シャリエ大岡公園WESTってどうでしょうか？

準工業地域ですから。

ただ、先日見た図面だと工場とマンションの間の部分は分譲地になる予定との事、
それに、工場と東側分譲地の住人との大きなトラブルも聞かないので、後は購入検討者の
周辺環境対する優先順位次第なのでは？

まぁ、この辺りの同クラスマンションが抱えてる環境問題の中では、かなりマシな方だと思いますよ。

？出ないですよ、十中八九。

下がる可能性があるとしたら、半年以内にこの場所の土地価格と建材価格が暴落した時だけでしょう。

最初に話を聞いた時は、土地の広さと相場から「十四階建て位の本体と平置き100%駐車場」なんて
芸の無いプランはシャリエだけに無いだろうとは思ってましたが・・・少し無理をし過ぎでは？

ネットで見た「シャリエ三島文教町」のマスタープランが一番近い様ですが、
正直な所、落ち目の沼津でこの規模・この価格はどれだけの勝算があるのか、と疑問にも思います。

うちは毎週末、西友に買い物に行くのですが
その際には大岡公園側からこの場所の前をぬけて駐車場に入ります。

その度に「この辺に住んだら便利だろうな〜」と思いますが
周辺の方々、どうですか？実際のところ？？

うちは特に電車を使う用事もないので全然アリなのですが、
そういう方々って結構多いのではないでしょうか。

沼津の街力？はともかく
勤務先など、地縁があるうちのようなご家庭には良いのではないでしょうか？

ただ、ちょっと高い印象が・・

2900万円台が最安値の部屋で客寄せの看板になっているのですね。
予定最多価格帯は3200万円台・3300万円台（各12戸)だそうで、価格はその辺りを参考にするのが良いのでしょう。
駐車場は70台と100％を超えていますが、この辺に住まれる方は皆さん車を所有されているのですか？

この値段では到底売れないから値下げは目に見えてる。
10年もすればこの立地条件なら半値以下になることはヤフー不動産の中古を見ればわかるよ。
駐車場も駅から遠いのに機械式だし自転車置き場も一軒に２台確保できてない。

こういうマンションを作るのは単なる金儲け主義の会社なんでしょうね。

車をディーラーに出している間、バスに行って西友方面に行って三島へ行きましたが結構面倒でした。車があれば不便は無いのでしょうね。街中より静かな場所ですし。近くの公園も広々、子供たちの歓声に元気をもらえそうですね。

価格は当然のことながら、消費税や資材の高騰などが影響しているのでしょうね。
特に消費税は全ての資材に掛かってくるのでしょうから
どんどん買いにくい世の中になってしまいますね。。。

準工業地域でマンションまで約20分。
やや、専有面積が広いという部分以外の魅力は感じないです。
ここで最安値が2900万円って信じられない。
買う人いるのでしょうかね。
工場などは、何を製造しているかによりますね。
排煙などがあったらたまらない。

なるほど

車があったほうがくらしやすそうですね。周辺にスーパーが余り無いので買出しは車を利用すれば問題ないでしょうね。
利点としては運動場が隣にあることでしょうか。
デメリットはやはり中学校が遠いことですね。あとは駅から遠い。

>>12の写真は何なんでしょう？

駐車場は機械式で4段なんですね。こちらの立地だと毎日使う方も多そうですので
平置きに停められないとなると朝がちょっと面倒になりそうな。
あとは自転車置き場が足りないんじゃないか？という心配がありますね。
一家に二台分位はあった方が良かったのではと思います。
準工業地域とありますがマンション周辺は工場とか多いんでしょうか？

ごく普通の住宅地だと思います。準工業地域だったんだぁという感じ。
普通に一戸建てとかマンションとかアパートとかあったり、
大通り沿いはお店があったりっていう感じで。

こういう区分けってよく判らないですよね。
周りもそこまで高い建物がないし、
本当に普通の住宅地という雰囲気なんですよ。

準工場地域といってもほとんど工場はなさそうですよね。
たしかに、なんの工場があるのかなどは重要ですね。
工場にはたくさんの外国人の方が働いてますから街も変わりますよね

>>16さん
すぐ目の前が工場ですよ。

準工業地域だからこその価格帯なんでしょうかね。
目の前も工場となると、ちょっと悩んでしまいますね。
臭いとかどうなんでしょうか。
洗濯物や部屋に入る臭いなど気になりますね。

駅から本当に遠いですね。
バスなど利用できるのでしょうか?
マイカー通勤する人が多いのかもしれませんから
買い物などのことを考えると１世帯に車は２台くらい所有したいかも？

この土地の捉え方なのではないでしょうか？
うちの家庭は日常的に電車を使わないので、それよりも西友が歩いて直ぐにあることや
これだけの規模の公園が隣にあることのほうに希少性を感じちゃいます。

旦那が呑んで電車で帰ってくるにしても歩けない距離ではないですし。