ビ・ウェル中納言IIってどうですか？

校区もよくて路面電車の駅も近くてすごく魅力的なんですが、南向きですし90平米超からだと1番安い部屋でも4000万代半ばですかね？

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意外にも3000万円台前半からだったね。
90平米以上で三勲学区ならお買い得だと思う。
思った以上に交通量が多い道に面してるけどね。
三勲小も附属小も近いから小さな子どもがいる家庭にはいいだろうね。
ビウェルって可もなく不可もなく無難なイメージ。

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戸数の少なさかつ機械式駐車場なので、後々修繕積立金が高くなりそうで検討中です。
この辺りはもう今以上に発展する可能性は低いのでしょうか？
スーパーが少し遠いのがきになっております。

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歩いて5分のところにパークスがありますし、10分歩けばフレスタがありますよ。
発展とは何なのか？ってところですけど、お店が建ち並ぶことが発展だとお考えでしたら今後あり得ないです。
昔ながらの文教地区で深夜営業のある居酒屋、カラオケ屋などはもってのほかです。
更に後楽園の借景となる地区ですから、街の景観を損ねるようなお店はなかなか建たないですね。
だからこそ変な輩が寄ってこないんですけどね。

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学科が良いのはかなり利点だと思っております。
いずれは売る事を考えていて、100m2超えは売りにくいかな、と思いましたが、ファミリー層人気は落ちないと思ってよいのでしょうか？

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3LDK、100m2越え、三勲学区、電停近く、で4000万台はお買い得な感じがしますが、どうなんでしょう？

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三勲学区はマンションのリセールバリューは高いですよ。
時期にもよりますが、いい物件はスーモとかに出る前にほとんど売れてしまいます。
伊島や大元に比べると賃貸マンションが圧倒的に少ないので。
三勲小はもちろん、朝日や操山、岡附などいい学校が近いのでこれからも根が崩れることは考え辛いですね。

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根　→ 値
ごめん。

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中古がネットで出てこないのはやっぱり売れているからなんですね。
子供がいないと広すぎるので住み替え前提ですが、学区の良さはほとんど変わらないですもんね。
少し予算オーバーですが、前向きに検討します。

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外観かっこいい。

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完成したけど結構売れ残ってる？

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売れ残ってるせいでめっちゃCMしてるね

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間取りが分かりにくい

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ビ・ウェルって、割りとフリープランに近い間取りじゃなかったっけ？

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>>15 マンコミュファンさん

どうゆうこと？
好きなように壁を取っ払えるってこと？

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