アルファステイツ問屋町　【住民板】

購入を考えてる時の担当者の話では、マンションが近場に建つ計画は今のところないとかなんとか…

この辺りはもう随分マンションが建ったからこれ以上建てないとかなんとか…

横がマンションになったら人が増えるし嫌とは思わないので気になりませんけどね。
工事中の騒音だけがどんな程度か…

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49さん。書き方いつも一緒の同一人物ですね。キモ。陰湿なおっさんやなぁ。

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>>52
そうですよね。>>49は以前に検討版の｢岡山の新築マンション～｣スレで
情報くれてた人にしつこく絡んでた人と文体が一緒な気が・・・

旭川の見えるマンションを友人に探してくれと頼まれてるとかなんとか。
そんなマンション計画ないけどね。

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>>53さん
本当迷惑ですよね…あんな人が住民じゃなくて本当よかったです。何か恨みがあるんでしょうか？審査に通らなかったとか。私たち住民は仲良くしていきましょうね(^-^)b

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案外同じ住民だったりして・・・

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>>54
あの時はどうでもいいショボイうんちくで情報提供者に絡んでたよね。
まぁ、自分は詳しいってことが言いたかったんだろうけど、
空気が読めてない人ってのはああいう人を言うんだなぁと思いましたよ。

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色々問題があって大変だね。

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>>55
しかしその可能性は否定できないな。
なぜなら同じ文体の人がリビン○ートプライム厚○町・伊○町やロイ○ルガーデン
でもよく見るからね。

色んな人に成りすましてるのは確実なんだよなぁ。

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>>56さん
そうなんですか!?(･･;)その頃のやり取りを見てないから初耳です。でもあの人ずっと嫌がらせばかりしてるんですね…困った人ですね〜。

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NHK云々もやっぱり同一人物ですかね？

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同一人物でしょ。

変な人がいっぱいいたら困るよ。

ありえね～よ。

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あははっ、本当にお前らノー天気だな。

だから釣られるんだｗ

完全に遊ばれているのが分からないのか？

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＞＞５８　さん

成り済ましになっていないじゃん。
バレバレデショウ

そんなことより、貴女も色んな所でイヤラシイ書き込みシテイルネ。やっとココの住民になれたのか？それともまた冷やかしか？まっ、どっちでもいいけど、貴女も相当しつこいゾ。

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ここは住民専用だから、住民以外は興味ありません。
だから住民なのではありませんか？

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連投ですみません。
こういうの書くと、また違うって書き込みだらけになるのでしょうね。
あと、自作自演お疲れとか・・・

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＞＞５１　さん

デベに騙されたのでしたらキャンセルしたらどうですか？

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同一人物ですね(･･;)他のマンションｽﾚにも出没しているようですし。おかしな人は、かまって君なのでスルーしましょう(^-^)/

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受信料を払う事で一番納得がいかないのは、ＮＨＫのDVDが普通に高い事に、納得いきません。。。私達の受信料で制作した者を何で民間の放送局並の値段で売るのかが、分かりません。　むしろ受信料還元で安く売るべきです。
そうすればお互い受信料でやっている自覚が出るのではないでしょうか。。。

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ＮＨＫは公共放送、皆さんの受信料で成り立ってます…いい加減この制度はやめませんか！
因みにＮＨＫは国営ではありません。

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１．放送法という制度（ＮＨＫに関する部分）に意義がある場合、庶民はどうしたらいいか。本田勝一さん的ですけど。
２．ＮＨＫは総務省管轄の政府の法人ですけど、そういう団体として見た場合、まずいことは何か。
３．ＮＨＫの放送内容で気に入らないものは何か。

「１」ですけど、ＮＨＫは占領軍が作って行ったように記憶していますので、現在の日本の国の状況から言ってNHKを守るような法律は存在理由がなくなったように思います。

「２」ですけど、「公共料金だから払え」とよくＮＨＫから諭されますが、電気・ガス・水道も払わないでいると止められます。逆を言うなら「公共インフラ」なら、払わない・払えない人にも供給義務があるとでもいう理屈も出来てしまう。不払い者が水道も止められるなら、ＮＨＫも止めてほしい、と思います。集金人制度もおかしいでしょう。なぜＮＨＫ社員が行わず、事実上、バイト・外注に飛ばしているのか。

「３」ですが、面白い番組もあれば、ムダと思う番組もあります。特定視聴者向けにはできないでしょうけど、番組構成の「老人向け」傾向には辟易します。ＮＨＫの視聴者が（契約者が）高年齢層が多いというのが理由でしょうけど、「２」と関わる部分ですが、「公共的存在」なら、老若均等向けに番組を構成すべきだろうと思います。

私としては「２」と「３」に関する不平が多いですが、ワンセグを持っている学生に徴収を恫喝している、と聞きますので、将来その学生たちは、間違いなく「払わない存在」になるだろうと思います。私は学生のときに、新聞拡張員のチンピラ＊＊＊に恫喝された経験があり、大手新聞は取らないことにしています。将来的に、ＮＨＫは収入を大きく減らすことになるのは間違いないわけで、若い世代ほどＮＨＫを信頼していないと思われます。

集金人についてですが、一般企業の場合、契約（お金）をちょうだいするときは、それなりの責任者が誠意を尽くす、というのが当たり前です。携帯電話の店舗でも、彼らはドコモの社員でもなんでもないが、誠意を感じる応対をします。受信契約はＮＨＫが独自で集めてこなければならないもの、とされており、住民票を登録したら役所から納付通知がくるものではありません。契約に関してはＮＨＫに努力義務があるわけです。

集金人を、恫喝行為をするバイトにまかせて、ＮＨＫ社員はキツイ部分からはことごとく逃げているという態度が、体制が不信感を一層つのらせることになります。「みなさまのＮＨＫ」とさかんに宣伝しているけれども、批判には回答した試しがありません。それどころか、強制執行など自滅行為もいいところだと思います。

番組の内容に関しては「親中的」と「親米隷属的」の両方あると思いますが、原因には「制作局」と「報道局」の長年の対立が噂されています。戦争特集では特に親中的・かつ自虐過ぎて、疑うことを知らない子どもには見せるべきでない番組も多いです。これについては他の論者さんがたくさん語ってくださると思います。


以後、ほかにも思いついたら、書かせていただきます。

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電波の押し売りでしかないですよね。条文は、「協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。ただし、放送の受信を目的としない受信設備又はラジオ放送（音声その他の音響を送る放送であつて、テレビジョン放送及び多重放送に該当しないものをいう。）若しくは多重放送に限り受信することのできる受信設備のみを設置した者については、この限りでない。」である。
但し書きには「放送の受信を目的としない受信設備」と書いてあって「受信することができない受信設備」とは書いていない。 いくら受信する性能を持ちうる受信機を持っても目的としない（本当に見ない）のであれば契約の必要はないということでしょ。ここでいう放送とは「協会の放送」でしょう。
ましてや、「しなければならない」との強制の文章でありながら本来任意であるべき「契約」という文言はおかしいでしょ。で、国営放送でもない放送局（協会ってなんじゃい）が、ですよ。放送法はおかしな法律ですよ。
最後に、契約して貰えないなら、見せなくていいじゃない。昔ならいざ知らずそんなこといとも簡単なことじゃないですか。必要とする人が対価を払って買う（見る）。当たり前でしょ。
番組も民放に比して優れているかというといささか疑問で、いずれにも偏向しない放送っていうのもおかしい。
生き残るためには、受信料徴収より国営放送に成り下がったらいいのでは。でも、正直いらないし。(チャンネルの無駄遣い）

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通報します。２度と来るな！

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何でそんなにNHKに詳しいし拘るの。気持ち悪いよ。管理部に報告して、IDで特定して逮捕してもらおう！

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逮捕は無理ですよ。
NHKについて語っているだけです。それで資産価値が下がるハズがないので何の罪にもなりませんよ。
それに対して攻撃的なのは未払い者ですよ。あなた達がNHKに訴えられますよ。いい加減に放送法違反を自覚して下さい。

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支払ってますけど、何か？迷惑法であなたを通報します。何回か皆さんに注意されているにも関わらず、それでも止めない場合立派な犯罪になりますよ。資産価値にやらた拘られているようですが、公共の場で貴方の独断と偏見による発言が資産価値を下げる可能性もありますね。イメージの問題です。逮捕にはなりませんが、前科はつきますよ。簡単な交通違反シートベルトやスピード違反でも前科がついていることご存知ですか？ネットもセキュリティで管理されています。ご注意下さい。警察幹部と弁護士に知り合いが居ますので、詳しいです。今回の忠告を期に、嫌がらせはお止め下さい。

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NHK関連の投稿をされている時間のほとんどは、早朝か深夜に集中しています。
生活パターンから推察するに恐らくここの住民の方ではないでしょう。
（もし住民の方ならそう言ってください　堂々と言えますか？）

万が一あなたがここの住民の方なら、共同生活をしているみなさんを不快にさせる
ことは本意ではないでしょう。NHKに関して意見の主張をするのは自由ですが、
自分で専用スレを建てられて、他のNHKに興味がある方と思う存分意見交換されては
いかがでしょうか？その方が思う存分議論ができるでしょ。NHKに興味のない方
まで巻き込んで自己満足に浸るのはやめていただけないでしょうか？

もし、ここの住民ではないのなら、ここは住民専用スレなので、速やかに
退去願います。

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>>75

警察幹部と弁護士に知り合いが居るとか言って相手を黙らせる住民とは関わりたくないなぁ・・・

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関わらなくて結構。こちらから願い下げですけどね。

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NHKの話しはNHKのスレに行けばいいだけのことでは？マンション住民の情報交換スレなのですから、NHKの話はスレ違いでしょう。NHK関連の話嫌がってるじゃないか(笑)ぐだぐだ言ってるけど単なる嫌がらせに見えます。

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>>74
逆にNHKと無関係なのに、しつこいこと書いてるとNHKからイメージ悪くなる。無関係だ。妨害、迷惑だとあんたが訴えられるんじゃないの？

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どーでもいい

いいかげん止めませんか

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自分たちの都合の悪いことを書く奴は皆で排除する。
よくある相手にしない選択もありだがNo.75さんのような方もおられるので、これからもお互い毅然とした態度で戦おう！

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このサイトは戦いの場ではありませんよ。規約をちゃんと読んで投稿して下さい。

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ここの住民レベル低
完全に釣られているよ

NHK関係者もビビッタのかいなくなった
アク禁にでもなったのかな
でも奴は他のスレでも騒いでるな

イズレにしろ○○とは拘りは持ちたくないぞ

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本当にここの住民はレベル低いです。
NHKの受信料くらい払えよ。馬鹿じゃないの？

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工事だいぶ終わりましたね(^^)何が建つんでしょうか。ネットでの迷惑行為で罰金刑の人居たね(^^)ここでのNHK関連の嫌がらせの書き込み。↑の人みたいなのもNHKにﾁｸったよ(^^)/ちゃんと払ってるのに払ってないバカとか無法者って書かれて荒れて困ってるってNHKに相談したら調査してくれるって(*^-')もう安心だね☆

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>>86

本当にひつこいなぁ…
N○Kは相手になんかしてくれないでしょ…
ナニが目的なの？

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今日調査員が来ましたよ。
何も悪くないけど思わず居留守を使ってしまった…

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ＮＨＫの受信料払えってキレるの何なの？
ＮＨＫつまんないし見てないんだけど（笑）

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>>87
86は嫌がらせしてる人に対してだと思いますよ。

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85さんのようにNHK関連の書き込みでの嫌がらせ。払っているので身に覚えがないので。荒れて困る迷惑。とNHKにﾁｸったら、そのような行為はしないが迷惑をかけてすみませんだって。犯人？を調査するってさ。

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話が変わりますが…

皆さんバルコニーの掃除はどのようにされていますか？
ほうきで掃いているのですが細かい土埃がどうも気になります…
お隣のこともあるので水を使うのもいいのか悪いのか。

こうしているよ！というお話あればお願いします！！

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わかります！黄砂と工事の土ぼこりですよね？ﾊﾞﾙｺﾆｰに水道ついてたらよかったのなぁ…。ﾃﾞｯｷﾌﾞﾗｼとバケツで水をちびちびで掃除しようかと考えてます(^-^)排水溝に持っていく感じで。どうでしょう!?

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やはりデッキブラシいるかなぁ…ｗ
すでにほうきでは取れない土汚れもあるし。
何よりバルコニータイルを施行しなかったから余計に手間かかるのかもしれませんね。

気持ちは高圧洗浄機で一気にスッキリしたいですけどねｗ

ありがとうございます！

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マンションて結構揺れるんですね…。

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この間の地震、震度２でしたっけ。
ゆっくり揺れてちょっと怖かったですね。
大きな地震がきたらどうなるんだろうか…。

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この前の地震は震度１でした。
それにしてはちょっと揺れが大きかったような気がします。

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あれ？岡山市は震度4じゃなかったかな？ﾏﾝｼｮﾝやビルは逆に揺れるように造られています。固いよりしなったほうが折れたりするのを和らげるかららしいです。高層ﾏﾝｼｮﾝやﾋﾞﾙの地下には大きな球体が埋めてあって常に揺れているらしいです。これも衝撃を和らげるためだそうです。建物の中から、じっとしてよーく外を見ていると微妙に揺れていて、敏感な人は酔うそうです。

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>>98さん　不確定なことを書かないでください。球体なんか埋まってません。デベに確認したら笑われました・・・

前回の地震は気象庁の公式発表で岡山市北区桑田町震度１でした。しかし岡山市北区大供町では震度２でした。当日のマンションでの揺れの感じ方からして、問屋町近辺も震度２だったと思われます。

一方で昔から旧２号線より南では液状化が起こりやすいと言われていましたが、今回それを証明することとなりましたね。あとは杭が支持地盤まで届いていることを切に願うばかりです。

近い将来起こるとされている南海地震では震度は４～６と推定されます。浦安のような液状化にならなければ良いのですが・・・

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液状化の危険性はあるけど、震度１～２程度で震度４程の揺れになるのか…
買わなくて本当に良かった。

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>>99さん

すみませんm(__)m球体の件…。昔、人に聞いたので…騙されたんですね(;_;)すっかり信じていました。お恥ずかしい(;_;)地震も恥ずかしながら爆睡していたので(°Д°)地震情報で調べたものでした…。すみませんでした(;_;)

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>>51　それが本当ならキャンセルできるじゃん。
キャンセルしないにしても補償はしてもらえるのでは？
某マンション建設の時にはホテルを借りてもらった人もいますた。

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ﾏﾝｼｮﾝ建設となると一年は騒音に悩まされますよね。

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宅配ボックスはどうゆう時に使うんでしょうか？宅急便ってサインして受け取るのが大半だと思うのですが…。

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不在のときに勝手に宅配ボックスに入っていますよ。そういう場合サイン無しです。玄関口まで来てもらって顔を合わす事もないので便利に感じます。重いものは玄関まで来て欲しいですけどね

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>>105さん

そうなんですか!!ありがとうございます。それは便利ですね(^-^)でも、うちはこの間不在配達入ってました…。宅配ボックスに入る大きさの荷物だったのに…宅配員の人が知らなかったのかな(笑)

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宅配ＢＯＸの設定をしないと使用できませんよ。
宅配の人は使用しようとしたけどエラーとなって仕方なく持ち帰ったのでは？
ＢＯＸがあっても中には利用したくない住民もいますからね。

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↑
宅配の人
配達の人に訂正します

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>>107
そうなんですか!!知らなかったです。教えていただきありがとうございます!!早速設定してみます。入居書類見たら分かりますよね？やってみます☆

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工事やっと終わりましたね！静かでいいな〜。ストレスから解放されました!!久しぶりに昼間の窓全開で気持ちいいです。

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>>91
その後特定できたの？Ｎ○Ｋの勧誘はしきりに来るけど新築物件では仕方がないことなのかな？それとも>>91さんが通報したから犯人探しに来ているのかな？それならあたしは疑われているのかも・・・

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ペット飼ってる人見たことないです。まだ飼ってる人居ないのかな。問屋町内、小型犬散歩してる人よく見かけますよね

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こないだ散歩に行く途中の住人さんとお会いしましたよ。
カワイイ犬でしたー
泣き声が聞こえてこないあたり、躾ができてるんだなぁと感心！

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＞１１１

だ・か・ら、いい加減ＮＨＫネタはやめませんか？
そんなに不安なら視聴料ぐらい払いなさいよ。

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>>113
そうなんですか!!ロビーやエレベーターでは抱っこでしたっけ？ロビーにソファあるといいなぁ。たまに置いてあるマンションありますよね☆

>>114
NHKの書き込み、前から嫌がらせしてる人ですよ。書き方に特徴あるので、すぐ分かります。今度は女のふりしてますね(笑)住人かどうかも定かではないのでスルーしましょう。そのうち罰が下るでしょう。捜査しても少し泳がされるでしょうし。

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それに、NHKの勧誘のアルバイトは最近、ぱったり来なくなっているので、あのしつこい方は住民ではないと思います。

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NHKの嫌がらせ、何が目的なのでしょうか？
やっぱり、関係者でしょうか？
そういう人がいると思うと怖くて眠れません。
払っていない人は払えば、こんなことにならなくて済むのに何で払わないのかこれも理解できません。
こういう個人的なことは自分たちだけでやって欲しいです。掲示板に書いても何の解決にならないと思いますが・・・

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本当そうですね。世の中色んな人が居ますから。いずれにせよ執着が異常な人は犯罪を犯してしまったりとか。危ないので関わらないのが得策です。だいたい、そうゆう人は荒らすことが趣味なので、ﾘﾋﾞﾝｺｰﾄ掲示板でも派手に荒らしていますよ…。おおもめしていました(^^;

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↑そもそもＮＨＫの受信料を払っていない人が犯罪者。法令違反者。

＞いずれにせよ執着が異常な人は犯罪を犯してしまったりとか
そうですね。そういう住民がいるマンションを買わなくて良かった。

ここのマンションはいつまで醜い争いをするのかな？

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↑払ってるから(笑)過去レスぐらい確認してから発言してね(笑)馬鹿丸だし(笑)

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↑検討版スレでは払っていないと豪語してるぞ。
しかもひつこく勧誘が来て困っていると嘆いているのはどこの誰？

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カーナビ盗まれる被害がでてるみたいですね。しかも、純正品？
窓ガラス割られたんですかね？
それともプロの仕業？
怖いですねぇ。

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え！
こないだ警察が居たのはソレなのか…
この辺りいたる所が平面駐車場だから、もう運が悪いと思うしかないのか…

いや、うちも有り得ると思うと本当に怖い。

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>>121
ひつこい？……？

しつこい でしょ(笑)
日本語からお勉強してね！
おいくつかしら？
しつこいのは貴方ね
おじちゃん(｀∀´)

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隣の敷地解体工事終わってしばらく経ちますが、まだ予告の看板等ないですね？？
マンションなら宣伝ですぐに看板建てそうですが・・気になります。
何ができるかご存知の方おられたら教えてください。

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隣に同程度のマンションが建つとすればかなり距離が近いんですが、日照はどうなるんでしょう？
やっぱり東側からの採光はほとんどなくなってしまうんですかね？

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北側にすぐ電線があるからマンションが建つとすれば真横になりそうですよね…陽当たりも風通しも悪くなるでしょうし。敷地内以外の駐車場ももうあまりないだろうに…( ´△｀)

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>>124

「ひつこい」は若者の話し言葉ですよ。だからおじちゃんじゃないのでは？
「ひつこい」はマンガによく出るんですよ、編集が直さないからそのまま掲載されて間違って覚える子も多いんじゃないでしょうか。

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子供がいる者としては小さな公園ができてくれると非常に有難い。
…まぁないか…

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なんにせよ、工事がはじまったら
また窓が開けられなくなっちゃうなー。

そう思うと問屋町に最初に建ったマンションは
慢性的にうるさかったんだろうな…。

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一年近くも騒音だなんて結構きついですね…公園とか駐車場ならいいのになぁ。

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若者とか…マンガとか。言い分けして馬鹿じゃないの。

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↑お前こそしつこいぞ、変な顔文字使ってんじゃねぇよ！キモッ。。。

ひつこいは関西での方言ですね。岡山でも使います。お前はよそ者だな。
無意味な感想、特に一行コメントはやめてくれ！

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↑よそ者とか…え？今時？書いてることも意味不明だし。やっぱりお馬鹿さん！

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まるで子供の喧嘩だな。
アホくさっ。

賢い方が相手にしないので、お馬鹿が最後まで吠えるよ。
どっちが残るかな？

それにしても、ここの住民レベル低過ぎだな・・・

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マルチ活動をしている人がいます。
奥さん方、深入りしないように。

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え？住民に居るんですか？マルチ商法ってねずみ講ですかね？

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うかうか井戸端会議も出来ないですね。ｺﾜ・・

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マルチポスト的なことかと思ったけど…
リアルにいるの？

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規約的には大丈夫なのでしょうか？
もしダメならやめてもらいましょう…

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車上あらしが横行しています。
今月に入って３件目です。被害車両は全部で７台です。非常事態です。
このマンションだけではなく岡山市内で多発しているようです。

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↑リビングコートプライム伊福町の掲示板と同じ文面ですね。
模倣なのかまったくの偶然なのか・・・
被害内容も一緒なのはあやしいな。
どうやらここの住民の中に性悪な人がいるようですね・・・

多分この人が色々問題発言しているのでは？？？

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単純に、岡山市内でこういう事がおこってるよ、気をつけてって
マンション板をまわって報告してるだけなのでは・・・？

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>>144様

何事もケンカ腰はよくないと思います。
>>142は私ではありません。
・・・が、いけなかったのかな？
面倒なので・・・にしてたんですが…の方がよかったんですかね？
紛らわしくしてしまってすみません。

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また、変なのがでてきた。定期的に現れては消えていく・・・本当に何が目的なのだろうか？
受信料未払いにマルチに窃盗。大変だな・・・

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ただの愉快犯でしょ？
スルーしてればいいんじゃねw

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地震けっこう揺れて怖かった。
震度２であんな感じか～

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岡山市北区は震度３でしたよ。
でもけっこう揺れたので、このマンションはそういう造りなのでは？
この前の地震もそうだったので、それなりに揺れるのでしょう・・・
もう買っちゃったので耐震とかは信じるしかない。
この揺れは高層階なので仕方がないのかな？

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すみません。大供は震度２でした。謹んで訂正いたします。
でも震度２ならなおさら揺れすぎでしょうに。本当に大丈夫でしょうか？

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嫌がらせ悪質男は都合悪くなると削除依頼出して削除するんですね。1人で何役もして書き込んで住人でもないのに、執着心が凄すぎで怖いわ。文面でバレバレなのに頭悪。

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バスが結構混む上、時間通りに来ないですね。

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東隣マンション建設予定の看板建ちましたね！当分騒音に悩まされそうです。

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>>153
なんていうブランドのマンション？？

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私は初めて聞くデべですが、アウルトラストて書いてましたよ。

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騒音対策どうしましょう…解体工事より酷いんでしょうか?角部屋なので辛いなぁ

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本当、最初に教えないところが卑怯だよね。

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やっぱり角土地のマンションを買うべきだったんでしょうか…。少し待ってカイタックにすれば良かったかなぁ。

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工事の騒音はうるさくてもお互い様だしせいぜい1年やそこらの話し。
ポイントは、
・採光・・光の入り方がどう変わるか
・通風・・風の流れはどうなるか
・プライバシー・・窓を開けたらあちらの窓がすぐそことか

じゃないかな。

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購入時確認したのに酷いです。

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どう説明受けたんですか？

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現に入居して間もなく解体工事始まったしね。情報はあったから隠してたのかな。角部屋の人は陽当たり、通風性が悪くなるのは目に見えているし、窓開けたら、こんにちは！状態になりそうですね。ちなみに皆さんは一生今のマンションに住みますか？自分達は一生住まないつもりです。

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そういや今工事してる丸の内の某物件はビルが隣接する階層から下は
販売価格がガクッと下がってたね。

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後出しはズルイ

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アウルトラストって岡山のデベで、アウルステージっていう名前ですね。
伊島北町に１２月完成予定のマンションがあるようです。隣が岡山で２棟目
（アウルステージ問屋町？）ですね。当方は東側に駐輪場があるので、先方が
気を利かして、駐車場か駐輪場を西側に配置してくれると、少しは圧迫感が
和らぐんだけどな・・・・

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↑ごめんなさい。HPで確認したら、すでに岡山に５棟、広島に１棟
建設済みでした。

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そうですね。駐輪場、駐車場の位置でせめて圧迫感なしにしてほしいです。そうゆう要望は管理組合から出せないのでしょうか？？

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しかし、電灯に集まる虫がすごい。

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夜中電灯が点いているからですかね。あと、どこから入ってくるのか小さな虫にも悩まされています。気付くと床にたくさん落ちているのですが・・・。　　　　　　　　　　　　　　

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玄関の換気口から虫が入っているので管理会社に相談したらフィルターをつけてもらえますよ！結構苦情が多いみたいです。

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ありがとうございます！
いいこと聞きました。

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玄関の換気口から！？
同じくいいこと聞きました。

なにぶん虫が嫌いなもので…

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隣のマンションはいつ頃工事が始まるんですかね？
できるだけ遅いことを願うばかりです…。

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郵便局前の駐車場にリビンコートが建つそうですよ。もろ通学路ですよね、、

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>>170さん　フィルターは付け忘れたのかな・・・管理会社も発覚したのだから今から全戸につければいいのに・・・何れにしろ定期点検で対応してもらわなければ・・・

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>>175さん。
フィルターつけ忘れではないですよ。もっと細かい網目のものをつけてもらうんです。24時間換気の換気口が玄関なのでそこから吸い込まれてしまうそうです。今年は虫が多いようです…刺したりする虫ではないですが、やはり気持ち悪いですよね。

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またリビンコートが建つの？工事が重なると騒音とか、トラックとか危なそうですね。てか、マンション建ちすぎなのでは(笑)お店を開拓してほしいなぁ。

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問屋町はカイタックの聖地だから、まだまだ建つでしょう。

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毎日お店のはしご？

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マンションの町になるのかぁ

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人が多い分色々ありそうで嫌だなあ

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マンションから花火みえるかも？

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花火バッチリ見えましたね！

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携帯の電波が常に悪いと思いませんか？我が家だけなのかな。

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室内アンテナ貸してくれますよ。無料で(^0^)/
9階以上は電波悪いみたいですよ。階が高いから色々な電波をキャッチするみたい。

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それにしてもマンション周辺の水はけが悪いのには改めて驚きました。
先日のゲリラ豪雨や今回の台風でマンション東側の用水路があふれているようで、
その影響なのか特に正面玄関前が20cm近く冠水していますよね。これはこの
マンションだけで解決できるものではなく、やはり行政側に対応をお願いしないと
いけないのでしょうか？管理会社にお願いしたら何らかの対応をして頂けるのでしょうか？

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水はけ問題そのものは管理会社にもどうしようもないでしょうね。
やはり行政が主体とならないと・・・ただ、行政を動かすには
問屋町住民の署名活動等、何らかの行動がないと、すぐには動かない
でしょうね。水はけの悪さだけならまだしも、それに付随する低層階
の方の排水逆流とか、機械式駐車場の使用禁止とかいった問題は
管理会社（組合）にも何かできることがないのかなって気はします。

大雨が降った際には様々な問題があることがわかった一日でした。
デベもマンション建築前にこのような事態は想定できなかったので
しょうか？購入は自己責任とは言え、何か少し腹立たしくなって
きたのが正直な気持ちです。

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と、いうものの特に何もありませんでしたね。

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本当にここは大丈夫でよかったです。リビンコートはエントランスも浸水した？？
なんだか大変そうでしたね。

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今から嵩上げすればいいじゃん。
低い土地なんだから最初から上げとけば良かったのに。

でも笹が瀬川が決壊しなくて良かった。氾濫した時は覚悟を決めましたよ。

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笹が瀬川の氾濫は人災です。
児島湾の締め切り堤防の管理ミスがある限り洪水の危険はこの先ずっとあります。
流域周辺にお住みの方は肝に銘じましょう・・・

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苦情多いですね。毎回同じ人なのではとか考えてしまいます…。

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そういう住民がいるってことじゃから仕方が無いのぉ。

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昨日、今日と帰ってないのですが、何の苦情でてるんですか？

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隣、14階のマンションみたいですね。年明けからウルサクなりそうですね。

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隣のマンション看板ノレイアウトだと、このマンションりよりかな南にでてますね。日当たりに影響ないか心配です。どうなんでしょう？

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東側日当たり（風通し、眺望も？）は厳しくなるね。あとはマンション間の距離が
どのくらいかだね。向こうのマンションにも南西戸があるわけだから、少しは遠慮
してお互い圧迫感がない距離は確保してほしいな。

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ざっくりと日陰図書いてみましたが、冬以外Ｃ・Ｄﾀｲﾌﾟは午前中南側バルコニーからの採光に若干影響が出そうですね。どうしてあんなに南にだすのでしょう？？理事会メンバーには概要説明があったみたいですが、一般住民には音沙汰無しです。資料ぐらいは掲示するなり、迅速に情報公開してほしいです。

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さらに南よりのレイアウトとありますが、アルファステイツも駐車場一台分しか南はあいていませんが、それよりも南よりという事は本当に南ギリギリに建つのですね。
まぁ、いい様に考えれば私なんか景色なんかあまりみないし、昼間リビングでテレビを見るときに光が反射して見にくいので・・・それはそれでいいかも。
ただ、売る時には少し予定より値を下げないといけないかな？

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南ギリギリに建つとすると、エントランスは東側か北側になりますね。
１Ｆが駐車場じゃなければ、全戸駐車場確保は難しいのかな。西側に
駐車場スペースがあると、多少圧迫感減るんだけどなあ。ただ機械式
駐車場だと、その音が気になるかも。

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せめてもう少し北側に寄せて、アルファステイツと並列になるようにお願いできないものでしょうか？
日当たりももちろんですが、角部屋の人は眺望にかなり影響が出ますよね。

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新しく建てる側としては、西側の部屋も光がはいりますよ。とアピールしたいでしょうから意地でも南にだすでしょうね

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現状看板の簡易なレイアウトを見ての話なので、正確な申請図を見たいですね。
商業地でも斜線制限はありますが、東側道路＋水路の総幅員が南側道路より広ければ
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂよりは南に出すことができるようですね。

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後から建てるほうがなんでも有利なんですよね。
しかし、買ったばかりでこんなに早く隣にマンションが建つとは…。
知ってたら買わなかったかも。…ってもう遅いですよね。

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本日立て看板の配置図を見たところでは、駐車場は北側に集中配置し、
西側壁面の一部（バルコニー？）は敷地いっぱいまでありますね。
お互いバルコニー側の窓あけたら「こんにちは」状態はいやだけど・・・

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地盤工事が始まると、別の水道工事で少し前にあった、振動による水道水濁りが心配です。

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穴吹は知っていたよね。入居完了までお金払って解体工事ｽﾄｯﾌﾟかけてたから。
それにしても、やり方が汚ない。南側ギリギリ建築なんて。
陽も風も入らないし、圧迫感も凄いだろうな。せめて平行なら分かるけど。飛び出しつてｶﾞﾀｶﾞﾀに
建てるなんて、見た目的にも変だし、問屋町的にどうなの。

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穴吹さん知ってたんですか？私が質問したときは、よくわかりませんって言ってました。
南側いっぱいに立てるなら、せめて西南角付近は少し削ってほしいですね。少しは当方
側の意見言えないのかな？管理組合には、事前説明あったって記載がありましたが、
各種資料を管理人室に置いておくとか、閲覧できればいいんですけどね。

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上の人の言ってる事が事実なら、大変な事なんじゃないの？
不利な情報を隠して販売するのは合法なの？？

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＞＞２０９さんはいつ質問したのでしょうか？あなたが質問したときはそういった計画はなかったのでは？
その後計画が発表されたので入居が済むまで解体工事をストップしただけじゃないの？
大金はたいて購入するのだからそこらへんのリサーチは徹底的にやった方がいいですよ。後で後悔するだけじゃなくて資産価値が下がってしまいますので大損しますよ。

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ほぼ入居完了の一週間後に解体工事再開がいい証拠。横の壁とっぱらったまま放置してたの見てました。穴吹に聞いたら、壊すのは決まってると言ってました。マンション建つなんて知られたら、解約金払ってでもキャンセルされちゃうから、黙ってたんじゃないかな。あとの祭りですよね。角土地マンション買うべきでした。しかし、建設位置とか騒音問題とかもっと配慮と言うか、説明や意見言える機会欲しいですよね

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我が家、結露が酷いです。
何か対策とっている方いますか？

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結露の程度は高気密・高断熱性能の表れですので仕方ないですね。我が家は内窓を取り付ける予定ですよ。

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ペアガラスじゃないと結露はしますね。
内窓を付けるかサッシごとペアガラスかエコガラス
にするしか根本的な対策はないかもしれません。

サッシを勝手に代えていいかどうかは管理規則で
確認する必要はありますけど。

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このマンション、ペアガラスじゃないんですか？
新築マンションで結露は辛いですね。
っていうか、マンション前の路駐すごくないですか？
明らかにマンションの住民が月極駐車場の並びで
置いてるし、隣のマンション予定地にも置いてるし。
最低限のマナーは守ってほしいですね。

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我が家も結露はほとんどないです。

隣のマンション工事始まりそうですね。
人が増えるのは喜ばしいなと思います。
ただ、整地された時、網戸に水を含んだ粉みたいなものがとんできて、網戸と窓ガラスの掃除が大変だったり、
土嚢袋？みたいなものが飛んできたりだったので、そのあたりは考慮して欲しいですね。

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隣のマンションめっちゃ広いですね。
ＬＤＫで３１畳って…。

隣にマンションができると資産価値って減るんですか？
街中のマンションはほとんど建物に囲まれてると思うんですが。

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うちも結露は全然ないです。ペアガラスでも結露はしますよ。友達のマンションはペアガラスですけど結露が酷いと歎いています。

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以前に結露がすると書き込んだ者です。
どうしてこんなに差があるのか…
部屋のタイプでしょうか。

ちなみに暖房器具はエアコンのみです。あと加湿器。

ここ数日冷え込んでいるので、リビングの窓もサッシもビッシリ結露が発生しています。

できるならば内窓は付けたくないですし、何か気づく点ありましたら知恵をお貸しください！

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結露の始まる温度（露点温度）は室内の温度と湿度によって決まるみたいで、
部屋のﾀｲﾌﾟは関係ありません。どのような環境で生活しているかですね。
結露しないというお宅は湿度２０％以下のカラカラ環境で平気なお宅かもしくは暖房控えめなお宅と思われます。
加湿器＋暖房なら20℃60％程度の環境でしょうから、外気温が約8℃位から結露が始まるそうです。
結露がいやなら、加湿器をやめて24時間換気の給気口を全開にして（乾燥させる）暖房を控えめにする事で解決できますよ！
家は小さな子供がいるので劣悪な環境は避けたいので不可能ですが・・・

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シングルガラスでも結露ない人もいるかもしれないけど、
今の季節は常識的な生活スタイルなら普通にシングルガラスは結露しますね。
こまめに水滴を拭き取るか空気を乾燥させるしかないかと。

ペアガラスでも結露は0にはなりませんが大幅に改善します。
それでも結構するとしたら暖房をガンガンしてるのに異様に湿度の高い環境に
してるか、もしくはサッシ枠の断熱性が低いことがあるかもしれませんn。

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貴重なご意見ありがとうございます！
あれから更に冷え込む日々で、北側寝室は日々結露。
リビングのほうは結露の具合でその日の天気が分かるようになってきました…慣れですね。

内窓の見積りを出してもらった際にリビング側はサッシから床までの奥行きが足らないとかで部屋のほうに数センチ樹脂サッシが飛び出ます、とのことで…内窓を思いとどまってしまいました…
ただでさえ内窓は見た目に抵抗があるのに、さらに飛び出るなんて。

今年は窓拭きを頑張ってしのいだとしてもこれからずっと住むわけですから、何らかの方法をとらなくてはカーテンがカビてしまいます！

我が家は湿度50～60、室温20度を目標に快適に過ごしています。

でも、マンションは暖かいですね！！！
こんな寒い今の時期でも日中はエアコンオフで室内気温22度になったりします。
戸建に住む友人がよくビックリしますよ～

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家は旭硝子のマドマドをつけました。確かにリビングはオプションのふかし枠は必要でした。見た目は思ったよりすっきり していて満足してます。

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またもや貴重なご意見ありがとうございます！

メーカーによっても窓の特性が違うので、詳しくは分かりませんが
「結露軽減しましたか！？」

是非教えて下さい！

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加湿器使用ですが、結露は全くなくなりました。窓際が冷たくなく快適です。

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>>219さん

実際どうなんでしょうね？
もし、これからものすごく大きな地震が来るとしたら、角地でないほうがよいと考えます。
また、少々部屋せまくても、部屋のしきりがたくさんある物件を選びます。
日当たり云々はありますが、同時に建物がたっていたとしても、私はこちらを選びます
人それぞれなんでしょうけど･･･

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うちは、リビングでは暖房を使用します。設定は25〜26度です。あとは、寒い時は＋ガスヒーターを使用しています。加湿器は使用していません。
ですが、結露はおこった事ないです。24時間換気があるからですかね？

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また冷え込んできましたね。
以前より結露の相談をしていた者です

リビング以外の部屋の窓に内窓を設置しました！
サッシの色をホワイトにしたので壁との一体感があり気になりません。

そして結露がなくなりました！
窓際が寒くもなくなったしエアコン無しで寝られるようにも。

リビングはやはり出入りが多いので内窓に抵抗あり、また後々窓をペアに変えようかと検討しています。今年はもういいかな…

うちも２４時間換気はしています。
湿度の違いでしょうか？
細かく言えばエアコンの設置場所、向き、室外機の向きも関係してきますよね。

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このマンション購入者は事前に東隣りに
マンションが建設される事をほとんどの方が
予想されてたんじゃないかと思いますが
違うでしょうか？？？
また売主の穴吹興産も１２０％確信犯だと思います。

①購入価格の割りに内装のグレードが高く
　お買得感があったはずです。

②東隣りにマンション建設の好適地がある事は
　素人目にも明らかでした。

だから今更「アウルステージ問屋町？」って感じです

特に打撃を受けるのは各階の４号室の方々だと思われますが
まぁ、しょうがないですよね．．．．．．．．．．
諦めましょう、仕方無いことです

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戸建なんかでも両隣の家に囲まれてたりしますからね。
北側or南側以外全部ぐるっと囲まれてるような家もたくさんあるわけだし、
まぁ別に珍しいことではないでしょう。

南側は空いているんだから、そこまで日照は変わらないと思いますよ。

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購入する前から、将来的には東隣が取り壊しされる可能性があるかも…とは思っていました(予想よりはかなり早かったですが)。購入を決める時点で仮に穴吹さんに尋ねても「それは何とも分からないですね」と答えられるでしょうし、最終的には自らが購入を決めた訳ですから、個人的にはそれほど後悔はしていないです。将来的には南側もどうなるか分からないとは思いますが、その時はその時だと思います。
おそらく「アウルステージ問屋町」の東側の部屋となると、ここの東側の部屋よりも値段的には結構高くなるのではないでしょうか？問屋町に住めてここの値段を考えれば、私は相応に満足しています。
もちろん東側の景色が臨めなくなるのは少し残念ではありますが、東側は直射日光が結構強くてまぶしいことに住んでみて気付きましたので、東側に建物が建てば直射日光を遮ってくれるので、それはそれで助かります。

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アウルステージ問屋町はかなり南側にせり出すらしいので、Dタイプの場合、午前中の日照も
多少影響はあるでしょうね。今後さすがに南側にマンションが建つとは思いませんが、商業ビル
であれば可能性はありますよね。その場合、今は確か南側に当マンション向けの駐車場が何台分
かありますが、あくまでも民間から借りているということなので、契約延長は確約できないです
よね。ただでさえ、このマンションは駐車場が不足しているのに、違法駐車が増えなければいい
ですが。

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岡山市内で標準的マンションで同価格の場合

街中なら７０～８０㎡で駐車場は別途有料
郊外なら１００～１２０㎡で車は１台目は無料
ってのが相場ではないでしょうか

だから街中マンションなら眺望は我慢します

しかし、ここは郊外マンションなんですから・・・・・

たぶん東隣りのマンションが竣工する頃には
売りに出される方が多数おられるでしょうが？？？

かなり厳しい売値になる事は覚悟しなきゃなりませんでしょう
特に東南角部屋の部屋は．．．．．．．．．残念です

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東側に建つからって売りに出す人はそういないでしょう。
景色ばかり見ているわけではないし、そんなに何度も買い替えができるものではありません。
けど、確かに郊外マンションなのに眺望が良くない（東側のみですが）というのは
売る時には不利かもしれませんね。

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マンションは立地を買えです。

周辺環境は最重要視しなければならない条件ですよ。

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周辺環境で言えば問屋町は最高の立地だと思います。スーパー・銀行・郵便局・学校・バス停全て徒歩5分以内でおまけに
交通量の少ない割に幅員の広いゆったり道路、なかなかレアな立地だと思います。問屋町の中で立地の優劣はあるでしょうが満足しています。

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先日、マンション管理会社変更提案で穴吹コミュニティからのチラシがポストに入っていませんでしたでしょうか？
管理組合で決議すれば管理会社を変更できることは知っていました。今のところ管理会社のサービスに特段の不満はないのですが、どのような提案をしてもらえるのか比較のために一度見積りしてもらっても良いのではと思っています。皆さんはどのようにお考えでしょうか？
もし現状から管理組合を変更すると、あなぶき興産のサポートが無くなるようなことはないのでしょうか？

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今、何の音と響きかと思ったら、隣の工事の音でした
地響きみたいに響いて、音もすごかった！！
これってうちのマンションに支障はないのでしょうか？
これだけ響くのだから･･･
マンション立つのは仕方ないし、ある程度の騒音等や響きや我慢するけど、
隣の工事によって、うちの建物に劣化が生じるなら、調べていただきたいですね・・・

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住民でもないのに住民板をチェックして、難癖つけておかしんじゃないの？

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確かに地響きみたいな感じはありましたね。建物の劣化というより、水道管振動
による水のにごりが心配です。工事中は定期的に水質検査してほしいくらいです。

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隣の工事うるさすぎ…！

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まだリフォームされた方はいらっしゃらないですかね？
１年住んでるといろいろ思いも出てきますよね…

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なんのためのリフォームでしょうか？
なにか気に入らない箇所でも？？

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たまに下水？排水管が超臭くないですか？トイレとか‥。
まるで、う◯こみたいな臭い。少しすればおさまるけど。原因何なんでしょう？

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1番高い部屋って新築でいくらでしたか？記憶では3,000ちょっと？

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