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長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。
前スレ:仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/
[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06
長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。
前スレ:仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/
[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06
今建設中の一番町レジより高いマンションをあすと長町に建てることはないと思うけどね。
野村が高いからって、同じようになるとは限らない。
400戸規模だったら、スケールメリットで価格は野村より下がると思うけどな。
若い夫婦でも4~5000万買いますよ。
平均したら4000万円くらいかもしれないけど、
低層階で3000万円前半が妥当だと思うよ(角除く)。
そうじゃなきゃ長町の400戸なんて売れない。
一番町より高いでしょ。建築費の影響で、安くはできないはずですよ。今安い物件はゼネコンが3流のところでは?
一番町の方が高いですよ。
あすとの方が高いですよ。
毎日新聞より抜粋。
> 仙台市太白区のあすと長町地区。復興事業に伴う人口流入の増加などを受け、民間マンションの建設ラッシュが続く。
>
> 同地区の11階建てマンション(121戸)は5月から始まった1次販売分(78戸)が完売。モデルルームも週末は予約客で埋まる。事業主の「大和ハウス工業」の現地営業所によると、2500万~3000万円が相場だった新築3LDKの価格は震災後、人手不足や資材高騰により1000万円近く上昇した。賃貸物件や中古マンションは空きがなく、購入を決めた同区の主婦(43)は「申し込みが重なり、抽選にならないか心配」と話す。
長町一丁目サニーランド跡地に
あすと長町住友のモデルルーム建設してますね。
いよいよ、住友も始まるんですね。
どんなマンションか楽しみです。
スミフあすと長町 敷地面積5886㎡で414戸
1戸あたり14.2㎡…いかに商業地区とは言え、超狭い
せっかくの商業地もスーパー、家具屋、ホームセンター、
スポーツ施設、パチ屋と、ラインナップが今イチですし
市立病院に来る救急車のサイレンが気になります
野村の営業が必死過ぎてウケる。敷地面積を戸数で割ったらタワーなんて狭いに決まってるでしょ、その分高さとか他の部分でカバーするわけで。まして解体費用なんて事まで他で書いてますが住む前から解体する時の事考えますかね普通(^^;;
あすと住友は、野村と同程度の価格になるとか。
あくまである不動産業の人から聞いた話ですが、
70平米で3800万円くらい。
おそらくプラウドと同じくらいですよね。
最近は東京オリンピックが決まって、関東から来ていた職人さんが関東へ戻って影響で、
人不足が続いているようです。
震災で、市から全壊判定を受けたマンション住みですが、あすと近隣のマション建設ラッシュで固定資産税は相当上がるのでしょうか?
震災前は10万くらいだったと記憶していますが、震災で全壊判定後しばらくほぼゼロで、今年は5万くらい。
改修工事は済んでるので、普通に算定されてくるのだと思いますが、どのくらい上がるんでしょうね。
当時、2700くらいで新築分譲を購入したんですが、最近の長町は3000万以上ですか。。。。
中古マンションでも高く売れるなら売ってしまおうかな。築17年3LDK。JR長町にも地下鉄にも徒歩数分。
売っても、長町のような便利な地域には買えないか。。。。
長町、長町南、太子堂の今後の計画って、あすとの住友とワールドアイシティの復興公営住宅以外にありますか?
サニーランド跡地は当分住友のMRになるので、動きなしと思いますよ。
ワールドは公営住宅以外に、マンションも同敷地内に計画していますが、
すみふに近い価格になる可能性があります。
または、当面凍結するか。。
太白区長町南・ナイス
来年2月着工・分譲「長町南2丁目計画」
RC11F4479㎡、INA新建築で実施案
ナイス(横浜市鶴見区鶴見中央4の33の1 住宅事業本部 木暮博雄取締役)は、仙台市太白区に分譲マンション「ナイス長町南2丁目計画」(仮称)の新築を計画しており、INA新建築研究所に実施案の作成を委託している。
建設用地は発展著しいあすと長町地区の西側近くに位置する太白区長町南2の38の1地内の敷地面積1737.02㎡で、JR太子堂駅からほど近い交通利便性の高い場所。
建設する分譲マンションは、RC11F延べ4479㎡で、ファミリータイプの分譲住宅42戸を設けるもの。
着工は来年2月初め、完成は2016年9月末をそれぞれ見込んでいる
東口に引き続き、ナイスが長町南に進出。
住所は長町南ですが太子堂駅線路西側、あすと長町区画整理事業内ですね。最寄り駅は太子堂駅直近ですね。
すぐ近くにナイスグランソレイユ長町南が既に進出済みです。