桑名市のシェルメール桑名東方はどうでしょうか？

いくら値引きしているんでしょうか？

購入者です。私が迷った物件はこちらが少し広めですが、ＧＭと比べて１００万も違いませんでした。
実績のない会社と大手・・安心がないと考えたらここは決して安くないです。それでもうちは、場所が希望にあったので正直とても悩みましたが購入を決めました。アフターサービスやゴミ出しでトラブルが発生したら・・対応をしっかりお願いします！厳しいこと言われてますが、実際住んでみないとわからないことですからね。どうか、購入者の期待を裏切らないようにお願いします！！！

ＮＯ１６７です。出張してましたので返信が遅くなりもうしわけありません。
ノーリツのホームページは次です。
http://www.noritz.co.jp/etc/decazo/index.html

なお、ご参考までに、わたしは購入者です。いろいろと自分で調べまして、ここに決めました。

明日見学に行きたいと思っています！

見学に行ってきました。アンケートを記入したくないと最初に断って、案内してもらいましたが根掘り葉掘り「何で書かないんですか？」としつこかったです！確かに見学する上で記入しなくてはいけない？かもしれませんが書くと見学後の電話が嫌なので最後まではっきり住所や名前を言いませんでした。ライオンズとグランドメゾン行った際には嫌な顔をせずさすがと思いましたが、ここの販売の人は露骨に嫌な顔をして何だか嫌な感じでした。

夜になってもぜんぜん明かりがついていないし、駐車場に１０台前後しかとまっていません。しかも幕がずーっと上のほうに付いていて風になびいています！

あとどれくらい残っているか最近見学された方教えてください！

周辺住民なら自分で見ろ。

見てきた。裏側に回ってみたら１０件ほど灯りがついていた。上のほうは真っ暗。

>198
このマンションの住民を傷つけるような投稿はやめてください。

ごみの日はゴミの量が多くて大丈夫ですか？　敷地内にはゴミ置き場が無く路上に出すと聞きましたが・・・・。

入居者の方、ガス代はどうですか？以前都市ガスを使っていた方のほうが参考になります。プロパンだと高額になると聞きました。本当でしょうか？

え、プロパンなの？嘘でしょ(苦笑)

ここを買うと、デザイナー同伴で洋服買ってくれるそうです！うらやましぃい！

京都のあぶら取紙ももらえます！！

韓国エステツアーにも行けます（購入者のみ）
でもマンション販売の会社なんだよなぁ

上のようなイベントしてますけど、もう既に契約した方への特典はあるんですか？無ければ可愛そうですね。私なら抗議します！

あぶらとりがみ、韓国エステツアー、コーディネーターとの家具買物、どデザイナー同伴で洋服購入、どれも要らないって言ったらいくら値引いてもらえるんですか？

ＴＯ２１０さん
どうして終わりなの？

活断層って怖いですね。そんな話は聞きませんでした。

>>214
そりゃ言わないわな(笑)

日本は何処へ行っても活断層だらけですよ。

↑そーゆーお前は何者？どこの販売関係者だ？
活断層だらけの日本で活断層を気にしていたらマンションなんて
買えないぞ！もっと勉強してから書き込みしましょうね。
大爆笑だぞ〜〜

活断層は日本全国に沢山ありますが、活断層の真上に建っているマンションはそう多くありません。
ただし>>213の言う通り、逆に活断層が無い場所なら絶対安全という訳では
ないのはご承知の通りです。

そこをどう判断するかなんですよね。

古いスレですが・・・

活断層って購入するとき調べてますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16371/

他、「活断層　マンション」でググってみてもいいかもしれません。

不安にはなりますが、絶対駄目って訳でもなさそうですね。
詳しい人がレスしてくれれば嬉しいのですが、このスレでは・・・

活断層の真上だと地価が安いのでしょうかね？

地価ではありませんが、販売価格は2520万円〜3120万円(マンションDBより)。
JR駅徒歩8分なら激安ですね。

>>224
グランコートラフィネとか、貴方は桑名の物件に色々とケチをつけてますね。
意見は自由ですが、子供じみた悪口程度のレスしか出来ないようでは
程度がしれています。
私生活で嫌な事があったのか、それとも桑名のマンションに恨みがあるのか・・・

ここって桑高より少し下にあるマンションですよね。

まだ完売していないようですが、住民の方、ゴミの日はどうですか？敷地内にゴミ置き場がないみたいですが不自由は？　いつの日か、全員が入居した際は量が相当多くなって大丈夫でしょうか？

確かに、見学する以上営業されることはある程度覚悟しなきゃね！

私も桑名市内にマンション購入を考えていて、殆どのＭＲをまわりました。
素直な感想を書き込みしたのですが、ここの営業マンか？？としつこく
レスされましたよ・・。違うと言えば言うほど相手が強烈にレスしてくるので、バカバカしくなって相手にするのを辞めましたが。どこの営業の方もしつこく電話してきましたし、それがそんなに迷惑なら購入意思がないことをはっきり伝えるか他に購入を決めたとか適当に言えば済むこと。迷っているとわかればしつこいくらいが当然でしょ。嫌なことがあったからってここで憂さ晴らしするのはみっともない行為ですよ。

この周辺１０年以内にかなり、変わるでしょうね。ところで桑名駅の西側地区の開発計画どうなってるのかしら。

桑名市内で販売するマンションはどこも苦戦していますね。ココも販売してから随分経っている。積水、グランコート、シェルメールはあと１年くらいかかるのでしょうか。俄然高かったライオンズ、極端に安かった愛松はとっとと売れて、中途半端な企画、立地、営業、価格の会社は余儀なく長期化の様相。

ずっと残り13戸だったのに急に完売！？

どうなってるの？

桑名市は名古屋に近い静かな町で、桑名駅への徒歩圏内の新住居は売れると思いますよ。

>>242さん
数日で13戸も売れるとは思えないので、例えば企業に寮として
残り全戸を格安で処分したとか、そんな感じでしょうか？
販売代理ですから、何をしたものか・・・

真相をご存知の方はいますか？

Ｎｏ２４５さんへ
あなたは住人じゃないですね？契約書を読めばそんなことは有り得ないってわかります。なのにどうして完売の真相が気になるのですか？真面目に購入を考えていたのなら、自分から問い合わせてみたらいかがですか？

>>247さん
本日広告が入っていました。
元売主のトップハウスが日本リーディングに未入居全戸を売却したようです。

これによって既に入居されている方々に何か影響があるのでしょうかね。
管理会社も変わっているかもしれません。

今日申し込みに行ってきました。
今までより購入金額が１０％くらい下がっていました。
もともと購入を考えていたのでものすごいラッキーです。
保証等は何も以前と変わりはないみたいです。

>>252

本日現在HPにもまだ載っていない・・・

http://www.n-leading.co.jp/

削除依頼が出されていないのに削除されているって事は
現売主からの要請なのでしょう。
酷いな・・・

>>254
いわずもがな

ここのマンションはアウトレットマンションだそうです。

ちょっと住民の方々には同情します・・・

http://www.n-leading.co.jp/build.html

アウトレットになると何故住民に同情することになるのですか？
それと売主は何故残り１０戸もある段階でアウトレット業者に売却したのでしょうか？

桑名市の物件でレスが２００以上も付くなんて相当規模の大きなマンションだったんだと思ったら
４５戸しかないじゃん。
何でこんなにレスが付いているの？

今古いタウンズ見ていたら４ＬＤＫ１３階の１室が３０２０万円で売りに出ていたね。
住友不動産の扱いで未入居物件になっています。

デベロッパーの公式サイトでは完売となっていますね。
http://www.top-h.co.jp/mansion/mie/index.html
この物件、あまりにも売れなさ過ぎてアウトレット会社に売却したというところなのでしょうか。

売主は残り１０戸の段階でアウトレット業者に売却したのでしょうかね？

この物件を含め桑名市内で検討中ですが桑名は活断層がどうとかありましたけど、東海エリアに住む以上避けるのは無理でしょう。宮城や新潟の大地震は活断層の危険性が全く指摘されなかったところで起きたみたいですし、まあ日本で住む以上活断層さけるより地震がきた時の対策を真剣に考える方が先でしょうね。

地震とか優先順位上ならこの地域はやめたほうがいいでしょうね。四日市〜桑名断層帯ってのがある以上桑名や四日市の物件は全て危険ですから。さらに１号線沿いの物件（ポレスターなど）桑名駅の海側は土地が低く海が近いため地震プラス津波被害も予想されるしね。最近はやりのゲリラ豪雨でもきたらあのへんやばいんじゃないですかね。なにしろ隣の弥冨市って土地の低さは日本有数らしいですから。

養老〜桑名〜四日市断層帯＊断層帯全体の長さが約６０ｋｍで養老や桑名エリアの最新２回の大地震の変位量は約４〜５ｍとされ
これらの一万年前の地層の上下変位量は２１〜３５ｍということから、過去一万年で６〜７回の
大地震があったものと判断できる。そこから地震の起きる周期を計算すると約１５００年周期となり
、このエリアでの直近の大地震である天正大地震（１５８６年）から単純に計算すると次回の可能性
が西暦３０００年ころとなる。しかし天正大地震の前の天平大地震（７４５年）が８００年間隔
で起きていることなどを鑑みて結論を出すと西暦２００１年から起算して３０年・５０年・１００年・３００年以内に起きる確率は
それぞれ、ほぼ０％〜０．６％・ほぼ０％〜１％・ほぼ０％〜３％・０．００１％〜２０％となる。ということから
最短でこのエリアを震源とする大地震がくるとすれば西暦２３００年前後ではないかということになる。
ただ地震対策を真剣に考えるならば、このエリアに近い東海・南海エリアに今後３０年以内に大地震が発生する確率は
かなり高いので実際起きた場合、三重北部や愛知西部でも震度５前後は当然予測されるでしょうから
、そちらを気にされたほうが現実的ですよね。

ポレスターやパークナードのスレにも地震がどうとかいろいろ書き込んで不安を煽っている人が多いみたいなのであまり気にしないようにとのことです。

断層帯の不安よりもデベロッパーの方が不安定だったんですね。
今日初めて知りました。

この物件既に完売してるようですね。パークナードはまだ売れ残ってるようですが。やはり周辺環境ですかね。

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