ローレルコート津桜橋グランドパレスについての情報を希望しています。
部屋数が多い部屋があるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
交通：近鉄名古屋線「津」駅徒歩13分
間取： 2LDK～4LDK
面積：71.98㎡～91.50㎡
売主：近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sakurabashi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート津桜橋グランドパレス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-09 14:09:38
先着順分譲概要
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 2,970万円～4,720万円
最多価格帯 3,400万円台（4戸）
住居専有面積 71.98㎡～91.50㎡
バルコニー面積 11.80㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 3.20㎡・5.55㎡
アルコーブ面積 1.66㎡～3.09㎡
管理費（月額） 10,700円～13,610円
修繕積立金（月額） 6,840円～8,690円
インターネット使用料（月額） 990円
ホームセキュリティ利用料（月額） 880円
修繕積立一時金（引渡時一括） 622,440円～790,790円
管理一時金（引渡時一括） 18,170円～23,100円
お隣のイオン津…というか地元の方的にはサティの方がなじみがあるようですが
あの跡地自体は、また新たなイオンができるのでしょうか。
検索すると、建て替えだとも書かれているところもあるし、方向性を決めたい、みたいなのもあるし
どうなっているんだろうなと思いまして。
元々あった建物はかなり年季が入っていたようですね。
一年前のキャンペーンは100万円プレゼントだったのですか
いまは来場キャンペーンで志摩グリーンアドベンチャー入場券または近鉄グループの商品券プレゼントだそうです
成約プレゼントの方は志摩グリーーンアドベンチャーのグランピング宿泊券だそうです
あと22戸お値引きとかはないのかな
広めの平米数で素直な間取りとお手頃な価格は魅力だと思いますが
エントランスが明るくていい雰囲気ですね
キャンペーンが定期的にやっているみたいです。
志摩グリーンアドベンチャーってどこかな？と思って検索しちゃいました。
モデルルーム見るだけでもらえるプレゼントってなかなかすごい気がします。
近鉄グループの商品券の方が使い勝手あるような気もしますが、どうでしょうね。人気はどちらの方があるのかな。
あら、なんか、またプレゼント変わったみたいです。
クリスマスキャンペーンということで、来場プレゼントはAmazonギフトカード3千円分、成約プレゼントは近ツリの旅行券10万円分。
こういうのも楽しみで良いなと思いますが、購入のタイミングによってプレゼントの内容が違うと他の時期のプレゼントも気になって仕方がないかも。
でも目的は気に入った住まいを購入することだから、プレゼントはそれこそおまけ程度に考えておけば、素直に嬉しいものかなと思います。
キャンペーン見ました。Amazonギフトカードがもらえるのはありがたいです。
ギフトカード目的ではなく、あくまでも「もらえたら嬉しい」存在です。でも、最後に2つのマンションで迷ったら「あのマンションはプレゼントくれたから」っていいイメージになりそうでもあります。
成約したら旅行券10万円もらえるようで、これも嬉しいです。
間取りを見ています、80㎡以上、90㎡以上もあっていいですね。
駅まで徒歩13分と少し遠くはありますが、自分的には許容範囲かなと感じました。
何よりも物件価格がいまどきのマンションにしては安いので、子育て中でも検討しやすいです。
イオンがもし、またできれば今よりもぐっと便利になりそうかなと思います。
今なら、ここから近いスーパーはどこになるでしょうか。
今公式サイトを見たら、来場プレゼントは志摩グリーンアドベンチャーの入場券に変わっていました。
成約プレゼントの方は見当たらなくなっていたので期限つきだったのかも。
このようなプレゼントキャンペーンは今後も定期的に開催されるのでしょうか。
見学行きましたが、高級な雰囲気を求めている人には向かない印象です。
普通の集合住宅です。 駐車場はフリーで誰でも入れてしまいますし、共用部も一昔前のイメージでした。
ファミリーにとってはピッタリ、ということかな。
すみわけがきちんとできる感じでいいかもしれませんね。
お互いに子供がいると、騒いでいいとは思いませんけれど、でもなんとなく生活時間帯が一緒位だと
ご迷惑を無駄におかけすることもないのかなとも思ったりして。
大人だけの世帯とは、たぶん、若干生活リズムが異なりますから。
駐車場が外部の人間も入り込めてしまうのは困りますね。
防犯対策でハンズフリーゲートを取り付けるなどの対策を
取った方が良いのではないでしょうか。
それと駐車場に防犯カメラはついていましたか？
駐車場って、どこでも防犯カメラってついているものではないのですか？
必須なのかなと思っていました。
何かあった際、確認できないと困ることもないとは言えないですよね。
外部の人もですが、住民同士でも何があるかわからない時代です。確認は必要ですね。
2022年2月に竣工済で先着順住戸が22戸残っている状況ですが、売り急いではいないのでしょうか。
現在クオカードなどの来場プレゼントは実施しているようですが値下げなど大規模なキャンペーンは行われていないようですね。
エントランスからのアプローチがあるので小さいお子さんの飛び出しの心配もないのが良いです
アプローチがあるのでセキュリティ面でも安全だなと思います。
駐車場はゲートはついていない屋外平面駐車場になるのかな
誰でも出入りできるようになっているのは不安ですが、防犯カメラはちゃんと設置していると思います。
そういったところも要確認ですね
敷地内に誰でも入れるみたいなのはちょっとなぁ…
そこは少々悩んでしまう。
防犯カメラがついていて、不審者が入り込めば検出できるなどすればいいでしょうけれど
住民か否かの区別は判らないだろうし。
どうなっているのか要チェックですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
