ワイズエステムコートおもろまちパークプレイスってどうですか？

地図で見た立地が素敵。実際にこの場所に行ったことがないので、あくまでも地図上の印象ですが。環状線と並行する並木道沿いで、周辺には美術館や商業施設。公園や小学校も見える。42.68㎡～103.31㎡と全体的に広めの間取りに惹かれますが、価格帯はどんな感じになるのかが気になります。利便性から考えると、高いだろうなという印象です。

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おもろ不動産の隣？
完売の札出てますね

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ザ・レーベン新都心公園との比較はどうでしょうか？スケール感や高級感など

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物件エントリー受付開始！　と書いてあります。

着工予定　2025年7月下旬と書いてあって、「？」と思ったら着工だから工事が始まるのがもうそろそろっていうことですね。

竣工予定 2027年5月下旬
入居開始予定 2027年6月下旬

着工予定を記載するのって珍しい気がします。

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皆さんレーベンの隣のワイズと勘違いされてる方が多いですが、ここはレーベンの隣では無くメインプレスの向かい側のワイズさんですよね？

ワイズセントラルパークおもろまちの通り沿いかと！

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ワイズエステムコート新都心おもろまちは割安感がありましたが、そこと比べてどれだけ高くなるんでしょうね。

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ワイズエステムコート新都心おもろまちは、坪単価270～300ちょいぐらいでしたね。
周り見るとここは最低でも300超えてくるんじゃないでしょうか？

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>>4 匿名さん
資料請求しましたが送って来ないですね。

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>>8さん

沖縄時間ですかね、、、
沖縄の人はゆったりペースだったりします。最初の頃はちょっと違和感ありました。
純粋に資料がまだできていないのかもしれませんが。

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沖縄時間ですか（笑）
物件概要では販売開始が2025年9月下旬（予定）となっていますが10月1日現在まだ動きがないみたいですよね。
予定が押しているとは言え今後の販売スケジュールだけでも公表していただきたいです。

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沖縄時間ですから、１～２か月は遅れるとみた方がいいでしょうね。

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資料請求してる人には優先案内会の案内来てますよ。
電話も2回かかってきました。
優先案内会は今週末かららしいですよ。
ちなみに、結構埋まってました。

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坪単価300万でここ買えますかね？なんとなく400万近くいくんじゃないかと予想してます

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優先案内行った方いますか？　金額教えてくれるんですかね

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3LDKで64.65m2って、かなり狭い部屋しかないんですね。

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それはそう
コストを考えなければ3LDKだと75平米は欲しい
デベロッパー苦肉の策を察してください

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>>14 匿名さん
正確な価格は出てませんが、3LDKでおおよそ7,000万前後ですかね的なことは話してました

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新都心おもろまちと比べると、やはりかなり高くなりますね

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坪単価最低でも350万オーバー・・
新都心はまだまだ需要があるからそうそう下がらないですね
狭いし高いしHP見る限り平置き駐車場もなさそう

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10月上旬の選考案内？期間中に一度行きましたが、その時既にチラホラ売れてる部屋がありました。そしてつい先日二度目の訪問＆申込をしてきました。ざっくり4割くらいはもう売れてました（花が付いてました）よ！

坪単価は正確には330万円～くらいです。高いですね笑。今たくさんマンションの計画がありますが、立地はココが一番いいと思います。今後予定されている高グレードマンションよりも。サンエーの真裏、新都心公園の真横、コナズコーヒーも真横にできる、博物館・美術館は斜め前、おもろまち駅まで徒歩8分（まっすぐ歩くだけ）。

最上階のバルコニーを半分だけ共有バルコニーにしてほしかった。そこだけ不満。

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ここ目の前のコインパーキング（公園利用者向け）もいいですよね。1時間無料、その後も1時間100円という激安設定。

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おもろまちで、3LDKが6250万円～6500万円（第１期）って、とても割安感あるけど、64.65m2だからね。
うまいこと、売り出したね。金額だけみると購入したくなる。
でも、３LDKで64.65m2は無いなー。
でも、申し込みあるって、需要あるんですね。

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坪単価330万円～なんですね
4割売れてるっていうのは1次募集の話ですよね？
最上階の1部屋だけワンフロアなんで天上人みたいな物件ですね

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64.65㎡は子供1人だとしてもちょっと狭いですよね?ここは小学校は天久小、中学校は松島中で中学校が超遠いのが減点要素。でもここを買うような人は昭和薬科、沖尚、興南などの私立中進学かな？笑

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>>23 匿名さん
私が申し込んだ部屋もそうでしたが、1次募集で公開？されている部屋に対して複数の申込が重なっている状態で、あふれた申込を未公開？の部屋に割り当てていってましたよ。私も別部屋を割り当てられた一人です。

だから実際には既に売り出されている部屋の数よりも花が付いている数の方が多くて、4割は言い過ぎたかもですが全体の3割5分くらいはもう花が付いてました。

最上階の1部屋は私が初回訪問した10月上旬の段階でもう売れてました笑

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立地は抜群だけど、43.44㎡～64.65㎡狭過ぎる、残念。

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64.65㎡の3LDKは子供1人の3人家族想定、2LDKは子なし選択をした夫婦2人想定、1LDKは単身者想定でしょうね。

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駐車場は全台機械式ですか？　部屋によって抽選優遇されないんでしょうか

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>>28 匿名さん
たしか5台平置き、あとは機械式でした。平置き区画が割り当てられる部屋は最上階の1部屋と3LDKの11階～13階の3部屋、合わせて4部屋でした。

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もう半分は売れてましたよ。

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立地はここが一番良い

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2人暮らしの方にはいいんじゃないかしら
新都心は需要ありすぎて下がる要素ないし
それにもう土地がないから決断するなら早い方がいい
せっかくの公園前なのに家族向けにして欲しかった

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やっぱ、狭いですよね。
それに立地はいいというけど、メインの駐車場から丸見えになるのが、ものすごく気になります。

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子1人の家族3人なら3LDKで十分、そりゃ70㎡あったほうがいいけど高くなるから今の環境では少しの狭さは妥協しないと。6,500万円前後であの場所に買えるなら相対的に悪くないかと。なんなら子2人の家族4人まではギリいけると思いますけどね。

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もう半分売れてるってことは後期分譲分が高くなる可能性もありますかね？

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価値観は人それぞれですからね
昨年買っておけばよかった　迷ってたら希望の部屋が埋まって買えなかった

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即決しないと買えなくなりますよね、、、マンション価格はもう下がらないんだろうな、、、これまで同様には上がらないにしても

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そもそも人件費、建築費は上がる一方みたいですしね
同じブランドで同じ設備なのに、同じ価格で約一部屋分狭くなるなんてね

嘆いてもしょうがないので、AとDタイプは専用ポーチ専用バルコニーあるのが少し魅力的ですね
ベランダから公園の広場の方少しは見えるのかしら？隣のマンションが邪魔かな？

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隣の賃貸マンション？が凸の字っぽい形をしてるので、5階か6階以上なら右側を覗き込めば公園が見えるかも？コナズコーヒーできるのいいですね！

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メインプレイスの駐車場から、丸見えになりますよ

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駐車場から立ち止まって除く人がいます？
むしろ迎えにマンションが建つことがないというメリットの方が大きいですよ。

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メインプレイスも築20年超えてますから断言は良くないですよ
サンエーは大山シティやマチナトシティのように、状況次第で容赦なく閉店する可能性があります

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メインプレイスが将来的に無くなっても、またきっとサンエーが何か別の大型商業施設を建てると思うので、あまり心配していません。

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>>41 匿名さん
同意します。有名人でもないのでそもそも覗かれないですね。

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>>45 匿名さん
銘苅のとんかつ屋も返還→事業用定借→ワイズエステムコート(所有権)って推移でしたね　新都心で良くあるスキームなのかもしれません

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>>45 匿名さん
おっしゃるとおり借地です
基本的にサンエー出店は土地を借りるスタンスです
ですので長期間住む予定だと、眺望が変わる意識は持っておいた方が無難です

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ここを選ぶ人は立地は重視してますが、眺望は重視してないと思います。正面はサンエーの駐車場ビューですからね。正面ではあるけど目の前でもないので。それが何十年後に何に変わろうと別にという感じかと。

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第1期即日完売のチラシがきました
第2期開始だそうです
私はやっぱり狭さが気になるので様子見することにしましたよ

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ここはすぐ売れそう

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もう第２期の販売概要でてますね。

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>>41 匿名さん
いやいや、普通に覗きますよ。ここに限らず、視界に入ったら、ホテルとかマンションの部屋は必ずみます。その度に、夜でカーテンも閉めないで丸見えだなって笑ってます。
私みたいな人は、結構いますよ。

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>>52 匿名さん

双眼鏡で覗きます？サンエーの駐車場からマンションまでそれなりの距離があるので。

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100mくらいありそう。覗き慣れた人には大したことない距離？

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サッカーコートの端から端まで

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>>52 匿名さん
家の窓からならまだしも、
買い物の為にサンエーの駐車場にきて、
わざわざ壁際に立ち止まり、
スマホのズーム使って覗くんですか？
そして笑ってるんですか。
へぇ、そうなんですね。お疲れさまです。

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一定数いると思います。覗き魔もそうですが、盗撮・盗聴などに情熱を持ってる方々。
>>52さんのような状況でたまたま見たものが衝撃的であれば一度で虜に、常習犯へと・・・　油断を見せない事が大事！

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買い物しにサンエーに来て、わざわざ店内に遠い端っこに駐車し、100メートルほど離れたマンションを覗く…いや、これもはやストーカーでしょw もしくは変態。これが「普通にある」って思う感覚ヤバいでしょ。一緒のマンションに住まないでほしい。

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急に異常者が現れててワロタｗｗｗ
一般的な感覚で議論しようよ

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まあでも、そういうほとんど可能性は無い、奇跡的な確率で犯罪は起きてるんだからな。10万人に一人でもいれば沖縄に10人ちょっとくらいいるわけだから馬鹿話ではないよね。ストーカーだっているし、そもそも、だからこそメールボックスコーナーは外から見えないような設計にするもんなわけで。ここがどうなってるかは知らないけど

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本当に丸見えになるから、夜はカーテン開けてられない。住みづらいマンションだね。

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間取りが気になるかなー

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もう覗き魔やストーカーの話はやめませんか？笑　そういう人もいるみたいな話なら日本中どこにでもごく少数はいるわけで、そういう人はどこだって覗くんでしょうし。気になるなら買わなければいいだけ。この板に来る必要もなし。

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>>63 匿名さん
一旦、終わった話持ち出したの、あなたですよ。余程気になるんですね。まあ、リビングの窓から駐車場ですから。それは気になりますよね。夜はカーテン必須です。

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先週時点で3LDKは完売してました。人気ですねー

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早い…

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>>64
裸族でなければ、全然問題ないと思います。

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>>64 匿名さん
すみません、ROM専でしたので初投稿だったのですが。投稿終わりますね。

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悩んでたら3LDK完売してた

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私が見た時は2LDKは比較的残ってましたが今はどうなんでしょうね。良い間取りだと思います。

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8割ほど売れてました（花が付いてた）。販売開始から2ヶ月でこれはかなり早いのでは？

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オフィスビルもすぐ近くに2棟建つし、賃貸ニーズも増えて良いですね。

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最終分譲とのことで、人気だったようですね。
完売間近。

調べたら、あと3邸だそうです。

先着順販売概要
販売戸数 3戸
専有床面積 42.68㎡～50.10㎡
バルコニー面積 8.73㎡～9.90㎡
アルコーブ面積 2.21㎡、3.35㎡
間取り 1LDK
販売価格(税込) 4,950万円（1戸）～5,350万円（1戸）

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完売おめでとう！

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完売おめでとうございます！

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