【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

内覧会の時には気づかなかったのですが確認会で改めて見ると、けやき弐番館に大きな問題があることに気づきました。
それは、エレベーターホール脇にある階段から、人が転落するおそれがあるということです。
階段は鉄骨で出来ていてアルミ製のルーバーで囲われていることは皆さんもご存じの通りです。
しかし、弐番館のエレベーターホール脇の非常階段だけ、階段の手すりとルーバーの間に吹き抜け空間があり、１階から２４階までつながっています。
手すりを乗り越えたり、階段の途中から横向きの鉄骨に上って滑ったりすると、この吹き抜けに転落するおそれがあります。

廊下のパンチングメタルの仕切り板は、設計変更のおかけで見栄えも安全性も向上しましたが、この非常階段の場合、手すりや鉄骨など足をかけられる余地が多くあり、非常に危険です。
非常階段にこのような吹き抜け部があるのはこの階段だけなので、誰も危険性を指摘しなかったのかもしれませんが、他のマンションでも子供が階段で遊んでいるところを時々見かけますので、今からでも対策して欲しいと思います。
（もちろん、子供が遊んでいるところを見かければ大人が注意する必要がありますが）

対策としては、吹き抜けに面した手すりをかさ上げするか網を張って、吹き抜け部に転落しないようにすれば良いので、難しい対策ではないと思います。

他の階段はどうなのでしょうか？
壱番館のエレベーターホール脇の階段は、弐番館と違い、吹き抜け部がありません。

事故が起きる前に、三菱地所の対策を強く希望します。

吹き抜け部をのぞき込んだ様子です。
高所恐怖症でなくても、転落の危険性を考えると冷や汗が出ます。

図面集での階段部分の表記です。
アルミルーバーの設置位置をエレベーターホールの壁面ラインに合わせたため、壱番館には吹き抜け部が無く、弐番館のみに吹き抜け部があるようです。
（壱番館はEVが2台、弐番館は3台のため）

>>246 by 契約済み２さん
> 食洗機は、私も買う予定です。パネルタイプのNP-P45MD2S-Sの予定(これも型番だけ)です。

>>247 by 契約済み4さん
> 生活堂さんだと、オリジナルの面材が用意されているようですよ。

最近、まさしくこの組み合わせで食洗機をつけましたよ（実は契約済み参の人間は3人いまして、
一人はサーパスに住み続けます）。業者さんはどこに依頼したらよいかわからなかったので、
生活堂さんに託して発注したところ、オームサービスという土浦の業者さんがみえました。
言葉遣いなどの態度も、仕上がりや撤収時の掃除までの作業も、◎でした。
同じものをパークハウスにもつけたいと思いますが、私ははなから面材なし・ステンレス仕上げに
しようと考えています…。

建築オプションの価格、28万円。出来上がりは写真にようになります。
統一感と売主の工事という点では満足ですが、やっぱり割高です。

No.269 by 契約済み２さん

排水管とはPSの縦方向に走っているやつでしょうか？
見ただけで写真は撮っていませんでした。
結露と消音対策であるガラスウール的なもので
ぐるぐる巻きになっていることは確認したのと、
「水漏れ検知君」？が置いてありました。

キッチン下の排水なら撮りましたが・・・。
ちゃんと勾配がついています。

> そう言えば天井に何が付いているか見るの忘れていました。

リビングの天井には、こう言うのが付いていました。
我が家も天井補強せず、７．６Ｋのパルックボール形蛍光灯を取り付けようと内覧会の日に電気屋さんに同行してもらい、工事なしで取り付け可能と確認しました。
三菱の方にも再確認し１０ＫまではＯＫとの回答を得ています。

会員期契約済み参さん
写真撮ってきました。
床下の写真が上手に撮れなくてすみません・・・

一度に１枚しか貼れないんですね（写真投稿は初めてです）
１枚目は「食器洗浄機用配水管」です。９０度傾いていますがご容赦ください。
２枚目がシンク下になります。左端の茶色いのが１枚目の写真になります。

連貼りすみません。これが最後です。床下の写真です。何がなんだかよくわかりませんでしたが・・・
１枚目の写真も９０度傾いて・・・ませんでした。失礼いたしました。

今日は午前中に引き渡しを済ませて、その足で桜庁舎に行って手続きを済ませました。そのあと現地に行って床掃除などしていたら夕方になってしまいました。長い一日でした。
カフェラウンジもすでに営業していて、たくさんの方でにぎわっていましたね。
皆様どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

写真があまりきれいじゃありませんが、センター方面の夜景･･･
うーむ、あまりきれいに写ってないですね。実物はもうちょっとよく見えたのですが。

桜庁舎の午後の大混雑、やはりみなパークハウスの方たちだったのでしょうか(^-^)？
私はただ単に部屋を見に行っておしまいでしたが、お隣は入居されたようでした。
床に転げまわってうれしそうにしている子どもたちが窓から見えたり、
得意そうにエントランスを開けてみせるお子さんを見かけると、
新生活特有のうきうきわくわくの雰囲気をおすそ分けしてもらっているみたいで、
ちょっと楽しかったです。
今後とも、どうぞよろしくお願いします。

昨日、引越しして来ました。
何気なく参加したプロジェクト発表会から引越しまでの積年の疲れで、昨晩は良く眠れました。
今朝は妻の「朝日がきれいよ」と言う声で目覚め、新住民になった実感が沸きました。

引越しがまだ先なので入居の方と比べてかなりスローペース。

１．引越し業者
サカイとアートに見積りをお願いしましたが、サカイのネガティブキャンペーンが好きになれず、
また、人員も少なく・・・・。（お米はくれたけど。）
さらに、最初言った値段から最終的な値段まで、12万も引いた（吹っかけてるし）のが印象が悪く、アートにしました。ここの掲示板での評判も悪かったし。

２．食洗機
生活堂にて、ミーレの下見をお願いしました。土浦のオームサービスの方がいらっしゃいました。ミーレ取り付けは初めてとのこと。弐番館ですでに1件取り付けを終わったそうです。100V=>200V変更はそんなに大変じゃないようです。面材、パネルの調達は一旦諦めました。いずれ、パネルをイタリアまで買い付けに行くか・・・。

３．ワックス
クリーナーで雑巾がけ、水拭き２回後に、ワックス塗り２回。ワックス塗りはそんなに大変じゃないですが雑巾がけが結構疲れます。子供が侵入しないようにするのもつらいし・・・・。
やはり、ワックスの効果はかなりあります。外注する場合はほとんど人件費ですねこれは。
リンレイ　ハイテクフローリングコートの施工前、施工後の写真です。
（ただし、生乾きなので乾くともう少し光沢が減ります。）

４．キッチン収納、吊戸棚
炊飯器、ヘルシオの置き台をキッチンにつけようと思っています。トステム＆施主支給のラインで検討中です。良い工務店＆施主支給でお薦めがあったら教えてください。

５．置き畳
置き畳を検討中です。（置き畳ドットコム）計測などは終了し業者に連絡したのですが、なにせ
現品の確認しようが無いのでサンプル品を送ってもらうように頼んでいます。

その他
カーテンは入居後、レンジフィルターはネットで調達予定。エアコンは移設前に自分でクリーニングしよう・・・。

まだまだお金がかかるので色々悩みどころが多いです。

2さん

タッセルフックの件です。
写真が設置されていたフックです。２さんの候補と同じものに見えますね。
設置位置ですが・・・

１）床からカーテンレールの引掛け穴までの高さが199cm程度の場合：床から90cmの高さ
　　にフックの上部つけ根がくる
２）同じ条件で高さが216cmの場合：床から93.5cmの高さにフック上部のつけ根がくる

窓枠とフックの位置関係は窓によってマチマチで、基本的にはカーテンレールの一番外側の輪
（カーテンを固定する輪）の垂直下への延長線上に付けているようで、壁が広い場合は１〜５cm
外側にズラして設置してありました。

今日は、レンジフードフィルターを取り付けて残った居室のワックス掛け･･･腰に来ました。

色々とタッセルフックの情報が上がっていましたのでその他の作業の合間にＬＤだけ調べて見ました。画像を添付しますが、軽鉄の柱はサッシから６０ｍｍ程度ある様です。

まあ、どちらにしろ自分で作業するためには、最低ドリルは必要ですね。

，

レンジフードのシャッターがどこに有るのか調べた所レンジフードに内蔵されていました･･･凄くチンケなのが。何か一工夫したい所ですが、良い案が浮かびません。

それよりも２４時間換気が、冬期モードなのに結構煩いのでそちらの方を何とかしたいです。けど如何にも成らないですかね･･･。

，

ドアノブが、冷たいので何か巻きたい気分。

住民２さん
取り付けはサッシの枠になってました。
椅子も踏み台もないので上からの写真が撮れなくてすみません。
巾は、サッシ枠より５センチくらい広いです。
まず写真１，閉め切ったときの感じです。開けるとすごくまぶしかったので、遮光性能は悪くないようです。夏の朝はいっそ早起きの習慣が付いていいかもしれません。

写真２，引き上げるとこんな感じです。

連貼り、すみません。最後です。
下から取り付け部分の写真を撮ってみました。取り付け金具が見えますか？
サッシ枠３カ所（端と真ん中）に取り付け金具がついていました。