岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

フローレンス野田二番館を検討してますが、まだマンションを見たことないのでどんな会社か教えて下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>287
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26454/

ここを見て考えれば良いのでは？参考になると思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションラッシュですね。
2009年に、岡山市が政令指定都市になるのも、関係あるのですかねー
市内中心部の建築中の新築物件がすごく多いです。
広島より、住みやすいですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リベール清心町の横の反対看板結構ひどいですね。
訴訟をしているとうわさで聞きましたがどうなったのでしょうか？


カイタックの反対看板はすっかりなくなった様ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この夏から建築基準法が改正になったことで、
建築確認が下りるマンションの数が超激減していると話で聞きました。

マンションの場合（聞いた部分のみ）
・一階に駐車場を設けることがとても難しくなった。
・今まで以上に構造のしっかりしたものにしないといけない。
・建築確認に時間がかかるようになった。
・建築確認後の変更がとても大変になった。


聞いた業者は今後計画する物件は天井・仕切壁の厚さを少なくしても
資材高騰で１割・構造で１割は値上げないといけないといっていました。そんな話を聞くと、この時期買って良かったのかなと思っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

運動公園近くにできる予定の和田のマンションは、
聞いた話では今のところ来年初めに着工するようですよ。

形は当初の鉛筆のような型から、山型のようになるみたいですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

建築基準法の改正後に許可が下りた物件を、ターゲットにした方が良さそう。ゆっくり待ってみるのも、悪くないですね。

いずみ町のロイヤルガーデンの設計変更や、来年着工というのは、新しい建築基準法によるものなのでしょうか。それとも、隣接する官舎に配慮したものでしょうか？少し気になります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今後の物件は
良い面
・耐震性能は確実に上がる。

悪い面
・それに関係ない戸境壁・天井壁がうすくなるなど、
　グレードダウンする可能性があるかも？

・材料費の上昇、他のコストがあがることで販売価格が上がるかも？


ここの業者で対応が違うだろうから一概には言えませんが,
しっかり調べたり、考えていかないといけないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>294です

訂正　今後の物件　→　改正建築基準法に適合した建物

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

岡山市中心部の地価はしっかり上がっているみたいだし、
コンクリートなどの材料費もあがっているみたい。
金利も徐々に上がっていく可能性が高い・・・・


待つほど条件は厳しくなるように感じます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日7月の基準地価が発表になってましたね。

岡山市の住宅地の場合。
・上がり率トップ５
　１．田中4.9％　２伊福町・今4.7％　４下中野4.5％　５伊島4.3％

・価格トップ５
　１.伊福町155千円　２伊島144千円　３津島福居139千円　

　４.学南町122千円　５北方102千円

　岡山市中心部や利便性が高い場所は２％〜５％前後上がってるみたい。
　逆は、現状維持かマイナスみたい。

＊ちなみに住宅地岡山市NO１の土地の位置は伊福町にある
　ロイヤルガーデンすぐ側の家のようです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞ここの業者で対応が違うだろうから一概には言えませんが,

そう、良心的なデベ物件の着工を控えているのに、焦って悪徳業者に引っかからないよう、惑わされないように気をつけようっと！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

物件検討中さんへ
建築確認を業者が控えているのではなく、許可がおりないだけです。
”良心的なデベ？？”を含めて四苦八苦しているはずです。


物件検討中さんの気になっているいずみ町のロイヤルガーデンが
自分の納得いく物になるといいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今住みたいのは、後楽園のあたりかなあ。
文化的な生活ができそう。
どこか、マンション建ててくれないかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ビ・ウエル後楽園は、棟内モデルルーム最終分譲になっています。
ここは環境が良さそうですね。

このあたりは高さ制限があって、高層は無理なのでマンションには不向きなのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ところで伊島のゼファーマンションはいつ頃着工するんだろう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

かなり供給過剰気味なので、またボツになるのかも・・・

カイタックは苦戦してるみたいで、住民版に「有名人が購入」というネタを・・・

しかし、そんなことで売れ行きが良くなるのかな〜？？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

実際どうなんでしょうね？
もしかしたら進捗悪いのかな？

ただ、このあたりは人気が高い地区の様だし、
伊福町・伊島周辺でのマンションの売り物が
かなり先でないと出てこない様なので、
それを考えるといいのかも？

・・・大きなお世話ですね！！


人によっては”穴場物件”なのかも？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

”売り物が出るのがかなり先”というより
”建物が竣工するのがかなり先”の方がより性格。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近頃では、パラパラと売地や売家が出ていますよね。
マンションより自由度が高いし、駐車場の確保もできるからか？
軒並みすぐに買い手がついてるようですね。

この地域の穴場物件は、早いもん勝ちみたいです。私も不動産要の友人に「マンションと戸建て用地の両面で、時間を掛けて探したらどうか？」というアドバイスをされました。

いい土地が見つかったら、戸建ても良いような気がしてきましたよ。
迷うな〜〜

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。