ポレスター、サーパス、ダイア、ラフィーネ、ヴァルトーゼ・・・
松本市内にも結構マンションが増えてきていますが、住み心地、
各社の違い（魅力）実際にお住まいの方や検討されている方々か
らのご意見をお聞かせ下さい。
それから、筑摩・庄内辺りでマンションが多い様な気がしますが、
その辺りで、一戸建てではなくマンションを考えるメリットを
教えてください。
（個人的にはマンションなら駅や街中に近くないと住む意味がない
と思っていますので・・・）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-06-07 22:10:00
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
しかし、松本駅徒歩圏内の中古物件の売れ行きは相変わらず凄いですね。
最近出たばかりのリバージュ松本縄手も、ラフィーネ渚グラントーレも、サーパス渚も、売り出されてから一か月もかからずに成約しているようで。
一方、松本駅徒歩圏内から外れた物件は半年以上も店晒しの中古ばかり目立ちます。
立地の利便性で選別されるの傾向が更に極端に。
ダイアパレス松本中央の中古出てますね
http://www.matsumoto-mansion.info/d-ma276.html
築18年、81.98 m2、8階、2,900 万円
それにしても駅から徒歩9分とはいえ、松本で築18年の物件が2,900 万円とは強気！
一部地方都市のマンションは最近高騰してるとは聞きますが、さて？
ポレスター松本大手弐番館、中古出ましたね。
3800万円
13階
88.66m2
4LDK
築10年
松本駅徒歩6分
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=011&nc=...
新築価格とほとんど変わらない値付じゃないのかなあ？
確かに大規模修繕前に退去すれば、この値段なら10年間の家賃が０円とか？
でも多少値引きすれば売れるというシナリオなんでしょう。
松本駅近いし、１３階とか、今は新築じゃ無理だし。
南西の角部屋だから、北アルプスとか眺めは最高なんでしょうね。
買える人がうらやましいかも。
ラフィーネ渚グラントーレの中古も出てますよ。
2180万円
2LDK
74.78m2
13階
築9年
松本駅徒歩9分
http://www.athome.co.jp/mansion/6962198545/?BKLISTID=030PPC
松本では珍しい免震マンションです。
ホテルみたいな内廊下で、平置き駐車場。
免震マンションて今、評価が分かれてるみたいですね。
補修費が高くなるのと、想定以上の揺れが発生すると地盤と建物が激突して破壊しやすいとか、NHK特集で見ました。
もちろん、想定内の揺れなら無いよりも被害が少ないんでしょうけど。
それと内廊下って、火災の時が気になる。
広いリビングと全室南向きなのはプラスですが、北側に窓が無いと夏は暑そうなきもします。
値段は松本の中古マンション市場を考えると良心的なのではないかと。
直ぐに売れそうな気がします。
ところで、グランドパレス松本大手が大変な事になっているという噂、ご存じの方居ませんか？
http://www.athome.co.jp/bldg-library/nagano/matsumoto/97604/
何でも耐震偽装で現在住民は全員一時退去して耐震補工事中と聞きましたが？
確かに前を通ると、工事現場になっていて、住民が居る気配が全くありません。
シティハウス松本のペントハウスが出ました！
シティハウス松本1301号
価格 5800万円
専有面積 107.29m2（32.45坪）
4LDK
１３階（最上階）
2007年2月（築１０年）
松本駅 徒歩5分
両面ルーフバルコニー
http://matsumoto.fudousan.co.jp/sell/detail/103190347597/
ここは松本じゃ現在これ以上ない最高のマンション物件でしょう。
広さを考えれば、価格も良心的。
やはり大規模修繕が真近の物件ではありますが。
良心的な価格でも買える人は当然限られますね。
サラリーマンじゃ無理でしょう。
>94
松本じゃ跳びぬけて高級なマンションだもの。
南側の歩道沿い、御影石の壁と２方ガラス張りロビーの天井高さ、貧乏人には近づき難い雰囲気。
この値段じゃ買える人は少ないだろうけど、値付けも希少感の演出でしょ。
オーナーの見栄と優越感を満たす為の富裕層マーケティング。
庶民には関わりの無い世界観に浸りたい方、どーぞお買い上げください。
>95
ここにも掲載されてますね。
http://www.athome.co.jp/mansion/6962207168/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
庶民は憧れる！
リヴァージュ松本縄手の中古が出ましたね。
リヴァージュ松本縄手 9階 ２ＬＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/1021301219/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
75.47m² で 2,980万円、北西の角部屋だから、目の前は神社の境内だし、北アルプスが良く見えるでしょう。
でもつい最近売れた最上階の南東角部屋が、80m²以上で2,800万円だったの考えると高過ぎるんじゃ？
ひさびさに、グランドメゾン松本六九出ました。
グランドメゾン松本六九 11階 2LDK
http://www.athome.co.jp/mansion/6962432271/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
松本駅徒歩6分
2,350万円
地上13階地下1階建 / 11階 2LDK
66.61m²
2002年8月 （築14年7ヶ月）
けっこう古いけど立地も最高だし、まだまだ人気の物件。
ただ、床がカーペット敷きだったり、梁が多い室内が古臭いとも。
ここは、だいぶ前から店晒し状態
駅から遠過ぎるのに強気の価格、無理だと思うけど
マンションは何と言っても立地だもの
ダイアパレス松本筑摩 3480万円（3LDK）
専有面積87.79m2
松本駅 徒歩32分
10階/RC10階建
完成時期2008年3月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=011&nc...
松本のマンション市況が好調なのは、高層規制のおかげですね。
供給に制限がかかれば、需要を満たせず値段は上がるのが当然。
駅近の利便性の高いマンションなら、中古でも飛ぶように売れてます。
松本駅、松本城、イオンモールの3つに囲まれたエリアは特に売れるのが早いですね。
少し高いかな？…と思って見ていても3ヶ月位で売れてしまいますね。
中古物件が出るのを見守っている人達が結構いるってことですよね。
松本駅西口、渚も人気エリア。
何より駅から近いし、東口繁華街も徒歩圏内。
東口周辺のような渋滞や混雑が無いから、直ぐに国道に出られるので車で出かけるのも便利。
居住生活者用のスーパーやショッピングセンターは東口よりアクセスが良く充実してる。
