住宅性能評価はあった方が良い？

>>173
同感。性能評価すら導入しようとしないようなデベは、完全に論外ですね。
「デベの自主的な点検」なんて、全くあてに出来ないことは、今回の姉○事件ではっきり
しました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

173さん、174さんに同意。デベだか電車男だかは無視しましょう。いちいち気にして疑心暗鬼になるのも
＊＊らしくなります。他の板にも出てきているので、ほっとくのが一番ですね。

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→１７４〜１７６真摯に考えている人が少なくとも３人いたことに感謝！！
ところで，住宅性能評価を受けている物件で，実際に欠陥があって，調停制度などの適用を受けた案件って身近にありますか？
昨今の不動産業界をみていると，生の事実としての体験談とかがあるとうれしいと思いませんか？

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>>176
なるほどね。そう思います。
当たり前のことかもしれないけど、話の内容に対しての根拠も必要だよね。
思っていることをただ素直に書き込めば良いってもんでもないんだな。
間違いを書き込めば、大嘘つきと言うわけだ。
「事実無根な風評の流布」ってやつかな。
これも一種の犯罪になるのかもしれませんね。

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住宅性能評価は、そりゃあったほうが良いよね
でも、せっかくお金掛けてもこれじゃ、どうしたらいいの？
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051208k0000m04012100...

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マンション購入を考え中ですが、まいにちのニュース報道を見て
躊躇してしまいます。
何を信じればよいのやら、性能評価もあてにならないようですし・・・

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179さんが書込まれた内容は確かに衝撃的な事件ですね、
だからこそ、住宅性能評価を信頼出来るものにして行って貰い
全てのマンションが取得するようにして貰わなければ
もう、購買意欲は低迷して行くばかりになるでしょうね
事実、今でさえ1/3は購入を取り止めにしてる様です
最後の誠意と思ってたこれがアウトのままなら
誰もマンションなんて恐くて買わなくなるでしょう

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＞１７９
だからってそもそも無いのはもっと論外でしょ？

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プライドを持って、真っ当な商売をしているなら、
性能評価なんてなくてもいいはず。
でも、そんな会社が少数で、さらに評価する機関も
信用できないなんて・・・
１８１さんが言うように、性能評価を信頼できるものとするために
政府は法改正して、きちんとしたものにしてほしい。
性能評価がすべてのデベで採用されないのは、デベも購入者も
性能評価を１００％信用していないからかな。
とにかく、安心してマンションを買えるようにしてほしいですね。

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>プライドを持って、真っ当な商売をしているなら、
>性能評価なんてなくてもいいはず。
>性能評価がすべてのデベで採用されないのは、デベも購入者も
>性能評価を１００％信用していないからかな。
それでもそれすらつけない理由にはならない。

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182さん
勿論、私も住宅性能評価を全てのデベが取ると言う事が最低基準点です。
じゃなければ住宅性能評価を信頼性の有るものにして行って貰う事に意味がなくなる
デベで採用しないような所は、住宅性能評価が意味の無い物と言う資格すらない所
と言う事です。

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最後の安心材料だった住宅性能評価すらも登録料を上納すれば誰でも取得できるものだったのですね。車の車検制度みたいなものでしょうか？世の中やっぱり民より官が儲かるシステムになっているんですね。

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今朝、新聞に『大手不動産、全棟点検へ』と出てた。でも会社ごとに温度差があるね。
『99年以降の民間の確認検査物件を全部再点検する』ところもあれば、
『現在販売中の全物件』しかやらないところもあるし、
この期に及んでまだ『検討中』とかにしているところもある。たまたま自分のマンションは
『99年以降全物件を再点検する』ところだったのですが、
そうでないところは、なにか不安があるのかな。。
また売主が再点検するってことは、再点検後の物件は、売主にさらに責任が強まるってことですよね？

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>>187さん
確かに。特に、『現在販売中の全物件』しかやらないなんて、とんでもない会社だと思います。
要は、売れさえすれば、後はどうでもいいっていう姿勢。非常に疑問を感じますね。
今回の事件は、いろいろと業界や各企業の体質が明るみに出た、という意味では、勉強になります。

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国や各自治体がやれば全業者へ点検の指令を出せばいいとおもうが
国家予算を投入となると大変でしょう。国が藪を突いて蛇を出すマネ
はしないですよね。きっと。

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これ見て
http://www.nikkei.co.jp/sp2/nt84/20051128SSXKB012428112005.html

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本題から色々変わっているけどしばらく誰もレスしていないので・・・
住宅性能は設計段階と完成段階でのものの二つあるのは出ていました
中間でも検査があるのも知っていますか　でもまぁその検査がほとんどＥＲＩだと説得力ないけど
この性能評価にも若干問題はあると思っています
まず取れば良いだけだと、例えば断熱や防音など詳細の項目ごとにランクがあって評価書はそのランクを表示
しているものとなるわけです。たとえば防音では1〜4段階のうち最低でも良いわけですね。でもその詳細は
ほとんど説明されることはありません。もらった方でたとえば先ほどの防音で評価点の意味を説明された方は
居ますか？　恐らく居ないと思います。また耐震などでも当然今の建築基準法上は阪神クラスの地震には耐え
られるようになっていますが、評価書ではランクが違うとどうなるのかは説明されません。
基本的に設計士でもその違いは完全に説明できないところです。（聞いたことがあるのですがそう言われました）
結論として無いよりもあった方が良いとは思います。
ただこれは私の個人的考えですが本当に建物で裁判になったときにＥＲＩが仲介になっても本当に我々の味方に
なってくれるのでしょうか。だって普段はデベから仕事もらっている人たちですよ・・・
逆に「調べた結果性能評価通りの建物でした。だからあなたの訴えは無理です。」ってならないのかなー
この制度は手抜き工事が問題になった時国交省の役人が大手デベに持ちかけてスタートしたものだと記憶しています。
（その意味ではレスで天下り先を作るためとされていた方の言い分も一部あります。現にＥＲＩはそうですから）
そのような成り立ちから見てもそれが自分たちの首を絞めるような制度をつくるのかなー　ちょっと疑問です
でも偽造問題でコレだけ騒がれているからよりどころとして付いているのが少し安心だと思います
でも私は色々勉強した中で感じているのは今のヒューザーのように小さな会社では怖いナーということです
法律で「住宅の品質確保〜」で建物の構造や本体躯体は10年の保障が義務付けられているのに肝心の相手がつぶれては
どうしょうもありません　四季報などで今は会社の経営状況からチェックして年明けからまた見学していこうと
思っています。年明けなら各社ともその対応を聞いたらある程度きちんと説明してくれるでしょうから（期待込め）

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スレ主です。スレを建てた時は１０くらいで終了しそうだったのに、アネハとかの問題が出てこんなに盛り上がるとは思っていませんでした。
　今日のニュースでこれからは保険会社も審査に加わるような情報がでていましたが、　やはり、このシステム自体はすばらしいと思うので今後はもっと審査内容が充実していって欲しいと思います。
　その内容等については１９１さんの書いてある事にたいしては同感です。

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詐欺には保険降りないよ。これからは住宅選びも自己責任だね。評判の悪いところは避けるべきだ。

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