バンベール岐阜ザ・タワーってどうですか？

ご近所さん（でしょうか？）が周辺環境について教えて下さってますが
子育て環境は小学校、中学校が遠く通学には苦労しそうですね。
小学校のホームページを見ると、平成29年度に2つの小学校が統合してできた岐阜市で一番新しい小学校だそうで活気が溢れているように見えました。

柳ヶ瀬のタワマン、2028年完成予定のツインタワーも全て徹明さくら小学校と本荘中学校になり児童が多くなりますので小学校、中学校の学区が編成される可能性があるかもしれませんね。

公立小中学校については距離があり私も購入を躊躇いました。小学校はギリギリ歩けるかなと思い確認していないですが、中学校はバス通校ができるようです。
またどうしても距離がネックであれば私立も視野に入れることでこの問題をクリアしました。ご参考になれば幸いです。

>>203 購入者さん

確かに私立なら、鶯谷中学校が徒歩15分ぐらい、岐阜大付属でも公立より通いやすそうですね。

ここはよかったので去年購入迷いました。結局担当した営業マンがやる気なくこちらの気持ちが萎えてしまったので検討から外しました。まだ残っていたのは意外でした。

景気が悪化してますね。物価は、これからもっと上がるから、早く買った方が良いのに。庶民には、手を出せなくなってるんかな。給料も安定しないし。富裕層のみ買えるマンションだけ売れ切れますね（笑）

プレサンスコーポレーションは、柳ヶ瀬
の路上で品のない営業している。

周辺地図を拝見すると普段使いできるスーパーが
少ない気がします。
自転車で行ける距離だとマックスバリュと
スーパーまるなかがあるようですが、
他にも選択肢はありますか？

>>208 匿名さん

八百屋さんもスギ薬局も肉屋さんもコンビニもありますよ。

>>207 マンション検討中さん
めちゃくちゃわかる。
マンションの価値を自ら下げてるようにしか見えない。

>>207 マンション検討中さん
昔ながらの押せ押せ営業ですよね。私もどうかと思います。

今の時代はSNS使ったり、ネット使ったり、YouTubeチャンネル使ったりするのがいいかなと思っています。
自分から行く営業ではなくて、ネットを駆使して呼び込むのが一番。
マンションブログ、マンションのことだけではなく周辺環境のレストランを教えてくれていると、思わず読んじゃいますもん。

>>211 匿名さん
カルティア岐阜の回しもんですか

バンベールっ！

駐車場 総戸数107戸に対して駐車場全105台（EV式タワー84台、地上5段昇降横行式21台）（月額使用料：5,500円～10,000円）※販売戸数14戸に対して14台。

>>208 匿名さん
このマンションから徒歩5分圏内で大きなところだと「マックスバリュ岐阜元町店」「岐阜高島屋B1F食品フロア」でしょうか。
あとは八百屋の「浅野屋」、精肉店の「富士屋精肉店（牛・豚）」「岐阜屋（牛）」「鶏倉総本店（鶏肉）」、パン屋の「ロンドン」「パンシノン」、総菜の「食堂まるもと」あたりも普段遣いに便利です。商店街の専門店なので、精肉店でもコロッケやポテトサラダや唐揚げなどが売っていて楽しいですよ。
ちょっとした豆腐やウインナーなどでしたら「スギ薬局　柳ケ瀬中央店」でも買えます。

いいですね

岐阜高島屋さんか

お買い物について上げていてくださった方がおられたのですね。ありがとうございます。
ドラッグストア、たしかに最近は日配品とか充実しているところありますよね！！
お豆腐とか牛乳とかそういうのが手軽に手に入る環境だと
普段の生活で困ることはないのかなと思います。
岐阜高島屋さんは品質は良さそうですが、お値段高かったりしませんか？

>>218 匿名さん
一応大手百貨店の雰囲気はありますがフロア面積がかなり狭いです。値段はマックスバリューと比べるとお惣菜等は少し高いですが、高島屋ですからね。でも野菜に関しては大手スーパーと同じくらいで、私が行った1ヵ月程前では、レタス98円で販売してました。そこは岐阜なのかなぁと感じました。

>>199 周辺住民さん

コメント失礼します。
本当に2割の売れ残りがあるんでしょうか？
岐阜はやはり新築戸建信仰が強い？もしくは子育て世代が少なすぎる？立地？金額？
いずれにせよそれほど売れ残るならプレミストタワー35や5年後の駅前ツインタワーもかなり危険ですね。
私は投資用として考えていたのですが、、、

>>220 マンション検討中さん
悪いことは言いません、投資用なんて岐阜は絶対にやめた方がいいですよ
新築で完成までに売れないようなマンションが、中古で売れるとは冷静に考えて想像できますか？
世の中には人気で抽選になるような新築マンションもあるくらいです。

>>220 マンション検討中さん
投資用なら岐阜より名古屋でしょう。
関東の方がいいですけど。

つってもいくらネット社会だと言っても
土地勘もないところやすぐに動けないエリアじゃ
それも勇気いるわな

駅近で大学でも近くにあれば投資用としても成立しそうですが学校は見当たらずのようです。
公式ホームページでは建設地の周辺に企業が集積する立地・・・となっているのでもしかすると賃貸需要はあるのかしら。

賃貸需要…どうなんだろう。
個人的にはここはセカンドハウス的に使う人もいるのかな？と思っているし
実需の方の割合もそれなりに高いんじゃないかと思っているのだけど。
戸建てを維持したり、町内会の付き合いを細かくしていくのは正直スケジュールを合わせるのが大変、という人は
マンション合うと思うんですよね。

目の前の大垣共立銀行の跡地に同じデベがマンション建てるって去年カキコミありましたが
いつ頃になる計画なのか優しい人教えてください。

モデルルームについて質問させてください。
公式ホームページのモデルルームはインテリアオプション盛り盛りで実際の部屋のイメージがつかみきれないように感じますが、建物内モデルルームにもオプションや家具は設置してありますか？

>>227 匿名さん

モデルルームの他に何も置かれてない実際の部屋が見れるかと思います。

>>何も置かれてない実際の部屋が見れる
だとしたらいいですね。

あと、参考になるかわかりませんが、３Dウォークスルー動画あります。モデルルーム360度見ることができるものです。
https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/gifu-tower/roomplan/

結局、大垣共立の場所にマンションはできない？

>>218 匿名さん
かなり前のコメントかもしれませんが

高島屋の友の会どうですか？
12ヶ月積み立てると13ヶ月分の金額をもらえるものです。JR名古屋高島屋の地下の食品コーナーでも使えたので、岐阜でもいけるのかと・・・

あと、株主優待あります。
10％オフで買えます。支払い、友の会と併用できるみたいなので2重のお得で使えます。

https://www.takashimaya.co.jp/corp/shareholder/yutai/

>>231 匿名さん
それいいですね

販売概要【先着順】
販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,590万円～5,390万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.32㎡～95.68㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 13.86㎡～25.18㎡
設備バルコニー面積 1.57㎡～5.64㎡
管理費（月額） 11,200円～14,800円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,500円
管理準備金（引渡時一括） 22,400円～29,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 480,000円～630,000円

>>230
4月17日に柳ヶ瀬の再開発ビル内に移転して
ATMも9月30日までで現支店は終了になるからそれ以降になるのかなと

>>234 名無しさん

ほーなるほど

バンベール規模デカっ！

いま、岐阜が熱い

すでに需要が飽和しているぽいけどな・・・どこも売れ残りが目立つ上に、駅前のツインタワーだからな・・・

>>238 評判気になるさん

まだまだこれからよ。

完売するかどうかは分かりませんが
岐阜のマンション需要もまだまだこれからだと思いますです。

岐阜は戸建て文化だからなかなか厳しいと思うけどな。
なんたら35でも売れ残ってて勧誘すごいし

>>241 匿名さん

それでもマンション増えていくから大丈夫。

マンション増えて需要が飽和したらどうなるか考えてみろよ

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,590万円～5,390万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.32㎡～95.68㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 13.86㎡～25.18㎡
設備バルコニー面積 1.57㎡～5.64㎡
管理費（月額） 11,200円～14,800円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,500円
管理準備金（引渡時一括） 22,400円～29,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 480,000円～630,000円

>>244 匿名さん

あと少し。

72㎡3590万が売れたのかな。

販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,490万円
間取り 3LDK
専有面積 85.03㎡～95.68㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 14.23㎡～23.93㎡
設備バルコニー面積 1.57㎡～5.64㎡
管理費（月額） 13,200円～14,800円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,500円
管理準備金（引渡時一括） 26,400円～29,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～630,000円

>>246 匿名さん
南側にマンションが建つって噂をきいたんですけど、
それってほんとですか？

最近岐阜市内でマンションを検討していて
知人から言われ、バンベール岐阜は南向きで広さもいいなって思ってたのに残念だなと

>>247 eマンションさん

私もその話聞きました。立ち退きとか始まってるようなので計画はあったと思いますが、マンション供給過多な現状なので計画変更とかあるかもしれません。
どちらにせよ、南側に何か立つ可能性はありますよね。

>>247 eマンションさん
直接、営業さんに聞いてみては？

>>249 マンション検討中さん
ご返信頂き有難う御座います。
マンション見学へ行ってきました。
曖昧な返答でした。。

>>250 eマンションさん

南側の銀行が移転して、同じバンベールのマンションが建つ、と知人から聞きました。
計画変更がなければ建つのではないでしょうか。
営業の方は把握してるでしょうから、曖昧にするのは誠意がないですね。

それは知らなかった

計画は以前からあるが建築費の高騰、駅前などマンション建設ラッシュで供給過多になり計画時とは事態が変わり再度検討中で確実にいつ建つとは言えない状況なのでは？

実際どうなんだろうね。

大垣共立取り壊して、月極、兼コインパーキングにすればいいのに
今でもそこそこ車停まってるとおもうけどな

>>255 マンション検討中さん

少し前にできたサウナに行く方が使ってるようです。
サウナ流行ってますね。

ようやく完売した！？

完売おめでとう御座います。