ル・シェモア安東ってどうですか？

駅からは相当の距離。ここだと普段電車通勤というよりは、市内でバス通勤とか、車通勤とかそういう方のニーズがあるのかなぁと思いました。一応駐車場は全戸分＋ゲスト用あります。自転車がその分なのかどうなのか置き場が少ないですね。３７台分とのことです。どういう割振りになるのだろう。

確かにバスで14分とかですからね。
歩ける距離じゃないことは、わかります。
そうなると、通勤族じゃない人のニーズが多くなるかもしれまぜんね。
住戸数が少ないので、落ち着いて住みたい人にはいいかも。戸建て感覚で。
間取りも広いものがありますし。

バス停名が中電社宅前という名前ですけど社宅が多い場所なんでしょうか。
地図を見ると近距離に幼稚園～小中学校・図書館・スーパーとあって
子育て世帯には割と便利な立地な立地なのかな？と思いました。
部屋も広めなものがメインなんでしょうか。さすがに100㎡あるのはプレミアム住戸なんでしょうけど。
駐輪場は足りない気がしますね…。

病院やスーパーが近くにあると生活は便利ですね。美容院や薬や、コンビニも近いといいです。周りを散策できる散歩コースもあるかな。実際見てみないとですね。

駅からは離れていますがマンション環境は子供が通う学校など小、中が
近くにありますからね。それに緑が豊富な大きな公園もあるので
子育てに良い環境だと思います。

あと異動に関してですが、駐車場も100%確保されているので
通勤など車で通える範囲なら問題はないと思います。それに例え電車通勤
になるとしてもマンション近くにバス停留所があるので利用すると負担も
少なくなると思います。

営業マンの、書き込み…
恥ずかしい、、、

静岡市の往年の一等住宅地に住みたい人にはいいと思います。
市政でも気を使われてきたのか、たしかに城北公園とか図書館とか、市内ではいちばんの施設だと思います。
億以上と思われるような住居も複数並んでるような地域です。知事公舎などもあります
ただ、セキスイハイムというのは単なる冠だと思ったほうがいいでしょう。
実際の建設施工会社の評価を確認すべきだと思います。

安東３丁目エリアは土地価格も下落傾向なので、戸建てと比較してもいいかもしれません。
若者層なら駐車場２台ありの戸建て、高齢層は駅近を好むので、ここのターゲット層はどこなんでしょうか。
よほど価格訴求力がないと・・・。

販売戸数と販売価格がまだ未定。
情報が何時更新されるのでしょう。
でも駅からバスで１４分掛かる場所。
遠いと思えば遠いですが、普通に考えたら、
東京や、大阪という訳でも無いので、
このくらいは普通な感じもしますね。

ここは販売中だと思いますが、公式サイトの情報は少ないですね。
間取りは広いみたいで良さそうですけど、車が必須な立地にしては価格が高めの気もしますが、どうなんでしょうか？

公式サイト、情報少ないですか？
美味しいお店の情報もありましたし、エリア情報は充実かなと思いました

構造面はもっと乗っていてもいいんじゃないかな―とは思いますよね
耐震等級が病院と同等程度で、直接基礎というのはよく判りましたが
他の面が（二重床なのか、とかスラブ厚は？とか）というのはもっと記載してあってもいいかも。

Gタイプは100㎡超えで、広さもありますし、家族でもゆったり住めそうです。

ロケーションのページに、お店紹介のページがあり、安東米店に行ってみたくなりました。
無農薬米など、こだわりのお米が置いてあるみたいです。
精米したての新米を、時々は買ってみるのもいいかなと思っています。

マンション立地的には、悪くないですね。
このマンションですが、南向きなのはいいですけど、バルコニーがせまいですね。
アルコープがあるのなどは、いいと思いますけど。
生活利便施設も徒歩圏内10分。
生活するには、とて良いかんきょうですね。

ただ駅までは遠いなと思いませんか？

静岡駅だと駅の近くはものすごいお値段しちゃうので、
まあバス使ってこれ位ならいいかなーとは思いますけれども。

13氏が書かれておられるように生活面では悪くない

今の所、販売状況ってどうなんでしょう

まだ1期7戸販売中っていう現状でよろしいですか？

駅まで遠いと思います。バスで14分ですとけっこうな距離がありますものね。
歩きで駅まで行ける場所に暮らしていると、不便を感じてしまいます。
その分、環境が良いなら話は別ですけど。

ヤフー不動産の方では9戸販売になっていて、なんだか情報が正確ではないですね。
物件概要を見たら7戸になっていました。どれだけ売れているのかしらね。

車通勤組なら悪くない環境だと思いました。
小中学校まで近いのは子育て世帯にはメリットです。
高校も近くにいくつかあるようなので（入れるなら）通うのも楽ですし。
買い物面では少しさびしいかなあと。車で出掛けるのも良いですが
駐車場が戸数分しかないので夫婦で乗るなら近隣駐車場を探す手間がいりますしね。

大人なら車を足にして移動できるけれど、遠くまで通学するようになった子供の場合はどうすれば、という事なのかな。
一応ご近所にバス停があるのでそれを使いなさい、という風にすればいいと思う。
バスだと自家用車で行くよりは時間がどうしてもかかってしまうけれど
その分早く家を出ればいいし。

バスで14分という場所にしては価格は安くないように思えます。
間取りも100㎡越えというのに期待したのですが、部屋数が多いせいか
それほど広々した感じではないし。
バルコニーが狭いのは何か理由があるのでしょうか。
窓の方が明るいといえば明るいのかな。
ほんのちょっとでもアルコーブがあるのはいいけれど。

>18さん
そうなんですよね。100㎡～なので居室面積に期待していましたが、
間取図を見ると主寝室とリビング以外が5.2畳、6.0畳、4.5畳と
思ったよりも狭くてがっかりしてしまいました。
バルコニーも奥行きがあるのかもしれませんが、洗濯物があまり
干せなそうで家族が多い世帯には不向き？

バルコニーだけぴょこんと出ているのが気になりますよね。
バルコニーも容積率に含まれたりするのでしょうか？？
含まれないのでしょうか？
そのあたりの関係でああいう不思議な形になっているのかなぁと思いました。
上の階のバルコニーが大きな庇のような感じになっているので、
日よけみたいになる点はいいけれど。

バルコニーとサービスバルコニーは、間取りの広さには含まれないと思います。
バルコニーを大きくするとコストがかさむので、小さくしているのだと思います。
外に洗濯物を干す程度なら、この広さでもいいと思います。
テーブルセットは、置けませんけど。

そうですか！ありがとうございます。
4人家族で部活やっている子がいるとさすがに狭そうだ!と思いますが
まあ工夫次第カナ。

よくMRでバルコニーにテーブルセット置かれていますよね（汗）
あれは洗濯物干せないし邪魔じゃない！！って思うけれど、
なんだか不思議と良いイメージがあるということになっています。

外観完成予想CGだとバルコニーは三方向が擦りガラスの部屋もあるんですね。
明るさはありそうですが下からの視線がちょっと気になる感じ。
何を置いてるのかもすぐ分かっちゃうので色々気を使ってしまいそう。
洗濯物干場に特化するなら雨避けはもう少し欲しかったかなと思います。
上部が空いてると雨の時濡れちゃいますしね。

バーチャルモデルルームって面白いですね。
操作に慣れなくてぐるぐる回りましたけど。

バルコニー、4人家族で2人部活ですか？
部活が終わって夜から洗濯するのはどうでしょう？
すると、朝までに乾いている服もあるので、スペース的には問題ないかと思いますよ。

バーチャルルームは、もう少し操作に改良が必要だと思いますね。
視点がぶれてしまい画像が安定しないです。
駅までは遠いですけど、マンション周辺の環境は結構、便利そうですね。
学校も近くて買物施設も近い。
ここは、車が欲しい立地ですね。

バーチャルルームはゆっくり見ないと目が回ってしまいますね。天井ばっかりとか床ばっかりとか、キッチンの様子や収納の様子がみたかったりしますね。でもこのくらいがモデルルームで見に行きたくなるのかも。

そうですね。
ちょっと酔う感じはするかも（＾＾；
３D酔いする人は気を付けつつ、っていう感じで

実際にのMRだと広さとか体感できるから、
もっと知りたい！実感したい！という風に思わせるような感じに
出来ているんでしょうね

交通アクセスがバスなのに販売価格は、普通なんですね。
マンション周辺には、美味しい飲食店があるのはプラスです。
寿司屋さんとお蕎麦屋さんは、行きつけになりそう。ここに住んだら。
教育施設が多いのにビックリ。
ただ、商業施設が少ないですね。

街もあったかそうですし、構造がしっかりしていて安心で外観も重厚感あります
３ＬＤＫも和室があったり意外と長く住んでも住み心地がよさそうな感じがします

家族向にはこのバルコニーは狭すぎるかなと思いました。
あと収納がもう少し広いとよかったですね。
バス停からは近いですが、交通アクセスがバスということになるとマイナスポイントにはなりそうです。
車はあったほうがよさそうかな

>20
私も気になっていました！横にバルコニーを広げなかった理由は何なんでしょう？

夏場は夜に洗濯を干すと朝には乾いていそうですね。
ただ、夜はあまり遅い時間に洗濯機を回すと迷惑かなと思って9時以降は回さないようにしています。
（洗濯機は振動もありますよね。）

みなさんはどうですか？夜何時まで耐えられますか？

バルコニーがでっぱった間取りは珍しいです。

洗濯物を外に干すだけの広さがあればいいと考えて、LDKなどを広くとったのかもしれません。
LDKに入る日光の量も増えるのかなと思ったりもします。

バルコニーで色々したい人は広さを確認しないといけませんね。

駅まで遠いことを考えても、この付近はかなりいい地域と考えます。
城北高校は偏差値も高かったような。

バルコニーのつくりは気になりますね。ただ、あまりバルコニーを活用しないとその分、LDKに光が入るつくりの方がいいと思う人が増えますから、どちらもどちらでは？

現在の売れ行き状況はどうなんでしょうか。

ルシェモア安東もルシェモア大岩も売れ行きがイマイチな感じがします。
完売してないのに、少し前からYahoo不動産の静岡エリアからこの2件のページが消えていました。
いま思えば、この2件は新聞のチラシもあまり入ってこなかった気がしますし
聞いた話ですが、ルシェモア大岩のほうはパンフレットもなかったそうです。
（コピー資料みたいのだったそうです）

売る気がないのか、それとも特に何もしなくても売れると考えていたのか。どうなんでしょうか？
（近隣のグランアネシス大岩は既に完売していました）

完売はしていないのですよね。ただ、公式ホームページには「最終分譲」とあるので、着々と売れてはいるのでしょうか。

あんまり掲示板でも購入検討している人の声が聞かれなかったので、人気なのかな？とか思っていました。どうなんでしょうね。

ルシェモア大岩はチェックしていない物件だったのですが、こちらはどうなんですか？

先ほど見たら、完売とありました。最後の方は長くなるのかなと思いましたが、ちゃんと売れてよかったです。

34さんが言うように売れ行きは即日完売って感じじゃなかったですよね。バルコニーの広さなのか、部屋数がたくさんあって1室あたりが狭いイメージだったのかと思います。

22さんのバルコニーのテーブルとイスのセット、あれは外でお茶を飲む用なんだろうか？と思います。憧れている人が多いからかな。