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2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション



どうも!マンションマニアです!

不定期ですがときたま記事化しているおすすめの新築マンション特集、2018年最後の物件選定となります!

独断と偏見で選んでおりますが「ここを購入しておけば資産性も満足度も高いでしょう」と心からおすすめできますので見学をおすすめいたします!!

※今回は坪単価300万円を大きく超えない物件のみを対象としました
※各都県2物件に絞りました

【東京都】

・リビオレゾン板橋本町ステーションサイド



都営三田線の板橋本町駅から徒歩2分、大手町駅まで直通20分と交通利便性が良い穴場的新築マンションです。

中山道と首都高沿いではありますがファミリータイプのお部屋は真逆の西向きとしていますから空気の悪さの影響は少なくなります。西方向は住宅街のため眺望・日当たり共に条件が良いです。

平均坪単価は約290万円ですがファミリータイプに関しては坪単価約260万円と今の市況からすれば無茶な価格設定とはなっていません。間取りがワイドスパンであることも注目ポイントです。

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・リビオシティ・ルネ葛西



アロハ~!!


 
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売れてますね~。駅からは遠いですがアリオの隣というのは魅力的です。アリオがある限りは駅遠でありながらも資産性が確保できます。

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【埼玉県】

・プラウドタワー川口



川口駅の西口側で駅までの導線も信号なしと魅力ある立地です。線路からも離れるため電車の音もそこまでは気にならないでしょう。私が今埼玉県内でマンションを買うならここにします。

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・ザ・パークハウス川口本町



プラウドタワー川口よりも目に優しい価格で駅距離はほとんど同じということで西口にこだわらない人からすればこちらのほうが魅力と思うかもしれません。

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【千葉県】

・津田沼ザ・タワー



首都圏で一番売れている新築マンションです。欲しいと思うなら迷わず買う。ただそれだけです。

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・幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス



販売開始から約1年で400戸ほどの契約ということでこちらも人気マンションとなります。

認可保育園への住民優先入園という新しい街だからこそのチャレンジ(千葉市すごい)もあります。住民優先入園が発表されてから初の販売が12月となる予定です。

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【神奈川県】

・ジェイグランディア日吉



設備仕様のグレードが高いマンションです。お安くはないですが大規模マンションが頻繁に出るエリアではないため希少性もあります。

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・プラウドシティ日吉



ジェイグランディア日吉と違いマンションの供給が多いエリアですが総計画戸数約1320戸という規模感はとても魅力的です。高さ20mを超えるマンションは基本的に建てられないエリアですからおすすめは高さ20m以上のお部屋です。

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以上となります!!

坪単価300万円以内に抑えましたのでまぁ現実的(それでも市況的には高いですけどね・・・)な範囲でありつつも資産性にもある程度は期待ができ、住んだ後の満足度にも期待ができるマンションとなりますので見学されることをおすすめいたします!

前回の関連記事→2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】

※各画像の出典は公式HP




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  1. 埼玉県部門でシントシティが入らなかったのは、やはり低仕様とマテリアル問題から、人を選ぶということでしょうか?

    1. マンション検討中様

      マンションマニアです!
      コメントいただきありがとうございます!

      シントシティよりも記事内の2件のほうがおすすめしやすかったというだけでけしてシントシティがダメということはないです。
      また来年の春くらいには同様の記事が公開できればと思っています。

      メール相談や対面相談などもご利用ください。
      個別にアドバイスいたします。

      引き続きよろしくお願いいたします。

  2. 埼玉のプレイズ和光本町はマンションマニアさん的にはなしですか?

    1. マンション探し様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      一度記事にはしているのですがまだモデルルーム訪問できておりません、、、申し訳ございません。

      和光市の駅近相場が築10年選手でも坪単価200万円くらいなのでそこから築年数補正をすると坪単価250万円くらいならサクサクっと完売かと思います。
      実際にはもう少し強めの坪単価270万円~290万円で攻めてくるかとは思いますのでそうなると他マンションとも競合しそうです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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