物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判
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1501
匿名
ところで、小さい方のエレベーターに"ペット"というボタンがあるのがずっと気になっています。押すと何が起こるのでしょう?
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1502
マンション住民さん
ペットボタンは、待っている人にペットが乗っていることを知らせるんだと思いますよ。
(たぶん外のどこかに表示されるかと。まだ見たことないですが・・・)
苦手な人もいると思うので回避用かと。
アレルギー持ちの場合、狭い空間で一緒にいるだけで反応が出ることもあります。
ペット同士の鉢合わせ回避にも有効ですね。
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1503
匿名
そうなんですね。便利なボタンですね。
ありがとうございます。
ペットを連れた方もほとんど見かけないので、なかなかチャンスはないですね。
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1504
富士山フリーク
スカイツリー。今時分は点滅する姿が綺麗です。
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1505
☆マンション住民さん
>1504さん
スカイツリー、そんな風に見えるんですね!
まだ私は目視確認できておらず、、
かなりはっきり見えてるんですね!!
すごい!!
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1506
匿名
住民の中でどれだけの方がこの掲示板を見ているかはわかりませんが、私から管理室に以下の通りに報告を入れています。ご参考まで。
・バイク置き場に放置自転車がある
・メインエントランスの階段付近に中学生が自転車を停めている
・子どもだけでキッズルームを使用している
管理会社としては巡回強化と、対策を本社に相談、とのことでした。学校が夏休みに入る前に対策しないと、と思います。
もちろん個人情報や、防犯上の不備はネットに書くべきではありませんが、「管理室にこれを伝えておいた」という情報が共有できれば、報告の重複もなくなり、多少はストレスが減るのかなと思います。せっかく掲示板があるのですから、炎上するだけでなく現実世界のために有効に使いたいものです。
ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか?
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1507
マンション住民さん
>ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか?
理事会の招集権限者は理事長だ。理事長に聞け。
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1508
匿名
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1509
匿名さん
>1506さん
バイク置場の放置自転車はどうして放置だと分かるのでしょうか?
普通に駐めているだけかもしれません。
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1510
マンション住民さん
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1511
匿名さん
バイク置場を借りていても自転車を置いてはいけないのでしょうか?
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1512
匿名
>>1511 匿名さん
管理人さんはバイクの契約ないって仰ってました。
ちなみに放置の件は中庭の方です。電動アシスト自転車が5日くらい置いたままのような。
言ってしまえば、駐輪場のオレンジのシールが貼ってなければすべて放置自転車ですよ。
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1513
匿名
念のため、管理室の回答
「来客用の駐輪場はないので、近くに停めて歩いてきてください。」
とのこと。
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1514
匿名さん
シール貼ってないのは放置自転車と言い放つのは如何なものでしょう。
シールを貼り忘れているだけかもしれません。
そもそも駐輪場にはシールを貼っていない自転車が散見されますし。
先日バイク置場の契約状況を確認したら待ちのようなことをいわれましたが、使用状況から判断すると皆さん解約したんですかね。
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1515
マンション住民さん
一番の問題は来客用の駐輪場がないことが問題だとは思いますが、
自転車来訪者のあるケースについてどのようにすれば良いかについて管理人室に質問したとろ、
また別な回答を得ています。
明確なルールが定まっていないので、臨機応変に対応して下さっているのだなと思いました。
しかしながら、この件について細かくここに書き込みたくはありません。すみません。
書き込みによって「駅利用者の無料駐輪場」にされる可能性も孕んでいるからです。
自転車について、こういう場合はどうしたらよいという事案を抱えた時は、
現時点では面倒でも各自で管理人室に訪ねていただきたいかと思います。
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1516
匿名
フロントガラスに「エアコン工事」と携帯番号を書いた車がサブエントランスのところに停まっています。
平日の夕方から夜通しで工事するものでしょうか?
この車、度々夜通しで工事してるみたいですが。繁忙期ですかね。
写真撮りましたので明日にでも管理会社に提出します。
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1517
匿名
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1518
入居済みさん
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1519
住民
夏休みはエントランスの前はきっと自転車だらけになるんでしょうね。
事故注意ですね。
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1520
匿名
>>1519 住民さん
そうなる前に「駐輪禁止」の看板を立ててもらうなり、巡回を強化してもらうように管理会社にお願いしました。
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1521
匿名
本日夕方に管理会社の方とお会いしました。
あれこれ言い過ぎて面倒な組合員と思われてしまったようです。
現場からは以上です。
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1522
匿名さん
>1521さん
私が管理会社の立場なら同じように感じると思います。
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1523
匿名
賃貸なら苦情や注文を管理会社に言えば良いのですが
分譲マンションは少し違うと思います。
主体はあくまで住民。無断駐車して来客させても良しとしている住民がいるのでは。
費用を負担しているのだから、何でも管理人、管理会社では限界があります。
やっかいなマンションの管理人を引き受ける人がいなくなるかも。
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1524
匿名
仰る通りなんですよね。
「9月に理事会を予定していますので、ぜひ理事長に立候補を」
「いやいや、夏休みが始まるから先に対策してくださいよ」
というやり取りでした。
自転車置き場やキッズルームの使い方は、理事会発足前に管理会社に巡回強化をお願いするしかないですね。
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1525
通りがかりさん
ここで細かく注意している方は、ご自身が理事長になる気はないのですか?
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1526
匿名
まつりつくばパレードの際の花壇の立ち入り禁止措置なども理事会前ということで、対応先が曖昧になってしまいそうですね。
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1527
匿名
掲示板の書き込みでは別に議決権も何もありませんが、
色々と予想される問題を挙げていただいたり、意見を頂くのは良いことだと思います。
管理会社も理事会に任せたいという姿勢がわかりましたので、理事会までは問題の共有に利用してもらえると良いかなと思います。
当然、プライバシーへの配慮は必要ですが。
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1528
住民板ユーザーさん1
まぁ、ここでグダグダは言うけれど、めんどくさいから理事なんかやーだよってことでしょ?
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1529
匿名
>>1528 住民板ユーザーさん1さん
でも誰かがやらなきゃで、持ち回りなんですよね?
いかがですか?
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1530
住民板ユーザーさん1
立候補がいなければ抽選で決まるんでしょ。やりたくても、やりたくなくてもいずれ回ってくるから、今じゃなくてもいい。
あ、でも、始めの頃にやったほうが「何事にも初めてで不慣れなもので、、、」で済みそうか?
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1531
匿名さん
いずれ回ってくるといっても1年毎6名改選だとすると単純計算で一巡するのに60年掛かります。
抽選といっても実際に住んでいない部屋も少なからずあるので単純に抽選ではないんじゃないですか?
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1532
匿名
逃げ切れれば60年間は廻ってこない。
という発想が明らかな間違いです。誰もあなたの都合通りに動いてはくれない。
理事が6人選出ということすら知らなかったのですが
逆に30人くらいに役割を分散させたら、当事者意識も高まるのではないでしょうか?
・駐車場管理担当
・駐輪場管理担当
・エントランス管理担当 とか
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1533
匿名さん
>1532さん
勝手な解釈しないで下さい。
逃げ切ろうとなんて思ってません。
賃貸の人もいるし転勤で空家もあるでしょうし、そんな中で単純な抽選ではいかないでしょうということです。
役やらせたら当事者意識が高まるとは私は思いませんので、この掲示板でブツクサ言っている方々が率先して担当されてはいかがですか?
路駐してるから注意しろとか、ストーカー並みのモンスター住民からクレーム入れられそうでやりたくありません。
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1534
匿名
理事6人って少ないですよね。
以前官舎に住んでいたときは、ずっとすくない世帯数(120世帯以下)で役員10名いましたよ。それでも大変でした。
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1535
匿名
>>1533 匿名さん
「ストーカー並みのモンスター住民」が理事会を仕切れば文句はないですか?私、そのようにレッテルを貼られる自信がありますので立候補しましょうか?
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1536
住民板ユーザーさん1
>>1526 匿名さん
そこは公開空き地だから、厳密には立ち入り禁止はできないんじゃない?
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1537
匿名さん
>1535さん
ぜひ立候補をお願いします。
再選出来るような仕組みになると良いですね。
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1538
匿名
当掲示板の変わらない構図ですが
>1533さん
文面を曲解したなら、お詫びします。
私の懸念は現在は運営だけ考えればよいでしょうが
今後MS全体で議論しなければならない事案が沢山出てくるのではないかということです。
20階建の外壁の再塗装や免震装置を含む設備の維持管理、軽微な補修 等々
費用負担はもちろん資産価値にも関わる重要な事案です。
協力してのぞんでいかないと、課題ばかり山積してしまいそうです。
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1539
住民板ユーザーさん1
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1540
住民
先日来客用駐車場を借りようとしたところ、先に予約でいっぱいだったので近くの市営駐車場に停めました。私は来客用に回数券を購入してみました。1時間と、30分の回数券があるようです。期限もあるみたいです。
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1541
マンション住民さん
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1542
マンション住民さん
>1534さん
ご経験からして、エンブレムは25~30人理事がいないと廻らないかもしれないとなりますが
単純に理事1名/11世帯(20世帯程度未入居と見込)勝手なことをいうなとお叱りを受けそうですが
・南東棟:理事1人/階(計20人)
・南西棟:理事1人/1.5階程度で調整(12人) 合計32名
さすがに多い様な気もするし、南東棟優先で採決となるのも・・・うーん。
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1543
住民板ユーザーさん2
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1544
住民板ユーザーさん1
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1545
マンション住民さん
立候補なき場合は管理会社による抽選じゃないの?
その中から理事長・副理事長以下…をきめるんでしょ。
立候補した人がいた時は、その方が理事長になりたいということならば理事長に、複数の方が同じ職に立候補した場合はその中で話し合いになるのかと。
例えば自分は会計ならやりたいけどと立候補したのに、結果はその他の職になってしまうこともあるかもね。だから、会計ならいいけど理事長になりたくて立候補したんじゃないということがおこるかもね。
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1546
マンション住民さん
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1547
住民板ユーザーさん
なりたくないのに、初年度理事になるのは怖い。
さらに、経験も知識もなく、望まないのに理事長になるのは絶対に避けたいです。
立候補者って多いものですか?
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1548
住民板ユーザーさん1
まあ、立候補がなければ総会の場で抽選となり、問答無用で初代理事決定でしょう。あとは輪番で回ることになるんだろうね。
輪番と言っても、賃貸の入居者の家は飛ばされると思う。賃貸オーナーが実際に住んでる人の代わりに理事はないからね。
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1549
マンション住民さん
自分は理事になりたくないが、クレームは多いとか勘弁。
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1550
匿名
今日はカピオで何かあるんでしょうか?
右翼の車、さらにヨークタウンの通りを警察が封鎖する模様です。
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1551
匿名
賃貸の人は理事会のお仕事免除なんですか?
でも、居住中は理事会に対してクレームやリクエストは出せるのですよね?なんか不公平な気がします。賃貸の割合が多ければ多いほど所有して住んでる人の負担は大きくなってしまいますね。
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1552
匿名さん
>1551さん
例えば修繕積立金の扱いなど、賃貸の方に無関係な事案も多いでしょうから無理ですよ。
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1553
匿名
>>1551 匿名さん
賃貸の場合は、契約者と管理組合の間に管理会社が入るんでしょうね。
街宣車が近くにいるみたいですが、マイクの音が割れてて何を言っているのか全くわかりませんね。どんな主張があるのか聞いてみようと思いましたが、ベランダからではただの騒音になってしまいます。
選挙運動中もこんな感じになるんでしょうね。
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1554
理事長補佐
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1555
匿名
安易に極論に走るのはいかがでしょう。現時点でエンブレムは
・20件程度が賃貸物件
・10件程度が売却物件(重複はご容赦)
に出されています。賃貸が進まず売却に動いたのでしょうか。
ローンの支払や異動も相続も心配ない方は少数派では。
他のMSと比較して不利になるような条件を付与するべきではないのでは。
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1556
マンション住民さん
売却物件は3件かと思うんだけど、どこを見たら10件表示されますか?
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1557
匿名
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1558
匿名
補足します。物件が検索結果から消えても、契約されたとは限りません。
一定期間掲載しても決まらなかった物件はしばらく、間を置いて再掲載する様です。
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1559
マンション住民さん
【SUUMO】みてきました。
一つの物件を複数社で掲載しているものもあったので、現在6件のようですね。
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1560
名無し
同じ価格でも違う物件の場合もある様なので、実質8件?
75.79m2 が 3,6,10,13,15,16階。必ずしも高層階が高価格という訳ではなさそうですね。
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1561
匿名
入居半年のアンケートがポストに投函されてますね。
みなさん専用部で調子の悪いところありますか?
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1562
中古マンション検討中さん
>>1560
中古の場合は売り主の置かれている事情が様々なこともあり、
売り出し時の希望価格と実際の約定価格の差もいろいろ。
早く売りたければ高層階でも、買い主側の希望価格が安くても約定しますね。
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1563
匿名
>>1561 匿名さん
うちは特にありません。
内覧で細かい汚れや傷を修理、交換してもらって以来、気になるところは全くないです。
うちは本当にないからよいのですが、もしあったとしてもここにいろいろ書いてほしくはないですね。
アンケートがあると知ってまた住民のふりしていろいろ書き込む人が出ないとも限りません。
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1564
匿名
>>1563 匿名さん
「住民のふりして」の影響が良くわからないですが、私は書かせてもらいますね。
・クロスの浮きが2箇所ほどみつかりました。内覧会から入居までの2ヶ月の間に徐々に変化したのか、内覧で見落としたのかは不明。
・キッチンシンク裏の紙のような防音材?が、引き出しの中に脱落しました。ガムテープのようなもので固定されていたようです。
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1565
匿名さん
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1566
住民板ユーザーさん8
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1567
匿名
>>1566 住民板ユーザーさん8さん
それかもしれませんね。自己所有の方は昨日18日に投函されてると思います。部屋番号も印字されています。
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1568
匿名さん
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1569
匿名
>>1568 匿名さん
南西棟低層階ですが、ベランダがたまに臭います。
キッチンの換気扇の排気は玄関側に出ていると思うので、ベランダで喫煙している方がいると考えるのが自然でしょうか?
歩行者や信号待ちの車の煙が届くとは考え難いですが
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1570
住民板ユーザーさん1
低層階なら臭いが滞留する可能性はありますね。
高層階は風に吹き飛ばされますから臭いはしません。
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1571
匿名
タバコの煙です。
たまたま、バルコニーに出ていて間が悪かったのでしょう。
喫煙する方は肩身が狭くなりますが、お気をつけ下さい。
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1572
石破さん(喫煙者)は総理としてNG
高層階です。以前デッキブラシの清掃音とともに発生した、
タバコの匂いを報告しました。
本日、ベランダからタバコのニオイがしたので、
下に向かって「タバコ臭いぞ~」と叫んだら、
すぐに止みました。
言ってみるもんですね。
低層階も高層階も条件は変わりませんよ。
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1573
南の空
結構大きな花火が上がってますね。
南東・南西棟とも見えると思います。
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1574
ものはいい様
確かにバルコニーでの喫煙は規約違反かもしれませんが
タバコ臭いと叫ばれても、近隣ともども不愉快なだけです。
当面、管理人に報告されてはいかがでしょう?
それにバルコニーを掃除することは良いことではありませんか。
当方には排水口があり、そろそろ掃除したいと思っていたところです。
結構、汚れが溜まるものです。
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1575
匿名
>>1574 ものはいい様
1572さんはバルコニーの清掃が悪いとは言っていませんし、臭いがしたときに人がいるという現行犯を直接注意したという事例報告です。
直接言って止むなら私もそうします。
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1576
匿名
キッチンの換気扇下で喫煙したら、どのタイプの間取りでも玄関側に排気されますか?
ベランダが臭う場合は規約違反と疑っても間違いないでしょうか?
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1577
通りがかりさん
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1578
住民板ユーザーさん1
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1579
匿名
気がつかなかった。
地盤調査は解体してから行うものではないのか。
着工が間に合わないから?
それとも、予備的調査?
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1580
忖度
地中からゴミが出てくるとか、土地代を値引きするとか揉めたりしませんように。
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1581
匿名さん
地質調査ではなく、単に足場を組むための杭打ち用だと思います。
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1582
住民。
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1583
匿名さん
揉めるなら、最初から喫煙者の入居禁止にすらばよかったかも。
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1584
忖度
>>1582 住民。さん
加温タバコは臭いがしないのに有害物質を飛ばすので、私はタバコより悪いと思っています。放射能みたいなもので、色や臭いがありません。
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1585
大川
某宗教団体のパンフレットがポスティングされていましたので、明日、不法侵入だとお伝えしておきますね。
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1586
匿名さん
>1585さん
住民かもしれませんよ。
その場合は不法侵入ではないので、不法侵入と決めつけて報告するのは如何なものかと思います。
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1587
住民
予言しておこう。
近々夜中に駐車場で事故が起きる。
ハズレたらいいが。
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1588
大川
その可能性も考えました。
次回は守護霊にポスティングをさせます。
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1589
匿名
>>1587 住民さん
夜中に限らず何度か危ない思いをしています。
徐行とカーブの小回りを徹底していただきたいです。
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1590
匿名さん
>1589さん
小回り徹底は登りだけですよね?
下りは逆に大回りしないと出会い頭でぶつかってしまいます。
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1591
匿名
>>1590 匿名さん
その通りですね。
登りの方が膨らんで走ってきて、一旦停止の後、右側通行ですれ違うことが数回ありました。
欧米か!
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1592
匿名
最近、キキィーと、タイヤのきしみ音を立てて降りてくるのを耳にしましたが、ツルツルフロアで出がちな「キュルキュル」音ではなく「キキィー」なので結構スピード出さないとあんな音にはならないような
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1593
匿名
>>1592 匿名さん
ブレーキを踏みながら下ってる方も見かけますが、下りはローギヤに入れたほうが良いですよね。
駐車場にも監視カメラが必要じゃないでしょうか。
停車中にぶつけられる可能性ありますね。
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1594
匿名さん
レーベンが目の前に建つと、少し日当たり悪くなるなあ
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1595
住民
契約車じゃない車も駐車場に停めている方いらっしゃるみたいですしね。
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1596
匿名
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1597
匿名
>>1595 住民さん
具体的にどの区画か絞り込めていたら、管理室にお問い合わせ頂きたいです。
契約では一区画に一台が紐付いているので、第三者から見て「契約車じゃない」ってのは買い替えたか、代車か、知人や家族が一時置きしてるかのどれかでしょうね。
仮に又貸しで駐車場を利用させてるとしたら大問題です。
ちなみに2台目確保できなかったという話題も以前見かけましたが、契約されてない空き区画ってないはずですよね?空き区画に勝手に停めてるということでしたらこれもまた別の問題になりますけど
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1598
匿名
代車なら仕方ないですよね。
あと、普段は敷地外駐車場に停めている2台目を敷地内の1台目がいない間にちょっと停めたりとかもあると思います。厳密に言えばいけないんでしょうけど、空いてるのにわざわざ外に停めるのも現実的ではないし。
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1599
総裁大川
運転手の守護霊に聞いてみるのが良いかもしれません。
先日の某福の科学のポスティング抗議につきましては、電話したところ平身低頭謝っておられました。
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1600
匿名さん
>1597さん
実際に区画を契約されている方が迷惑であれば当事者が対応すれば良い話じゃないですか?
事情があるのかもしれませんし、思い込みで通報されても迷惑でしょう。
私もよく車を借りて入れ替えたりしていますので、関係ない車だと言われてしまいそうです。
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1601
匿名
>>1600 匿名さん
人の区画でも、仮に毎日のように違う車が止まってたら、私なら管理室に相談しますよ。
例えばの話ですけど
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1602
匿名
私は両隣りの車種を見て、自分の駐車区画を見定めています。
両方ともいきなり変わったら、正直迷うかも。
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1603
匿名さん
>1601さん
極論を例えで出されても反応しようがありませんね。
今は毎日とは言いませんが飽きる前に次々と車を乗り換えられるカーリースもある時代です。
>1597さん
不安に思う気持ちは尊重しますが、他人に管理室への問い合わせを煽るのは控えて頂けないでしょうか。
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1604
住民さん
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1605
住民板ユーザーさん6
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1606
住民板ユーザーさん6
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1607
☆マンション住民さん
エアコンつけすぎでブレーカーが上がったかと思いました。
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1608
住民板ユーザーさん1
このマンション全体の停電のようです。どこに連絡しましたか!?
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1609
住民板ユーザーさん6
今停電しています。
どうしたですか。
冷蔵庫は心配です!
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1610
住民板ユーザーさん1
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1611
かおりんさん
>>1609 住民板ユーザーさん6さん
隣の常陽銀行、郵便局側とその隣のマンションも停電してます。
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1612
☆マンション住民さん
停電後、夜間緊急連絡先に電話しましたが、こちらのマンションからの問合せ多数とのことで、慌ただしい感じでした。住民の皆さん、動きが早いですね!
復旧時刻の情報ありがとうございました。
冷蔵庫&冷凍庫が心配だー
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1613
匿名
ディーゼル発電機が動いていますね。
いくつかある照明とエレベーターは生きているようです。
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1614
匿名
予告時間より早く復旧したようです。
NHKのローカルニュースにも650戸停電と出てますね。
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1615
☆マンション住民さん
昨晩の停電は驚きましたね。
停電しましたが、トイレを含む水道は使うことが出来たので助かりました。
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1616
匿名
水も使えたのですね。エレベーターも動いていたようですし、よい点検になりました。でも頻繁にはあってほしくないですね。原因はなんだったのでしょう?
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1617
マンション住民さん
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1618
☆南東棟さん
昨日の停電後、廊下を見に行ったら南東棟のエレベーターは止まっていましたが、
その後、復旧していたのですかね?それは助かりますね。
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1619
匿名
南西棟のエレベーターは、大きい方(非常用)のみ生きてたようです。
停電で非常用の意味がわかりました。
自家発電装置で非常用エレベーターと水道ポンプがまかなわれていたのでは無いかと思っています。
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1620
匿名
停電で24時間換気がオフになってました。
復旧されてない方はご注意を。
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1621
匿名
停電すると床暖房と給湯器の時計もリセットされますね。地味に面倒。
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1622
☆マンション住民さん
給湯器に時計なんてあるんですね。
初めて知りました。
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1623
入居済みさん
自家発は非常電源だから給水ポンプには給電しない。水道直結方式だから水が供給されていたのでは?
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1624
☆マンション住民さん
>1622さん
キッチンのところにある給湯機のリモコンで時刻合わせできますよね。
時刻を設定すると(設定しなくても出るのかな?)
木のイラストとか表示されて、なんだかとても癒されます。
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1625
匿名
給湯器の時計セットすると誕生日の機能も使えるようになりますよ。
意味がわからないまま設定しましたが、その日になって意味がわかりました。
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1626
☆マンション住民さん
こんばんは。家にアリが出るのですが、同じような状態の方はおられますでしょうか?
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1627
住民。
>>1626 ☆マンション住民さん
失礼ですが、何階あたりのお部屋ですか?
我が家は低層階ですが、部屋の中でアリは見たことありません。
観葉植物とか置いてませんか?
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1628
匿名
今日の地震どうでしたか?
寝入りこんでいて、夜中の地震は記憶無し。
朝7時過ぎの地震は直下型らしいドン(トンくらい)という縦揺れを感じましたが、横揺れは感じない。
免震装置が動いたかなーと思って1階におりましたが、ジョイント部にその形跡なし。
震度4でも、直下過ぎて動かんかったか。
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1629
☆マンション住民さん
>>1627 住民。さん
観葉植物などはおいてないんですよね。管理会社に連絡してみます。ありがとうございました。
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1630
住民
>>1628
夜中は目覚めかけていたので、ベッドではっきり横揺れを感じました。朧げなので、震度いくつに感じたかというところは自信ないですが、あれが震度4だとすると、あまり免震の効果は大きく無かったのではないかなと思ってます。
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1631
匿名
>>1630
建物本体の揺れにとどまったのでしょうか?
地下部分の配管等に異常がなければ、稼働試験くらいにはなったのかな。
免震装置が稼働状態になって、最大震度のはずですから。
停電による自家発電装置稼働に続き、大規模MSのメリット発揮といいたいのですが。
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1632
マンション住民さん
今さら基本的な質問で恐縮ですが・・・
毎月の電気使用量(電気料金)の検針票みたいなものってポストに入っていますか?
うちは口座からは自動で引き落とされているみたいですが、検針票みたいなものは見かけません。
HEMSとかいうやつを設置しないといけないんでしょうか?
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1633
住民
>>1632
ウェブ画面で確認できます。
ついでに月毎、日毎、時間毎の消費量も。
入居の際(あるいは説明会)に長谷工アネシスの「電気のしおり」が渡されているはずですから、それをご覧になり、長谷工アネシスの高圧一括受電サービスのログインのページからログインすれば確認できます。
クレカ払いの場合、月末頃にハセコウアネシスからの請求があると思います。
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1634
マンション住民さん
>>1633
ありがとうございます。探してみたらありました。
自分でペーパーレス割引にチェックを入れたのを忘れていました・・・
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1635
入居済みさん
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1636
通りがかりさん
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1637
匿名
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1638
匿名さん
昨夜は3ヶ所であがってました。1ヶ所は音付きでよく見えました。
2ヶ所は少し遠かったですが、南東棟からも見えたのでは?
来週は常総(金)、取手(土)で花火大会です。
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1639
住民板ユーザーさん7
まつりつくばの日は駐車場からすんなり車を出せるのでしょうか…
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1640
住民板ユーザーさん1
時間によるとおもわれますが、パレードの影響はかなりなものでしょうね。
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1641
匿名
交通規制はありますが、事前の案内を見る限り、出入りは問題ないでしょうね。
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1642
マンション住民さん
通りに屋台などは出ないので駐車場出入りはさほど問題ないかと思いますよ。
ただし、いつも以上に歩行者には注意が必要になるかと思われます。
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1643
匿名
トンネルの交差点からこちら側は、実質、歩行者天国とみなされてしまうかもしれませんね。
パレード前後は車で出かけないのが無難ですね。
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1644
匿名さん
他所様のお話ですが、エスペリアはパレードの最中は出入り制限かかるんでしょうね。
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1645
匿名さん
>>1644
カピオ(ベルーガ)側に金網フェンスの扉があり、
祭りつくば時は、そこから車を出し入れします。
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1646
名無しさん
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1647
匿名
リアル掲示板を見てきましたが、なかなか酷いことか起きてるようで。
記載は控えますので、気になる方は管理事務所の裏へ。
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1648
匿名さん
プレミアム階ですが、ベランダにゴキブリ出現(T_T)!!
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1649
住民。
>>1648 匿名さん
なんと!
1番恐れていた事態に!
駆除されましたか?
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1650
匿名
フロアの高さとゴキブリの発生頻度って因果関係があるんですか?
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1651
住民さん
1648さん
ゴキブリじゃなくてアブラゼミでは?
茶色なので壁に止まっていると一瞬ドキッとします。
高層階でも壁に止まって鳴いていますよ。
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1652
匿名
セミもそうですが、コガネムシを通路でよく見かけますね。
虫も外から引っ越して来たのでしょうか?
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1653
匿名
まつりつくばが今週末に迫ってきましたね。
UR側のガーデン立ち入りについては、なし崩し的に開放なんでしょうね。
植栽が無事であることを祈ります。
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1654
匿名
あの植栽は条例か市からの要請でやっているのですよね?もし被害を受けても泣き寝入りせざるを得ないなら納得いきませんね。しかも毎年です。市のイベントで被害を被ったのなら、もと通りにしてもらえないのでしょうか。
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1655
匿名
土地は私有地で、植栽は物件価格に含まれ、日常の手入れは管理費で行われている。と理解して良いでしょうか?
理事会発足前のイベントですので、管理組合の組合員としては
「市と管理会社の間で諸々調整済みである」
と祈るしかないですかね。
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1656
マンション住民さん
管理組合が発足してないのなら、売主の責任負担だよ。
売主から管理組合が建物等の引渡しを受ける前ってことだから。
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1657
匿名
私有地だからこそイベント時くらいは立ち入り禁止にしてもらいたいし、万一被害があれば器物破損じゃないんですか?ねぶたパレードのルート上にある他のマンションはどうしているのでしょうね。ごみとかも捨てられそうですし。
みんながマナーを守って楽しいおまつりになるといいですね。
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1658
匿名
敷地がパレードに隣接しているのはエスペリアくらいですが、ガーデンへの立ち入りとなるとエンブレムだけでしょうね。
とりあえず明日の明るい時間にbeforeの写真を残しておきましょうかね。
あとは住民有志でロープを張って場所取りでもやりましょうかw
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1659
住民板ユーザーさん1
>>1658 匿名さん
そこは公開空地で、税金の減免を受けてる箇所なので、マンションの敷地内ですが、マンションの占有地にはなりませんよ。
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1660
匿名
>>1659 住民板ユーザーさん1さん
勉強になります。
ふらりと眺めてきましたが、歩道側は雑草が伸びていて点字ブロックにかかっていますね。
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1661
中古マンション検討中さん
>>1659
マンションの敷地内だと区分所有者に敷地権があるはずだが。
登記簿はどうなってるのか?売買契約のときの重説でどのような説明があったのか?
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1662
匿名
公開空き地の説明はありましたが、税金の減免については聞いてないです。重説は隅から隅まで読んだつもりですが、見た覚えありません。どこ情報ですか?
まつりつくばの話題からそれてすみませんが、固定資産税とか減税されるのですか??
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1663
デベ
公開空地の根拠となっているのが「建築基準法第59条の2(敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例)」に基づく、いわゆる「総合設計制度」だ。敷地内に公開空地を設けることなどによって「市街地の環境の整備改善に資する」と認められる場合に、容積率制限や各種の高さ制限(道路斜線、隣地斜線、北側斜線、絶対高さ)を緩和する規定である。
公開空地部分の敷地について国税庁は「建物を建てるために必要な敷地を構成するものであり(中略)一般の建物の敷地と何ら異ならない」として、評価のうえでとくに斟酌しない方針を示している。つまり、公開空地部分についても通常の敷地部分と同じ評価による固定資産税などが課税されるということだ。
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1664
匿名
>>1657 匿名さん
エスペリアでは事件現場のような黄色のテープが張られてますね
エンブレムは奥に入ると見えにくくなるのであまりいませんが、
植え込みの縁石に上ってたち見物する人がちらほらといった感じです
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1665
匿名
西棟ですが、防音は大したものですね。
大太鼓の音もテレビ視聴に気にならない程度に遮られてます
キッチン換気扇使うとそこから音が聞こえてくる感じです
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1666
☆マンション住民さん
>1665さん
いいですね!こちらは大通り沿い(上層階)ですが、窓を閉めていてもすごい太鼓の音でしたよ。TVにも全く集中できず。思わず、換気口もすべて閉じましたが、それでも終始すごい音でした。大通り側は音が響いて尚更なのかな。まつりをベランダから見れるのはとても嬉しいですが、、、予想以上のおまけ付きでした。(^^;)
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1667
まつりつくば速報
その1
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1668
まつりつくば速報
その2
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1669
まつりつくば速報
その3
連投失礼します。
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1670
住民。
大変なことになっています。。。
みんながルールを守らないとパレードが始まらないそうです。
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1671
まつりつくば速報
これだと、せいぜい1万人程度でしょうか?
連日20万人はサバ読みでしょうね。
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1672
え?
これだけいて、1万人にしか見えません?
明らかにディズニーのパレードだけで5万人以上はいましたよ。
10万人いてもおかしくないです。
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1673
匿名
まつりつくば、色々とお疲れさまでした。
半年の補修工事のアンケート提出が本日までとなっております。
管理人さんはお帰りになりましたが、管理会社ポストは本日中なら受け付けてもらえると思います。ポストは管理用トイレの近く、左下にあります。
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1674
マンション住民さん
新しい茨城県知事はTXの県内延伸の検討を公約の1つに掲げていましたが、どうなるでしょうかね?
ここの住人の皆さんは、始発駅の価値が無くなってしまう県内延伸計画よりも、
東京駅延伸の方がうれしいのではないかと思いますが。
まだまだ多額の借金を抱えるTXですし、採算性の低そうな県内延伸を行うのはハードルが高いですよね。
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1675
住民板ユーザーさん2
>>1674 マンション住民さん
頭を使いましょう。
TXは始発を維持するために延伸しない。
で、常磐線を延伸すればよい。
常磐線がつくばまで延びればみんな納得。
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1676
住民板ユーザーさん2
常磐線の花室川の上の辺りは土地があるので、あそこからずっと花室川の脇を単線の線路にして、竹園高校脇を終点にする。
そうなると、取手や千葉からも竹園高校に通う生徒が出てきて、竹園高校のレベルが上がる。
竹園高校からつくば駅までは無料シャトルバスで結ぶ。
これで、つくばの子が常磐線沿線の高校にも通いやすくなる。
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1677
匿名
ペデを通って出勤しましたが、なかなか酷い汚れっぷりでした。
空き容器、踏み潰された食べ残し多数。
本日午前にボランティアの方々が清掃をされるそうですが、これから毎年一回は嫌な思いをして駅まで歩かないと行けないのですね。
ちなみに昨夜遅くに見たところ、南東棟側の植栽は多少なりとも踏み荒らされていたようでした。こちらは真正面から向き合わないといけませんね。
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1678
匿名
つくば駅から先に延伸するメリットがわかりませんね。
東京駅延伸の話は新聞報道されるほど具体的に出ていたような。
それとは別に8両化は早くして欲しいですね。南流山の工事が終わり、守谷から車両基地までの複線化も完了して下地は整っていると思いますが。
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1679
匿名
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1680
マンション住民さん
東京駅伸延って丸の内でしょ?東京駅から離れてるので山手線乗り換えなら秋葉の方が便利。
土浦に伸ばすのは需要があるのかな?
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1681
匿名さん
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1682
住民
>>1679 匿名さん
ひどいですね。
器物破損じゃないですか、、、
植栽の周りのブロックの上に乗ってる人もたくさん見ました。
花壇の中にベビーカーなんてマナー悪すぎですね。どこにどう抗議すればいいのでしょう。
せっかく管理人さんたちが手入れしてくださっているのにとっても残念。
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1683
匿名
>>1682 住民さん
主催は市でしょうから、写真で記録を残しておいて管理会社に報告がベストですかね。
まだ組合立ち上がっていないですから
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1684
匿名
今年の植栽の損害については、管理組合が立ち上がっていないので管理会社から市役所に意見してもらうべきかと思います。
来年以降については組合で話す必要があります。
個人としてはロープを張って立入禁止にして欲しいですが。
北側交差点からの交通規制もいい加減でしたね。
オークラのイベント会場からこちら側は歩行者天国みたいになってました。
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1685
匿名
こんな感じです
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1686
住民
>>1685 匿名さん
よく見ると踏み込まれているような感じですが、これは造園業者さんをお願いしたり、新たに草花を購入したりして費用がかかるレベルなのでしょうか?
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1687
匿名
>>1686 住民さん
詳しいことはわかりませんが、管理会社に報告して、私たちの管理費から支出の無いように忖度しないといけませんね。
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1688
住民板ユーザーさん1
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1689
匿名
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1690
住民板ユーザーさん1
ディズニーバスの通過の前の混雑時の時ですが、警察官2名も花壇を歩いていました。注意するはずの人達が歩いてて残念でした。
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1691
籠池
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1692
匿名
まつりつくばから2日経ちますが、駅までのペデはなかなかキレイになりませんね。
地面には飲み物のシミ、食べカスがまだあります。
酷いのは燃えるゴミ袋が10袋ほど階段の目立つところに放置。
こんなまつりならやらなくてよいです。
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1693
マンション住民さん
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1694
匿名さん
>>1685 匿名さん
もはや雑草にしか見えません。。
元はどんな風でしたっけ?
花壇と見なされず踏まれたり荷物を置かれたりしたのか・・
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1695
匿名
>>1693 マンション住民さん
誰が入ったなんて証明できます?
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1696
匿名
>>1694 匿名さん
beforeの写真を撮るのを忘れてしまいました
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1697
匿名
>>1693 マンション住民さん
「誰が」踏み荒らしたか、ではなく
イベント主催者と管理会社が事前に対策を取らなかったことが問題ですよね。
だから修繕の支出があるとしたら主催者と管理会社から払ってもらわないと行けないと考えます。
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1698
住民
警察官までそんなことしてたんですか!
警備員の間違いではないのですか?
信じられません。
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1699
マンション住民さん
公開空地である以上はそのようなリスクはマンションに織り込み済みだろう。
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1700
匿名
ロープも何もなかったら、見物客も警備員も警察官も「知らねーよ」ってなりますよね。
ましてあの混雑です。
ロープを張れば防げたかどうかはわかりませんが
(組合が立ち上がっていないと言い訳しますが)管理会社と主催者で事前に想定して対策を何もしなかったのは考えものです。
来年は完全に組合の仕事になります。
みなさんで知恵を出しましょう。
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1701
住民
そうですね。
今回のことをよい経験として、来年からは対応策を検討しましょう。いくら公開空き地でも、荒らされると分かっているのにオープンにしておく義務はないでしょうね。しかも前例もあるのだから、イベントのときなどはロープくらい張っても許されるべき。自分たちの財産は自分たちで守らないと。
管理会社は自分の懐が痛むわけではないから、余計な仕事はしなかったんですかね?管理人さんはいい方なんですけど、組織としてはダメですね。
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1702
マンション住民さん
ここは、総合設計制度での公開空地ではないので、
祭りの時の立入禁止措置などは住民側の取り決めでできるはず。
ちなみに総合設計の公開空地でも、いつでも自由に利用させる必要はないです。
住民専用利用か、特等席なのでお金とるぐらいしても良いかも。
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1703
入居前さん
こんなところに張り付いて騒いでても何にもならないと思いますよ。
数人の書き込みの連続と思われますので。
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1704
匿名
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1705
そう思わない
>>1703 入居前さん
総会にも出ないで書き込みしてるならまだしも、今はここしかお互いの意見を確認する場がないのですからしかたないと思います。私はここでいろいろ勉強させてもらっています。
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1706
匿名
誰が見てるかわからない掲示板ですが、住民なら当事者意識を持ってほしいものですね。
別に書き込めと言っているわけではありませんが。
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1707
匿名さん
縁石に乗っている人がいたとか、ちっちゃいですね。
せっかくのお祭りなんですからその位は許容してあげては。
植栽は立ち入りに関してはもう少し看板を立てる程度で後は良心に任せるしかないのでは。
来年、見守りするなら有志でお願いします。
私は嫌です。
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1708
匿名
>>1707 匿名さん
看板立ってますし、良心に任せた結果が今のガーデンの状態なのですが。
嫌だと思うのは結構ですが、組合の決議として決まったならば嫌でも協力してもらわないといけませんよ。
「せっかくのお祭りなんですから」というと何でも許されるんですかね。
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1709
匿名さん
そもそも住民が見守りをする採決は否決されますよ。
皆さん、お祭りの時はご親戚、お友達を招待して忙しいので。
義務化されても多くの方は嫌ですから、警備員でも雇ったらいかがですか。
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1710
匿名
来年はまつりつくばの実行委員会に要望を出して監視をお願いすればいいんじゃないですかね。私達が費用を出して警備員を雇うのは違うと思います。要望が通らなくてもせいぜい立ち入り禁止のロープ設置くらいで済ませたいです。
それと、せっかくのおまつり、私もそう思います。みんながそう考えて行動するなら多少の事はしかたないです。が、マナー違反の人達はそんな事思ってないから花壇にベビーカー入れたりするんです。
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1711
匿名
来年以降は実行委員会に立入規制、警備をお願いするのが筋でしょうね。住民からコストを持ち出す理由もないです。まつりつくばのために管理費を払っているわけではありません。
一方で私有地ですから、特等席として利用する権利は行使したいですね。組合で落としどころを探しましょう。
>>1707
縁石に乗るから植栽に落ちるんですよ。
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1712
匿名
「せっかくのお祭り」の発想は思考停止です。
「せっかくのお祭り」が、地域住民としてこれほどストレスになるとは思いませんでした。駅までペデを歩いてみると、キレイだったペデが無惨な姿になっています。「せっかくの」という言葉が、物事の本質を隠します。
何者かが「せっかくのオリンピック」「ミサイルが飛んで大変なときに」と、集団心理を煽ります。同調しないものに対しては、戦争中は「非国民」という言葉が使われました。
興味のない人にとってはどんなイベントもジャイアンリサイタルと一緒です。
お目汚しを失礼しました。
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1713
匿名さん
思考停止で結構。
この素晴らしい環境が苦痛に感じるならばどうぞ引っ越しなさってください。
来年以降も祭りは続きますから。
私はとても感動しました。
お祭りというのは地域で理解しあって成り立つものです。
うちの土地だからどうのこうの言うのは空気読めてないですね。
ペデストリアンデッキが汚くなって不快だったらそこを通らないようにすれば良いだけです。
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1714
匿名
いきなり全力で「非国民」とレッテルを貼ってくるのすごいな
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1715
匿名
お祭りの来場者にしても、住民掲示板にしても、
「世の中には色々な人がいる」と再確認した次第です。
現場からは以上です。
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1716
匿名さん
非国民なんてどこに記載が?
非国民には広義の意味が存在するのですか?
ネット語を知らなくてすみません。
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1717
匿名
えーと。
祭りが後から開催されたのではなく、毎年祭りがある地域にあとから建設されたマンションですよね。。臨場感も、騒音も、混雑も購入前からわかっていたことです。
来年度はロープ対策をするとしても、その準備費用や手間はマンション側で払うものでしょう。警備をたてることは建設的ではありませんし、費用を主催者に求めるのも無駄な気がします。もちろん、今年の被害を訴えて、来年度はこのようなことがないように連携したいと伝えることは必要だと思いますし、個人で訴えるよりマンション全体の総意として伝えた方が良い気がします。
他の祭りに隣接するマンションではどのような対策をしているのか、参考にしたいものですね。
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1718
マンション住民さん
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1719
住民板ユーザーさん7
>>1711 匿名さん
まつりの日に住民だけ立ち入り可なんて運用ができるとは思えないです。
絶対トラブルが発生しますよ。
平穏無事に済ますには立ち入り禁止にして警備員を配置するしかないと思います。
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1720
匿名
ガーデンを潰してしまうか、まつりが別のところに行くしかなさそうですね。悲しいですね。
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1721
住民板ユーザーさん1
エスぺリアはロープを張ってますよ。
構造が違うけど、あの程度はやって良いと思う。
マンション掲示板で政治的主張、しないで欲しいなぁ。
自治会が市民派を自称する人たちによる政治的活動の場にされたケースを
見たことがあるもんで。
その時は回覧で署名が回ってきたw
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1722
住民板ユーザーさん3
まつりが別のところに行ったら益々つくば駅周辺の没落と研究学園集中が進みますね。
そんな意図はない発言と思いますが、別のところに行くという表現は場合によっては
新しくできたマンション住民がもともとあったイベントを潰そうとしていると捉えら
れてしまうかも。困ってるのは確かなんですけどね。
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1723
匿名
回覧の署名とは強気w
私なら受け取った段階で止めて捨てますw
みなさん、もし戸建てに住んでいて自分の庭を踏み荒らされたら怒りますよね?
踏み荒らした人も、ベビーカーを置いた人も、人の家の敷地だったら結果は変わっていたかもしれないですよね?
マンションでも自分たちの庭には変わりありませんので、嫌なら引っ越せとか言わないで、前向きに議論しましょう。
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1724
匿名
イベント来場者としては一過性のものですが
地域住民としては事後のダメージが尾を引きますね。
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1725
マンション住民さん
敷地に入り込んで「出て行け」と言ったのに出て行かないのは不退去罪(刑法第130条)で告訴できるのでは?
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1726
匿名
政治的な発言は控えたいですが
我がマンションもミサイルの避難訓練やりますかw
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1727
匿名
そもそも、初めて来たかもしれない人にマンション所有の遊歩道だという認識もないかもしれない。ロープ等があれば、他人の敷地だと理解はできると思うが。
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1728
匿名さん
すみません、政治的主張ってどの記載のことを指しているのでしょうか?
本気で分からないです。
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1729
匿名
組合役員立候補の案内が掲示板に出てます。受付は来週6日まで。
ちなみに植栽の件は管理会社と市役所に伝わっており、近々現地を視察すると管理人さんが仰ってました。報告いただいた方、ありがとうございました。
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1730
匿名
私は近隣の方々と穏やかに楽しく過ごしたいと思っています。
ガーデンにしても是非積極的に開放して一緒に楽しみましょうという考えです。
その方がこのマンションが出来て良かったねと思って頂けるかもしれませんし、付加価値が上昇するかもしれません。
ウチの土地だから入るな的な突っぱねた発言をしているのに嫌なら引っ越せば良いというのは冷たかろうぜというのも随分な御都合主義と断じられても文句は言えないのではないでしょうか。
もちろん植栽が荒らされて気分は害していますが、だからといって封鎖することでケチケチしたマンションだと思われる方がもっと嫌です。
なんだかんだいっても植栽は何かしらの手入れは必要でしょうから、私はこの立地に建立するこのマンションの必要経費の一部だと思って納得します。
自分達がビタ一文払いたくないという方にとっては、残念ながら今現在メンテを止めるプロセスがないので実際は原状回復費用が出費されるでしょうから苦々しく思っているでしょうが、それはしょうがありません。
止められるのであればそれはそれでやって頂いて結構ですが、見栄えが悪くてそれこそマンション価値が下落するのは明白です。
私はこういう考えですが封鎖するなり警備員を雇うなり住民が警備する等のお考えは尊重しますので、いつ開かれるか未定ですがその方々が理事会で議案に出すなり各方面にクレームをつけるなりなさって下さい。
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1731
住民板ユーザーさん
>>1728 匿名さん
ミサイル云々、はある主張をする方々と同じ物言い。
そもそもミサイルもオリンピックもこの話とまったく関係ない。
関係ない話を持ち出す手法まである主張をされる方々とやり方が同じ。
と私は感じましたよ。
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1732
住民
皆さんおっしゃっているのは、うちの土地に入るなではなくて、花壇に入るな、だと思います。手入れしている草花を踏み荒らされてがっかりしているのです。マナーを守ってもらえたなら公開空き地部分でおまつり見物されたくらいでだれも何も言わないでしょう。
それに加えて、つくば駅までの道も食べこぼしのシミだらけで汚らしくなってしまい、ダブルパンチなのです。TX通勤の人にそこを通らなければよいなんて、無理なんです。雨が降ればだんだんきれいになっていくと思いますので、しばらくの我慢です。
今年のお祭りは特に混雑したようですから、事故がなかっただけでもよかったのかもしれないですね。
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1733
匿名さん
外構部分に損傷がなく、植栽だけで済んだのは幸運かもしれないが
修繕積立金をとり崩して開放している緑地部分の
補修をしなくてはならない状況に寛容過ぎないだろうか。
まつりに関心がない私は騒々しい上に不便なので
次回から研究学園でやって欲しいくらい。
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1734
匿名
つくば、研究学園、万博記念公園、みどりの、と市内に駅は4つあるんだから持ち回りがいいんじゃない?スポンサーも増えるかも。
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1735
匿名
まつりつくばの翌朝、ペデの清掃のためにクラウドファンディングでデッキブラシを買うとか何とかというのをお見かけした記憶があるのですが。
ボランティアじゃなくて、後片付け含めて主催者の仕事ですよね。
ようやく駅のロータリーの階段からゴミ袋が消えましたね。
明日からの雨でキレイになれば良いですが、最初から雨とかボランティア頼みなんでしょうか。
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1736
匿名
オークラの駐車場の方を通ればシミは目立たないと思いますけどね。
花壇にさえ入らなければ良いとは、今までの発言では思えないです。
何しろ我々住民の方が後からこの文化に入ってきたのです。
研究学園でやったらよいとか、ダブルパンチとか笑止千万。
こういう方がさっさと引っ越しなさって下さいと言われるんですよ。
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1737
マンション住民さん
第三者に対しては通行料を取るべきだろう。
マンション内敷地の管理は区分所有者が費用負担してるのだぞ。
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1738
匿名
南側の緑地帯はてっきり公開空地だと思っていた。
そのおかげで、エンブレムは20階建にできたのだと。
先日の投稿でエンブレムの緑地は公開空地ではないとか。
つくば市の要請で設置しただけなら
住民専用公園に変更しても良いことにならないか。
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1739
匿名さん
是非貴殿がゲートを設けて徴収なさって下さい。もちろんその収益は管理組合に還元願います。
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1740
匿名
活発な議論をありがとうございます。
我こそは!という方は、来週6日締め切りの組合理事への立候補をお願いいたします。
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1741
匿名
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1742
匿名
ペデが汚れてたら遠回りしろとか住民以外の方も見ていますからね
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1743
匿名
そもそもペデストリアンデッキが汚い話はこの掲示板にアップする話じゃないです。
マンションの所有物ではないし関係ありません。
ダブルパンチの方は糞で汚くなるので雛鳥の集団に向かってもどっか行けとクレームを付けて欲しいものです。
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1744
マンション住民さん
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1745
住民板ユーザーさん8
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1746
住民板ユーザーさん8
祭りでなくても縁石良いわけですね。言葉おかしいのでは?縁石とめて盗撮などあるかもしれませんよ。そもそも違反なのに小さいとかおかしい発言を控えるべき
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1747
相田
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1748
匿名
内容はさておき
簡潔かつ論理的な文章を書いていただけないと
みなさん読む気を無くしますよ。
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1749
匿名
勝手にまとめます。
混雑時のガーデン立ち入りと植栽の損害
・南東棟のガーデンは当マンションの私有地であり、歩道から人が溢れたからと言って通路として利用されるべきではない。
・管理会社が立ち入り規制をしていなかったこと、イベント主催者が動線の確保をしていなかったことが原因である。よって双方話し合いの上、植栽等の損害については両者で補填する。
ペデストリアンデッキの汚れ
・駅前という公共性の高い場所であり、当物件のみならず多くの近隣住民が利用する。通勤路を遠回りしろというのではなく、自治体に清掃等の対応を求めるべき。
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1750
相田
-
1751
住民板ユーザーさん8
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1752
住民板ユーザーさん8
ガーデンとは思えない雑草に見える。あれがガーデンなのか。雑草と思い踏まれた結果だ。
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1753
住民板ユーザーさん8
敷地に入るなと警告文、わからなければ入ってしまう。縁石乗り上げ、見ていて不快になる。祭りがいいのだからクリスマスも正月でも良いわけですね。どちらかが市道になることもお祭りならいいとか。はぁー‼
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1754
住民
>>1749 匿名さん
まとめていただいてありがとうございます。認められるかどうかは別としても、住民の言い分としては筋が通っていると思いますし、これくらいの主張はしてもよいと思います。
気にしない方もいらっしゃるようですが、心が広いのですね。私もそうなれたらいいのですが、どこまでなら許容範囲かというラインは人それぞれなので意見が違っても非難せず有意義に意見交換していきたいですね。
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1755
匿名
ペデストリアンデッキが汚くなっていることは市側は認識していないはずはないでしょう。
しばらくの間は黙って我慢しておきましょうという単純な話ですよ。
どうしても目にしたくない方だけがペデストリアンデッキを通らなければ良い話。
私は大目に見ますし我慢しますから通りますけどね。
駅までだったら時間にしてせいぜい10秒程度の違いで遠回りだの言うのですからタチが悪い。
個人的な愚痴を関係ないこの掲示板に書き込む神経が理解できません。
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1756
住民板ユーザーさん8
独自性の強い傾向が見られます。偏りが多いのは比較すれば理解できる。頑張って下さい。独自性の争いにもめげない住民が多いと思います。独自性きっと上手くいくことでしょう。
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1757
匿名
こんなにグタグタ言うなら、最初から警備員雇えばよかっのに。
1日一万円×2日で、計二万円ですっきり。
午後から夕方の混む時間帯だけでもよいのだから。
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1758
匿名
「汚いのガマンしろ」派の方を論破するつもりはありませんが、公共の場所は、汚いよりはキレイであって欲しいですね。
目立つところですし、街のブランドにも関わるでしょう。
後始末まで含めてのイベントですよ。
しかしペデに露店はあんなに必要ですか?
通路は狭くなるし、地元のお店に厳選しても良かったんじゃないかと思います。
ある店ではおっちゃんがくわえタバコでお好み焼きを売っていて、そこだけ昭和にタイムスリップしてました。駅前は禁煙ですからw
外から来ている人だろうし、「せっかくのお祭りだから」多目に見るしかないですかね。
平成になってもうすぐ30年経つんですがね。
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1759
匿名さん
立ち小○しているハッピ姿も見かけました(軽犯罪法違反)
よりによって警察署の敷地内でしたけど。
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1760
匿名
>>1757 匿名さん
そうなんです。「最初から〜よかったのに」なんです。
事前に管理会社に、「立入制限とか警備とかどうなってますか?市と調整ついてますか?」と促しておけば良かったんです。
そこまで考えても行動できなかったことを悔やんでおります。
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1761
匿名
ハッピ姿の立ち●便も含めてのお祭りですかね。
せっかくのお祭りですからね。
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1762
匿名
たかが植栽が祭りの人混みで荒らされたくらいで熱くなるなんて、平和ですよね。
実家の植栽が隣の家のリフォームで荒らされたことがありますが、植物は再生能力あるからと、何も受け取りませんでした。
来年から警備員雇えばよいだけです。今年は手入れ代に少し出費がかかりますが、警備員雇うより安上がり?
自分の利益を守ることばかり考えていると、もっと大切なものを失いますよ。周りからの好意や信頼なども。
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1763
匿名
先週末のまつりつくばで主催者に対する信頼を失いました。
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1764
マンション住民さん
>>1762
住民がボランティアで警備することだ。それならタダ。
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1765
匿名
>>1762 匿名さん
たかが植栽、ですか。
ご実家云々は見事に再生したかもしれませんが、こちらはまだ1年も経たない庭ですからね。
何だか大きくまとめていただいてありがとうございます。全く同意できませんけども。
こういう反論は時間の無駄なのですが、ついつい絡んでしまいますね。駄目ですね。
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1766
匿名
1764さんがボランティア立候補お願いします。私は嫌。雇った方がいい。
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1767
匿名
>>1764 マンション住民さん
ボランティアにも有償と無償がありますよ。
漢字で書くと志願とかが適当でしょうか。
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1768
匿名
少なくともロープなどの経費はかかるでしょうね。
問題は誰が出すか。
イベント主催者と住民との間で費用負担の押し付け合いになるでしょうから、組合の総意として市と交渉すべきでしょう。
住民のボランティアでの警備は、事故があったら揉めますので、外注が良いと思います。
あと「せっかくのお祭りだから多目に見ろ」という意見の方、そこまで織り込み済みであれば、祭りへのお祝儀のつもりで気前よく経費を出してくださいね。
私は絶対に払いたくありませんので、払わずに住む方法を考えます。
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1769
匿名
名前かぶっていますが、同じ匿名さん、なんでそんなに熱いのでしょうか。
住民で割って年間200円程度の出費なら、私は気になりませんが。
熱くなるなら、ぜひ理事長になってください。
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1770
匿名
結局植栽はメンテされ管理費内で支払われますから。
誰が元々のダメージと祭りのダメージを線引き出来るんでしょう。
払いたくないと言っている方々はどのようにして払わなく出来るんでしょうか?
管理費をボイコットでもするんですか?
残念ですが結果は見えていますね。
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1771
匿名
beforeの証拠写真があれば、現状復帰ということで請求できたかもしれませんね。
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1772
匿名
植栽は踏み荒らされても年間数百円で戻せる?
消耗品ですか?
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1773
匿名
植栽は生き物なので奥が深くて、冬の厳しい時に今回のダメージが尾を引いて枯れてしまう場合や、逆に今まダメージを受けていてもどなたかが仰っていたように木々が自ら活力を取り戻すこともあります。
なので今の段階で請求など出来ないと思います。
誰かのせいにしたい気持ちが高まっているようですが植栽を荒らした人間が悪いのであって主催者であるつくば市が悪い訳ではありません。
むしろ被害者でしょう。
管理不十分だったかもしれませんが、マンション側も組合が機能しておらず準備が十分だった訳でもありません。
どなたか文句言っている方々の中でシーズンズフォレストに対してまつり対策を十分にされていた方はいらっしゃるのでしょうか?
仮につくば市に支払ってもらってもそれは税金から支払われるので言われた被害に全て対応していれば、結局市民税のアップに繋がりますよ。
そんな堂々巡りは無駄ですからやめたほうが良いです。
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1774
匿名
この掲示板で多数決を取ったり議決権があるわけではありません。
ご覧になってる方は、問題の本質を見失わないようにお願いいたします。
論破、揚げ足取りを目的とするなら、貴重な人生の時間の無駄ですよ。
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1775
匿名
9月中旬につくばセンター広場で二週連続ビール祭りがあるみたいです。
今から楽しみです。
あ、ダブルパンチの方はペデストリアンデッキが汚れるから戦々恐々ですかね。
失礼しました。
気にされない方は大いに楽しみましょう。
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1776
匿名
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1777
匿名
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1778
匿名
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1779
匿名
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1780
☆マンション住民さん
いろんな意見の方がいるので、他の方の意見に絡まずに
自分の意見だけを書けば平和ではないかと思いますが、
そうもいきませんかね。
まつりつくばのディズニーパレードの際に、ベランダから地上を見ましたが、
人が多すぎて皆さん身動きが取れず、抜け道的に植え込みに入っていましたよ。
皆さん必死そうでしたので(何も対策をしていなかった今回は)
残念ですが仕方ないかなと私は思いました(あくまで個人的な感想です)。
ちょっと話は変わりますが、パレードを見ようとベランダに出て
久々にベランダ隅々確認したところ、蝉3匹、〇キさん1匹の死骸を回収しました。
(我が家は10階以上)
どなたかもベランダで〇キさんを発見したと書いておられましたが、
近くで建物の取り壊しなどがあると、出やすいと聞いたことがあります。
URが取り壊されたことでの影響なのか、、もしくは、、。
・・・何にせよ、もう出ないことを祈ります。
ビールフェス!楽しみです!!
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1781
マンション住民さん
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1782
住民板ユーザーさん1
つくば市の都市計画スレで、図書館移転に大反対していた人と、ここでこのマンションの価値を下げないため、そして管理費で損をしないために熱くなり、自分と反対の意見を許さない人って、同じ人ですよね?
気持ちは分かるけれど、度を超えていて、周りが引いてしまいます。
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1783
匿名
>>1782 住民板ユーザーさん1さん
仰っていることがよくわかりませんが、憶測で書き込まれても。
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1784
匿名
>>1782 住民板ユーザーさん1さん
確かめようもないですし、あんまりそういうことを考えないほうが幸せだと思いますよ。
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1785
住民板ユーザーさん1
>>1784 匿名さん
いや、特徴ある性格はわかります。
自身の利益になるものを守る意識が、度を超えて強いようです。
公開空地の植栽の復旧費用なんて、見たところ大したことないですよね。
今回の写真を撮り、次回から主催者にも伝えて、気をつけてもらいましょう。
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1786
匿名
>>1785 住民板ユーザーさん1さん
それでご自身が納得されればよいですが、それを見た第三者には何の役にも立ちませんよ。
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1787
匿名
陰謀論で見えない敵を決めつけて発言してもねえ。
削除依頼から情報開示の請求ができるみたいなので、そちらから答え合わせをしたほうがいいんじゃないかな。
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1788
匿名
特に何もしなければ植栽は管理費から捻出され原状回復に向かいます。
ペデストリアンデッキも遅かれ早かれ掃除され元どおりになるでしょう。
逆に言えばそれが嫌な方は自分が動かなけば現状は変わりません。
なので支払いたくない方、気にくわない方のみ行動に移せば良いだけです。
行動に移せるほど皆さん時間がないでしょうし、おそらく多くの方は無関心に近いかお祭りに寛大な方だろうと思うので行動に移しても過半数の賛同を得られずに不発に終わり、愚痴を言ってそれで終わるんでしょうけど。
なので行動に移したい方はどうぞ行動されてはいかがですか?
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1789
匿名さん
ゴキといえば 常陽銀行の道路脇の植え込み排水溝にいっぱいいますよ
ペデストリアンデッキにもいます。 植木近くなど
夜歩くとわかります。 多分そこからではないのでしょうか?
エンブレム植木にもすでに住んでると思います。
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1790
匿名
>>1788 匿名さん
そうですね、管理会社に電話しますね。
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1791
匿名
まつりから4日過ぎてますし管理会社への電話は誰かがもうしてるんじゃないですか。
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1792
住民板ユーザーさん
>>1789 匿名さん
毎日見かけますね。某近くのマンション南のペデ沿い石垣もひどい。
巣になってる。
市に言えば駆除してくれるんでしょうかねえ。
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1793
匿名さん
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1794
匿名
今日1日で大変な数の書き込みがあったようだ。
ただ気になるコメントもあったので一言。
管理費も修繕積立金も当初計画の範囲内であれば管理会社に支払われるだろうが
計画外もしくは契約外の項目については管理組合の決議が必要。
従って、緑地の補修費や予定外の修繕については9月の総会時に
管理会社より報告があるのではないか。
むしろ、報告を依頼するべき。
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1795
匿名
>>1794 匿名さん
仰る通りです。
私は管理会社には今回の植栽の対応について進捗状況を伺い、結果については掲示かポスティング報告で報告を頂きたいと伝えました。
市役所と協議中とのことですので、ひとまず住民の皆さんは結果をお待ち頂ければと思います。
という経過報告まで管理会社からあれば、さらに良かったなと思います。
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1796
匿名さん
植栽はすぐに手入れをすれば蘇生するものも多いと思いますが、現時点で機能していない管理組合の決議まで待つんですか。
まだまだ暑い日が続きますし、ただでさえ植物達には厳しい季節ですから今すぐにでも手入れしたほうが良いと思いますが。
おそらくずっと放置するという選択肢はないと思いますのでどなた負担になるかは別にして遅かれ早かれ原状回復費用は掛かります。
先に手入れはして、その掛かった実費の負担について決議するのが一般的な流れだと思いますが如何でしょう。
ちなみに決議は9月のいつなんでしょうか?
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1797
住民板ユーザーさん1
エスペリア横のペデはゴキブリが本当にひどい。
仕事帰りに歩いているとそこら中にいますよね。
なぜにあんなに多いの?
不思議です。
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1798
住民板ユーザーさん
ただの推測ですが…
かつてつくば市中心部にはダストシューターが張り巡らされていました。
たぶん撤去されてないので、そこが奴らの発生源かも。
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1799
匿名さん
奴らは森にも町にも住んでるんだから、新築だろうが中古だろうが、ベランダや屋外にいても
何ら不思議はないよね?この辺が格別に多いわけではないと思うんだけど。
また寒冷地や高層階では遭遇率はグッと下がるが決してゼロになるわけではない。
室内やごみ捨て場で増やさないよう生ごみはきっちり閉じて捨てるなど各自の努力はもちろん必要。
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1800
匿名
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1801
住民
うちはベランダでも室内でもゴキブリなんて見たことないですし、高層階だからと安心してました。確かに野生でも生息してるでしょうから油断せず気をつけようと思います。
先日、ゴミステーションで何かの汁が垂れているごみ袋を見ました。お掃除の方がきれいにしてくださっていますが、ゴミの出し方も気をつけなければと思いました。
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1802
匿名
曜日に関係なく24時間ゴミ出しができる環境は便利ですが、生ゴミを一箇所に集めて長期間晒しておくのは、ゴキさん発生リスクが高まるでしょうね。
各家庭でも可能な限りゴミの量を減らすとか、水分を切っておくのが大切かもしれませんね。
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1803
匿名さん
ダンボールを潰さないで出す人もいますから、ゴミの出し方を徹底するのは困難ですよね。
清掃の人の仕事が減るとか勝手な理由でルールを守らない人もいますし。
害虫とは共存する前提で、各自が防御するのが現実的かと思います。
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1804
匿名
見られているという想像力が欠如しているから、面倒くさいという欲求に負けてしまうんでしょうね。人間は弱い生き物ですね。
ゴミ置き場に(資源持ち去り対策として)防犯カメラを設置すれば、ある程度は状況が改善するかと思われます。
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1805
住民板ユーザーさん3
ゴミ置き場の出入り口の防犯カメラはOK、ただし中に設置するのはプライバシーの侵害になるのでNG。
ゴミ置き場でなにしてるのが映ってしまう。
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1806
匿名さん
プライバシーというのはゴミ捨て場でも守られるものなんですか。
はじめて知りました。
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1807
匿名
分別できてなくて貼紙されてるのも見かけますしね。
中に防犯カメラがあったほうがよいかもしれないですね。
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1808
住民板ユーザーさん3
トイレの個室に防犯カメラ取り付けろっと言うのと同じだよ。
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1809
匿名
ゴミ捨て場には封をしたものを置きに来るだけなんですから、プライバシーは関係ないでしょうね。
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1810
匿名
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1811
匿名さん
どういう思考回路なんですかね。
トイレの個室と一緒って。
ゴミ捨て場って自分とその関係者以外は入室中には入れないならまだしも鍵はオープンですよ。
他人が入っている中で入室するとプライバシーの侵害だと訴えられるんでしょうか。
うかうかゴミも捨てられない。
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1812
匿名
お祭りの影響で一時的に増えたかもしれませんが
ゴミ置き場でアルコール類と思われるの強烈な臭いがします。
空き容器は軽くすすいでから出していただけると助かります。
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1813
匿名
購入検討しており、住民版を見て参考になれば…と思いましたが、正直マンションのつくり云々より、住民の質が。。。
誰でも書き込めるので住民を装う人もいるかもしれませんが、内情をここまでさらけ出して細かく書き込む人が少なくとも存在することに驚きます。
きっと私だけでなく、今後こちらのマンションを購入または賃貸しようと思う人が参考に見るかもしれません。近隣住民が見ているかもしれません。匿名だからといって利己的な発言を繰り返して質を落とさない方がいいですよ。
がっかりです。
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1814
☆マンション住民さん
>1813さん
住んでいる住民もここの掲示板を見てびっくりしているくらいですよ。
実際にマンションの廊下ですれ違ったり、エレベータに乗り合わせる方は、皆さん優しい方が多いですよ。
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1815
匿名
>>1813 匿名さん
恐れ入りますが、住民以外の方は検討スレにお願いいたします。
また、ご記載の通りで、ここに書いている人の全員が全員住民であるという保証はありません(私自身が住民であるという証明もできません)。
検討材料として利用されるかはご自由ですが、私個人はこの掲示板は2chや便所の落書きくらいのものだと考えています。
住民かどうかもわからない者の落書きが何か役立てば良いですが、前向きにご検討いただけると幸いです。
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1816
匿名
住民かどうかも不明な書き込みを根拠に、住民という集合体を「質」という言葉で評価されて、勝手にがっかりされてもねえ。
というのが正直な感想。
正しい情報が欲しければ不動産屋を通して内見されるのが一番ですよ。
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1817
匿名
なお悪質な書き込みに対しては発信者情報の開示請求ができるようです。
削除依頼の「理由」の中にあります。
場合によっては住所氏名までわかってしまうんですね。
【以下引用】
■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。
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1818
匿名さん
開示可能の情報が入ってから、極端な発言が減って良かったです。
本人も認識しているってことのようで。
私はこのマンションをお勧めしたいです。
どこに行っても一定数、ソリの合わない人はいますよ。
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1819
住民板ユーザーさん1
情報開示は今の時代は個人情報保護でなかなか難しいですよ。
IPアドレスがわかるくらいで、プロバイダは個人のことは教えてくれません。
とりあえず、ここで厳しく取り締まる「エンブレムの警官」さんに、ぜひ理事長になって頂きたいですね。
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1820
匿名
隅々まで利用規約をご覧になってない方も多いと思いますが
駐車場はバックでの駐車が決まりとなっております。
特段の事情がある方は管理会社にお申し出のことかと思いますが、ご理解のほどよろしくお願いします。
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1821
住民板ユーザーさん1
昨日の夕方から、坊主頭の男性と、メガネの女性がマンションの前に立っていますが、誰なんでしょう?今朝もいます。女性は夜中にピンポンしてきて、人を探してる風でしたが…
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1822
匿名
>>1821 住民板ユーザーさん1さん
怪しいですね。管理会社や出入り業者なら名札や腕章などしているはずですが。
私は「●●さんですか?」と別の男性に話しかけられましたが、関係者かもしれませんね。
敷地内であれば法的に対処できますが、ちょっと気をつけた方が良さそうですね。
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1823
住民板ユーザーさん3
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1824
匿名さん
夜中の0時過ぎでも女性が立っていました。
気持ち悪いです。
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1825
匿名
繰り返し続くようなら警察にパトロールしてもらったほうが良いですね
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1826
マンション住民さん
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1827
匿名
>>1825 匿名さん
今朝、管理会社と警察が話していたとのことです。
どなたか通報してくださったのでしょうね。
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1828
☆マンション住民さん
>1821さん
インターホンを鳴らしてきたんですか?
>1822さん
声かけてくるんですか。。
なんでしょう、こわいですね。。
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1829
匿名
管理室に答え合わせに行きました。
警察も了承の上でのお仕事だそうです。
ご理解のほどよろしくお願いします。
気になる方は管理室まで!
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1830
住民板ユーザーさん1
入居前なので教えて頂けませんか?
ここには書けない感じでしょうか。
電話で聞いても教えてくれるかな
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1831
住人
今日も居ましたよね。気持ち悪いですよね。
なんなんですかね?
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1832
住人
スキンヘッドの方はNTT側に立ってました。
怖いので裏から入らずスルーしましたが入り口には2人他にいてすごく気持ち悪いです。
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1833
住民板ユーザーさん1
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1834
匿名
大手週刊誌の記者が、特定の個人の方への取材のため出入口に張り付いているそうです。
「●●さんですか?」と声かけをされるかもしれませんが、「違います」とお答えください。
事件性、緊急性のあるものではないそうですが、先方も仕事としてやらされてますのであまり詮索しないようにお願いしたいです。
以上
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1835
☆マンション住民さん
>1834さん
なるほど!
情報ありがとうございました!
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1836
住民板ユーザーさん1
週刊誌が取材するような有名人が住んでいるとは聞いたことがないのですが。
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1837
匿名
不審者の疑いも晴れましたし、他人の人生ですのであまり気にしないようにします。
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1838
匿名
情報ありがとうございます。
筑波大とか研究所関係ですかね?住まいをつきとめるなんてすごいですね。
とりあえずストーカーや怖い人でなくて一安心。
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1839
マンション住民さん
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1840
匿名
不審者の疑いも晴れましたし、これ以上詮索しても仕方がないと思います。掲示板で問いかけても何も出てこないでしょうね。
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1841
住民板ユーザーさん
私は逆に何があったのか気になるのですが、いつも細かい匿名さんは気にならないのですね。
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1842
匿名
住民の方で気になるのであれば、自分から管理人さんに聞いてみたりしてみては。
住民を装う人が知りたくてここでの情報公開を求めている気がしてしまいます。
…そういう人も想定して、不審者ではないことはわかったのでこれ以上は深掘りしたり不特定多数に情報公開する必要はなく、本当に知りたいのであれば自分で行動してみては。
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1843
匿名さん
インターネット改修工事が終了して、最低が2桁Mbpsに改善されましたが、
まだまだFTTHとは思えないほど遅いですね。
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1844
匿名さん
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1845
匿名
割り当てられるIPアドレス帯が変わりましたね。ドメインも
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1846
匿名
理事会開催の案内はそろそろ出ますかね?
9月開催と聞いた記憶があるのですが、もう中旬ですね。
まつりつくばの植栽の件、管理会社と市で話し合ったそうで、その報告も掲示か何かでそろそろあるかなと思います。
全然関係ないですが、駐輪場北側の入口付近が頻繁に濡れています。施工ミスでしょうか?
駐輪場の中、異様に涼しいですよね。空調でも入っているのでしょうか?
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1847
住民板ユーザーさん1
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1848
匿名さん
吹き付けタイルですが、エレベーターホールやゴミ収集車駐車位置付近の剥がれが目立ちます。
ゴミ置き場といえば、いつも開けっ放しだからゴキブリが多いのでは?
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1849
マンション管理士試験上位合格者
>理事会開催の案内はそろそろ出ますかね?
理事会だから理事にしか開催案内は出ないよ。
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1850
富士山フリーク
朝7時頃は綺麗でしたが、シャッターチャンスを逃しました。
現在、麓は見えるので、日没前後に期待です。
スカイツリーと浅間山は今も良く見えてます。
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1851
住民板ユーザーさん1
粉塵はすごい!洗濯物は干せない!
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1852
匿名さん
>>1851
アスベストが気になりますね。
東新井にある、レーベン研究学園ヴェルプレジオのMRが、
そっくりそのまま残ってます。
UR跡地MSのモデルルームになるんでしょうね。
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1853
匿名
>>1852 匿名さん
東新井の方は取り壊ししないんですね。
私は立地的に元エンブレムのモデルルームが使われるのではないかと思いましたが。
ウェリスのショールームもまだまだ継続ですかね。一度入ってみたことがありますが2階は住設メーカーのショールームのようになっていました。
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1854
匿名
今日のサブエントランスの駐車は酷い。
私の見た範囲では13時半から今まで停めている。
管理室から警告の紙が出されているがどうしたら良いものか。
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1855
匿名さん
>>1854 さん
初めてマンション住まいをする方々がたくさんいるから、
ルールがよくわかってないのかも知れませんね。
本日、犬を抱かずに駐車場内を歩かせている人、
また別の人ですが、駐輪場へ続く敷地内歩道で犬を歩かせて、
放尿させている人を見かけました。
外廊下やエレベータ前で犬を歩かせている人も見かけます。
敷地内放畜は禁止ですし、放尿したら放置なんでしょうか。
未分別ゴミやパソコンを平気でゴミ出しする人もいるようですし、
抑止力として、防犯カメラを増設するしかないのでしょうか。
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1856
匿名さん
サングラスかけた場違いな女性は悪びれる訳でもなく平気でエントランスに犬を歩かせてます。
親子して挨拶もできないし、何とか抑止できないものでしょうか。
彼女のせいで他のペット愛好者の方々が肩身の狭い思いをするのは腑に落ちません。
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1857
匿名
>>1856 匿名さん
挨拶しないのは規約違反でもないですし、人の身なりをどうこう言っても役に立ちません。
ただ、敷地内ではペットは抱きかかえるという決まりになっています。おそらく管理会社にも伝わっており、ペットの件は掲示もされていたと記憶していますが、ルールを守らない方は掲示も見に行かないと推察します。
本件は当該住民に防犯カメラの記録をつきつけるなり、理事会で対応を協議していただければと思います。
ゴミの分別ができない件も、防犯カメラで対応いただきたいです。
ところで理事会は開催されたのでしょうか?
また、立候補の募集から続報がないので必要定員を満たしたと理解してよいのでしょうか?
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1858
匿名
>>1854
補足しますが、サブエントランスのガラス脇にベタ付けで通路を半分塞いだまま数時間。17時半までにはいなくなりました。
日曜ということもあり、他の車がすれ違ったり、乗降するのに大変支障があったようにお見受けしました。
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1859
匿名さん
身なり格好については行動が伴ってないからツっこまれるんですよ。
ちゃんとした方がサングラスかけようと挨拶しないだろうと気にならないと思います。
それが社会というものじゃないでしょうか。
そもそもペットを抱き抱えなければいけないことを知らないとは到底思えませんけど。
契約の際に規約のペットの箇所については読み合わせしたはずですので確信犯でしょう。
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1860
匿名
はい、サングラスをかけているとダメ認定されますよー!
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1861
匿名
論理的でない人は論破できないのでこの辺で退散します。
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1862
匿名さん
論破って・・・。
この掲示板で使用する単語とは思えないし、それを汲み取ることが出来ないで発言しているのはみていて見苦しいです。
聞いててこっちが恥ずかしくなります。
そこまで勝ち負けを明確にすべき対峙するような内容でないと思いますが、余程負けず嫌いなようで。
それともまさか当のご本人でしたか?
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1863
匿名
規約違反であれば、直接注意するなり、管理会社に申し出るなり、違反を抑止するためには具体的な行動を起こさないと行けませんよね。
感情的になって人格否定をしたり、匿名の掲示板で勝手に別の人と断定されても何も前に進まないと思いますが。。。
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1864
匿名さん
スレッド閉鎖ってスレ主にしかできないんだよね?
もう閉鎖お願いできないかな。検討スレとともに。
マンションの規約に違反する行動をとることはもちろんよくない。
しかしそれは住人のほんの一部(あるいは外部のこともあるかも)であって、
住人全体ではない。
だけどそういった悪いことは人の記憶に残りがち。これを読んだ住人以外の人には、
そういう違反するような人がたくさんいると思われても仕方がない。
ここに書き込むことで抑止力になるかといえば全くそんなことはないと思う。
いいことなんて一つもない。もう勘弁してほしい。
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1865
匿名さん
こんなイザコザはどんなコミュニティでも大なり小なりあるものですよ。
別に隠す必要はないのでは。
むしろ平和なマンションだと思ってくれるのではないですか?
この程度の問題で躍起になれるのですから。
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1866
匿名さん
>>1856
敷地内でおしっこさせていたのは、まさにその親子連れ(娘とともに)ですわ。
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1867
匿名さん
>1866さん
だと思いました。
まあ、言って納得する方とは到底お見受けできませんよね。
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1868
匿名
私ならそのペット連れの現場を見かけたら、直接話してみるでしょう。
この掲示板であれこれ批判するのも、陰口みたいでいい気がしません。
決められた管理費、修繕積立金を支払い、ルールさえ守れば良く
通りすがりの他人でしかないわけです。不要な干渉こそマナーが悪い。
話が変わりますが、南西棟は日が傾く15:00以降は西日がかなりきつくなってきました。
遮光レースだけでは無理か。カーテン開けていられません。
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1869
スレ主
>>1868
もちろん、呼びかけて注意しましたとも。
ハァ?とか言われましたがね。
かなりリスキーでしたが、センター前広場(スケボー禁止の立て札あり)で、
スケボーをして記念動画を撮影中の二人組にも、「Are you Jpanese?」
と話しかけて見ました。
まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていたからです。
「Yes」との返答だったので、ここは禁止だと注意してきました。
カピオ前でスケボーしていた常習犯だったようです。
検討スレ2と住民スレのトピ主は、同一人物の私でございます。
1864さんのような、スレごとの削除要望が多いようでしたら、両方とも削除しますよ。
茨城県内スレでは、一番活発な書き込み数なので残念ですが。
人間らしくっていいスレじゃないですか。
削除方法を知ってるなら、ご教示下さいな。
もし、自分でスレごとの削除依頼するとなると、それはまっぴら御免。
消したい方がご自由にど~ぞ。勇気のない人にそれができるかな?
-
1870
匿名
スレ主様登場とはまた珍しい。
不愉快な思いをされたかもしれませんが、私は楽しく拝見しています。
エンブレム住民の正式な公開スレは貴重です。
万が一削除されたら、当方で復活させますよ。
管理組合すら立ちあがっていない当マンションでは有用です。
今後真正面に立地するレーベン物件の検討スレが立ち上がったら
異論・反論を公開する場が欲しいじゃないですか。
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1871
匿名さん
>1868さん
不要な干渉とは何でしょう?
具体的に教えて欲しいのですが。
ルールさえ守れば良いと言い放ってしまうあたり、程度が知れますよ。
身勝手さをルールを守っているかどうかだけで判断できるほど社会は単純じゃないことは言うまでもないと思うのですが。
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1872
匿名
はいはい掲示板で喧嘩しても生産性がありませんよ。
役に立つことに人生の時間を使いましょうよ。
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1873
匿名
久々に覗いてみましたが、日本語が文章として意味をなしていない書き込みもあり、読んでいると大変ストレスを感じます。
投稿する前に一度意味が通るのか、誤記がないのかも含めて見直していただけると助かります。
なお数日間掲示板から遠ざかっていましたが、大したデメリットもなく、ストレスが溜まりませんでしたことも併せて報告いたします。議論をするのが好きな方がいるようですが、ちゃんと意味の通る文章でお願いします。
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1874
匿名さん
>1872
そういう其方の発言が一番生産性がない。
発言されない方が無難では。
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1875
匿名
気が向いたら、生産性がないという指摘を生産性がないと言い切ることの生産性について考えてみようかと思いますw
匿名で本人認証もない掲示板ですが、ある程度は「住民の中にはこういう人もいる」という指標にはなるかと思いますので、スレ継続でも良いのではないでしょうか。
多様な意見を書いてもらったり、そこに絡んだり、煽ったり、スルーしたりを各々が判断すれば良いでしょうね。
ただ個人の特定をしてしまうと問題かと思います。
書かれた本人から名誉毀損だと訴えられれば、それこそ投稿者情報の開示などなどの法的手段に出るかもしれません。
話を戻すとペットの件は例の飼い主住民さんの人格攻撃をするのではなく、規約違反(敷地内で抱きかかえないこと)を管理組合として注意する、この一点で突破してはどうでしょうか?
スケボー云々の話、あえて触れますけど「まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていた」という思い込みは、捨てられた方が宜しいでしょうね。
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1876
匿名さん
>1875
個人を特定しましたかね?
別に特定はしてないと思いますけど。
不特定多数参加の掲示板で槍玉に挙げることが面白く思わないのでしょうが、一方で敷地内におしっこをされて面白く思わない方も多数いるのでその意見は述べても差し障りはないと思います。
そもそも管理組合に伝える時はどう伝えれば良いのでしょうか?
その方へ直々に警告しないといけないと思いますが、名前も部屋番号も分からないというのに。
掲示板に張り出したところで、仮に見たとしても改心しないでしょう。
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1877
匿名
>>1876 匿名さん
管理組合への伝え方はここで質問する前に、Google先生に聞いて勉強してからこの掲示板に帰ってきてください。
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1878
匿名
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1879
匿名さん
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1880
契約済みさん
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1881
匿名
10月4日16時より
ライトオン本社前に安倍首相来たるとの情報。
高層階の方は都議選前日の秋葉原のような光景が見れるかもしれませんね。
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1882
匿名
そうですか。でも平日はダメです。残念。
話がさらに変わってすいません。
エンブレム、12名の理事、理事長ってどうなったんでしょうか?
理事長立候補者は察しがつきますが、11名は抽選でしょうか?
総会の日程が休日と合えば良いのですが。
かなり不安になってきました。
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1883
住民さん
理事会も初っ端から大変ですね。
まつりつくばの際に荒れてしまった植栽現状復帰の折衝とペットのおしっこ犯への警告の大役を担わされるなんて。
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1884
匿名さん
>1881
何年か前の小泉進次郎、昨年の今井絵理子両議員の場合、
ライトオン本社の道路側での応援演説でした。
センター広場だと見えそうですが、わざわざ街宣車を乗り入れるとは
考えにくいですね。
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1885
匿名
>>1884 匿名さん
候補者のツイッターによると15:45に訂正されたようです。BiViとの間のペデストリアンデッキは考えにくいですね。
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1886
匿名さん
タバコ臭い。
下のベランダで吸われると、上が迷惑。
雨だからって、吸ったらわかりますよ。
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1887
マンション住民さん
ここに書いたところでどうにもならないと思います。
直接苦情を申し入れるなり管理人に言うなりしてください。
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1888
匿名
低層階だと歩道から見えますよね。
ベランダにテーブルと灰皿置いてあったりすると。
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1889
住民板ユーザーさん1
今日17:00ごろに地震ありましたね、震度1しかないのに、結構揺れた感じ!
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1890
匿名さん
>>1887さん
そんなことないですよ。
ここに書くと、メールボックス前の掲示板に反映されてますね。
近々では、ペットの抱きかかえの件。
遠々では、ベランダ柵への布団干し、など。
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1891
匿名さん
ここに書いたからではなく、直接に苦情を入れた人がいるからかもしれないのに・・・
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1892
匿名さん
というアナタもわからないでしょ?
そういう後ろ向きな意見はそれこそ、ここに書き込むだけムダですわ。
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1893
匿名さん
土浦の花火、南西棟(外廊下)からも見えるんですね。
低層階でも、三井ビルに反射する花火を見ることができます。
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1894
マンション住民さん
そういえば来年から水道料金が2割くらい上がるよね。
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1895
匿名さん
この掲示板、管理人室に直接言わないと批判を受ける傾向がありますね。
高層階で、ベランダ柵に布団を干されている方を指摘したところ、
10分以内に撤去されていました。
管理人様、流石です。
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1896
匿名
共用部でサッカーボールを蹴る子どもは直接注意したほうが良いですか?
お父さんと思われる方も一緒でしたが。。。
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1897
匿名
共用部の場所によりますが、そのお父さんの責任において
遊ばせていると考えてはいかがでしょう。
いちいち口頭で話していたら、キリがありません。
ところで、管理組合設立総会の案内が届いていました。
予定より増えて?役員14名の皆様、ご苦労が多いかと
思いますが、円滑な運営の程、宜しくお願いいたします。
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1898
匿名
>>1897 匿名さん
詳しく書きますが、通路でドリブルして外に向かっていました。
以前はドリブルのまま横断歩道を渡っていました。
敷地外であれば警察の仕事ですが、敷地内の共有部ですからね。
「通路でサッカーをしてはいけません」とか規約に書いてもらいますか?
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1899
匿名
私は共用部でスケートボードで遊ぶ子供を見たことがあります。
すれ違い様だったので、そのままにしましたが
床(タイルか石材)を割ったら、高くつくでしょうね。
きれいに修復もできないでしょうに。
「規則違反で共用部もしくはその備品を破損したら、弁償する」
ではどうでしょう。
すでに記載があったらすいません。
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1900
住民さん
規則など全てを網羅出来ないのですから多少大目に見て目をつぶったら如何ですか。
記載するならやってみたらよろしいかと思いますが、時間と労力が必要で尚且つ効果の薄い対処療法になるでしょう。
サッカーはダメだけどバスケは?
スケボーはダメだけどローラーブレードは?
まさか共用部で遊んじゃダメとか記載するんでしょうか。
せいぜい危険行為は禁止ぐらいしか記載できないと思いますが、何をもって危険かどうかは微妙でしょうし。
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1901
住民
>>1899 匿名さん
親の顔が見てみたいですね。
偏見かもしれないけど、やっぱり若い世代は残念な親が多いですね。となると親の親がよくなかったってこと?
もちろん若くてもきちんとした人はいるので、逆にそういう人たちがすばらしく見えてしまいます。
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1902
住人
きっとそのうちそのボールでエントランスなどのガラスが割れてしまうことが目に見えてますね。
やっていいことと悪いことの判断もできないようでは集合住宅では困ります。
お父さんの責任の元〜〜と書かれてる方いらっしゃいますが、大人なら遊ばせるべき場所ではないことぐらいわかるはずでは?人に当たったら?危険予知を考えて行動しないと人に怪我させますよ?
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1903
匿名
事故が起きて、なおかつ自分が当事者にならないと、そういう方は理解できないんですよね。
言い換えると想像力が足りない。
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1904
住民さん
それでも規則には記載できない。
この掲示板で愚痴っておしまい。
そんなところですかね。
具体的に書いてなければ注意しても根拠がないですから。
全ては当事者の常識の物差し次第です。
このマンションは小さい子供が多いのでこれからその子供逹が育って、今よりももっとこの手の話は増えると思います。
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1905
匿名
それにしても、出来たばかりで価格も近辺では高めの物件なのに
ベランダの柵に布団干す人が出るなどちょっと驚きました。
管理組合もできたばかりで十分機能していないとどこでもこんな感じなのでしょうか。
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1906
匿名さん
>>1905さん
実は昨日、ここと至近のMSでもベランダ柵に布団が干してありました。
別の新築MSでも問題になったことがあります。
つくば駅前通りの官舎では日常茶飯事です。
管理組合というよりも、MS生活のルールを知らない住民が多いということでしょう。
指摘されれば、わかる方達だと思います。
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1907
匿名
>>1906さん
実は私も元は公団と官舎から分譲マンションに移ったくちですが、高層とか、特に最近の物件ではベランダの柵より高い位置に洗濯物は干さない(備え付けの物干しの他は使えない)とか、物件によっては外に干せない場合もあるくらいのことは知っていましたよ。中古物件の選択の祭にも、実際に洗濯物がどのように干されているかは参考にしていました。
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1908
匿名
注意されたら直る人もいれば、改めようとしない人もいます。
最近はマナーが悪い親が増えたとか何とかは横に置きますが
怒れる大人が減ってしまったのも一因でしょうね。
変わりにネットでねちねちと書かれますが(笑)
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1909
住民
直接注意して逆恨みされてもいやですよね。逆ギレして危害を加える人も世の中にはたくさんいます。
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1910
匿名
最近は小学生に声かけしただけでも不審者扱いされる場合もあります。
何だかなぁ
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1911
住民さん
解決策は無しということで。
今の世の中こんなものじゃないですか?
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1912
匿名
しかたないからネットで小さくストレス解消しつつ常識を確認しあうみたいな、、。
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1913
住民さん
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1914
匿名
とは言え、少なからず世論形成され、組合の決議の場には意見が引用されるでしょうね。
政治と一緒で、匿名の投稿が全く意味がないとは思いません。
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1915
住民さん
今、実際に住んでいる中では子供のいる家庭の方が多い印象ですがどうでしょう。
もしそうだとすると子育てに寛容な意見が通り、厳しく規則を設けようとしても否決される傾向が出ると予想しています。
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1916
匿名さん
>>1915さん
階によるのでは?
私の階では1戸だけです。
一般的に子育て期は低層階が好まれていると聞きます。
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1917
匿名
確かに1階、2階は常時ベビーカー置きっぱなしですよね。他の階は通らないので分かりませんが、自分の階では見かけません。ベビーカー卒業する頃には子供用自転車を置きそうですね。早めに対処した方がいいのかなと思ってきました。
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1918
住民さん
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1919
匿名
玄関先のベビーカーは問題ですが、自転車置き場の契約をしない自転車も何とかするべきですよ。
みなさん(ではないか)お金払って駐輪しているし、駐輪場に空きがないわけではないんですから。
公平性と言う意味ではこちらのほうが問題。玄関先に自転車を置く人からも駐輪代を取らないと不公平。
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1920
住民
その場合地下駐輪場の10倍くらいの駐輪代なら皆さん納得ですかね?同じでは不公平だし。10倍支払済シール貼り付けてあれば玄関先OKで、違反したら罰金が管理費と一緒に引き落とされるとかね。でも無理だろうなぁ。
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1921
匿名
・ベビーカー、自転車、傘、生協の通い箱、植木等これら全て玄関の外に置くのは規約違反
・生協の箱を回収日に出しておいたり、傘も水が切れるまでは置いておくことはある程度許容できる(がルール違反には変わりなし)
-----------(切り取り線)-----------
・自転車置き場の契約をせず、玄関先に置いておくのは駐輪代の支払いを免れているので不公平。
まずは自転車を玄関の外に置いているお宅を一軒一軒訪問してはどうでしょうか。過去に遡って請求するくらいの姿勢で臨むべきかと思いますが。
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1922
匿名
話が変わりますけどエントランスホールのWi-Fiって必要ですか?
共用費から支出して小学生の溜まり場を提供しているだけのように思えますが。。。
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1923
住民さん
規則を破ってもお咎め無し状態じゃ、その規則は骨抜きです。
せいぜい貼り紙や口頭で注意くらいまででしょう。
以前ペット問題の投稿がありましたが、本人に開き直られてはどうしようもありません。
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1924
匿名
>>1923 住民さん
悪質な違反者には組合として退去させるとかの記載はなかったでしょうか?
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1925
住民さん
>1924匿名さん
実際は難しいでしょう。
裁判沙汰になったら長期化するしその費用の捻出問題もありますし。
そもそも専門職ではない管理組合がそこまで出来るか甚だ疑問です。
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1926
住民
>>1922 匿名さん
全く必要ないに1票。
でも、災害時とかは役にたつんでしょうか?
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1927
匿名
>>1926 住民さん
災害時には期待してません。仮にMS内の非常電源があっても、MSまで光通信がこないかもしれません。
それよりは携帯キャリアの通信に頼ることになると思います。
そもそも避難所として開放?ということもないと思います。
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1928
匿名
自転車置き場の中程になりますが、子ども用座席を乗せた自転車が収納できていない姿が度々見られます。結果的に通路を狭めています。
決して利用者の方を責めているわけではありません。
設計側がこういった自転車を収納すると想定してないのでそうなっています。
壁側に近い区画と入れ替えるなど、運用で回避できないものでしょうか?車体も重たいでしょうし、当然お子さんも乗せるでしょうから、使っていないバイク置き場を転用するとかできないものでしょうか?
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1929
匿名さん
前のMSでもそうだったように、ここでもエレベータードアの下側に自転車スタンドと思えるキズがついてます。
どうしてもアルコーブに自転車を置きたいなら、階段での移動を。
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1930
匿名
>>1929 匿名さん
キズを日常的にチェックしていれば、エントランスとエレベータの防犯カメラから追跡できるかもしれませんね。
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1931
匿名
廊下に自転車置くような人だから、マンション内共用部でも乗ってそうだし、エレベーターも乗ったまま利用してそうですね。建物にキズつけなかったとしてもエレベーターに自転車乗せてたら規則違反してるのバレバレなのにはずかしくない、、んでしょうね。きっと。
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1932
匿名
以前の書き込みにもあるように、想像力が乏しいんです。
建物をキズつけたら、他人をケガさせたらと言うことは思いつかないんです。
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1933
匿名
ちなみに自転車は専用部に入れれば規約違反にはなりませんよね?
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1934
住民
そうですね。
玄関や部屋に入れるのは自由ですね。
となると、エレベーターで運ぶのも仕方ないとなり、難しいですね。
やはり廊下には置かないような対策や、どうしても廊下に置かざるを得ない人はそれなりの駐輪代を払ってもらわないと不公平となってしまいます。
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1935
匿名さん
>>1921さん
タイヤを1セットまるごと置いている住戸も規約違反ですよね。
かつて住んでいたMSの隣戸同様、ビニール袋に包まれています。
風が強いと夜間五月蝿いと、子供が言ってました。
何より見苦しいですわ。
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1936
匿名
>>1935 匿名さん
という事例は理事会で取り上げていただきましょう。
もし本人が読んでいたら文句を言われる前に何とかしましょうね。何をするかは自分の頭で考えられるかな?
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1937
住民さん
アルコープに私物が置いてある家は少なくないですし、近所の目があるから今は様子見で置いていないだけという家庭も多いのではないかと思います。
となると逆に規約が緩和されて、私物を置けるようになる可能性もあるということですよね。
もしそのような発議をされれば、結構賛同する方も多いのではないかと思っています。
私は正直なところ少し緩和されても良い派です。
規約を拠り所にすると逆に足元を掬われる形になりかねないので注意が必要ではないでしょうか。
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1938
匿名
消防法とかの関係で置かないようになってるんじゃないですか?
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1939
匿名
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1940
匿名
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1941
住人
ちゃんと守れる人と守れない人なぜ別れるのでしょうね?
ベビーカーだってしまわないから指摘されるわけだし。そもそも置いちゃいけないんだから。置いてあるベビーカーブレーキすらかけてないことがありますしね。あれだけ管理人の人ウロついているのに注意はしないんですかね?
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1942
匿名
>>1941 住人さん
まずは一軒一軒貼り紙をしてもらいましょう。
あとは別問題として駐輪場タダ乗りもやっつけましょう。
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1943
匿名
日本人の民族性を考えたら「同調」とか「恥」がポイントになるんじゃないでしょうか。
隣もやってるからうちも、が今の結果でしょうね。
地道に、ルール違反が恥ずかしいことだと気づく方が一人ずつ増えていくしかないでしょうね。
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1944
住民さん
実際に消防法に目を通しましたが共用部に私物を置いてはいけないとは言及されてません。
だからこそ>1939さんの貼っていただいたリンク先でも原則として禁止という言い回しにしかならないのではないでしょうか。
また、その他のマンションでも多く発生している問題であることは皆さんご認識の通りで、なかなか解決できない問題というのはそれなりに事情があるのでしょう。
現にこのマンションでも共用部に置いている方はいらっしゃいますし、そのうち議題に上がると思いますけどね。
もちろんグダグダで良いとは思っていませんが。
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1945
匿名さん
消防法で言及されるのは「避難の支障になる物件」で、例えばエアコンの室外機の置き場所や設置方法が決められているのは、これに該当しないようにするためですよね。
法においては支障になるかどうかですから、ものの種類だけでなく、置き方も関わってきますよね。
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1946
住民さん
>1945さん
おっしゃる通りです。
むやみに、という言い回しも微妙ですしそもそも私物だけでなくマンション共用の備品についての言及でもあるので、
むやみに置かず避難に支障のない範囲であれば共用部に物を置いても良いのではないか?
という議題は上がってきても不思議ではないと思います。
もちろん真っ向反対の方は多いでしょうが、認めて欲しい方もまた多いはずです。
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1947
匿名
素人が議論するよりも管理会社と消防署に聞いたほうが早そうですね
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1948
住民さん
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1949
匿名さん
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1950
匿名
消防法の解釈とか、実際の管理会社の運用については、私たちが掲示板でどうのこうの言うよりも、ノウハウを蓄積している管理会社に聞いたほうが良いでしょうね。
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1951
匿名
あと規約がこうなればいいとか思うのは自由ですが、
現行のルールは守りましょうよ。
特に駐輪場を使わない方。
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1952
住民板ユーザーさん1
ルールにやたら厳しい方って、自分は絶対にうっかりはないという自信があるのでしょうか。
子どもいなくてずっとマンションにいる主婦の方ですか?
リブロや図書館によく行く方ですか?
整理整頓された小綺麗なマンションも良いですが、規則が厳しすぎるマンションだと、売値も下がってしまいそうです。
もう少し子育て世代に優しいマンションをめざしましょうよ。
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1953
住民さん
現行のルールを守らなければ、というネタは少し前に出たばかりですよ。
同じネタはもう少し間をあけてから投稿された方がよろしいんじゃないでしょうか。
そもそも直接本人に伝えないといけないね、という話で収まったのですから、愚痴だと思いますがご配慮をお願いします。
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1954
匿名さん
>>1952さん
>>整理整頓された小綺麗なマンションも良いですが、規則が厳しすぎるマンションだと、売値も下がってしまいそうです。
それは違います。格調が下がれば、売値も下がりますから。
>>もう少し子育て世代に優しいマンションをめざしましょうよ。
ルールさえ守ってくれれば、誰も子育て世代に厳しくありません。
次世代を担う人々を育てているのですもの。
でもルール違反は、子育てに教育上良くないのではありませんか?
最後に質問させていただきます。
子供を望んでもできなかった夫婦が、置くことが許されないはずの共用部に、乳母車や子供用自転車を見たら、どう思うか考えたことがありますか?
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1955
匿名
>>1952 住民板ユーザーさん1さん
共用部の通路が散らかっているのが「子育て世代に優しいマンション」なんですか?
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1956
住民さん
また話が振り出しに戻っちゃいますか。
そのうち、そのルールを緩和する方向の議題は上がりますよ。
他のマンションでも同様ですし、このマンションも同じ道を辿るでしょう。
もし意見が通ればルール重視の方も納得するから問題ないと思いますが。
どうやら既存のルールに逸脱していることに目くじらを立てているようですので。
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1957
住民板ユーザーさん6
>>1954 匿名さん
>>子供を望んでもできなかった夫婦が、置くことが許されないはずの共用部に、乳母車や子供用自転車を見たら、どう思うか考えたことがありますか?
この話題を良く見聞きします。
でも、結婚できない人が幸せそうな夫婦を見たり、病弱な人が健康な人の生活を見せられり、死後とが見つからない人が仕事で充実している人の生活を見せられたり…例えはきりがないですが、仕方のない面はあると思います。
子育てしている人を大事にするのは、誰も文句は言わないと思います。
たまたま慌てていて、30分くらい自転車をしまえなかった、とかは仕方ないと思います。常連でなければ。
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1958
☆マンション住民さん
>1952さん
この掲示板は現在「ルールは絶対に守りましょう」の掲示板になってしまってますので
思いやり発言でもたたかれますよ。
ルール違反者たたきで利用されるのではなく、
住民にとって本当に有益な「情報交換」できる掲示板になるといいなと
ずっと思っているのですが、無理なんでしょうね(^^)
週末、マンションの定期点検に入ってますね!
我が家もいくつか確認をお願いしましたが、
とても親切に対応いただいて、大満足でした☆
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1959
名無し
ルール絶対派の方って、この掲示板の中で1、2名くらいではないですか?
その方が頻繁に投稿するから、まるで多数派に見えるのでしょう。
布団を手すりにかけるとかは私も良い気分はしないですが、ベビーカーが玄関の外に置いてあるくらいで目くじらたてるのはどうかなと思います。
格調高いマンションなら、都内の億ションを選ぶべきです。
ここは高級ですが、庶民でも手に届く価格ですよ。
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1960
☆マンション住民さん
>1595さん
本当そうなんですけどね。
結局、疲れて皆さん掲示板から放れていってしまいましたよね。
この掲示板は「ルールは守ろう」スレなのです。
思いやり発言はたたかれますので、書き込まないのが一番かと。(^^;)
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1961
匿名
決められたルールを守りましょう vs 自分たちがルールです
ファィッ!!
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1962
住民板ユーザーさん8
ルールを守れなかった人に直接注意するなら、文句はありません。
ルールを守れなかった人を、ネットでいちいち報告して、非常識を叩くのが怖いです。ネットで匿名でも、どの部屋の住民か、誰かは、だいたい特定できてしまうし、以前は珍しいナンバーの車が違法駐車したとして掲載されていて問題になりました。
ルール違反は管理人に伝えて張り紙してもらうだけで十分です。
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1963
☆マンション住民さん
参考までに、
以前、住んでいたつくばのマンションでは、
掲示板に「玄関先に物は置かないように」という張り紙が出てました。
が、皆さん置かれてましたね。(ですが、掲示板は荒れてない)
都内の高層マンションに住んでいたときは、
玄関先に傘でも少し置くと、即「撤去してください」とお手紙が来ました。
完璧でしたね。
なので、こちらのマンションではどう対処していくのかは
まだまだこれからですよね。
ルールですので「玄関先に物を置いていいじゃん」と大声では言いませんが、
別に置いているからといって、掲示板で嫌味を言いあう意味はさっぱり分かりません。
この掲示板が怖いとは、以前から訴えていますが変わりません。
そういう使い方をされる掲示板になっていることが残念ですが、
2チャンネルみたいな、闇サイトみたいな扱いなんでしょう!
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1964
匿名
子育て家庭には優しくしたいと思う気持ちはあります。でもそうすると必ず、配慮してもらって当然のように勘違いした態度をとる方がいるのです。結局一部のそうした人たちのせいで、子育て家庭も子なし家庭もみんな平等にルールを守りましょう、となってしまうのだと思います。
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1965
住民
子育て中ですが、私は配慮してもらえれば嬉しいですが、自分から配慮のお願いはするつもりはありません。
ルールを守るのが大変そうならマンションはやめておいた方がよかったのではないですか?小さい子がいるから、お年寄りがいるから、体が不自由だから、障害児だから、実家が遠いから、などそれぞれの家庭の事情を言い出したらキリがないですよね。ご近所の方にはいろいろご迷惑をかけているとは思いますが、少なくともベビーカーはちゃんと玄関に入れています。
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1966
☆マンション住民さん
結局こういう流れになるんですよね。
ルール100%以外の意見はここには書かない方が吉。
私もそろそろ失礼します。
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1967
住民さん
ルールなんて変えれば良いでしょう。
もちろん違法で無い範囲ですが。
今の規則は他のマンションと横並びの内容でしょうが、住民の構成や立地条件等が各マンションによって違うのに同じ内容であること自体が疑問です。
管理組合が微調整しながら規則を現状に沿ったものに変えていくことは当然のことです。
ルール第一主義の方々から柔軟な変更対応を提案して頂ければもう少し話が殺伐としなくて済むと思うんですが。
既存のルールを変えたくないからって嫌味を言うのは心が狭すぎやしませんかね?
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1968
匿名
いろいろな考えの人がいて当然。
自分とは違う意見を非難する方こそ心が狭い。
ただ、ルールは時代の流れや住民の層によって皆が住みやすいように変えていくというのは必要だと思います。
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1969
匿名
決められたルールもまともに守らないで、ドヤ顔で権利ばかり主張、全く理解できません。
どれだけ面の皮が厚いとそうなるんでしょうか。
赤信号で右折矢印が出ているのに直進する車をこの辺ではよく見ますが、それに似ています。
どこかの国の総理大臣も似たようなものですが。
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1970
匿名
そういえば今月安倍総理がライトオン前に来るとここで告知がありましたが
明日15日12時よりQ'tにお金を取らないほうの小池さんが来るそうです。
当方は共産党員ではありませんが、せっかく近くに政党のトップクラスが来ますのでご参考までに。
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1971
住民板ユーザーさん1
なんか定期的に政治に絡めたがる人いるなぁ。
アベ政治を許さない人かな?
比較的近くに、アベ政治を許さないパン屋さんありますね。
すごく美味しいだけに主張が強くて複雑。
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1972
名無し
私はルールは守っていますが、ちょっと逸脱してしまっている人を非難したいとは思いません。
今のところ、そんな非常識な人には会っていないです。
もし見かけたら家庭内や知り合いと話題にはするかもしれませんが、ネットで糾弾する気にはならないです。
この先、私が訳あって玄関外に一時的に物を置いてもネット上で非難されるのかと思うと怖いです。
熱心な警備員さんと思えばよいのでしょうけどね。
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1973
匿名
ルールを守らない人をここで攻撃する人の発言からは、ルールという錦の御旗を後ろ盾に
人を攻撃したいという意図が見え隠れする。
もちろんルールは守るべき。でも車を運転していて制限速度を1キロもオーバーしない人はいるのでしょうか。
ルールを守るという原則は大事にしつつ、余程でなければお互いに相手の事情を想像して、
過度な吊し上げは避けるほうが良いのではないのでしょうか。
なにより、ルール違反がないか四六時中見張られているかのような感覚を持ってしまったり、
ルールに限らず何かのきっかけで自分たちも攻撃されそうで、ここの議論は怖いです。
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1974
匿名
同じつくば駅圏内のマンションのお友達に、この掲示板の話題を出したら驚かれました。
子育て世代が多数住んでいるのですが、私物を共有部に置かない旨の張り紙がされてから、ベビーカーはもちろん、傘立てや生協の箱などもみなさん、玄関内に入れるようになったそうです。
もちろん、日によっては出ている日もありますが、常に出ていることはないそうです。
みんなで暮らす以上、安全の観点からもルールを守るのは当たり前という話が。
さらに、管理人さんやお掃除の方が毎日回られる中で、メモをしている姿もみられるので、改善が必要な場合は管理人さんからそのご家庭に注意喚起を促しているのでは、と予想していました。
ルールは守るべき、というより、やはり分かった上で入居している以上、マンション側から正式に注意喚起された場合はみなさん、従ってはどうですか?
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1975
住人
物を出しっぱなしにしているお部屋の方はきっとだらしないんだろうなと思います。
隣じゃなくてよかったわという目線でみてしまいます。ちなみにうちもベビーカー、傘はきちんとかたづけてます。規則ですからね。
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1976
住民さん
大目に見ましょうと発言している人がルールを守る義務を果たしてないと一方的に決めつけている発言は頂けないです。
私はマンションの規則を守っているつもりですが大目に見る派です。
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1977
南東棟住人
随分時間経ってからの投稿で申し訳ありませんが、南東棟から土浦花火大会は見られるのでしょうか?
今年の当日は自宅におらず。。
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1978
匿名
ルールは守って当たり前。
その上で多少の事はお互い様と譲り合うなら分かります。
最初からルールを無視して自分勝手な人がいるから非難されるのです。
心が狭いとか、スピード違反とか、屁理屈だと思います。きちんとルールを守っている人からの要望ならぜひお聞きしたいですね。
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1979
住民
共用部に私物を置いている隣に住んでますが、特に気分を害したことはありません。
むしろお風呂のソープのにおいの方が気になります。
やはり気にする方の心が狭いのではないですか?
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1980
匿名
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1981
匿名
>>1977 南西棟の北側から何とか見えました。
南東棟からですと一番左のお部屋からしか見えないのではないでしょうか。
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1982
住民
いやいや、隣でなくてよかったわ、という発言があったから言ったまでです。
その方の時にご発言されれば良かったのに。
相当心と視野が狭い方ですね。
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1983
匿名
自分が気にならないことを気にする人がいるからと言って、心が狭いとか言うのやめませんか?
いろいろな人がいるのです。
悪いのは気になる人ではなく、きまりを守らない人。
気にならない人は心が広いつもりかもしれませんが、無神経なだけかもしれませんよ?
どちらに合わせるとかではなく、ルールを守ればそれでいいのです。
ちなみに匂いは私もとても気になりますが、マンションで暮らすならしかたないと思い諦めています。人それぞれ、許容範囲は違うのです。だからルールがあるのです。
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1984
住民板ユーザーさん
許容範囲や一般常識はひとにより異なります。異なって当然。
いろんな人が住むから異なる考え方のひと達がなるべく不快にならないようにと作られたのがルール規約だと思いますが。
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1985
名無し
利己的な意見を言う割りに、目の前に建つレーベンのマンションがかなり高層になりそうなことに反対運動をしないのを不思議に思っていました。
南西棟だからですね。
もしセンタービルを建て直して高層ビルになることになったら、大騒ぎですね。
わかりやすくて面白いです。
真面目な方なのはわかります。図書館やリブロによく通う読書好きな方ですよね。自分のペースで暮らせて幸せな方だと思います。
世の中には、自分はルールを守っていても、周りに対して寛容な人も少なくないことをご理解ください。
このマンションはそんな非常な人はいないと思います。
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1986
住民板ユーザーさん2
みんなが見ている掲示板。他の住人さんを思いやれない発言を控えれば平和なんですけどね。やはりすぐ荒れますね。
近隣のお風呂の匂いって、廊下で匂うのでしょうか??そんなに匂いがするものなのですか?意外でした。ちなみに、私は廊下で近所の夕飯の美味しそうな匂いしか感じたことありません。
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1987
住民
私は臭いにそれ程敏感ではありませんが、ソープは主張しますね。
ただ不快ではないです。
政治主張が垣間見れますが、強く主張されている方はやっぱりそっち系の方なんだなと思ってしまいます。
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1988
匿名
自分の考えと違う人は「こんな人たち」「排除」ですね、わかります。
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1989
匿名
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1990
住民
以前のレスをご参照願います。
戸建住まいの時に私道の路駐で近隣とトラブルになっていたのもそっち系でした。
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1991
匿名
排除を忌み嫌う人が、他人を非難ですか。
ザ自己矛盾。
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1992
匿名さん
買う時にルールを知っていて納得済みで買ったのに、
住んでから文句を言う方々、ルール変更は大変ですよ。
民主主義は多数決で決まるのが基本。
ここまでの書き込みを見てると、利己的なルール変更希望しかないようです。
皆様が納得できるよう、理論武装して書き込んで下さい。
総会でもね。
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1993
匿名さん
>>1985さん
>>目の前に建つレーベンのマンションがかなり高層になりそう
用地購入額がエンブレムの1.5倍だったので、相当コストカットしないと利益が出ないのはわかります。
市長要望の商業施設を組み入れないのも納得。
なれど、つくば市には45m制限があるのでは?
エンブレムは商業区域でその制限からはずれたけど、竹園は制限ありだと某銀行の方が仰ってましたが。
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1994
匿名
既存ルールに固執する方が利己的ですよ。
少数派も含めてそのタイミングでベターな規則を目指すのが望ましいはず。
変える方が利己的と決めつけないでいただきたい。
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1995
マンション住民さん
とりあえず、改正されるまではルール守ろうね。
それで良いじゃん。
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1996
匿名
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1997
住民板ユーザーさん2
みなさん、ストレスたまっているんですね!こちらの共用掲示板でストレス解消しないで、フィットネスルームなどでストレスと汗を流されてはいかがですかね!
余計なお世話、というレスがきちゃいますか。
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1998
名無し
まとめ
一人の非常に規則に厳しい住民がいて、日々規則違反をする人をこの掲示板で逐一吊し上げ。
↓
規則は守っているけれど、自分達がいつ油断して晒されるか不安で、落ち着かない住民が反論
↓
厳しい住民が、規則を守らないくせに、とか、違う意見を受け入れないのとか、自分に対する批判に反撃
↓
懐柔策として、規則は状況に合わせて柔軟に変えていこう、という方向へ
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1999
住民さん
>1998さんのまとめで良いんじゃないですか?
政治的な話は持ち込みたくありませんが、規則でガチガチがユートピアなんて思想は一部の方には熱心な支持を受けていますが衰退傾向であることは周りをみても明白です。
現状の規則が馴染まなければ変わっていくのは民主主義の自然の理です。
当然、馴染んでいれば変わらない訳ですし。
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2000
匿名
規則を守るのが嫌といってるんじゃなくて、
破った人をここで世界中に公開したり、常に監視の目を光らせてるのをやり過ぎと言ってるだけ。
ルールが、と言ってる人は、どれくらい素晴らしい人なのか見て見たい気も。
私の周りにはそんなに攻撃的な人も、風紀矯正にかける時間のある人もいないですね。
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