう。
    その距離だと自転車使いたいカモ。
    藤枝駅周辺で月極の自転車置き場を借りることができれば、自転車で行くのがベストな選択になると思います。

  3. 9 匿名さん

    駐車場設置率が150%なのはとてもいいと思いました。
    でも敷地外の駐車場の割合が結構高いです。
    50戸に対して、敷地内32台分、敷地外45区画。
    この敷地外、どういうとちなんでしょうか。
    ずっと借りられる土地なのか、期限が決まっているのか。
    ここだと車持ちたい人多いでしょうから、
    なるべく長く借りられれば…。

  4. 10 匿名さん

    敷地外ということは、このマンションで持っている土地というわけではなく他から借りている可能性もあるのですよね。持っている土地の可能性もあるかもしれないけどこれは問い合わせないと難しい。車はここだと使う人とても多いから、駐車場については確認をしておいた方が良いと思います。あと、周辺に月極のところがあるかどうかも。

  5. 11 検討者さん

    マンション購入の場合、売出し価格から根が下がるタイミングってどの辺りからなんでしょうか?

    販売から半年位だと値下げの交渉ってするべきなんでしょうか?

  6. 12 匿名さん

    完成すらしてないマンションだとどうなんでしょうね。
    先着分5戸とあるのは多分残り戸数ですよね。このペースだと完成前には売れちゃいそうな気もしますが。
    駅から距離は少しありますがマンションで駐車場が二台分取れるところって今は結構貴重ですしね。

    物件概要だと事務所が1戸入るとありますが駐車場の方を見ると店舗となってますね。
    何が入るかはもう決まったんでしょうか。

  7. 13 匿名さん

    値下げって、入居して、それでも数戸売れ残っている時にするっていう印象。
    値下げはしないで、家具家電をつけてその代わりにすることも多いように思います。
    入居前からだと流石に値引きはないのではないでしょうか。
    早めに買うと、
    オプションを申し込めたり、部屋の選択肢があるっていうメリットはありますよ。

  8. 14 匿名さん

    頭金ゼロの返済例が書かれていましたね。
    賃貸と同じくらいかお得感はたしかにあります。
    住宅ローン減税対象住戸だったら、金額的には良い方になりそうだけど、
    管理費と修繕積立金がお高い、、、長期修繕計画、多分言えば見せてもらえると思うので(すぐには出てこなくて次回とかかもしれないけど)
    それをみて考えていく形になっていきそうです。

  9. 15 匿名さん

    価格面でのメリットを語るのもありだけど、
    もっと物件自体の良さとか、エリアの良さなども全面に出していければ
    いいのになぁとも思います。

    ここだと、駅までは少し遠いけれど、大きな公園があって
    子供がいる人も暮らしやすいとかあります。
    しかも学校も近いですからね。

  10. 16 名無しさん

    契約しました
    よろしくお願いします

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所在地:静岡県藤枝市青木3丁目11-8(地番)
交通:東海道本線(JR東海) 藤枝駅 徒歩11分 (約880m)
価格:2,840万円~3,320万円
間取:3LDK
専有面積:72.02m2~86.17m2
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