グランドパレス国分駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県霧島市国分中央一丁目437番1、他13筆（地番）
交通：JR国分駅徒歩3分・国分中央高校バス停徒歩１分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.00平米～90.77平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社矢野興業
管理会社：株式会社ダイイチ合入社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-02 16:46:53
ならば第一交通さんの分譲マンションは全部、分譲駐車場にして選ぶ事が出来るようにすれば良い。
それなら何も言わない。
売り主だけが利益得る方法だから、お金の調達に困った時する方法。
19番さん
一戸建てからマンションへ買い替えを検討中です。読ませてもらいましたが、ネット情報のつぎはぎにしか見えません。そこで質問です、高級マンションほど分譲駐車場が一般的なのば、なぜなのでしょう？ それから分譲駐車場の方が賃貸駐車場よりも優れるところはどこなのでしょう？
>>20
どこの高級マンションが敷地内分譲駐車場にされてるのでしょうか？隣接する敷地外に分譲駐車場を設け、その土地を分譲しているケースは多くても敷地内分譲駐車場が一般的と言われるほど多くはないように感じます。地方都市の高級物件では資産分譲は行っても権利分譲はあまりみかけません。
東京圏などの大都市では富裕層が多く条件の良い場所（区画）を高額分譲駐車場にしていることが多いですが、地方都市と違って世帯数分の駐車場が確保できてないにもかかわらず分譲でとんでもない高額になっていたり特定の間取りを選ばれた方しか購入できなくなっていたりします。また、規約で固定資産税なども分譲駐車スペースを専有面積と定め権利所有者が支払うことを取り決めたりしています。完全に金持ち優遇ですが公平性は保とうとしているため仕方がありません。
地方都市の分譲駐車場が賃貸よりも優れる点は、デベロッパーの利益を増やす事が出来る点であり、権利を有しない住人にはデメリットしかありません。どうせなら>>19さんが言われるようにすべて分譲駐車場にした方が住人にも公平になると思います。
>>19さんの「お金の調達に困った時する方法」というのは違うと思います。経営状況が良い状態であっても第一交通さんなんかのようにほとんどの物件で分譲駐車を設けているデベロッパーもあれば、判例としてグレーとされてからは分譲駐車を取りやめたデベロッパーもあります。第一交通さんだけでなく多くのデベロッパーが敷地内分譲駐車を続けていることから『他人の資産の切り売り』として違法という判決が出るまでは極普通に残るものだと思います。
悪く言えば売り逃げなのですが、良く言う言葉は見つかりません。
２２番さん
いきなりカットインしてきて、、、あなたには聞いてませんが。。。自作自演でしょうか？
>>１９ 嘘はいかん！ >>経営状況が良い状態であっても第一交通さんなんかのようにほとんどの物件で分譲駐車を設けているデベロッパーもあれば>>
って、第一産業さんのどこの物件で、他に分譲駐車があるのか実例挙げられる？無理だろ？
>>23
すみません。11,15,22が私です。情報を出してるのが私だけのような気がしてたので「ネット情報のつぎはぎ」というのが私に対してだと思ってしまいました。きちんとアンカーまでつけられていたのに大変失礼しました。
おまけに15でこれを最後にするといったのにコメントして申し訳ありませんでした。
ネット情報コピペさん >>焦んなよｗｗ
私もネット情報だけど、田舎者ほどマンションに固執するのは、なんでだろう？
分譲駐車場以外の話題なし
それ以外に話題にする事がないという事ですね
好きなら買えばいいお好きにどうぞ
買える人がうらやましいですけど
ふーん そういうことか
[No.33と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
年をとったとき歩いていける場所に駅があるのはいいなと思いここにしました。
内覧会に参加してきました。凄く素敵に仕上がっていて大満足です。
来月の入居が楽しみです^_^
壁がALCと公式ホームページに書いてありました。
隣の音などは聞こえるのでしょうか？
>>37 評判気になるさん
内覧のとき担当営業に、ＡＬＣについて質問したところ、この物件
ではバルコニー側と外部廊下側に採用していることや、ＡＬＣの特
徴として断熱性や遮音性が優れていることなど色々と説明を受けま
したよ。タワマン 億ションの場合は、ほぼほぼ建物全体がＡＬＣの
ようですね。そして実感としては、上も下も横も特に音は気になら
ないです♪
自分は独身時代の賃貸マンションで騒音トラブルに悩まされたこと
もあり、よくよく調べて試して選びましたので、遮音性の高さは嬉し
くおもっています。もちろん物件によってもですが、部屋によっても、
そして人によっても感じ方は異なるとは思いますので、いちお、ご参
考まで
