入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。
同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。
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ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
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[スレ作成日時]2008-12-27 12:29:00
>このまま管理会社に良いようにされてしまって良いのですか？
管理会社に良いようにされているとは思いませんが？
このままも何も初めは分譲販売開始前に売主が管理会社を決める必要があるのは当然です。
管理組合を機能させていくのはこれからです。竣工時に完売していて組合員が揃った状態から始まる管理組合であっても、そんなにすぐには機能しません。たとえば竣工後２年以内に管理組合が管理会社を変更したなんて例はありません。早くても３年はかかります。しかもここの場合はまだ完売していないわけですから、さらに時間がかかるでしょう。
状況を考慮したり、ある程度の評価期間も設けずに危機感がないとか、管理組合が主体的でないとかの結論を出すことはできません。何をあせっているんでしょうか。
それに、みんな契約時点で管理費や管理会社への委託内容に同意しているはずですから、同意した範囲内で運営されているのに「管理会社に良いようにされている」というのもおかしな話です。
今後は当然、大枠から細部まで見直していったり、工夫したりは必要ですがそれはこれからのことでしょう。場合によっては管理会社の変更や極論すれば管理会社を利用しない方法だってあります。
ちなみに管理費ガンガン使われちゃうなんてこともないでしょう。収支報告は何のためにあるんですか？もし問題があればどんどん提起していけばいいだけのことです。
スカイテラスの話も意味がわかりません。どんな理由で「やってる場合じゃない」んですか？
