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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-16 16:48:47
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ローレルコート津桜橋グランドパレス【旧:津桜橋プロジェクト】についての情報を希望しています。
部屋数が多い部屋があるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sakurabashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151889

所在地:三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
交通:近鉄名古屋線「津」駅徒歩13分
間取: 2LDK~4LDK
面積:71.98㎡~91.50㎡
売主:近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[タイトルと本文を更新しました 2021/3/23 管理担当]



[スレ作成日時]2020-06-09 14:09:38

ローレルコート津桜橋グランドパレス
所在地:三重県津市桜橋三丁目79番1、80番(地番)
交通:近鉄名古屋線 「津」駅 徒歩13分
価格:3,090万円~4,720万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:71.98m2~91.50m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 127戸

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ローレルコート津桜橋グランドパレス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6 匿名さん

    駅までは、実質的には20分位徒歩だと掛かるのかな。
    途中、信号を渡ることまで考えて、ということなんだけど。
    駅まで自転車で行ければいいが、
    駐輪場の空きがあるかどうか…津駅の周りの駐輪場事情についても
    モデルルームで聞いてみてもいいのかもしれないです。

  2. 7 匿名さん

    駅周辺、通りかかりはするけれど、暮らそうと思って見ていなかったので、生活に関係するものがどれだけあるのかは全然把握したいなかったです。
    駐輪場も、目立つ所だと正直あまり思いつかないけれど、目立たない場所にある可能性もある。
    営業さんに尋ねてみるとか、
    自分で足で探してみるとかしていくといいのかもしれません。

  3. 8 匿名さん

    津市のホームページに、公共駐輪場の情報があったので
    シェアさせていただきます。

    https://www.info.city.tsu.mie.jp/www/contents/1594687948086/index.html

    津駅の周辺、以外にも駐輪場ありますね。
    有料の文字もないので、
    無料で使うことはできそうですが
    その代わり、定期での利用はできないということかも。
    確認が必要です。

  4. 9 匿名さん

    駅まで遠いナァ
    せめて路線バスとかが近くにあればいいなと思う。
    この距離だと
    歩かれる方もおられると思いますが、それなりに歩く。

    その代わり値段が安いとか
    そういうメリットってここの場合はあるのでしょうか?

  5. 10 匿名さん

    四日市とか愛知とか他のローレルシリーズと比べるとここだけ内装や設備のグレードが低いですね。やっぱり津だからかな。まあその分お安いんだけど地価も安いわけだからグレードは下げて欲しくなかったな。

  6. 11 匿名さん

    トイレの売りがウォシュレットだけというのも寂しいですね…。
    タンクレス、ふちなし、手洗いカウンターなどではなく。水回りはもう少し頑張って貰っても良かった気がしますね。
    食洗機が標準でついてるだけ良かったのかも?

    ウゴクロってどうなんでしょうね。上手に配分すれば書斎のようなものが作れるところは面白いですが。

  7. 12 匿名さん

    設備などをふつうにしている分、価格が安くなればいいと思うけれどそれはどうなんだろう。
    駅まで徒歩13分という時点で
    その分の価格は安くなっているから設備がふつうだからどうのっていうっていうのはないのかな。
    キッチンの食洗機は、主婦的には嬉しい。
    オプションでつけようとすると、夫にとめられる人が多いという話はきいたことがあるから
    最初からあるのだったいいんじゃないかなぁ。

  8. 13 匿名さん

    駐車場の利用料が1000円から6000円まで、まあまあ幅がありますね。
    駐車場って平面100%なのに、なんでこんなに価格差があるのかが若干気にかかります^^;
    入り口から遠いところだと
    すごく安くなったりするみたいな感じなんですか??

  9. 14 通りがかりさん

    海や川が近いから、津波を気にしちゃいます。

  10. 15 マンション検討中さん

    津市でマンションを購入するなら、やはり近鉄線より西だよな。この金額を出すなら、駅西の一戸建てを買う方が賢い選択。

  11. 16 匿名さん

    >>15 マンション検討中さん
    今いろいろ検討中なので教えてください。
    いくら位からなら駅西の戸建を買う方が賢い選択ですか?
    駅西は大谷町、渋見町、長岡町って事ですよね?
    上津部田や上浜町は駅西には当たらないので?

  12. 17 通りがかり

    >>16 匿名さん

    上津部田は西だけど、上浜は場所によりますね。
    上浜のハーモニータウンは津駅まで歩けていいところだけど、東日本大震災以来、人気が無いように思います。
    戸建てかマンションかは人によりますが、クルマを2台持つのが普通だし、子供の自転車もあるから駐車場代要らない戸建てはメリットあるかなとおもいます。
    中古が売りにくいのはマンションもあんまり変わらないだろうし。

  13. 18 匿名さん

    戸建ては駐車場代いらないって?
    固定資産税かかるやん。その分

  14. 19 通りがかり

    >>18 匿名さん

    そうですね。
    マンションは固定資産税かからないのですか?
    多分、建物の評価額は木造戸建てよりマンションのほうが高いですね。
    津市の土地は安いし、1/6評価だし。
    マンション敷地内に駐車場があるなら、その土地も固定資産税の対象じゃないですか?

  15. 20 匿名さん

    「ご親族ご紹介制度」があると書いてありました。
    親と一緒に近距離で住む世帯が津は多いんでしょうか。10万円の紹介料ってかなり高額です。

    よくわからないんですが、マンション住むにも駐車場代かかりますよね?
    戸建てのメリットとして書かれているのかもしれませんが、他の方も書いているように固定資産税必要ですし、どちらも駐車場代は必要な気がします。
    文章をもう一度読むと、子どもの駐輪場代について書かれているのかもしれませんけど。。。

  16. 21 匿名さん

    親たちと同じマンションに暮らすっていう人は
    雑誌で見たことはあります。
    子供がいる共働きの夫婦の場合、子供が下校後、親世帯(子供からみたらおじいちゃんおばあちゃん)に直接行って、
    仕事を終えた方が子供を引き取りに行く。
    同じ建物内だから移動も楽だし、安全。
    でも完全に別の物件だから、プライバシーは保てる、と。
    親たちとの関係が良好ならば
    そういうのもありでは。

  17. 22 匿名さん

    このあたりで、親と同じマンションの別の部屋で暮らすっていうのはどうなんでしょうね。
    親世代が戸建てがしんどくなったりすると考えるようになるかもしれないが。
    今どきだと珍しくはないパターンなのか?
    このあたりだと、都会のように投資で購入というよりも実需の方が多い。
    だから親族紹介みたいなアプローチをデベ側がしているのかもしれないです。

  18. 23 匿名さん

    イオン隣接っていうのはいいと思うけど、マンションの値段だから高くなってしまっているのだろうなと思う。
    駅までこの距離なので少し抑え気味なのかな?と思いましたが
    利便性は高い場所だから、そこまで抑えている金額ではない。
    ただ長い目で見れば、駐車場が平面だったり、お金がかかりにくいようにはなっているところは良いですね。

  19. 24 匿名さん

    駅まで皆さん歩かれますか?
    自転車だと駐輪場確保しなきゃだし、駐輪場自体が駅の近くにとれるのかどうかで色々と変わってくる。
    遠くになるんだったら
    出し入れの時間考えたら結局歩いたほうが早そうだし。
    あとはイオンと駅との間の路線バスを使うとか?

  20. 25 匿名さん

    駐輪場が取れるのだったら自転車だけど、その辺りが見通し立たない。
    家族に駅近くに送ってもらうか、歩いていくかっていうところですね。
    津市の公営駐輪場のサイトはあるのかな。それだけじゃなくて民営もあるのだったら
    歩いて探していく形にはなると思います。

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ローレルコート津桜橋グランドパレス
所在地:三重県津市桜橋三丁目79番1、80番(地番)
交通:近鉄名古屋線 「津」駅 徒歩13分
価格:3,090万円~4,720万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:71.98m2~91.50m2
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