ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

>>4580
高崎駅の話？ハイムスイートのことかな？

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映画館が駅チカからなくなるのは寂しいから109に代わるシネコンが欲しいな
TOHOとか

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栄町に商業施設作る予定だしメディアメガは厳しいでしょうね。北側も再開発の予定があるようなので一緒に開発して今度こそシティホテル誘致すればいいんじゃない？ホテルだけじゃない採算合わないならマンションも入れてさ。

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109がなくなったら栄町に入るんじゃない？劇場とも相性いいし。

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今夏に109が閉店しますね！ハイムスイートの道挟んで反対側も大規模マンションか！？

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映画館まで行かなくても、ネトフリとかあるし需要は減っていくと思うんだけど、なんか遊べる施設が駅前にあってもよいと思うんだよね。でも、オーパ辺りで特設会場とかにしてやってもらえばよいのかな。

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今のところあの立地では近隣商業かマンションくらいしかないのでは？ホテルやオフィスもあるでしょうけどどうなんでしょう。

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もう14階、15階建てはお腹いっぱいよ。
駅前は高度利用地区だから土地がもったいなさすぎる
大手ディベが開発してくれー

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ブリリアは直結じゃないから、マジで高崎駅直結のマンション作ってくれー。都内の直結マンションが羨ましい

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モントレー横の駐車場は？
あそこに建てられないかな
そうすれば直結になるけど

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ちなみにここね

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メディアメガオープンの2001年当時はあの辺は準工業地域とかだろうから容積率400%程度だっただろうけど、今はイーストサイト高度利用地区なので容積率800%、高崎市のマンション特例制度利用なら最大950%であの広さなら確実にタワマン建ちます。

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最近は20階レベル結構作ってますね。
旧みずほ銀行も20階建てが建設予定だったそうな。隣接地も含めて改めてタワマン建設になればいいのに。

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メディアメガは建て替えしてください。駐車場が狭すぎる…
映画館はあら町のファミマとその周辺駐車場の場所にでっかく建ててくれるのが個人的な理想です。

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ネタ無し小都市だからいろいろ妄想語ってんね
お好きにどうぞって感じ

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こんなにマンション作って需要あるのかね？都内の億ション買えない人たちが北へ北へと逃げてくるのかな？www

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予想ですがメディアメガの駐車場はそのままかと。
再開発もとりあえず109が撤退して暫く経ってからかと。
あと妄想ではなく可能性は十分高いかと。築25年の箱で撤退し相次いでますし。高度利用もされていません。

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閉店＝何か新しいものができる
っていう勝手なポジティブ妄想がイタすぎなとこが好き

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閉店＝何か新しいものができる
↑
これほぼ事実だろ？
再開発されるか新店舗ができるか不明だが高崎駅前の地価も高くマンションも続々出来てる場所でそのまんまなんて考える方が妄想に近い

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そういえば神戸屋旅館の跡地も大型の杭打ち工事みたいなのしてましたね。あそこもマンションが建つのでしょうか。

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近くのビックカメラ駐車場も以前ボーリング調査してました。
マンションでしょうか。

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↑自演ですか？

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妄想や予想でなくこれから建つ予定で決定している物件て何棟あります？
できれば場所や階数も知りたいです

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少なくとも東口だとそのメディアメガの真正面ハイムスイート19階271戸、スギドラッグ跡20階戸数不明、栄町再開発プラウドタワー27階290戸程度が確実です。

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4604さんありがとうございます
3棟は確実なんですね
30万都市として少し寂しい気もします
しかも3棟とも普通のいたマンですね
例えば同規模の水戸、同じ北関東の宇都宮あたりはどの程度決定しているのでしょうか？

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東口駅周辺だけですよ。
あと棟数はそうですが、いずれも200戸数以上（スギドラッグのはまだ不明だが延面2万で200戸以上は確実）なので14.5階マンション（50戸程度）実質15棟程度インパクトがあります。
また西口見れば住友や東京建物でタワマン建設中ですし、その他のタワマン計画も複数あります。

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あとハイムスイートは板マン？かもしれないですが、スギドラッグは20階建てでタワマン型？、少なくとも栄町は複ペデ直結の複合型タワーマンションです。恐らく資産価値としてはかなり高くなるでしょう。再開発物件で多額の公費も入る予定で東口周辺では希少な物件かと想定されます。

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投資組が大挙して押し寄せるのかなー。実需としては高くなったら嫌なんですよね

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栄町が相場を押し上げるかもですね～
ピンポイントで供給が多いからエリアで一旦押し下げ圧力がかかるかもですが動向次第ですかね

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ハイムスイ?トはデザインが悪い

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栄町再開発は4000万から上はいくらぐらいで売り出されるでしょうかね？
戸数が多いから上層階もそこまで競争率高くなさそうですが金額次第な部分が大きいですね

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栄町は再開発物件で税金投入されるから狙い目です。
更に複合ビルで商業・公的施設併設だから付加価値も高く修繕も公費投入が期待できて資産価値維持も期待できます。
野村もかなり強気の価格設定してくるのではないでしょうか？
それでも金があれば高崎東口のランドマークである本物件は買いだと思います。
芸術劇場やGメッセなど集客施設の中心で東口開発の中心的施設でもあり今後の発展の中心であるからです。
欠点としては今後周辺開発が進み静寂性が下がることでしょうか。

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栄町再開発はとりあえず100平米以上を多めに作ってほしい。小さい部屋なんか他のマンションに任せてさ

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メディアメガ再開発:高級ホテルタワマン複合ビル
東口第十地区再開発:タワマン
栄町再開発:27階建て複合ビル
スギドラッグ跡:20階建てタワマン
ハイムスイート:19階建て271戸
ロイホ跡:タワマン
ビックカメラ駐車場:タワマン
スズランマンション:19階建て250戸
連雀町住友不動産:20階建てタワマン
砂賀町再開発:タワマン
ペガサス駐車場:タワマン
鶴見町一帯再開発:タワマン

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栄町タワマンを超える可能性のある、高崎駅近くの再開発ってあると思う？109跡は複合施設が付いてもないだろうな…

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>>4615 マンコミュファンさん
超えるというのが規模なのか金額なのかわからないけど、立地と面積的にペガサスの場所くらいしか可能性ないだろうね。あとはもう駅から遠いしスペースが無い。

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>>4616
資産価値というか付加価値という意味で書きました。ペガサスはどうなるんでしょうかね

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計画されてる鶴見町一帯の再開発がなされれば広大なあの一帯で駅近のヒルズ的なタワーマンション街になると思う
市としては南側に商業地域が広がるのが良くないと思ってるかもしれないけど好立地だよ
アリーナとの間になるし

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岐阜駅前のタワマンと新潟市タワマンも規模縮小や見直しになった。渋谷とみなとみらいの再開発ビルはテナントや人はガラガラ。

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上信のアリーナ高崎駅方向に新駅作ればいいと思いますよ
富岡の外れに駅作るよりイベント開催時のお客さん見込めます

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>上信のアリーナ高崎駅方向に新駅作ればいいと思いますよ

高崎駅からみんな歩いて行ける距離ですよ
実際各種LIVEで歩いてる人が大半です
問題はそこより、アーティストが宿泊できるラグジュアリーホテルがないことです
西口opaの西側の低層街を壊してあの辺にホテルがほしいですね

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今日メディアメガ高崎の前通ったらゲーセンがあったところで工事か始まってました。
結構大規模に内装壊してたから取り壊し準備かもしれないけど、工事の案内だしてた企業は左官工事が有名っぽいから別テナントが入るのかも。

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ゲーセンは立駐の1階ですね
109のあるメディアメガの建物とは別棟になります

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>>4623 匿名さん

そうだったんですね。繋がっているので同じ建物だと思ってました。ご指摘ありがとうございます

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ゲーセンは1階だからスーパーでも出来るんですかね？
高級ホテルの話がありましたがGメッセ西側は当初構想でホテル計画がありました

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解体されてタイムズコースでしょうね。
一度潰れたら高崎みたいな小都市に新しいものが建つのは無理でしょう。

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駅徒歩20分とかでも分譲されてるので、こんなに駅に近い立地なら、マンション需要ある気がするけどなあ。

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あるからめっちゃマンションやタワマン建ててます！
でもマンションばっかりになるのもちょっとどうかと思います、、
川口や武蔵小杉みたいな
やっぱり大宮や立川、町田の方が魅力的ですよね

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>>4628
その通りですね
高崎は都市構造がマンションメインでいびつなんですよね
オフィスビルが極端に少ないから通りを走っても駅前から見ても垢抜けない印象です
地方近隣の長野市は5から7、宇都宮は7から10倍オフィスビルがある見た目です

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もし109のところにタワーマンションが建つならまたペデストリアンデッキ伸ばすんかな

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